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在你給不了別人你本身沒有的東西這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅郭莉芳 X 理財講堂，也在其Facebook貼文中提到， #你給不了別人你本身沒有的東西 #先喜歡自己才能被喜歡 #但何必管別人喜不喜歡你 好像繞口令，但，重點只有一個：你要喜歡自己。 ＊＊＊＊＊＊＊ 一個人真正有魅力的人，有時候，不是靠著外表的穿著，也不是熟練某些社交技巧，而是很清楚知道自己「不適合」什麼，學習保護自己、重視身心健康。後來發現，那些讓人打...
　同時也有72部Youtube影片，追蹤數超過84萬的網紅超粒方，也在其Youtube影片中提到，洛基最新一集! 話不多說，就讓我們進入最新的一集， 與前幾集不同，隨著輕快的流行音樂，我們來到了...一間酒吧。 我們看到穿著便服的TVA獵人C-20以及Sylvie(也就是洛基的女版變體)閒聊， 此時Sylvie突然問了一句: 「有幾個人在防衛時間守護者?」 我們這才發現事情不對勁，畫面一切換...

你給不了別人你本身沒有的東西 在 郭莉芳 X 理財講堂 Facebook 的最佳貼文

郭莉芳 X 理財講堂 By 郭莉芳 X 理財講堂

2021-09-14 05:45:24 有 100 人按讚
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#你給不了別人你本身沒有的東西
#先喜歡自己才能被喜歡
#但何必管別人喜不喜歡你
好像繞口令，但，重點只有一個：你要喜歡自己。
＊＊＊＊＊＊＊
一個人真正有魅力的人，有時候，不是靠著外表的穿著，也不是熟練某些社交技巧，而是很清楚知道自己「不適合」什麼，學習保護自己、重視身心健康。後來發現，那些讓人打從心底很欣賞的人，其實都帶著一抹神秘感，他們找到更健康的平衡點、維繫人際關係。

1.一定會有人反駁自己
說出自己的觀點時，不要期待所有人可以認同自己，因為一定會有人反駁你，但不代表一定是自己錯了。

2.被討厭其實沒有關係
刻意地去討好一個人，只會讓自己活得更累、更辛苦。不要強迫自己成為所有人心中的「好人」，有些人需要你劃清界線，有的人需要你和他保持距離。

3.不要試圖說服所有人
隨著年齡的成長，懂得越多，越發現自己的不足，反而更謙虛、大智若愚地活著。知道的越多，不是為了可以超越別人，而是讓自己可以比「昨天的自己」更進步一些。

4.直接忽略惡意的批評
接受指教，是發現自己的問題最快的途徑。但。懂得保持獨立的思考能力，不輕易地被人煽動情緒，成為自己的主人，才能更有魅力地活著。

5.懂得和手機保持距離
當演算法越來越了解我們想看的內容時，我們更要懂得抽離這種不斷被資訊餵食的日常，抬起頭，看看美麗的世界。

6.把善良留給值得的人
有些傷害自己的人不值得你對他好，更不值得你施予仁慈以及善良，那只會讓對方得寸進尺。

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你給不了別人你本身沒有的東西 在 超粒方 Youtube 的最佳解答

超粒方 By 超粒方

2021-06-24 20:30:12 有 196,400 人看過 有 7,632 人喜歡
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洛基最新一集!


話不多說，就讓我們進入最新的一集，
與前幾集不同，隨著輕快的流行音樂，我們來到了...一間酒吧。
我們看到穿著便服的TVA獵人C-20以及Sylvie(也就是洛基的女版變體)閒聊，
此時Sylvie突然問了一句:
「有幾個人在防衛時間守護者?」
我們這才發現事情不對勁，畫面一切換，看到真正的Sylvie利用魔法侵入C-20的腦袋，
最後終於問出找到時間守護者的方式:TVA總部的金色電梯。
這時再接到上一集的結尾，Sylvie的傳送門原來是直接回到TVA總部，
在爆揍了幾個時間衛士之後，洛基也跟著回到總部。

這時Sylvie還試圖迷惑洛基，想當然耳，徒勞無功。
於是，兩人暫時休戰，前往附近的小鎮尋找能夠重啟時間平板的電源。
不用懷疑，散步時間當然也是更多小倆口吵架的時機
“slow down” to "and don’t call me Variant”
其實這裡有個拍攝巧思，
洛基在此處稱Sylvie為「變體」，因為對於洛基來說，他自己是唯一正版，Sylvie則是山寨，
但是講完這句話之後，鏡頭馬上切到兩人的背面，
洛基穿著的TVA夾克上寫著...
變體。
無論是哪一個版本的洛基，其實都帶著極大的不安全感，
強調自己獨一無二的存在，卻沒辦法不透過別人的濾鏡來看待自己。
在我們的洛基指著Sylvie說是變體的同時，
自己卻也是B-15獵人所稱的"cosmic mistake"，一個脫軌離開了命運道路的宇宙錯誤
不過，他還沒有意會到的是，做為一個變體並不是件壞事
與其說洛基是個宇宙的錯誤，他更像是宇宙賦予的全新機會。
這裡我得先解釋一下Sylvie到底是什麼人，
但MCU中我們所見到的Sylvie，明顯就是洛基的變體，不是從什麼平行宇宙來的，
那麼，一定有人想問「那為什麼她會從男生變成女生?」
啊...這又可以回到我上一集提過的「跨性別寓言」了，

Sylvie在這裡就與洛基說她從小就成為了一個變體，受到TVA追捕。
所以她很有可能是還在非常年輕的時候，在實驗變形術的時候，
發現自己比較喜歡這樣女性的自我認同
當然也就脫離自己在「神聖時間線」的設定，為了維持自己想要的樣貌，從此被TVA追殺。
她在這裡還說
"That’s not my name anymore… I’m Sylvie now”
也更進一步證實這點。
之前也談過幾次，洛基的性別設定是「流動」的，在小說中也說自己無論身為男女都非常自在。
而...容我大膽地說，這就是這個影集用非常輕柔的手法談論性別認同，
畢竟，Sylvie就是在尋求對於自己最真實的故事，
TVA也就代表著不容改變的傳統價值，
一再要求「神聖的時間線不容牴觸」，就像在說「你這樣會造成社會混亂」「我要怎麼教小孩」，
或者是像洛基這樣沒那麼明顯的質疑，覺得她只不過是個改過名子的洛基而已。
“oh so you changed your name, brilliant”
就如社會否定那些突破框架的人為自己創造的新故事。
看來這寓言非常成功，
因為我目前為止還沒有看到那群美國白人肥宅Youtuber憤怒地用同樣的標題和縮圖，
作影片哭喊迪士尼愛政治正確的影片。
(真的是有一整群人都在做這件事，而且訂閱數還不少，千萬不要去找)

兩人走到了一棟小屋前，Sylvie直接把劍掏出來，一腳把門踹開，
卻直接被其中的老婦實質意義上的轟出去，
洛基笑了笑Sylvie的粗魯行為，換他上場，看到房裡的照片，
巧妙變形成為她的丈夫，卻遭到跟Sylvie同樣的下場。
從這一段我們可以明顯看出，Sylvie雖然是個洛基變體，但是兩人個性相差甚遠，
你甚至可以說她跟一開始的索爾比較相像，魯莽、強硬，沒有洛基的狡詐氣息與優雅詞藻。
就連她手持的大刀跟洛基的匕首也有這樣的對比。

而這應該也跟他們不同的成長背景有關，
像是Sylvie在這集另一個橋段有提到，她從一開始就知道自己是領養的了，也沒有什麼母親的回憶，
所以，在她那條時間線之中，她可能反而是比較受寵愛的那個孩子，
被奧丁暗中視為王位繼承人的第一人選，才養成了這種個性。
而她還有提到魔法是自學的，
代表她從小是受到戰士訓練，這點也可以從她跟TVA的打鬥看出來。
由此可推斷，那個時間線也許也出現了一個行徑跟個性跟我們熟知的洛基比較相像的索爾變體
說實在話，我還蠻想看到那個版本的索爾的。

