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關於 二房東租約範本 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在二房東租約範本這個產品中，有5篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 今天起，租屋族有『法』可靠？！ 今天起（7月15日），行政院消費者保護處正式施行「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」（住宅租賃定型化租約規範）對於租屋族的保障大大提升，但是要如何使用呢？首先要區分房東的身份，依照房東身份的不同，效果也會有不同： 一、房東是專業的『包租業』：就...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170305三立 租屋前學會這幾點 簽合約別忘蓋騎縫章 影片網址→https://youtu.be/w4P33HhlBpY 惡房東橫行，現在又有屋租詐騙，民眾人心惶惶，不過其實租屋紛爭可以避免。例如看屋時可以要求對方出示房屋權狀及身分證，若對方是二房東，也要出示轉租同意書，且租約不只要張大眼睛看清...

「二房東租約範本」的推薦目錄：


二房東租約範本 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

蘇家宏律師 By 蘇家宏律師

2020-07-15 19:33:52 有 138 人按讚
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今天起，租屋族有『法』可靠？！

今天起（7月15日），行政院消費者保護處正式施行「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」（住宅租賃定型化租約規範）對於租屋族的保障大大提升，但是要如何使用呢？首先要區分房東的身份，依照房東身份的不同，效果也會有不同：

一、房東是專業的『包租業』：就可以直接以新的『住宅租賃契約規範』，要求房東修改不合理的租賃合約，因為法律修正的主要對象是針對規範專業房東以及「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」之法律關係，房東違反時，租屋族可以依照消費者保護法第56條之1規定，向主管機關檢舉，主管機關會處罰房東，可連續處罰，最高可達50萬元。

二房東並非『包租業』：一般民眾擁有房屋，單純出租一間房屋給房客，雖然並不受上述的規範，還是可以用其他的『租賃契約』，所以租屋族可以在簽新合約時，主動拿『住宅租賃契約規範』來比對，將不合理的事項刪除，或是參考政府機關所提供的契約範本來簽約，才能保障自己的權益。

三、租賃契約除了可以找專業律師協助擬定之外，這次的修正內容，是可以提醒租屋族，如果在沒有專業下，在處理契約內容有幾件事特別要注意的：
1. 出租人必需是有權出租（請提出相關的證明）
2. 租賃住宅的具體範圍與狀況要確定（有沒有包括車位？房屋有無滲漏水？室內現況與家具是否良好？…等）
3. 除非有具體特定違約事項，否則不能任意苛扣押金不還。
4. 電費及相關費用計算標準與上限
5. 裝潢與室內裝修宜約定清楚。
6. 是否可以提前終止租約？
7. 減少不平等條款

總之，租賃房屋的權利義務可以把握在自己手上，訂定合宜的租約才不會吃悶虧喔！

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＃平安的人生
#房屋租賃
#房屋租約
#房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項

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蘇家宏律師

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蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。 由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。 使命 恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。 「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！
恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師， 致力推廣「人平安，享財富」的理念， 擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。
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二房東租約範本 在 張衞航 Facebook 的最佳貼文

