#阿明小教室 #一圖秒懂 #住宅租賃契約
為加強保障房屋租賃雙方權益,
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約
應記載及不得記載事項」及
「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
新版租約對於電費計收方式及租賃雙方
修繕責任等事項都有明確的規範。
民眾於租屋簽約時,
應善用內政部版的租賃契約,
才能保障自身權益,減少租賃糾紛。
民眾如有需要新版住宅租賃契約,
可至內政部地政司網站「租賃條例專區」
網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,05:18 🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》 👉公布日:106/12/27 👉施行日:107/06/27-正式上路! 👉107/06/27新制上路以前: 06:17 1.一般房東=自然人,沒有開公司,不是以公司名義租房給房客。 C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個...
住宅租賃契約應約定及不得約定事項 在 邱莉莉 Facebook 的最讚貼文
內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於109年9月1日生效。
住宅租賃契約新修正重點包含「租賃期間不得調漲租金」、「電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額」、「住宅修繕期間不能居住使用可要求扣除部分租金」、「明訂租賃雙方得提前終止租約之情形」、「房客遺留物經催告不取回,視為拋棄所有權」、「不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出」等。民眾於租屋簽約時,應善用內政部版的租賃契約,才能保障自身權益,減少租賃糾紛。
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新聞資料:
新版租屋契約9/1上路 每度電費設上限
https://reurl.cc/v1qbml
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109年修正新版住宅租賃契約懶人包
https://reurl.cc/0OjbEo
#109租賃契約
住宅租賃契約應約定及不得約定事項 在 懶人殿堂 - 代收垃圾 Facebook 的最佳貼文
租房子在現在房價高漲的現代📈是除了買房以外的第二選擇...
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住宅租賃契約應約定及不得約定事項 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
05:18 🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》
👉公布日:106/12/27
👉施行日:107/06/27-正式上路!
👉107/06/27新制上路以前:
06:17 1.一般房東=自然人,沒有開公司,不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式規範相當少
2.公司名義=房東,租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
👉107/06/27新制上路-Now:
10:51 1.公司名義=房東,租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:依然受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制
2.一般房東=自然人,沒有開公司,不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
房東為自然人之一般房東:
🌟規範:「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」
➡差異:
「住宅租賃契約『應約定』及『不得約定事項』」&「房屋租賃定型化『應記載』及『不得記載』事項」
11:55 🔺常見QA
15:40 🔺不得約定事項
21:20 🔺轉租規定
21:55 🔺房東可提前解約(不需違約金)
24:57 🔺房客可提前解約(不需違約金)
26:38 🔺常見QA
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