兩人在對話中才得知所有人都已經跑去搭方舟，試圖離開這個星球。
要搭上方舟，就得先上火車，但是就跟所有末日電影演的一樣，
只有最有錢的人才買得到車票。
兩人偽裝成警衛和囚犯蒙混上車。
當然，坐好了之後，又恢復這影集招牌的坐著聊天橋段，
洛基表示自己的魔法是母親，芙麗嘉女王所教的，
他在談到母親的時候，大概是這幾集以來第一次真正軟化，
談到母親，洛基不再能繼續維持自己滿不在乎的面具，
因為芙麗嘉是唯一真正理解他的人，
當然，對於我們的變體洛基來說，他的母親還沒死，
但是在命運的道路上，芙麗嘉的死已經是注定的結果了，
而且還是被洛基自己害死。
在漫威的《洛基》小說之中，芙麗嘉這樣說過:
「我知道這是什麼感覺，我知道那種渴求，我知道它並不會消散，只會愈發壯大」
對於洛基來說，他一生幾乎都是活在他人的陰影之下，
不斷地向外尋求陽光，卻只看到陰影逐漸蔓延。
奧丁想要一個充滿力量、剛強的兒子，
不注重洛基能言善道的天賦，更是阻止他進一步跟母親學習"女人的"魔法，
因此，洛基的天分，就逐漸轉成一種防禦機制以及詭計，
他不停地惡作劇與謀略，就是因為所有人都將他視為異類。
不過，只有母親芙麗嘉能夠看破這個詭計
因為只有她願意拋開這些外來的框架，看見真正的洛基
洛基對於幻術會有如此高度的掌握，其實也反映著其他人看待他，以及他看待自己的態度，
對他來說，他這個人一向都是透過別人的反射呈現在世上，
就像社會學家查爾斯‧庫利提出的「鏡中自我」理論，
「我不是我以為的我，我也不是你以為的我，我是我以為你以為的我」
雖然說這本身並不是壞事，
鏡中自我其實不是一個負面現象，而是每個社會化的人都必經的過程。
但是洛基已經把這個過程如此內化，只能從別人的眼光斷定自己的價值。
在他的大半人生之中，洛基一直不是洛基，
而是索爾的弟弟、奧丁的兒子、勞菲的兒子、薩諾斯的手下，
在到了TVA之後，更看見命運直接指派給他最殘酷的身分:一個反派。
洛基一生注定不是自己故事的英雄。
我們的洛基雖然沒有親身經歷《黑暗世界》洛基所承受的創傷，
但是，透過時間劇院播放的影片，他依然獲得同樣的啟示:
他不能繼續扮演別人為他定義的角色，
因為那位能看見真正洛基的母親，已經走了，
如果他繼續扮演著這位反派，那就真的再沒有人能夠，或是願意理解他了。
“she was the kind of person you’d want to believe in you”
不知不覺之中，兩人就聊到了愛情
當然，做為一個穿越時間與空間的故事，怎麼能夠不提到愛呢?
自然而然地提到彼此的戀情，
Sylvie談到了他與一個郵差的遠距離戀愛，
該不會是...史丹李?
不是啦，應該只是一個敷衍洛基的故事。
也反問了洛基是不是跟某個公主...或是王子有情愫，
洛基回答"a bit of both actually”。
你以為我提到跟那本洛基小說中與一名地球男人的戀愛史，都只是我又在那邊腦補嗎?
不要太驚訝，身為混沌之神，為什麼要遵守世俗的規則?
進入過場畫面，切回火車後，Sylvie已經趴在桌上睡著了，
此時洛基卻大方地在車廂中央與眾人唱歌，還換回自己原本的衣服。
雖然洛基號稱自己是享樂主義，但是我們從沒看過如此陽光的洛基，
看來這個變體已經愈來愈脫離本體了。
而且，世界末日即將到來，當然是要慶祝一下的啊!
(去看上一集解析這個象徵)
在唱完之後，洛基豪邁地摔杯子，說:
“Another!”
這當然是在致敬索爾在《雷神索爾》第一集說的”Another!”
回到劇情上，洛基行為引人側目，
最終被車上的警察yeet出車窗，Sylvie也急忙跳車，畢竟時間平板還在洛基身上，
狼狽地起身之後，才發現平板已經壞了。
不過這也有可能是洛基的騙術，
在《雷神索爾》之中有看過他掏出冰霜巨人的武器，
所以他的東西應該不是藏在跟現實世界實際有接觸的地方，平板照理來說也不會碎裂成那樣，
他有可能只是想要從Sylvie身上得到更多資訊，才這樣騙她。
but hey, that’s just a theory, A TV THEORY
光就預告來看，他們應該是真的被困在這裡啦，只是這個劇讓我變得有點太神經兮兮。

洛基這時靈機一動，想到透過方舟逃命，
但是Sylvie說方舟在神聖時間線上無論如何都會被摧毀。
當然，洛基身為洛基，反答了一句:
“Never had us on it”
於是，兩人就帶著這最後的希望，趕往方舟，試圖劫船。
在路途中，沒錯，又是兩人心靈交談的時間囉~
Sylvie解釋了她心靈控制的原理，
說遇到比較頑強的人的時候，需要動用對方以前的記憶來製造場景，
此時也不經意地提到她得用C-20為TVA工作之前的記憶。
什麼? 在加入TVA以前?
TVA的組織與全體成員不都是時間管理員所憑空變出來的嗎?
洛基當然馬上停下來追問，
這才知道，原來TVA的員工全都是時間罪犯，
被抹除記憶成為拉到總部，而不是被時間守護者憑空創造。
所以，這就是為什麼上一集C-20會驚恐地說 "It’s real”
還說"I want to go home”，
當然，她指的家並不是TVA，而是地球，她原本只是個平凡的女子。
基本上，TVA是一個由罪犯兼奴隸掌管、運作的監獄
(Thor Ragnarok Grandmaster slave joke)
同時，這也能解釋Mobius為什麼那麼喜歡水上摩托車了，
他很有可能是來自90年代的加州衝浪男子，喜歡抽大麻，不停地說wow
等一下...這不就是Owen Wilson本人嗎?
所以，我們在第二集看到莫比斯不記得自己留下的水痕，
還有懷疑法官跟其他的分析師交情甚好，
可能都是因為他在辦案的過程不小心想起真正的過去，而再次被抹除記憶。

那麼，問題就來了，這一切的大陰謀是為了什麼?
為什麼「時間守護者」(如果時間守護者真的存在的話)要用鐵腕統治時間線?
為什麼要抓這麼多人來洗腦、奴化?
除了我上一部影片有提過的推論，
也就是時間守護者可能是因為人們先否決自己的自由意志，
兩手一攤接受命運宰割，才憑空而誕生的勢力以外，
這，當然很有可能跟漫威另一個薩諾斯等級的大反派，征服者康有關。

想想看，征服者康就是在各個時空亂竄，確保自己在唯一的時間線之中統治一切，
而在漫畫中協助他進行邪惡計畫的愛人是誰?
正是Renslayer，也就是這影集之中的法官，只有她號稱見過時間守護者，
而且又剛好坐在長得很像征服者康的雕像底下，
這是不是太明顯一點啦，我需要更困難的一點阿漫威!!
康很有可能就是透過她來維持整個TVA的秩序。
或者其實沒那麼複雜，Renslayer自己本身就是個大反派啦，
還記得在汪達幻視的時後所有人都不覺得阿嘉莎是真正的幕後黑手嗎?

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超粒方

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你給不了別人你本身沒有的東西 在 XMEN330 身心靈學源 Youtube 的最佳貼文

XMEN330 身心靈學源 By XMEN330 身心靈學源

2020-08-18 22:28:59 有 10,003 人看過 有 134 人喜歡
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零極限音樂
讓心歸零，真實的自己才會出現；如果沒有真實的自己，
就沒有愛；活出真實的自己，你就自由了！
當我們將荷歐波諾波諾，也就是「讓內心歸零的方法」，
融入我們每天的生活方式中，就會看見自己、家庭、社會產生驚人的改變。

荷歐波諾波諾（Ho'oponopono）零極限（Zero Limits）
見、理解、清理、愛


「愛可以療癒一切。」
在生命至少有三個層面：

1. 一開始你認為你是受害者。
大多數人都是無助的狀態，認為社會在剝削和壓迫自己。
你覺得這都是社會的錯，政府的錯，上司的錯，別人的錯，與自己沒有任何關係。你掙扎、抱怨、抗議、聚集起來與掌權的人抗爭。
你的生活一團糟，欠債、入不敷支、人際關係惡劣、工作壓力大、被人針對。
你認為你沒有任何影響力，無法改變。

2. 接著你認為你是自己生命的創造者。
有一天，你看了改變生命的影片、書籍文章。
如：《秘密》、《與神對話》、《比神更快樂》、《秘密》、《魔力》、外星人巴夏訊息。你開始覺察到自己的力量，開始了解信念的力量和這些宇宙的法則。
如：顯化法則、吸引力法則。你開始有一些神奇的經驗，體驗令人開心的結果，生活開始有所改變。

