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房地合一新制上路，二等親「贈與」的免稅額所節省的「贈與稅」已遠遠不及房地合一新制下因此多繳的「財產交易所得稅」。在贈與之前不妨再請教專業代書的意見，也許逐年贈與現金讓孩子自己買房，或如要給房子，也可以逐年贈與現金當頭期款，搭配銀行房貸，讓孩子跟自己買回房子，是更明智的做法喔！
https://news.housefun.com.tw/mag/hf/39/article/122940143811.html
【國稅局提出，十四種必查條件 】
稽徵機關在選案比例最高的情況至少有十四種，重點如下:
1.全年財富增減達10％以上，而且與年度申報所得明顯不相當者。
2.房屋或土地移轉屬於25歲以下的子女或二等親內的財產移轉買賣。
3.同一筆土地一年以內兩次移轉，第二次移轉之買受人與前次出售人姓氏、住址雷同，移轉之限款在"300萬"以上者。 (即所謂的三角移轉)
4.主管機關蒐集房屋貸款資料，瞭解借款資金之用途及流向，通常此部份須具贈與稅起徵的金額才列入。
5.因繼承或受贈農地連續五年未從事農業耕作五年以上。
6.收取大額的土地徵收補償金追查資金流向。
7.當年度薪資所得成長幅度不高，但財產較以往急遽增加。
8.無薪資所得但擁有數十萬元以上利息所得者。
9.無固定收入但擁有三棟以上房屋者。
10.未滿25歲但在金融機構存款超過500 萬元，25歲以上到30歲之間存款金額超過千萬者。
11.特定人士或知名的演藝人員。
12.假交易真贈與之情況，如贈予公設地予子女再用現金買回等。
13.個人帳戶短期內以連續用現金方式提領或存款。
14.購買外幣轉匯到其子女在國外的銀行帳戶。
請鄉親們要殷實申報，一同努力咱的未來~~~
5、契約書約定外甥若沒有正常付利息，黃爸爸就要視同全部借款到期終止借貸，但是，黃爸爸並未依約履行。 6、黃爸爸主張外甥某日已在台灣以現金匯款新台幣200萬 ... ... <看更多>
在二等親贈與免稅額這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者Tactician也提到大家好想請教TD個人帳戶內部移轉至共同帳戶的贈與稅問題目前我有一個個人帳戶，與妻子開了一個 ... ... <看更多>
二等親贈與現金 在 [請益] 二等親交易問題-市價之認定- 看板home-sale 的推薦與評價
想請問版友，如果有二等親以內親屬間交易的狀況
為了避免被課稅:要有已支付價款證明，或是用贈與的方式
其中贈與又可以"依市價贈與"及"依公告現值贈與"
差別就是會影響取得的交易成本，進而影響之後買賣的房地合一稅
但問題是，這個市價該怎麼認定??
因想跟長輩買老公寓，而該物件價值其實也是大約落在200~300左右
故大概會出價200~220來購買
延伸問題:
若市價能壓在220萬內，是否先贈與，我再貸款還錢給長輩這樣比較划算
若市價220萬以上，能否比照一般買房，先付2~3成，餘額貸款??
先感謝願意回答的高手們~~~!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.244.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619749032.A.E77.html
一個1000萬的物件，可以說市價1000，但我殺價到800成交
市價就變800吧???
(而且短時間內不會賣啦XD~~~)
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 04/30/2021 11:15:20
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 04/30/2021 12:49:34
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