210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
二丁掛一坪 在 [問題] 麻煩幫忙看一份估價單- 看板Interior 的推薦與評價
麻煩大哥們幫小妹看這份估價單...合不合理?
透天1+2F建坪:28 地坪:28
本身預算並不高 希望可以再把價錢壓低一點
謝謝!
項目 品名 數量 單位 單價 總價
泥作工程 前院 前院樓板水泥打底 20 M2 600 12,000
前院樓板止滑磚鋪設 20 M2 1,120 22,400
門面剔除後水泥打底 12 M2 600 7,200
門面防水才施作 12 M2 600 7,200
門面二丁掛 12 M2 1,200 14,400
一樓 客廳拋光石英磚鋪設 20 M2 1,600 32,000
既有大門砌磚牆 1 處 8,000 8,000
既有大門磚牆粗底粉光 1 處 4,500 4,500
衛浴間璧面水泥打底 20 M2 900 18,000
衛浴間璧面防水才施作 20 M2 600 12,000
衛浴間地面防水才施作 5 M2 800 3,600
衛浴間地面水泥打底 5 M2 900 4,050
主臥衛浴間人造石門檻 1 只 1,500 1,500
衛浴間新鋪地磚 52 片 112 5,824
衛浴間地磚鋪貼工資 4.5 M2 2,200 9,900
衛浴間新鋪璧磚 132 片 196 25,872
衛浴間璧磚鋪貼工資 20 M2 1,200 24,000
廚房餐廳水泥沙打底 15 M2 600 9,000
廚房餐廳拋光石英磚鋪設 15 M2 1,600 24,000
廚房牆面磁磚剔除後粗底粉光 8 M2 900 7,200
樓梯拋光石英磚鋪設 19 階 1,600 30,400
全室壁癌剔除後粗底粉光 1 處 10,000 10,000
全室泥作補磚填補/修補 1 式 12,000 12,000
後院 後院地面水泥沙打底整平 16 M2 600 9,600
後院地面粉光 16 M2 900 14,400
後院兩側牆面防水才施作 18 M2 600 10,800
後院兩側牆面粗底粉光 18 M2 900 16,200
後院後牆補磚 8 M2 1,200 9,600
後院後牆玻璃磚 1 式 7,000 7,000
後院後牆牆面粗底粉光 16 M2 900 14,400
二樓 公共走道樓板防水才施作 4 M2 600 2,400
公共走道拋光石英磚鋪設 4 M2 1,600 6,400
主臥樓板防水才施作 12 M2 600 7,200
主臥拋光石英磚鋪設 12 M2 1,600 19,200
前陽台樓板防水才施作 4 M2 600 2,400
前陽台樓板水泥沙打底 4 M2 600 2,400
前陽台只華磚磚鋪設 4 M2 1,120 4,480
門面剔除後水泥打底 12 M2 600 7,200
門面防水才施作 12 M2 600 7,200
門面二丁掛 12 M2 1,200 14,400
次臥樓板防水才施作 9 M2 600 5,400
次臥拋光石英磚鋪設 9 M2 1,600 14,400
衛浴間璧面水泥打底 20 M2 900 18,000
衛浴間璧面防水才施作 20 M2 600 12,000
衛浴間地面防水才施作 5 M2 800 3,600
衛浴間地面水泥打底 5 M2 900 4,050
主臥衛浴間人造石門檻 1 只 1,500 1,500
衛浴間新鋪地磚 52 片 112 5,824
衛浴間地磚鋪貼工資 4.5 M2 2,200 9,900
衛浴間新鋪璧磚 132 片 196 25,872
衛浴間璧磚鋪貼工資 20 M2 1,200 24,000
客臥樓板防水才施作 8 M2 600 4,800
客臥拋光石英磚鋪設 8 M2 1,600 12,800
後陽台樓板防水才施作 4 M2 600 2,400
後陽台樓板水泥沙打底 4 M2 600 2,400
後陽台拋光石英磚鋪設 4 M2 1,600 6,400
樓梯拋光石英磚鋪設 19 階 1,831 34,789
全室壁癌剔除後粗底粉光 1 處 15,000 15,000