3. 最後，如果你夠幸運。你將成為神性的使者。
你開始覺醒，你了解了世界的真相。
你內心有一股正義感及直覺驅使你去做些什麼，你希望能改變世界！
甚至，你開悟了。你的意識成長到佛陀、耶穌、賽巴巴的層次，成為一位覺悟者，向大眾傳遞宇宙真理。

本文的精髓可以歸結為一句話，
一句你要學著去用的話； 一句揭示了宇宙奧秘的話； 一句我想現在對你和神性說的話： 我愛你。❤


❤零極限簡介
被稱為「零極限」的「荷歐波諾波諾」大我意識療法。
簡單地說就是不斷清理自己內在潛意識重播的負面能量、負面記憶和限制性信念。
當中最簡單、直接的清理方法是向自己內在不斷說四句真言：
對不起，請原諒我，謝謝你，我愛你。

當時修藍博士曾經只是運用零極限療法，沒有見過任何一位患者，
治好美國夏威夷一整間具高度危險性、被鎖上腳鐐和手銬，
更需要服用高劑量精神藥物的精神病院的重犯。

❤《零極限》節錄：
他（修藍博士）說到，他在夏威夷州立醫院裡乾了三年。那裡關押的都是極危險的心理性重罪犯。
心理學家基本上每月一換。工作人員要不是三天兩頭兒請假就是乾脆辭職不幹了。
誰要是經過病房都要背貼著墻走路，生怕被病人襲擊。那可不是個人該去的地方，更別說住那，在那做事了。

修藍博士告訴我說，他從沒正式地見過病人。他從沒會見過他們。他的確看過他們的檔案。
當他看那些檔案時，他就在自己身上做工。當他在自己身上做工時，病人們就開始康復了。

當我聽說了以下的內容時，這段經歷更讓我心馳神往：“幾個月後，那些加了手腳鐐銬的病人也准許自由活動了，
”他告訴我說。“其他有些用藥劑量很大的病人也減少了用量。
還有些被認定是要判無期的人也獲得了自由。”我為之肅然起敬。
還不止如此，”他繼續說到，“工作人員也開始喜歡回來工作了。
曠工和遲到早退的事也銷聲匿跡了。
到最後工作人員的數目遠遠超出需求，因為病人們都獲釋了，
而所有的工作人員都回來工作了。

今天，那所醫院已經停業了。
此刻我不得不問一個價值百萬美金的問題：“到底你在自己身上做了些什麼，導致了周圍那些人的轉變？”
“我只是清理了我跟他們共享的那部分東西，”他回答到。
啊？我不明白。
修藍博士解釋到：對自己的生命完全負責意味著，
在你生命中的每件事——只因為它們發生在你生命裡——就該你負責。
某種程度上說，這整個世界都是你創造的。

噓（口哨聲）。
讓人難以接收。為我自己所說、所做負責還行。但是為在我生命裡的每個人的所說、所做負責真是不可理喻啦。
(每一個在你身邊發生的事，都是跟你有關的，因為你都在場所以吸引過來的事件，在你自已的生命中)
然而真相是：如果你對自己的生命完全負責，那麼你就是對——你看到的、聽到的、嘗到的、觸摸到的，或是以其他方式經歷過的，統統負責——只因為它們發生在你生命裡。這意味著，恐怖分子，美國總統，經濟體制——任何你經歷的和不喜歡的——都該你去治瘉。從某種意義上說，要不是你內在的投射是這樣，它們是不會存在的。

問題跟那些無關；但跟你有關。
要改變它們，你得要改變自己。

我知道這很難理解，更別說去接受和活出來了。
譴責比完全負責來得容易得多。
但當我跟慧林博士聊時，我開始意識到：在呼珀珞珀珞裡，治療對他來說就是愛自己。
如果你想改善你的生命，你先要治愈你的生命。
如果你想治愈每個人——哪怕是個心理性重罪犯——你只要治愈自己就可以了。

我問慧林博士，他是如何治愈自己的。
確切的說，當他在看那些病人的檔案時，他到底做了什麼？“
我只是不斷地重複說‘對不起’和‘我愛你’，”他解釋到。就這樣？就這樣！

❤荷歐波諾波諾清理五要訣
1. 注意到有問題發生了。
內在的程式記憶的資料，被啟動了。
(不是別人，而是自已本來就有的程式被點開了。所以我吸引它幫我打開了。)
問題不是那個人，而是別人啟動了，你的情緒按鈕（程式）。
情緒按鈕（程式）：讓你感到批判、憤怒、背叛、怨恨、嫉妒、敵意、悲傷、煩悶、羞愧、急燥、逃避、不安、沮喪、恐懼、暴力、孤單、無能為力、絕望。
因為你們之間，有共同的程式：來表現給你看，你是不是有一樣的共嗚，如果之間沒有一樣的程式，就不會有感覺，也不會在出現於你的身旁。
覺知這「不快樂的」情緒或感覺：你熟悉嗎？去理解它背後的原因。
ＥＸ：你很難過（情緒按鈕（程式））
你為什麼會難過？　你難過的點是什麼？　曾經有一樣的事情發生嗎？
直覺的感覺讓你難過的事情。

２．開始清理感覺（情緒－記憶程式）
★請在記住一點：不是要你去清理對方、想法、狀況、或任何事情。
問題在於你自已本身的程式，我必須要覺察到將它清理掉。
請對自已說：這四句話
「我愛你」、「對不起」、「請原諒我」、「謝謝你」－說的順序隨意。

３．你也可以把這四句話的念頭運用在其它的方式為你清理
ＥＸ：找個藍色的玻璃容器，在喝的水倒在裡面，放在太陽光下照射１５～６０分，可以用在飲用、噴灑等．．．。
這就是轉化為祝福改變的能量。（請看最底下其它清理方式，可以當做參考。）

４．放手，等待靈感促使你採取行動
放手也是一個學習的重要功課。但是…
★★採取行動之前或下決定或一個念頭和想法，出現了！！！
請先清理三次，如果清理完畢。你覺得還是非行動不可，那就去做。
請要覺察自已是不是因為（想做的記憶程式，不是你真正的想做的事）
立即想要得到某樣東西，是記憶在作崇，催促我們要立即獲得滿足。
●想要（欲望）＞需要( 檢視 )＞必要( 去做吧 )

５．持續重複地做-信念帶來為自已改變的力量
天天覺察自已的想法和念頭是不是一直在重覆無法跳脫的模式。
用宇宙愛的四句話，「我愛你」、「對不起」、「請原諒我」、「謝謝你」，給你改變轉化能量的力量。
「清理」是通往「零」與靈感的唯一道路 – 伊賀列阿卡拉・修・藍博士
保持無時無刻的清理，你會發生，很多捆綁在你身上的「記憶程式」被解開了。漸漸地你逐漸平靜也較自由和自在了。


❤荷歐波諾波諾的清理的六項原理
1. 我們所居住的宇宙，是我們思想的產物。
一切都是由一個思想開始的，如：你走路，那就必須先有一個走路的思想。
另外，如果你是有了解過宇宙法則，如顯化法則，你更明白思想和信念的力量。「思維是純能量。」 物質是由能量組成。

2. 如果我們的思想致命，我們的實際生活環境也必然致命。
同（1），如果你把思想和注意力放左「致命」上，那便會創造出一個「致命」的實相。

3. 如果我們的思想完美，我們的生活環境將充滿了愛。
同（1），如果你把思想和注意力放在「愛」上，那便會創造出一個充滿「愛」的實相。

4. 我百分之百的需要為我現在所創造的這個宇宙負起責任。
因為你的世界是由你的思想創造出來的，所以你必須負責任。


5. 我百分之百需要負起責任，來改正因致命的思想而創造出的這個致命的現實。
若你願意負起100%的責任進行清理，你可以改正這個世界。
注：許多事物都是大眾的集體潛意識創造出來的結果，如：希特勒、世界大戰、耶穌、佛陀、賽巴巴。
每個人心中都有一定程度的「小希特勒」碎片、「小鄭捷」碎片、「小耶穌」、「小佛陀」

6. 沒有任何一件事物是身外之物，所有事物都是以思想型態存在於我的內心。
佛語云：「相由心生，境隨心轉。」這跟零極限的原理是一致的。
修藍博士講得好：「你有沒有注意到，每當你有問題，你都在場？」


❤荷歐波諾波諾的清理的清理方法
★★先往上看過原理再做清理。

四句真言：這是最簡單的清理方法，就是向自己內在不斷說四句真言：
「我愛你」、「對不起」、「請原諒我」、「謝謝你」

清理步驟：
1. 心想著需要解決的問題：
例如：自己的疾病（精神病的效果最明顯）、深愛的人的疾病、欠債、經濟困難、人際關係差等。
2. 開始清理自己，最好有15分鐘以上。
向自己內在不斷說四句真言：對不起，請原諒我，謝謝你，我愛你。

