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不管啦！我一定要先插播這家串燒店，因為實在太便宜又太好吃了！！
位於仁愛醫院停車場入口旁的小巷內，『鳥當家』是串燒名店『鳥哲』的平價版，更為日本國民美食的用餐氛圍，讓人感覺很放鬆！
菜單價格都不貴，一串從10元到90元不等的平實價位，真的可以讓你卯起來亂點一通，沒什麼壓力！
便宜雖是重點，但好吃才是王道！
這天卯起來亂點的烤豆皮、甜不辣、米血、大雞腿、烤饅頭····等等，都好好吃！
印象最深的是外酥內軟的『烤豆皮』，可能因為醬汁調得好，咬起來真的很多汁又吃得到豆香氣，整個就是一個讚！
另外『孜然羊肉串』也很厲害，軟嫩香酥不會咬不動，很有在大陸吃烤串的感覺喔！
這裡的串烤都是用炭烤的，所以都會帶著迷人的炭香，搭配清爽的蜜番茄、芥末小黃瓜等小菜，格外對味～～
總之，是個很適合和三五好友聚餐的好地方！
樓上有包廂喔～～
哪裡吃?
鳥當家
台北市大安區仁愛路四段8巷20號
02-2705-2892
17:00～23:00
#串燒 #宵夜 #燒烤 #大安區美食 #grill #やきとり #台湾美食 #台湾大好き #igdaily #igfood #米兒情事
跟家人住在一起多多少少不自由，
偶爾外宿對我來說是一種舒壓，
越長大發現自己越需要這樣的空間，
過年前北上住到這麼一間完美的酒店❤️
Kimpton Da An Hotel 金普頓大安酒店
位在台北精華地段(捷運忠孝復興站)，
到哪都很方便，
飯店附了停車場，
不必為了找車位焦頭爛額的，
有餐廳、有酒吧入住後可以不用出門好好休息，
休息夠了再來大拍特拍><！
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關於金普頓大安酒店
☑️地址：106台北市大安區仁愛路四段27巷25號
☑️電話：02 2173 7999
☑️早餐：有
☑️停車位：有
200222停車理財觀，1次20元有感嗎？月租300元心動嗎？◎文/陳泰源
撇開電動機車、汽車不談，如果，你跟我一樣是生活在大台北地區的機車通勤族，請問：
1.你每個月的停車費大約多少？
2.你通常，願意花多少時間找免費停車位？過了可以忍受的時間後，還是找不到，你才願意停在付費停車格中？
3.還是你覺得，20元也在斤斤計較是怎樣？有必要為了省20元花時間去找免費停車位嗎？有就直接給它停了，囉哩八嗦的。
以上3道題目與以下兩個案例，讓我們藉此來檢視自己的生活帳戶與理財觀……↓
【案例1-停車費1次20元，你心痛嗎？】
某天早上，我去忠孝東路辦理交屋（房客退租），一時沒注意，不小心停在要付費的停車格裡，回到現場發現被釘了一張20元的繳費單，內心覺得小懊悔，畢竟是一大早出門，免費的停車位其實很好找，所以覺得有點不甘心。
遇到像這樣的「小」事，你有感覺嗎？如果你是屬於「使用者付費」的觀念者，卻在還有機會找到免費停車格的前提下，依舊認為付費是應該的，小心，你的錢正一點一滴的流失中。
《把小錢放大看！無痛消費也有感》
我是這樣的想的：
1.如果每天停車1次花20元，1個月就是600元！如果你在住家附近停車要繳1次，去上班在公司附近停車又要繳1次，那就是1天繳2次也就是40元，1個月就是1200元！無論是600元還是1200元，都已經不是小錢了，更重要的是，當你能省下600或1200元的時候，跟那些不省這些錢的人相比，你們之間一來一回的差距就是1200或2400元了！
2.我最多只會花5分鐘的時間去找免費機車格，當然如果是你很熟悉的地方，往往不用5分鐘就有機會找到，你可能會質疑我，覺得時間就是金錢，花5分鐘只為了找免費的停車格，會不會本末倒置？我來說明給你聽：……↓
我們把錢轉換成時間，根據2020年政府最新規定的工讀生基本時薪是158元，換言之1分鐘就是2.63元。而用20元換算等於7.6分鐘，意思就是，如果你為了省20元而花超過7.6分鐘去找免費停車位，就是不划算了；可如果你花5分鐘找車位，也就是13.2元的時間成本就有機會找到免費的，花13.2元找車位就能省下20元，一來一往你還賺了6.8元，既然如此，如果不急的話，為何不花個5分鐘試著找免費的停車格呢？
3.你知道20元的利息要如何產生嗎？必須要有1.2萬元的錢母，搭配年利率2%的投資工具，還要花1個月的時間，你才能有這20元。換句話說，難道你要讓1.2萬元錢母懷胎1個月，為你辛苦生下20元的利息後，只是為了幫你繳停車費，而不想辦法留住它，讓它能夠跟著複利滾存或投資進而累積財富？就算是20元，也是得來不易的你知道嗎？
【案例2-月租300元與1天20元方案，你選哪一個？】