頂樓 樓板防水才施作 40 M2 600 24,000
拋光石英磚鋪設 40 M2 1,600 64,000
頂樓前女兒牆防水才施作 8 M2 600 4,800
頂樓前女兒牆二丁掛 8 M2 1,200 9,600
總 計 765,861
門窗工程
客廳鋁窗 42 才 230 9,660
客廳鋁窗強化玻璃 42 才 250 10,500
衛浴間鋁窗 15 才 230 3,450
衛浴間鋁窗強化玻璃 15 才 250 3,750
廚房鋁窗 15 才 230 3,450
廚房鋁窗強化玻璃 15 才 250 3,750
廚房三合一通風門 1 樘 14,500 14,500
餐廳鋁窗 20 才 230 4,600
餐廳鋁窗強化玻璃 20 才 250 5,000
後院鋁窗 42 才 230 9,660
後院鋁窗強化玻璃 42 才 250 10,500
後院白鐵門 1 樘 16,000 16,000
二樓 主臥房間鋁窗 21 才 230 4,830
主臥房間鋁窗強化玻璃 21 才 250 5,250
主臥三合一通風門 1 樘 14,500 14,500
次臥房鋁窗 21 才 230 4,830
次臥房鋁窗強化玻璃 21 才 250 5,250
客臥房間鋁窗 21 才 230 4,830
客臥房間鋁窗強化玻璃 21 才 250 5,250
衛浴間鋁窗 15 才 230 3,450
衛浴間間鋁窗強化玻璃 15 才 250 3,750
曬衣間三合一通風門 1 樘 14,500 14,500
頂樓落地鋁門 48 才 230 11,040
頂樓前落地鋁門 48 才 250 12,000
總 計 184,300
鋼鋁工程
前院車庫玻璃採光罩 180 才 230 41,400
前院車庫玻璃採光罩強化玻璃 180 才 250 45,000
集水白鐵天溝 6 米 1,500 9,000
下水管路配置 1 式 4,500 4,500
後院鋼架組立 6 坪 3,500 21,000
後院3合一鋼瓦鋪設 6 坪 4,000 24,000
後院屋頂收邊.山牆 12 米 650 7,800
後院集水白鐵天溝 6 米 1,500 9,000
後院下水管路配置 1 式 4,500 4,500
頂樓維修口周邊銹蝕處更換 1 式 7,000 7,000
總 計 173,200
木作工程
一樓 衛浴間塑鋼門門斗 1 只 1,200 1,200
衛浴間塑鋼門門片 1 扇 5,000 5,000
二樓 衛浴間塑鋼門門斗 1 只 1,200 1,200
衛浴間塑鋼門門片 1 扇 5,000 5,000
主臥實木門門斗 1 只 2,500 2,500
主臥實木門門片 1 扇 8,500 8,500
次臥實木門門斗 1 只 2,500 2,500
次臥實木門門片 1 扇 8,500 8,500
客臥實木門門斗 1 只 2,500 2,500
客臥實木門門片 1 扇 8,500 8,500
0
總 計 45,400
油漆工程 一樓油漆粉刷 1 式 22,000 22,000
二樓油漆粉刷 1 式 20,000 20,000
頂樓油漆粉刷 1 式 12,000 12,000
總 計 54,000
水電工程 一樓全室水電延伸更新抽換 15.0 坪 3,500 52,500
二樓全室水電延伸更新抽換 13.0 坪 3,500 45,500
0
總 計 98,000
其他工程 施作中廢棄物清除處理 2 車 3,500 7,000
一樓至三樓樓梯扶手 13 米 2,800 36,400
施工鷹架搭設 1 式 28,000 28,000
總 計 71,400
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好的~ 我再問看看~ 謝謝!
謝謝你提出的好問題~ 我都沒發現耶~ 我也覺得臥室應該不用防水~ ^^
準備砍一些東西了...
是的! 這間在竹東
※ 編輯: ListenICRT (140.112.167.121), 10/17/2014 15:44:48
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