3. 聆聽神性的靈感和包含愛的內在指引，若有需要便馬上采取行動
（注：有些問題，例如疾病，可能不需要獲取靈感也能解決。）

❤零極限的作用
零極限（荷歐波諾波諾）的主要作用是「改正錯誤」，
清理自己內在潛意識重播的負面能量、負面記憶和限制性信念。

你可以這樣理解：人際關係差、欠債、疾病、戰爭、政府腐敗等任何問題是結果，負面思想或潛意識的限制性信念是原因。
由於原因永遠導致結果，所以真正解問題的方法就是移除原因。
零極限就是幫助你移除原因，而不是只移除結果。
【注：若你了解吸引力法則和顯現法則等宇宙法則，
並且你便明白我們身處的地球是在三密度，故若要達成目標，行動是必要的。
運用靈極限清理自己不是意味著什麼行動也不采取，請聆聽內在包含愛的指引、靈感而行動！】

❤荷歐波諾波諾的清理方法
零極限的清理方面有很多，
比較推薦方法是：四句真言（對不起、請原諒我、謝謝你、我愛你）

冰藍、開燈、捕蠅紙、露珠清理法、祈禱文、藍色太陽水，方法很多，
但原理都是基於愛，所以不必去追求各種各類的清理方法，單純幾種方法夠用便可。

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XMEN330 身心靈學源

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你給不了別人你本身沒有的東西 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文

李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 By 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道

2020-08-13 09:29:04 有 1,123 人看過 有 29 人喜歡
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本集主題：「功勞只有你記得，老闆謝過就忘了：化打擊為祝福的30個命運翻轉明燈」介紹
　　　　　　　
訪問作者：黃大米
　　　　
內容簡介：
十字路口，往哪裡走才好？……
往哪裡都好，只要開始，就會抵達。
▌原地不動，你只會結凍。▌
遇到挫折，生氣只表示你無能為力，
巨嬰才會盡情哭鬧，成熟的人會想辦法解決問題。
　　　　　　
　　你躲起來哭，那叫低潮，
　　你奮力一撲，就變成「機會」。
　　人生路上死不了人的，都是擦傷。
　　　　　　
　　◆◆◆
　　　　　　
　　‧許多人問我：「怎樣才能像你這樣機靈？」
　　──「夠窮」就可以。
　　我們一家五口擠在一間小雅房裡，撿市場裝水果的紙箱當衣櫃，鄰居只有「窮」、「很窮」、「非常窮」這三個等級。
　　但「窮」是禮物，讓我學會「懂得看人臉色」以及「能自己解決問題」。
　　　　　　
　　‧高中時，我問班花：「如果你被賣到火坑，怎麼辦？怎麼逃？」
　　班花說：「我不逃。我要當紅牌！要逃走不容易，沒逃成還會被打，但只要當上紅牌，就能有很多自由和特殊待遇。」
　　「要當紅牌」是一種志氣，代表你願意積極提升實力，讓自己強大，讓自己活在被命運眷顧的一邊。
　　　　　　
　　‧「這樣很不公平！×××怎能這樣？」你無語問老天。
　　不要用抱怨耗損你的人生和精神。接受「不公平」是常態，你才能心平氣和地去努力，爭取到更公平的對待。
　　在人的一生中，我認為唯一公平的就是，我們每個人每天都有二十四小時。
　　　　　　
　　現實走跳，並非越乖越香，黃大米就曾因死守標準而吃虧。
　　她透過親身經歷，揭露人性的黑白灰，幫你增強「打怪」功力，戳破你對世界不切實際的期待，讓你的玻璃心變得更耐摔。這些故事令你頓悟：所有的打擊都是祝福，困住人的是「觀念」，而不是事情本身。
　　所謂「命定」是「你的命運由你決定」。
　　每個轉身，都是生機。
　　　　　　
　　◆◆◆
　　　　　　
　　◎化打擊為祝福的15個紓困方案：
　　1.成功只有兩步：第一步，和堅持到最後一步。
　　2.沒有人是不可取代的，但你的能力可以帶著走。
　　3.面子是世界上最不值錢的東西，太客氣只會害你錯過好機會。
　　4.所謂「勇敢」不是不害怕，而是就算恐懼到發抖，也想這樣做。
　　5.你沒有比較差，你只是欠栽培──栽培自己是一輩子的事情，你不栽培自己，誰來栽培你。
　　6.你最常對不起的人叫做「自己」，因為你都把別人的感受放在自己的前面。
　　7.被資遣不代表你找不到工作，而是讓你更懂得找到適合自己的工作。
　　8.別人的工作永遠不會讓你失望；但別人或許也正在失望他的工作，只是你不知道罷了。
　　9.人生沒有永遠的一帆風順，你所受過的苦，有天都會成為你人生的養分，讓你笑著收成。
　　10.大部分的愛情都是拿來練習失戀的。唯有不期待天長地久，輕鬆以對，才能走得長久。
　　11.對自己的感覺負責，不因年紀與社會壓力而妥協，因為你妥協得了一時，卻妥協不了一世。
　　12.當你無知的時候，就會被恐懼吃掉，因為人在搞不清楚情況時，容易自己嚇自己。
　　13.對別人而言，你只是待辦事項。但對你而言，你是你生命裡唯一且最棒的主角，請善待自己。
　　14.不管當初的決定對不對，既然都做了，就要讓它變成對的。
　　15.夢想的路很辛苦，堅持是唯一的路，堅持的心法就是：「繼續走，賴活著，不小心就抵達了。記得，要永遠賴活著。」
　　　　　　
作者簡介：黃大米
　　▌第一本書《若你委屈自己，任誰都能刻薄你──小資世代突破盲腸的30個人生亮點》，榮登金石堂年度百大暢銷書排行榜、博客來上半年百大暢銷書排行榜。
　　　　　　
　　▌第二本書《功勞只有你記得，老闆謝過就忘了──化打擊為祝福的30個命運翻轉明燈》，以「每個轉身，都是生機」為主軸，為你、我的生命低谷，點亮那道光。
　　　　　　
　　媒體記者出身並做到主管的黃大米，在複雜的電視圈翻滾多年，看盡光怪陸離，轉業至人力銀行，更深入萬般職場怪現象。關於職涯、夢想和感情的追逐，她為讀者提供跳脫了一般框架的思考觀點及實現角度，並提供實際做法和建言。
　　　　　　
　　讀她的文字像在跟好朋友聊天，感覺親切、可愛又自然，拍拍你的肩，給你打氣：「人生常常都是無心插柳柳橙汁，再難的問題，時間都會解決。」
　　　　　　
　　但也不時像麻吉一樣，一針見血地說實話戳戳你：「你最常對不起的人，是自己吧。」
　　　　　　
　　曾任非凡電視台採訪中心副主任、東森及TVBS電視台記者、yes123求職網編輯總監。活躍於商業周刊、風傳媒、今周刊、東森新聞雲等各大網站，擔任專欄作家。
　　　　　　
　　〈你的「生氣」值多少錢？〉一文，創下全台灣超過九十萬次的超高瀏覽率，並收入《功勞只有你記得，老闆謝過就忘了》書中。
　　　　　　　　
　　　　　　　　
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李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道

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漢聲廣播電台正式員工，2015年1月1號，正式成為節目主持人，雖然廣播資歷尚淺，但節目結合粉絲頁經營，是一大特色。 另外每一集的專訪，也會轉成影音檔放上這裡，也是最要的特色。
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你給不了別人你本身沒有的東西 在 Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎？ 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
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標題Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎？
時間Sat Apr 15 17:12:51 2023

就說.

用存的怎麼存?


你一個月存一萬.

買房子開槓桿一萬是快300萬的30年本利和.


而只要一個波動.

300萬上升15%就是45萬.

一棟房子300漲到345萬很難??


但是你45萬你一萬一萬的存,要存多久?快四年!!!


然後買房的,他每個月一萬付房貸,其中真正的支出只有5000,另外5000也存起來.

因此在存款上,買房的實際上只落後了2x萬.


這時候你他媽的還要計算你存款的你的房租支出.

靠邀,你的房租支出高於人家支付利息.


所以你存款會他媽的看不到人家車尾燈很正常.


至於說房價跌了房價跌了.

阿你就慢慢等阿..XD

等看看4/20號,有沒有你要買的房子價格跌了.

回檔就是短時間內暴漲的漲幅收斂一些回來.

例如1000漲到1400,會收斂到1250~1350之間.

回檔不可能收低於起漲點,甚至無法碰觸到起漲點.

竹南大埔回檔,起跳價12~13,跳上去本來帥過頭想要炒20.但是在18回檔.