張衞航 By 張衞航

2020-04-16 18:00:02 有 286 人按讚
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如何與房東/客好聚好散？
▫
衞航下午應法律扶助基金會之邀，參與警廣「聰明法寶」公益節目，分享租屋族如何保障自身權益，簡短分享如下，請有需要的朋友參考：
一、租屋族一定要注意的事。
👉 二房東無權出租，除非經屋主授權。
建議租屋前請房東出示所有權狀、房屋稅單，並與身分證做比對，證明是屋主本人或確實經屋主授權。
👉 務必確認承租地址、範圍及附帶設備。
舉例來說，曾有房東利用想租房子的人欠缺經驗或急著找房子，看屋時載明附有電視、冷氣、冰箱等電器，搬家時才知道租約上寫的是另一間，實際承租房屋家具破舊，無任何電器用品，對房客權益影響很大。
甚至還有各項設備都要另外付押金的案例，對於沒有詳細看清楚租約條款的租客，根本是層層剝削。
👉 審閱期不得少於三天。
且請記得閱讀租約條款對房客有沒有特別不利的地方？
租約正本是不是有兩份？
內容是不是一樣？
房東口頭承諾的內容有沒有寫在租約裡面？
以避免被某些無良房東設計。
▫
二、在租約條款方面：
👉 清楚約定押金數額、租金數額、繳納方式等。
包括：每月租金多少錢？是月繳還季繳？現金交付或轉帳？以免未來衍生爭議。
👉 押金數額，不可以超過二個月租金總額。
(租賃住宅市場發展及管理條例，以下簡稱租賃條例第7條第1項)如果房東要求超過，請記得要求修改，以免負擔過重。
👉 社區管理費、清潔費、維護費、(公共)水電費、瓦斯費、電話費、網路費，或其他公共設施更新所需分攤的費用，都要寫在租約裡，且最好有獨立單據或計算依據，以免發生爭議。
有的房東甚至收定水電費，或每度水電都收取過高金額，請大家要特別注意檢視。
👉 如果想要轉租當二房東，必須獲得房東同意。
實務上常見沒有約定，房客卻擅自轉租，甚至額外賺錢，例如：租給電信業者當基地台，一旦被發現，很可能被房東終止租約。
👉 除非另有約定，否則應由房東負責修繕房屋及附帶設備。
房東應該在簽訂租賃契約前，向租客說明由房東負責修繕項目及範圍，並提供聯絡方式(租賃條例第8條第2項)，請大家務必要留下房東常用的聯絡方式及互動經過(如LINE對話紀錄，可以證明早已通知房東修繕)，方便留下證據。
👉 不得記載事項。包括：
不得約定房客納稅時不得申報租賃費用支出、
不得約定房客不得遷入戶籍、
不得約定廣告僅供參考等。
(其他詳請參考「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
▫
三、承租入住後，又該注意哪些地方？
👉 已收金額務必要求簽收或留存匯款(或轉帳)紀錄。
曾有房東收現金後，因未簽署收據，竟主張房客沒有付房租，對已付租金又無法舉證的房客而言，非常不利。
👉 如果約定由房東負責修繕，但沒有在收到房客請求後適當進行修繕(如抽水馬桶沒有在當天或隔天恢復通暢)，房客可以自行修繕，並請求房東償還其費用或於租金中扣除(租賃條例第8條第3項)。
👉 如果房子內部有裝修必要，房客要取得房東同意，才可以依相關法令自行裝修，且不得損害原有建築的結構安全。
例如：有些房客為了室內使用方便，而自行拆除隔間牆，如果拆到承重牆，恐怕會損害建築結構，若造成損害勢將面臨房東求償，租約期滿回復原狀也非常麻煩，所以一定要取得房東同意，依法令辦理。
👉 如果有法定情形，例如：
(1)房客毀損租賃住宅或附屬設備，不為修繕或相當賠償；
(2)遲付租金或費用達二個月租金，經催告仍拒繳；
(3)未經房東書面同意而轉租等，
房東都可以提前終止租約，請租屋族務必注意避免。
👉 租約到期或終止後，請會同點交返還房屋。房客返還房屋並清償債務(積欠租金或恢復原狀費用)後，記得請求返還押金。
要特別注意的是，很多人以為只要人搬走就可以請房東退還，但實際上租約通常會約定房客要負責回復原狀，因此如果沒有恢復原狀，房東可扣除費用才退還剩餘押金，但至多不能超過一個月押金。
▫
四、常聽到有些房客長期不繳房租，或人間蒸發遺留很多個人物品，如果你是房東該怎麼處理？
👉 最簡便的方式是簽訂經公證的租賃契約，針對未依約付租金，或租期屆滿未交還房屋的狀況，只要「載明應逕受強制執行」，就可以直接聲請執行房客的財產或所得，並取回房屋。
👉 沒有簽訂經公證的租賃契約，而房客欠租達二期以上，經催告仍不繳租金，房東即可依法終止租約要求房客遷出返還。若房客拒絕辦理，房東可訴請返還並要求支付相當於租金的不當得利。
👉 若房客無法取得聯絡，或經聯絡還是不願意來搬個人物品，除另有約定(例如約定為廢棄物，任由房東處理)外，經房東定相當期限催告仍不取回時，房東就可以自行處理(租賃條例12條第2項)。
▫
五、如果不知道租約條款如何約定，網路上有沒有範例可以參考？
👉 當然有。內政部不動產資訊平台有很多種契約書範本可以下載參考或用來簽署。
👉 以租房子來說，有「住宅租賃契約書範本」和「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
(網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/g/scrg0301.aspx)
▫
六、遇到住宅租賃糾紛，可以尋求那些協助管道？
👉 法律扶助基金會對於遇到住宅租賃糾紛，經濟上又比較弱勢的民眾，有提供免費的法律扶助服務，歡迎有需要的民眾撥打法律扶助基金會全國專線412-8518，如果用手機撥打請加（02），口訣是「412幫我一把」，就可以預約申請。
👉 要特別說明的是，申請法律扶助是免費的，只要預約後攜帶：
(1)戶籍謄本或戶口名簿、
(2)國稅局的財產及所得資料，
(3)案情補充資料，
經法律扶助基金會審查，確定「申請求助案件有道理」，而且申請人屬於「經濟上弱勢」民眾，就會指派律師提供協助，歡迎善加利用。
▫
誠摯希望每個人都能略懂日常法律常識，才可以確保自己與家人的各項權益。

