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【張金鶚：3個準備，無縫接軌享受退休生活】
退休之前，太太一直擔心我退休後「沒事做」，甚至可能因為在家時間變長、摩擦變多，影響夫妻關係。但這些都沒有發生。歸納退休與擔任教職時的生活，之所以能夠無縫接軌，有三個主因。
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「住房自由的人生」與「住房不自由的人生」兩者最大的差別為何？背後即是「屋主」與「屋奴」的差別！
「住房能否自由？」的兩大關鍵是：
1、認清是否自己住房的「負擔能力」沒有問題？應考量萬一可能的風險情況，包括工作薪資、生病意外、小孩家人生活支出、甚至銀行貸款利率變動⋯等。在擔心財務壓力下，住房不可能自由；
2、認凊是否這是自己真的「喜愛的好房子」？包括房子「產品」（硬體）、「管理」（軟體）、和「區位」（生活機能）三部份。住在自己不喜愛的房子，住房品質不佳，生活不快樂，住房不可能自由。
前二項關鍵因素與房子是否「自有」或「租賃」未必有絕對關聯！不論「買房子」或「租房子」都可以達到「住房自由」！雖然前者較後者較有保障，但相對前者較後者要付出的代價也要高出許多，上述二項關鍵因素較難實現，個人應仔細評估，多作功課！
https://gvlf.gvm.com.tw/article/81539
前陣媒體訪問我對退休族面對住房自由的人生，可以「以房養老」、「賣房養老」、「留房養老」以及「捐房養老」四種方式的看法，我的回應是：端看每人的財務、長照、下一代、個人生活價值觀而有所不同，隨著年齡，想法也會改變，找到適合自己「舒適坦然」的方式就好！沒有最好的標準答案。有興趣的朋友可以看看今天8/18刊登的下面這篇文章。
https://www.mirrormedia.mg/premium/20210519money002
主持人：阮慕驊
來賓：房地產專家 張金鶚教授
主題：《住房自由的人生：房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據，找回居住自主權》
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2020.10.02
收藏好書：https://bit.ly/3cpfush 天下文化出版
#住房自由 #張金鶚
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今天影片內講到的評量表、筆記我會上傳在我們的看房秘密客社團內唷！📒
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在這支影片底下留言「以後未來想住的房子的樣子」，我會抽出一本張金鶚老師的書（兩位）送給你唷！
#冰蹦拉 #張金鶚
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※這支影片不是商業合作影片※
這次收到天下寄給我張金鶚老師的書「住房自由的人生」，看完這本書我趕緊回覆他們希望可以和張老師聊聊天，今天這集就要來聽老師分享他買房的經驗和想法。
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