回檔到多少?15左右.

為啥我知道,因為那時候我一度想要當禿鷹去吃貨.

跟人家接要斷頭的預售屋,例如他買17要斷頭了,我用-10%跟他買避免他斷頭被吃15%.

所以可以買在15.x

這樣我貸款就可以用17去做貸款,因此我可以做到9成貸款,如果加裝修可以到95成.
(吃斷頭預售屋,建商還是會用原價格跟你過戶和登記實價登路.
就算今天也一樣...顆顆...不過快不能買了...)

但是那時候我想要吃14整左右...探了不少物件都沒機會,哭哭...
(大多都要賣16...15.5找到的物件條件都很爛)

然後又要跑很遠,所以後來還是窩在高雄吃老屋.

so..這就是回檔....那時候竹南大浦可是沒動工,風向是傳完全不會蓋.

風向比現在楠梓還慘烈....


才過幾年你們都忘了..顆顆.


阿你們在幻想的跌是自由市場供需失衡的那種一路往下走.

那就等下輩子吧..

看看台灣會不會台積電或是聯發科還是鴻海倒個兩間.

199x年大概就是這種慘況...XD...


回檔解釋過了你們故意弄不懂我也沒辦法..XD

那就算產生了,現象也是會令你失望.


我講過的事情絕大多數都是自己經歷過.

所以大多時候我都在講"故事"..

而不是推論啊我認為阿我調查的阿圖表阿..XD

當然少部分是其他投資客經歷過...並且很多我會註明故事出處.

真實市場,永遠跟沒有經驗的人整天算計差很大很大很大.

你沒走過,你就只是一臉韭菜樣的讀書人而已.

市場永遠沒你想的那麼簡單,他很複雜....

而你們永遠都把很複雜的環境,當作實驗室封閉無塵室在看待.

那你不完蛋?

就像,你做工程有做到實務的寫論文.

你確定你的實驗跟你論文算出來的數據對的上?你給我唬...顆顆.

你確定用動力方程式矩陣跑出來的動作模擬數據.

你套到雙足機器人身上,他能走?

你給我騙!!!!!

到最後你影片怎樣來的?是不是純手工嘗試錯誤在那邊條來調去調出來的.

理論數據可以達到75%逼近你調出來的數據就很神了.

這就是現實世界好嗎....

實際牽扯變因太多,碰撞,撓性,訊號延遲,伺服馬達起停速度變化.

你一個純動力學的動力矩陣就想打天下??....那你就會被上帝教訓!!!

到最後,理論也要有,在理論基礎上你還是要手工調整阿...

阿你上帝主導的科學工程都差那麼多,那人組成的社會科學和市場你覺得會差多少.

這就是市場!!!.

理論只會是大框架,但是實際上短效性(10年內)的變化,都要上市場看.

而你們又愛討論短效性甚麼五年三年一年半年...

你們自己看,版上多空交戰,講的年限都是多少?

幾個月?一年?好啦有連跌3年每年跌10%的...有三年了...哈哈.

阿三年這麼短效,你純理論可以反映市場?你給我騙?

更何況你的理論可能只是個屁,自我感覺良好的先射箭才畫把理論...XD

而,你他媽一年一定沒有在市場進出3次(三進三出)連續買賣超過5年.
(好啦不用你真的有賣掉,給你掛賣也算好不好賣不掉.
但是買要買到,不然你出一堆芭樂價半間都沒買到,你有個屁經驗?)

你只要定期在市場有買賣一段時間.

你他媽的會拿理論做你的操作???

像我最近買房子就遇到,中大坪數單價跟小物件收斂現象.(大約80~120坪)

結果蛋黃區中大坪數價格往上爬,害我連續斡旋被打槍...肌掰!!!
(我可是一路加價上去,遇到要嘛東西被掃掉,要嘛屋主拿翹往上抬價,要嘛屋主縮回去不賣
對喔那個往上拿俏可是直接+500萬...那甚麼鬼...)

靠邀,現在幾個人知道這件事情?仲介一堆也都不知道..一堆指8成以上

阿你就沒再進出市場,你怎麼知道市場現象.

然後你分析一大堆小坪數大坪數的競爭力有個屁用?

外加這現象發生在蛋黃區,非蛋黃區甚至"前"蛋黃區都還不明顯.
(同樣東西,蛋黃區和非蛋黃區,一邊單坪價差收到10~15%,另一邊還在25%up)

阿你沒在市場進出,你他媽的最好會懂現在的局面...XD

市場就是這樣子,很多東西你要在市場上才看的到.

市場三天兩頭都在改變.

你說長效性的,例如你要自住20年.

理論對你很重要.

但是如果你是短效性的,時間又在甚麼兩年一年甚至半年.

那市場的海波浪影響就巨大....巨大到所有理論都會被輾壓..

所以你必須跳到市場上看才知道.

否則你"研究"在多數劇都只會是屁..XD

數據可以告訴你高端疫苗會漲到多少跌到多少嗎?



知道為啥我很愛做買賣,而不是主租件嗎.

因為買賣一翻兩瞪眼.

你買了轉賣,賺不賺錢,就是直接面對現實.

也因此,大多數"投資人"會逃避去面對這個事實.

所以大多數投資人性好收租..

王派宏起家心法是甚麼?房子改套之後一邊收租一邊賣.

想把自己擺在有穩定租金收益的情況下也想賺一點買賣的收益.

但是這種想法的人其實很多,因此壓制到改套房的轉賣售價.

造成轉賣的利潤其實相對正常物件差很多.

當然啦,他有租金收入的"更低現金流壓力",你也可以視同是一種投資的選擇也沒錯拉.

不過你也看得出來,買賣這種正面硬碰硬的投資法,尤其短期直接買賣的短兵相見.

大多數人會逃避去做.

因為很吃經驗.

預售屋還可以當期貨去賭(這也是預售屋投資客不安定籌碼最多的原因)

中古屋你又要過戶又要貸款,要翻修還要多拿現金出來.

沒有十足把握大多都不會跳下去.

那...

那你們不敢做我們有經驗的當然爽爽做啊.

因此,買賣的利潤在有經驗的人手上,都是遠大於收租的收益.

所以實在很不想做收租...

我就算那些養中長期的物件,也都是以增值和未來要賣為走向.

到現在都還沒做租金特化的配置.

因為買賣很爽...XD

但是你要做買賣.

你一定要貼著市場跑.

市場永遠都是對的.

你判斷錯誤,套住賣不掉就是賣不掉...

就像公寓一樓遇到銀行鑑價問題,每間都給我卡銷售一年半以上.
(買家很容易只能貸款四成)

讓我賭爛到現在完全不碰公寓一樓.

公寓一樓不好嗎?沒有....單純就是短期翻修好的公寓一樓,買家貸款貸不到.

跟產品沒關係,跟產品行情和走勢也沒關係...顆顆.

然後大家說甚麼不碰老獨立套房,喔....我怎麼看到套房漲翻了?!?!跟各位想的不一樣.

so...做買賣一定是跳到市場裡面打滾才有辦法做.

你要在複雜的變化當中,找尋脈絡和賺錢的機會.

他是一種"逆向工程"

也就是有一團混亂的數據,你要自己去釐清他現在數據的變化走勢.

你可以視同混沌系統,都有關係但是又不是線性關係並且充滿不確定.

你抓到大方向你就可以穩賺,但是你無法精確數據.

那些線仙...喔m線性代數專家,到市場上很容易被打臉打到嬤都不認得.

不過講的好像很高端,實際上又很簡單.

簡單理由是.

不動產很遲鈍....一個現象都要反應很久很久.

所以我們很愛,看到現象產生才做操作.

也就是偷看答案.

大多數時候,我不去猜新的現象,我只看局面變化.

局面變化往這邊走了,那快點改變操作方向,順勢操作.

所以這就是站在風口的豬...我幹嘛自己分析未來,我跟風就好了...XD

而不動產遲鈍性就可以讓我順著風撈錢.

直到看到好像風要停了,那我就跑.

就像你說少子化....阿你算那麼多幹嘛.

我看到外圍開始因為少子化跌了,我在開始準備就好.

阿現在沒少子化反應,那我就無視這個理論.

到時候如果30年後少子化才發酵.

我他媽的可以賺29年.....而你?...35歲等到65歲,你終於等到了...

你未來要花了你現在的整個人生的時間去等一個未來...XD..讚喔!!!

阿如果你理論錯了勒,大量外來人口湧入勒.

那你不就完蛋了.

而我,我順勢操作,湧入外來人口,我他媽的繼續發大財...哈哈.

我把自己放在順風口上,順風而飛.

阿你幹嘛選擇窩在泥沼裡在地下魯動?