我目前所處的公司位於靠近東區的仁愛路四段圓環一帶，這裡非常難停車，尤其自從2019年08月開始，主要的停車格都開始收費了，免費的停車格變得極少，但你相信嗎？我大概每3個月才有1次付費停車的可能，我幾乎都還是能找到免費的機車停車格。
記得在8月中，我的機車，被釘上了一張20元停車繳費單之外，同時也被釘了1張字條，上面寫著「機車格月租300元」。
當我進一步去了解後，發現原來是附近辦公大樓有室內停車場對外招租，就在我們公司的後方，月租金300元換算1天只要10元，等於是打了5折！業者相當聰明，因為他們其實是將閒置的汽車格拿來當機車格使用，1格汽車格可停4~5台機車，也替這棟辦公大樓增加社區基金，這樣物盡其用的想法值得讚許。
《業者聰明，我也懂得精打細算》
到底要不要花300元租機車位？我認為要親自實測計算後才能決定，因為，1來我很會找免費的機車格。2是週日本來就不收費，所以實際上1個月有4天是免錢，停車費的計算基礎應該是：戶外520元/月PK室內300元/月。
第3個理由是，我相信附近有一定比例的上班族，肯定都跑去租月租金300元的室內機車格了。然而，當停車需求的總量體不變的前提下，只要經過一段時間，我判斷戶外免費機車格被找到的機率就會提升。
果不其然，自從8月23日停過1次付費20元的戶外機車格後，至今我都還沒有停過，所以我現在1個月的停車成本依舊保持趨近於零的紀錄，想到每1個月都能替自己省下（倒賺）數百甚至上千元不等的停車費，心情就很愉悅！
因此，當你問我，到底是要停戶外每次20元的？還是租室內月租金300元的？我的答案是：抱歉，我選免費的。
【結論】
有錢人正視每1塊錢，這就是「富人思維」，當你被釘了1張停車繳費單後，縱然只有20元你也會覺得心痛，就證明你已經學會「如何把小錢放大看？」，你將比別人更珍惜每1塊錢的運用，恭喜你，在財富累積的道路上肯定比別人早抵達到目的地。
記住另外一件事，把省錢當作樂趣，你將越省越開心，一點都不覺得苦。俗話說「吃苦當吃補」就是這個道理！
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200222120300.html
140615TVBS門檻低 免維護 投資車位轉手就賺
影片網址→http://youtu.be/ByJGruyjVL8
感謝記 韓上棆 的採訪，說到車位投資，我自己的經驗是，通常都會鎖定民生社區、大同、萬華等一大片老舊公寓缺車位的地方，買獨立產權的車位，或者是套房社區，因為通常車位都是死豬價，是固定行情，可是「單買」車位的話可以買到便宜約6～7成，只要遇到「沒有車位的房子」的屋主，想要買一個車位時，就用行情市價購入，即可賺差價。
以下是新聞網址......↓
台北市最貴停車位不在帝寶，根據實價登錄資料，去年12月，位在仁愛路和延吉街的「仁愛皇家」，買一個停車位要價580萬，而足足比帝寶貴了140萬！最貴車位不在最貴社區，落在人車最擁擠的東區，代表這邊的車位真的一位難求，房仲表示，車位投資客專門鎖定人潮多、公寓多，但車位少的區塊，由於投資門檻低，車位又不需要維護，經常一轉手，就能獲利。
台北市寸土寸金，最貴的停車位說出來嚇死人，光是買一個車位要價580萬，根據實價登錄，位在仁愛路和延吉街的仁愛皇家，去年12月就有一個車位的買賣登記，成交價足足比帝寶貴了140萬，因為這裡緊鄰人車擁擠的東區，車位一位難求，來到地下室，小小停車場只停了11輛車就滿了，其中還有一個住戶，房子買晚了搶不到車位，必須到其他地方找車位停，這棟大樓就位在忠孝東路四段的巷子裡，同一條巷子，今年三月也有車位的交易紀錄，一個車位要價550萬，是台北市第二貴的停車位，而位在敦化南路二段的中鼎大樓，雖然屋齡比較舊，但是地下室的停車位買一個也不便宜，去年九月以450萬賣出，投資車位真的那麼好賺嗎？
房仲陳泰源：「你如果在台北市，2、300萬根本就不可能買到房子呀，車位投資門檻低，然後加上完全不需要保養，維護的費用都不需要，買了就可以立刻收租，投資報酬率接近2%。」
房仲說，就因為投資車位門檻低，加上也不需要特別維護，投資客專門專門鎖定公寓多、人潮多，但是車位少的區域，一旦這邊有民眾要單賣車位，馬上就以低於市價的價格，先買下手，不論出租或者轉售，都有不錯的報酬，但買車位也得小心，最好買有獨立產權，能夠單獨購買的獎勵停車位，而且還要先打聽，管委會是否允許，非住戶也能在這自由停車，免得花錢又不能使用，成了冤大頭！
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/535399
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75583718