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張衞航

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衞航從2005年執業律師至今，現任時代力量副祕書長及決策委員。過去曾代表
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二房東租約範本 在 Ingay Tali 穎艾達利 Facebook 的最讚貼文

Ingay Tali 穎艾達利 By Ingay Tali 穎艾達利

2020-03-21 17:56:25 有 10 人按讚
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🏠房屋租賃小幫手　保障你和我🏠（趴兔）
　
大家還記得上次分享的租屋小眉角嗎？（忘記看這邊https://reurl.cc/D96xnR）
今天我們要來分享其他在租屋上與法律相關的小重點唷～
一般來說，我們若向『仲介人員』討論租屋條件，都會記得請對方提出『屋主委任書』，但遇到屋主自租房屋的情況，我們容易直接認為接洽者即為房東，故忽略查看一些證明文件喲！
　
所以，在我們準備開條件、做最後的簽約討論之前，請大家稍❗️等❗️一❗️下❗️，以下幾個重點一起來注意看看👀
❓哈囉？您真的是屋主嗎？
請房東出示『身分證件』，以及『建物謄本』或『最新房屋稅單』做比對，確定為同一人。
　
❓您是二房東？原屋主同意轉租？
如果是二房東，則必須有原屋主同意轉租，請二房東提供『原始租約』，確認出租權。
原始租約要注意：
👉🏽有同意轉租條款⎮唯有書面文字才算數，一切口頭描述、保證，都不具均考價值。
👉🏽二房東的租約期間⎮若自己的「租約期限」大於「原始租約剩餘期限」，有可能衍生許多糾紛。
👉🏽請務必謹慎瞭解屋主與二房東是否有提前終止約定。
　　　
⭕️他不是房東！
另一種常見的情形是帶看房屋的人並非「屋主本人」，而是其家屬。請注意❗️家屬不是"法律上的屋主"唷！
切記❗️簽約時若屋主沒有出現
👉🏽即使是親密的家屬（配偶／父母／子女），終究就不是屋主，也須要求對方提出『（授權）委託書』與『身份證明』。
👉🏽合約上除了『出租人』欄位填上屋主姓名，租約須另寫上『委託代表人』欄位，請該家屬簽名。
👉🏽將委託書影印一份，和租約訂在一起，就Finish
　　
💡小提醒
⎮仔細閱讀租賃契約內容，這很重要唷！
⎮亦可要求使用內政部的「房屋租賃契約書範本」（下載⏬https://reurl.cc/9EXNdV）
　
＃Ingay法律小教室 ＃租屋 ＃房客 篇

ℹ️「Ingay法律小教室」，可以看到Ingay與團隊整理的法律相關問題喔ℹ️
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🎁抽獎時間🎁
即日起至2020.04.05（日 ）17:00止，完成「抽獎三步驟」，即可參加本次的抽獎唷！
　
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這次我們要抽出『2』名好朋友贈送 ＃財團法人法律扶助基金會 的『迷你版法扶小書包』（吐司編貼小提醒：獎品圖片在下方留言中唷！）
　
🙏🏽感謝『財團法人法律扶助基金會』的贊助，提供很優秀的法扶小書包，伴我們走天涯~

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二房東租約範本 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2017-03-20 07:43:37 有 281 人看過 有 0 人喜歡
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170305三立 租屋前學會這幾點 簽合約別忘蓋騎縫章
影片網址→https://youtu.be/w4P33HhlBpY

惡房東橫行，現在又有屋租詐騙，民眾人心惶惶，不過其實租屋紛爭可以避免。例如看屋時可以要求對方出示房屋權狀及身分證，若對方是二房東，也要出示轉租同意書，且租約不只要張大眼睛看清楚，還要蓋上「騎縫章」，避免合約事後被偷天換日。

記者何冠毅、劉震豐／台北報導......↓

惡房東張淑晶：「我同情你們，然後換來這樣的下場。」想找個溫暖小窩卻是噩夢開始，惡房東張淑晶恐怖條款數十人受害，現在又出現詐騙房東，租屋市場人心惶惶。

民眾：「一定會先打聽房東啊，就是評價一定會先問。」

民眾：「找朋友一起去啊，去租房子的時候。」房客房東紛爭可以預防，看屋時先請房東出示身分證及房屋權狀，避免遭到詐騙，若是二房東雖不違法，但可要求出示轉租同意書，避免真的房東不認帳，收回房子。