另外一大堆理論大師都在幻想不動產像股票.

一個訊號就會大翻轉..XD

這....

這除非是產業經濟大翻轉,例如1980 1990 2000那種.

不然你經濟沒出問題,你不動產要髮夾彎?你吃錯藥喔?


不過也因此.

最近我不是都建議投資要等到"降息前夕"再進場..XD

搭配上這幾天台積電事件.

你們自己想一下....

這是趨吉避凶的操作...這就無關乎甚麼無腦賺錢.

我會放棄小利益,換取我有先手的空間.

你也可以視同是一種圍棋的概念....

先手有多少價值,這必須經驗去判斷...無法用言語形容.

這就是比較高端的投資觀念...你要做久了自己會產生自己一套投資操作節奏.

通常我建議的也是比較"符合大眾操作"的建議.

有些不屬於大眾的操作手段或是節奏就不會講,免得把各位搞亂.

就像,短期操作的節奏跟妳們大多都是中長期不一樣.長期的也不一樣.

我在參雜短期或是長期的東西進來,你就灰去了.

為啥一下要這樣一下要那樣,這樣和那樣不是衝突\?..

阿這牽扯到你要做短期還是做長期.

短期可以吃跌落谷底反彈,你中長期不能吃,因為他彈起來後可能死魚盤.

因此短期吃到就轉賣,你中長期買了前半年吃到,後面躺平三四年...你不就在搞笑.

但是...長期又可以吃了...哈哈...

就像上面竹南大普,如果回檔,你當禿鷹去吃....要賺的是他的高槓桿.

之後你有槓桿10倍的囤貨...這時候你要嘛就是當他有一點彈的時候就轉賣.

槓桿極高,所以一點點利潤算起來很驚人.你稅後總價賺3%,槓桿下去是30%.

或是你轉收租,現金投報率也很驚人.

但是那時候竹南大浦當禿鷹,可是跟看好竹南大浦後面兩三年是否會漲價無關喔...XD

沒看到後來竹南大浦也是躺了兩三年...你中期亂學禿鷹,結果都不漲,你不就暈倒.

人家科技選手,一天要吃六餐,有打胰島素所以要吃大量炭水...

阿你自然健體的,你學人家的進食....你不變肥仔我輸你..

但是據我十年發文的經驗來看.

有一大多人都只愛"看重點"....XD

害我文章越寫越長...馬的...你亂看只看重點,我講的關鍵字你都不看.

到時候你就完蛋了....你完蛋還會怪我.

所以我只好把文章寫得像兒童故事那樣,每個關鍵都要交代一大堆,免得你判斷錯誤.

至少我交代得夠清楚...我覺得我責任已盡....不要搞得我消業障還要繼續造孽...

幾百萬幾千萬的東西,你他媽只看重點...XD..

真是一臉韭菜的樣子..

阿我他媽的說這幾間我短期操作...你問我買哪裡買甚麼,然後跟著去買要做中長期.

你智障喔...

我講我做短期...你他媽不會看清楚??誰跟你說那邊適合屯屋?

我已經把粗分短中長期的概念講很多次.

我都還不敢講變形式...或是特殊目的.
(例如透天店面可以同時有屯地的效應,因此當她的價格和土地價值收斂到一個比例後.
那他後面的支撐會是土地價值上升....因為他很容易被建商做土地整併.
所以透天店面和樓店操作在長期上可以多一個增值的保險...
但也因此,如果商校暴漲,透天店面的爆發力會輸給樓店.
但是如果這一區商效起不來但住宅價值要大幅翻漲,這樣透店也吃的到.
因此在配置透天店面或是樓店的思維會是不一樣的....
我在這邊買透天店面,你他媽的跑過來買樓店?....你要自殺嗎?)

做不動產要激進....就像當禿鷹可以開10倍槓桿就是一種激進.

但激進不是叫你開超過你能力的槓桿行為.

同樣的,因為激進,所以我們實際在操作的時候.

算計會更多...

甚至還搭配自己的資金運作和現金流狀況,挑選怎樣的產品做哪一種配置有更好效益.

那自然有些操作會有很多前提限制...

阿你就不是那個前提,你不要亂複製....這樣很搞笑.

阿很多人嫌我文章又臭又長...都挑著看.

那出狀況你怎樣死的請怪你自己...XD


太多人都只想要簡單的答案

這邊會不會漲.
(幹,大漲波一來,玉山山頂都在漲了,你問屁話
玉山山頂還不是三天兩頭在突破歷史新高.
我們要的是漲得比別人多,而不是漲價這兩個字好嗎)

可不可以買.
(阿玉山山頂都三天兩頭突破歷史新高.
你可不可以買的可不可以定義是甚麼?
會漲就可以買??...那台灣只有極少數地區在某些時段不能買.
例如前幾年的淡海新市鎮...否則絕大多數地方包含鄉下都是必著眼睛都可以買.
阿她會漲....你他媽要我回答你可以買還是不能買?

(如果4/20台積電宣布停工,楠梓橋頭中期以內的投資不能買...
但是如果你是說你要自住,你工作就在日月光,你喜歡重劃區,你一住要20年.
你他媽的快點去買好嗎....)

買哪邊好.
(阿靠邀你要短中長期哪一種投資又不講,我怎麼知道買哪邊對你的利益有最大化效應
我他媽短期是任何地方都買好嗎,買多遠只看我有多懶..想不想跑那麼遠去.)

要知道,我天天都在被這些問題給淹沒.

然後我都不知道我是要回她一大篇文章,還是.....??


對很多人來講,我是不知道是投資市場韭菜當慣了還是怎樣.

好像只要賺到錢就可以了.

但是對我們炒房的來講.

投資他媽的就是穩賺,只要你懂得趨吉避凶,避開那極少數的局面下的某些區域.

例如你不要在前幾年買淡海新市鎮.

如果4/20台積電停工你這一年沒有買預售屋.

更不會白癡在4/20停工的時候跑去建商代銷中心買預售屋

那,你買房子要賺錢?...你不賺才困難好嗎.

你光收租租金投報率高於"你支付的利息",你就賺錢了不是?
(現在不是講套利喔,而是賺錢....你利息2%,買房子開3倍槓桿.
也就是你出租投報率大概1.3%你就可以打平了...阿你頭期款又不用繳利息
你不是只要賺錢??...雖然你的租金絕大多數倍利息吃掉
但是算起來你還是可以賺一點點阿....賺錢了沒錯吧..顆顆)

但是我們炒房的最好他媽的賺錢我們就ok了...XD

所以才會有一大堆操作阿判斷阿.

因為我們要激進,要賺比別人多....

所以討論都是怎樣賺更多更多更多.

而你一個只想賺錢的,你問我這個判斷或是邏輯,在某個情況下複製修改.

是否怎樣怎樣可不可以賺錢??

阿靠夭這時候我會發現.

第一,你前提搞錯了,我他媽在講這邊的長期你要做那邊的中期..

第二,你還搞錯我操作的概念和重點在哪裡,產品還亂挑.甚至違反中期的捕漲概念挑反了.

第三,但是你搞錯了你他媽的還是會賺錢...只是投資效應很差.

你們說,我該回答他甚麼?

回答下去字數就破千..

更糟糕的是.我回答了破千的內容,他又挑重點看,然後再問一個又要回答字數破千的問題.

那我該怎麼辦?


反正呢,就是這樣...


單純連續斡旋都失敗,超級不爽.

上來抱怨一下.

等下繼續玩POE...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681549973.A.679.html
推 jinny891: 推！ 04/15 17:22
推 linchenea: 推推 04/15 17:28
噓 ZhuBeiCity: 你一直玩短期買賣根本傻了、短期買賣獲利要被政府拿 04/15 17:30
→ ZhuBeiCity: 走45%房地合一稅 ，你一直短期買賣幫政府繳重稅打工幹 04/15 17:30
→ ZhuBeiCity: 嘛 04/15 17:30

你看.

我一值講我短中長期都做.


就是有人只看重點還自以為厲害.


外加短期獲利怎樣.

恩....

恩....90%的時候都是輾壓其他配置...XD


輾壓喔.
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:31:15
推 peenio: 推 04/15 17:32
推 qsx889: 高雄已經回不去1P 15-17了 04/15 17:32
噓 ZhuBeiCity: 短中長都做 問題非自住的買賣件都會被課很重的房地合 04/15 17:33
→ ZhuBeiCity: 一稅啊 04/15 17:33

你覺得.

如果短期不好賺.


我還做...我是智障嗎?


