191222ETtoday 中山北路二段兩大地標bye了 20年星巴克公告下周四歇業
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北市中山區中山北路二段周邊有晴光商圈、條通商圈,平日人車潮多,不少人將「上海銀行總部」以及「星巴克中山門市」當作兩大地標,但隨著上海銀行通過危老改建審核,最快明年動工拆除,現在原先傳聞將收攤「星巴克中山門市」,今天也張貼公告營業到下周四,屆時兩大地標將同時消失,令人感嘆。
記者黃靖惠/綜合報導......↓
中山北路二段、民權東路一段的「星巴克中山門市」、營業逾20年,先前傳出業者在網路招租、開價50萬元,當內部人員表示不清楚此事,但今天門市人員已張貼歇業公告,將於明年1月2日熄燈號。
「星巴克中山門市」在地經營20多年、原址1、2樓三角窗店面,面積80多坪,開價月租50萬元,先前內部員工表示並未接獲總公司要歇業消息,但今天已張貼歇業公告「2020年1月2日為最後營業日,當天提前至1700打烊」,記者去電詢問,內部員工低調證實。上海商銀,上海銀行。(圖/記者許雅綿攝)
至於是否因租金趕跑星巴克,則不得而知,但周邊業者皆知,相鄰500公尺處有另家新分店「星巴克林森農安門市」,推測公司內部調整營運方針才收店,再研究Google地圖發現,附近同性質咖啡店林立,包括路易莎、伯朗咖啡、丹堤咖啡、Cama等10多家咖啡店競爭。
除此之外,該店正對同是中山北路二段地標之一的「上海商業儲蓄銀行總行」,該行日前才通過危老重建審核,預估最快明年將動工拆除,屆時中山北路二段兩大地標,也會跟著先後消失。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,中山北路二段、民權東路一段交叉口人車流多,鄰近晴光商圈、中山北路婚紗街、條通商圈,附近住辦混合大樓林立,白天有上班人潮、夜晚也有夜生活去處,所以像是這類透天型店面,非常適合婚紗業者、特色餐飲、精品業者等進駐。
他說明,1、2樓透天店面租金單價7000~8000元,照理來說該店為三角窗十分搶手,但因總統大選將至,投資人對未來景氣好壞多半持保守態度,推測選後出租機率較高,最有可能招到國際品牌、或是搶曝光效應的業者進駐。
他認為,也因鄰近晴光商圈、條通商圈特性,除了餐飲業者進駐外,另外周邊多辦公大樓、上班族多,也非常適合紓壓產業進駐,像是養生館或腳底按摩、精油舒壓等業者。
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伯朗咖啡門市新北市 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
191124壹電視 3間「路易莎」圍攻?永和星巴克單月關2間
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/LocalNews/2019-11-24/83873.html
路過星巴克店門口,就有3個人往玻璃門上看,再拿出手機來拍一張照,店門口清楚寫著「感謝您長期的支持與愛護,12月8號為最後營業日。」令人詫異的是,這已經是新北市永和區1個月內撤掉的第2間店。
記者/劉一璇、吳正宇 採訪報導……↓
星巴克粉絲依依不捨,究竟是誰分散了客源?看看地圖,光是永和中正路這一帶,1間星巴克走路15分鐘的路程就有3間“路易莎”業者在附近,還有一間“cama”咖啡來競爭。
放眼全台,路易莎已經默默拓展到476家店面,而原本是黑金龍頭的星巴克則略少一點是464家,而cama的店數則是陸續拓展,目前來到近200家,專家推測,市場租金、各種因素,導致星巴克慢慢被超越。
房仲業者/陳泰源 表示:「一些平價的咖啡館出來之前原本就是星巴克獨大,那現在陸續有比如說伯朗、或者是像路易莎等等這些出來之後呢,它現在就是要重新的去思考品牌定位的問題,就是說它依然,比如說它徹歸撤但是它可能轉向到別的地方。」
市場競爭激烈,星巴克總公司回應因應商圈調整,目前也有陸續規劃新開門市,如有適合拓點區域,會掌握機會,畢竟每年480億的黑金商機,就怕被分食。
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