房仲業者陳泰源：「（屋內設備）在房東面前測試過一遍，不要說你入住之後才發現原來這個也壞，然後這個又故障，那到時候房東又要誣賴你說，是你房客用壞的。」

拿到合約也得睜大眼睛看清楚，確認屋況及家具要多要少，白紙黑字不能省，且依照內政部的租約範本，押金不得超過房租2個月，退租違約金也不能超過1個月，避免條約不太平等。

記者何冠毅：「在簽租賃合約的時候可以蓋上騎縫章，讓每一張紙都留下印記，避免被偷天換日。」

印章手印簽名都可以，每張合約騎縫章一次蓋上，就是要避免其中幾張，被人惡意抽走。

房仲業者陳泰源：「在簽約當下或之後你才可以付款，才可以付所謂的押金跟租金，千萬不要在簽約之前就付錢了。」

租房契約寫清楚講明白，發生屋租紛爭才能有憑有據，租得安心。

新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=230531

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170305.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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二房東租約範本 在 [請益] 請教除公證外，較為保護房東的租約範本- 看板home-sale 的推薦與評價


作者jr00130253 (周公吐哺)
看板home-sale
標題[請益] 請教除公證外，較為保護房東的租約範本
時間Sun Apr 23 17:41:22 2023

各位房版前輩們 大家好
小弟最近有個房子因房客欠租裝死失聯，目前正在訴訟中，適逢手邊有第二套房租客退租
，待整理後要準備重新招租。

因一直以來皆用內政部版本的租賃契約，沒想到這次出事後，律師才提到：「細讀妳們的
契約書，是採內政部版本，比較保障承租人。」總之滿腹辛酸遇到就認了，就當交個學費

想請問板上各位先進，除了公證租約之外，有沒有類似「欠租兩個月我就可以合法趕人的
」租賃契約書範本或 條文參考？

在此拜謝各位前輩


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.68.96 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682242884.A.C69.html
推 davidyu0922: 想知道+1 04/23 17:43
推 monkjohnny: 就去公證啊！付點錢繳個稅保障自己啊！ 04/23 17:43
→ jr00130253: 樓上說的是，打死我再也不敢不做公證了 04/23 17:55
推 xuane: 你都問律師了，怎麼不花錢幫你規劃 04/23 17:55
→ ohyakmu: 公證就有比內政部版本保障房東嗎？ 04/23 17:56
推 iamneptune: 也想知道公證好處在哪？ 04/23 18:09
推 yenshock: 公證沒用啦，名下沒財產的租客根本沒差，換來一張債權 04/23 18:10
→ yenshock: 憑證而已 04/23 18:10
→ jr00130253: 那Y大有更好的處理方式嗎？ 04/23 18:21
→ okydoky: 自己改再給公證官修 04/23 18:25
推 cutemico: 你不是有律師嗎？請律師弄一份啊～結果律師弄出來也是 04/23 18:35
→ cutemico: 保護承租人的，因為律師都保護弱勢吧，你房東看起來比 04/23 18:35
→ cutemico: 較像是非弱勢的一方 04/23 18:35
推 x19005: 其實遇到沒財產、領日薪或換工作 你公證或找律師都沒用... 04/23 18:50
→ x19005: 因為就是討不到錢 比較有用就看財產證明吧 04/23 18:51
→ x19005: 但通常會租房的就是沒不動產 只有薪資... 04/23 18:51
→ x19005: 只能看薪資證明過濾房客工作 但我也有遇過拿假的騙你 04/23 18:52
→ x19005: 拿科技業其實是幫八大租房子，防不慎防... 出租就是有風險 04/23 18:52
→ x19005: 但我家近年店面、住家都還是公證，乖乖繳稅就是了 04/23 18:54
推 x19005: 但我不會覺得公證無敵 房客有問題欠租不回訊息 04/23 19:00
→ x19005: 就自己勤勞一點多跑租屋處看看房子和找房客 04/23 19:01
→ x19005: 盡早找到人盡早處理，他要退租就讓他趕快走，也只能這樣了 04/23 19:02
→ x19005: 房東遇到賴皮的房客其實滿弱勢的 04/23 19:02
推 zxx763: 你不用內政部的，契約效力會有問題 04/23 19:03
→ zxx763: 難道你要一條一條對條文合不合法嗎 04/23 19:04
推 x19005: 內政部範本可以稍微修改，但違反法令會被法院判該條無效 04/23 19:08
→ x19005: 可以看這篇 https://reurl.cc/mljXDG 04/23 19:09