怎麼會有人幻想到這種程度..XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:35:31
→ ZhuBeiCity: 除非你用重購退稅才能完全不用被課稅或是自住滿6年後 04/15 17:35
→ ZhuBeiCity: 獲利400萬內才不會被課房地合一 你不管短中長的頻繁買 04/15 17:35
推 Mithra: CECA能頂著45%的稅短期賺到錢是他厲害 一般人不要做短期就 04/15 17:35
→ ZhuBeiCity: 賣都會被政府課非常重的房地合一稅 感覺只是幫政府打 04/15 17:35
→ ZhuBeiCity: 工 04/15 17:35
→ ZhuBeiCity: 假設你短期買賣高雄老公寓賺一間一百萬 結果要給政府4 04/15 17:36
→ ZhuBeiCity: 5萬 只能賺55萬。幹嘛幫政府打工 04/15 17:36
噓 PoloHuang: ？ 04/15 17:36

你算一下如果你賺55萬.

你投報率多少..XD


你在算一下,如果你做5年期的投資.

你投報率多少.



數學好一點行不行.
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:37:16
→ ZhuBeiCity: 辛辛苦苦買賣一間高雄老公寓賺了一百萬結果要給政府45 04/15 17:37
→ ZhuBeiCity: 萬 這樣不划算啊 04/15 17:37
推 lovelara: 應該有在實登動手腳 04/15 17:37

那你可以叫那些年薪破300萬的人先離職..XD


白癡才對實登動手腳..XD

哪天被查起來就被罰到破產.

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:37:31
推 chen831030: 老師，納正跟台正看起來都不會跌了 04/15 17:37
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:37:59
→ chen831030: 要降息循環 初 中 尾 哪個時機退場呢 04/15 17:37
→ ZhuBeiCity: 問題你捨得給政府那麼多稅金嗎。根本都被政府抽光光 04/15 17:37

那你最好年薪都不要破50萬.

不然要繳稅好可怕喔..XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:38:21
→ ZhuBeiCity: Ceca應該不敢在實登動手腳 被抓到會很慘、 04/15 17:38

有一票人很計較成本.

甚麼繳稅好重,仲介費好高OOXX.


你就會因小失大.

因為你不肯支付成本.

所以你不肯賺大錢....XD


賺錢最後都是回歸你的投報率.

喔當然錢大之後會牽扯你這種投資是否有總金額的cap問題.

例如你一間便當店,你最多就是產300個便當一餐,無法再多.

所以無論你多好賺,除非你開分店,否則你的總金額就只能賺到那麼多.

短期投資資金大到一個數字也會產生這個現象.


但是排除那個總金額cap問題後.

投資好不好賺,就是你最終的投資報酬率.

他投資報酬率夠高,我就算讓政府賺走90%稅金又怎樣.

我投資報酬率還是比別人高阿..XD

你不繳稅又怎樣,你投資報酬率那麼低有很光榮嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:41:40
推 kusomanfcu: 只買不賣屯者就好 04/15 17:39
→ ZhuBeiCity: 台灣對於受薪階級的稅金很低 年薪50萬 可能所得稅只 04/15 17:39
→ ZhuBeiCity: 有幾千元而已 04/15 17:39
→ ZhuBeiCity: 房地合一那個課45%超無量高稅才誇張的高 04/15 17:39
推 NTU303150195: 竹竿戳空 04/15 17:41
推 piliwu: 繳稅會痛但是沒人因為要繳所得稅所以躺平不賺錢好 04/15 17:41
→ piliwu: 嗎 04/15 17:41
→ NTU303150195: 又有不同的魯蛇在蠕動 04/15 17:41
→ NTU303150195: 幹，我去年就是捨不得違約金沒轉貸少買一間，現在沒 04/15 17:42
→ NTU303150195: 額度了 04/15 17:42
→ johnny378194: 外星人還真的不少… 04/15 17:43
推 bob1211: 推ceca大消業障 04/15 17:47
推 starbucks16: 推 04/15 17:47
推 flexin: 長知識了 為了不繳稅寧願少賺點 04/15 17:48
推 keyas0403: 熱知識：只要賺得夠少你就可以不用繳稅了，歡迎利用起 04/15 17:52
→ keyas0403: 來 04/15 17:52
推 pighong: 竹北市的意思是，有千萬年薪的工作要放棄，因為你捨得給 04/15 17:53
→ pighong: 政府40%的稅嗎？ 04/15 17:53
推 eatgod002: 房蟲都很有時間打廢話 04/15 17:54

房蟲本來就很閒.


然後.

你知道.


誰最愛講"天道酬勤"

整天說自己多拚多拚還在努力的嬤?


黑道!!!


詳細去看那些黑道底的,無論直播拍賣,還是幹嘛.

它們是不是很愛放那個"天道酬勤"的匾額.

顆顆....

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 17:56:20
→ Diapolo: 魯空整個人生都在空幹 04/15 17:58
噓 alfi2016: 打字機 又發作惹 幹話一堆 04/15 18:03
推 ohohohya: 求求各位魯空 先去看房好嗎 偶而去看看預售屋陪代銷聊 04/15 18:08
→ ohohohya: 聊天 偶而可以收到幾包衛生紙或高麗菜當賞屋禮 又可以 04/15 18:08
→ ohohohya: 長長見識不會整天想著房價駕崩 04/15 18:08
推 kiroru: 賺得了錢的，就算政府一直課45%還是躺著爽賺。賺不了的就 04/15 18:13
→ kiroru: 算政府只課10%還是怕東怕西下不了手，大guy4醬 04/15 18:13
推 jasongu: 如果ceca幾個月內能短期買賣穩賺55萬…在看看自己的股票. 04/15 18:19
→ jasongu: .在看看自己的年薪..嗯嗯… 04/15 18:19

通常來講,非大漲期.

一間總價大概在3xx買4xx賣的公寓.翻修費大概50~60之間.

短期收益大概在40左右...不一定會到50.

時間大概10個月.從簽約到拿回錢.


但是實際上會有不少變化.

例如有機會你可能拖到13~14個月,但是收益可以拉高到60.

或是反過來你可能只能賺3x,但是時間可以壓縮在6個月.

這就看情況去選擇...

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 18:28:21
推 ZhuBeiCity: 假設買300賣400賺100扣掉裝修費60只賺40萬再給政府45% 04/15 18:31
→ ZhuBeiCity: 18萬 忙了10個月你只賺了22萬。被扣完稅後只賺22萬忙 04/15 18:31
→ ZhuBeiCity: 了10個月好像只是幫政府打工 04/15 18:31
推 joice76x: 有10間就220萬了 04/15 18:36
推 freekid: 買250～300賣450裝潢50還比較有可能，而且一次也不只操 04/15 18:36
→ freekid: 作一間，一直在計算單間一個月賺多少是搞錯方向吧 04/15 18:36
→ joice76x: 而且還只是動動嘴動動腦又自由 比當社畜好多了 04/15 18:37
→ ShiuanRefuel: 他這獲利數字是扣完45%啦 04/15 18:37
推 cutemico: ceca大這是規模經濟！！！！他不是只做一間短期好嗎， 04/15 18:38
→ cutemico: 他是做好幾十間短期～所以成本才能壓這麼低～ 04/15 18:38

跟甚麼成本規模都無關.

另外我講的是稅後利潤...XD


是你要判斷甚麼東西可以賺錢.

