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隨便查查就一堆，才對幫助炒房的輕罰一千萬，這些炒房者是會有更多報應的。各銀行查一下房貸，輕易地就會揪出這些垃圾，兆豐太包庇，想必有更多分行會有更多炒房作假案。
房價上漲時，房貸就是銀行最好的獲利之一，此時分行行員就會在授權額度內，隨便的核貸，反正萬一出事，就推託說自己也是受害者。
炒房者利用窗口的鬆散，不管是房仲還是建商，利用實價假登錄這種要被關三年的風險，高價炒房，萬一出事就把責任丟給了人頭。
你如果是買方，千萬不要以為「多貸款｣沒啥罪，不過只是多貸50萬之類的，但造假最高可是關三年的！
業務會說：「沒關係不會查的｣、「萬一查到我也跟你一起有罪我都沒再怕了｣、「銀行缺業績我們是在幫他｣，這些都是鬼話喔，萬一出事，有問題的第一個找買方，業務根本就跑掉了。
朋友寫了篇非常棒的租屋建議文，我來偷師一下，買屋也可以比照租屋技巧，買屋的成本比租屋更高，若是使用者對於設定區域不熟悉，可以先租屋，降低風險與成本。
租屋考慮：交通、生活機能、預算。
透過仲介、大樓管理員，會有比較多資訊、談判空間、案源。
不要懶惰、急著決定，買屋租屋都是大筆開銷，設定1-3個月內密集看屋，透過仲介可以提高頻率，設定看屋目標數字，超過半數後就可以準備做決定。
後期了解案件細節，盡量問仔細，包括貸款額度、成數、代書費用、仲介佣金，不要想說還沒確定就不問，稍微了解幾個就會知道談判空間。
在利差薄如紙的環境下，銀行競爭房貸業務的決戰點，是「數位平台化」。
首先，數位化可大幅提高找房、買房、申辦房貸的效率。以往民眾購屋最大痛點，就是奔波勞頓，除了找房仲、找代書，還要到銀行申請房貸，申請完又要花兩週等銀行回覆。現在，透過房貸數位平台，可利用地圖功能找物件，相中標的後，直接查詢實價登錄的房價、可獲得銀行多少貸款額度、試算每月還款金額，最後在線上完成貸款申請。
換言之，所有流程都可在平台上一站完成，這是銀行企圖打造的「購屋生態圈」。從5年前率先推出數位房貸的中信銀，到如今兆豐銀、永豐銀等也都跟進。
#數位轉型 #用戶體驗
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