→ x19005: 租屋板大大發的，我覺得滿有參考價值 04/23 19:09
→ GiantChicken: 真的會走上這步的都是房東穩輸 04/23 19:16
推 basebo11: 公證是能快點排除障礙減少損失啦，強者我朋友，租金年 04/23 19:47
→ basebo11: 收900萬，每件都公證，問他為什麼？他說他不怕繳稅，怕 04/23 19:47
→ basebo11: 的是賴著不走，不繳房租沒錢，你花兩年告贏又如何，他 04/23 19:47
→ basebo11: 又沒錢，不如公證，快的話半年結束，可以再租人，其次 04/23 19:47
→ basebo11: ，他也常免還請租客走，他都沒錢了，要他還錢還要告， 04/23 19:47
→ basebo11: 請律師都不一定划算，要簡單就是公證，目的是排除，不 04/23 19:47
→ basebo11: 是債權保障 04/23 19:47
推 cobrabaton: 所以才說黑道應該做包租代管，房東很願意付錢趕房客 04/23 20:13
→ cobrabaton: 走。房客簽下的就是空白本票跟空白借據再拍一張拿現 04/23 20:13
→ cobrabaton: 金的照片，法院流程搞定。 04/23 20:13
推 mike08569tw: 都找律師就請律師可以幫你擬合約吧... 04/23 20:16
→ tomap41017: 走公益出租人公證有補助啊 04/24 00:23
推 kusomanfcu: 要求保人 04/24 00:46
推 s26492755: 說真的 遇到會賴的 你合約根本沒屁用 從篩選租客做起 04/24 02:11
→ s26492755: 好過你租約寫個100頁 04/24 02:11
→ s26492755: 公證也是差不多意思 要賴的公證也沒屁用 不會賴的也不 04/24 02:12
→ s26492755: 需要公證 04/24 02:12
→ s26492755: 走法律你一定贏 但就只有法律贏 然後獲得一個嘲笑你收 04/24 02:12
→ s26492755: 不到錢的支付命令 04/24 02:12
→ s26492755: 然後我的租約也是會要求保人 04/24 02:13
→ s26492755: 跟看工作證看名片 有的要看扣繳憑單 這些都算是一些嚇 04/24 02:14
→ s26492755: 阻很保障自己的方式 04/24 02:14
→ s26492755: 那些會賴的 基本上看到這麼麻煩就換人欺負了 04/24 02:15
推 x19005: 透天出租有遇過簽約人、連保人都沒財產的 一群人就推這兩 04/24 02:33
→ x19005: 個來簽 也真的很會 欠2~3個月租金就跑了 還用了一萬多水電 04/24 02:35
→ x19005: 公證就等於多一層保障吧 能幫忙過濾掉大多數就謝天謝地了 04/24 02:35
→ x19005: 還好那組沒破壞房子 房子也算乾淨 整理一下垃圾、復錶、換 04/24 02:44
→ x19005: 鎖就繼續出租了 也是有公證 還是有點嚇阻效果吧... 04/24 02:45
推 s26492755: 我每次看到這種就有個疑問 你沒收押金？ 怎麼會讓人欠 04/24 03:16
→ s26492755: 到2-3個月租金 04/24 03:16
推 s26492755: 加上必定要收的兩押 04/24 03:20
→ s26492755: 你等於被欠了4-5個月耶 超佛 04/24 03:20






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#29. 房屋租賃契約書標準格式

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#31. 房屋租賃契約書範本

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#34. 財團法人崔媽媽基金會法律義工編印

應注意房東是否為屋主或二房東. ，. 可要求房東提示產權證明如所有權狀. 、. 登. 記簿謄本或. 原租賃契約︵應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定︶。

#35. 住宅租賃契約書範本

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不. 得要求任何賠償： ... 二）出租人是否為屋主或二房東，可要求出租人提示產權證明如所.

#36. 住宅租賃契約書範本

前項承租人應賠償之違約金得由第四條之押金中扣抵。 租期屆滿前，依第二項終止租約者，出租人已預收之租金應返還. 予承租人。

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民事案件. 避免與二房東發生租約糾紛，簽約前先注意這些! 常常會有遇到求助無門的房客來求救，說還在租約期限內，房東要求房客搬出去不租給他，問說這樣合不合理？

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