和怎樣加工可以賺比較多.
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 18:39:21
→ cutemico: 然後有推文拿一間賺的錢出來笑他幫政府打工，那為什麼 04/15 18:40
→ cutemico: 不要笑虹海他還紅他還紅海殺出血路誒，人家規模經濟就 04/15 18:40
→ cutemico: 是有本事賺到那麼多錢，滿街的連鎖店都教你們了，產業 04/15 18:40
→ cutemico: 移到房地產就卡關？？？？ 04/15 18:40
推 eupa1973: 農16光從農地重劃到現在也都30年了，不動產投資有時不是 04/15 18:40
→ eupa1973: 都幾年就看得到的 04/15 18:40
→ ShiuanRefuel: 郭董每年領股利時還要被抽40%哩 領股利本身還是0報 04/15 18:41
→ ShiuanRefuel: 酬 還要被抽40%更可憐... 04/15 18:42
推 jinny891: 滿想看C大用50萬整修後的樣貌,有一個參考方向！ 04/15 18:43
推 yayayogo: 看到魯動快笑死XDD 04/15 18:44
推 cutemico: 不動產不要買未來，要買現在，旁邊有建設了衝進去買， 04/15 18:45
→ cutemico: 人生哪有那麼多十年可以等待，光台北最愛都更的延壽國 04/15 18:45
→ cutemico: 宅，光我知道都7年過去了，目前還沒蓋好，沒有龐大的現 04/15 18:45
→ cutemico: 金流（像醫生）不要學，進去卡你十年沒有現金流看你財 04/15 18:45
→ cutemico: 力多豐厚 04/15 18:45
推 mythofstreet: 我們大樓高樓層就是C大說的往上抬價一抬好幾百的… 04/15 18:46
→ mythofstreet: .不知道當不當 04/15 18:47
→ mythofstreet: 的成鄰居 哈哈 04/15 18:47
推 LINKBEAR: 拜托 ，不要再打了，在打下去就出人命了，殺人誅心啊！ 04/15 18:51
推 i68g: C大的兒童故事好好看 04/15 18:53
推 curry56: 觸 04/15 18:58
→ buike: 大神在教沒在聽，從套房開始滾也可以喔！ 04/15 18:59
推 frice: 為啥有人會一直幻想別人賺不到錢… 04/15 19:01
推 aa00788: 囤房囤爆 用槓桿打死那些自以為很努力的人 舒服 04/15 19:02
推 Ho1liday: ceca文必推 04/15 19:04
推 zzyzx: 請問高雄房價漲輸其他地方算投資失敗嗎 04/15 19:12
推 jonson: 首先自稱竹南禿鷹，嘴砲吧，竹南可以接貨時不見君出來喊盤 04/15 19:17
→ jonson: 後見之明！才出來喊，看吧 早叫你們買了 04/15 19:17
→ ceca: 竹南禿鷹，其實我當時在版上有提過 04/15 19:18
→ ceca: 新警察自己去考古 04/15 19:18
→ jonson: 再來，台端經歷過的事只有短短數年載小心是黑天鵝效應 04/15 19:19
推 CCben: 推 04/15 19:19
→ piliwu: 台端是三小講中文很難嗎 04/15 19:24
→ ceca: 我在板上十年，應該也沒太短 04/15 19:24
→ ceca: 另外我的風險控管係數其實抓很高，你可以去探聽一下 04/15 19:25
→ ceca: 大家都死了包含自住的，我可能還活著 04/15 19:25
推 ZhuBeiCity: 重點是公寓假設買了300多萬扣掉成本跟裝潢跟繳了45%稅 04/15 19:28
→ ZhuBeiCity: 金只賺40萬 那還不如用人頭用重購退稅錢還可以全退 04/15 19:28
→ ZhuBeiCity: 不用繳45%重稅 04/15 19:28
→ ceca: 重購退稅你嘛是漲了六七百萬的物件再用 04/15 19:29
→ ceca: 它幾年才可以用一次，你用在公寓？ 04/15 19:29
→ ceca: 我換屋就是重構，大概要嘎七百多的利潤 04/15 19:30
→ ceca: and,我不信任外面的人頭 04/15 19:30
推 SiaoBen1996: 稅務建商也一堆從稅務下手 把獲利灌在營造 04/15 19:38
→ SiaoBen1996: 短期買賣實登動手腳出事風險高 去灌成本才難抓 04/15 19:38
→ SiaoBen1996: 政府稅制本來就很怪 大家都知道夜市經濟很可怕 04/15 19:38
→ SiaoBen1996: 沒人想得罪選票 04/15 19:38
推 AndrewWiggs: GG如果延期，小港沒什麼建設有機會回檔撿便宜嗎？ 04/15 19:38
→ ceca: 投機客在小港很少，不用想撿便宜，但是會冷盤 04/15 19:39
→ ceca: 追著訊息跑得那一窩瘋投機客才是回檔的由來 04/15 19:40
→ ceca: 當這邊消息很強，那其他地方自然就沒蒼蠅 04/15 19:40
推 AndrewWiggs: 了解，謝謝C大 04/15 19:40
→ ceca: 不過冷盤還是要面對的 04/15 19:40
推 ice1015: 中槍 04/15 19:43
推 GGdong: 剛發完文魯空就開始胡言亂語了，可見打到魯空心坎裡 04/15 19:50
噓 qwqmmmm: 45%稅可以扣抵裝潢費用啊…. 傻眼竹北 04/15 19:56
推 qsx889: 橋頭那邊不知道會怎麼變化 04/15 20:09
推 HAHAHUNG: POE和D4哪個好玩啊？ 04/15 20:18
推 senma: 乾POE 很花時間耶，洗腳大真的很閒 04/15 20:20
推 onigi: 推 04/15 20:25

D4比較適合一般人.

POE適合把遊戲當做論文研究的人.


POE現在超級臃腫,東西太多太複雜.

然後上軌道和不懂狀況玩起來差超大.


D4則是大眾遊戲....


當然對寫論文的人而言.

POE才有足夠多的內容給你寫一大堆東西..XD

寫到...一般人都看不懂的程度.

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 20:48:24
推 grizzly: Ceca都合法的，怎麼可能對實登動手腳，他也舉過被關的例 04/15 20:50
→ grizzly: 子 04/15 20:50
推 jerry19123: 前陣子才剛簽約岡山國宅而已 QQ 04/15 20:50
推 esproject: 我只做出租靠收租過活就好 買賣就10年後變15%再說 04/15 21:10
→ esproject: 反正這十年有房客在幫忙繳 放著就好 04/15 21:12
推 Narok: 短期轉手利潤本來就比較高只是累一點啊 繳稅怎麼了？繳稅才 04/15 21:16
→ Narok: 是對國家社會有貢獻啊 不然要像那些沒繳稅又哭很大聲的嗎？ 04/15 21:16
推 sspider0829: 消業障來著 04/15 21:19
噓 boy777: End 04/15 21:23
推 jejeyu: 3樓，你講短期獲益很差，代表你不會玩短線產品.. 04/15 21:23
推 jejeyu: c大一直說很多，但是我程度很差，很多時候要回來複習才能 04/15 21:27
→ jejeyu: 夠了解C大那時候的意思 04/15 21:27
→ jejeyu: 所以其實不是c大的問題，是閱讀者的水準問題....c大都是勸 04/15 21:28
→ jejeyu: 世文 04/15 21:28
噓 chipnndale: 台灣就是交易成本太低才會有你們這種人把房子當成金 04/15 21:50
→ chipnndale: 融商品在玩，幹 04/15 21:50

房地合一的交易成本.

世界頂級的重.


麻煩去多查點資料再來講ok??
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 21:58:31
推 TheDream: 活在平行時空嗎？台灣房地產短期交易成本是很高的... 04/15 21:58
→ TheDream: 就一堆傻蛋以為這樣可以打房，結果現在又說交易成本太低 04/15 21:59
→ TheDream: ？像實價登錄推出前也有人認為可以打房，結果呢？XD 04/15 21:59
推 cutemico: 明明就是房子價格太高有人負擔不起在講交易成本低，真 04/15 22:02
→ cutemico: 要講交易成本，今天起所有7-11、百貨公司、網路購物消 04/15 22:02
→ cutemico: 費税通通加上20%，你看你會不會哇哇叫～以為交易成本低 04/15 22:02
→ cutemico: 才有會有買賣房子，所以明天台灣消費稅變成20%你就不買 04/15 22:02
→ cutemico: 雞蛋來吃不買便當自給自足了嗎？？？？？？ 04/15 22:02
推 wsx1983: 房價就就續漲吧，任何東西漲過頭都會有反撲。所以還是要 04/15 22:13
→ wsx1983: 小心。 04/15 22:13

破基本面之後才稱得上過頭.


否則從台灣光復以來.

台灣房價長期都在漲,大多數時候都在突破歷史新高.

那..

到哪時候是頭呢?

還是永遠都到不了頭,永遠都一直漲下去??

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 22:15:32
推 stanleyiane: 朝聖推～ 04/15 22:15
推 wsx1983: 經濟成長和薪水跟著漲，你這理論才成立。要不長期脫鉤只 04/15 22:25
→ wsx1983: 是等著抓最後一手，跌回合理水位。現在物價高領五萬真的 04/15 22:25
→ wsx1983: 不如之前的三萬。房價又高，薪水十萬買個千萬房子，除非 04/15 22:25
→ wsx1983: 不用養老小，要不會過的很辛苦。薪水十萬的人都覺得難過 04/15 22:25
推 iamsopuma: 比某些房東逃稅，投資客算好的 04/15 22:29
推 qqphor: 推 04/15 22:51
→ qqphor: 西大買不到，真的生氣了XD 04/15 22:55
推 souptb: C大，有關雙北的問題你說你不清楚，要去問雙北的投資客， 04/15 22:55
→ souptb: 請問有推薦哪個資訊來源嗎，讓我們能了解雙北的正確市場 04/15 22:56
→ souptb: 資訊？因為很怕遇到江湖術士亂講 ，謝謝！ 04/15 22:56
推 NITERRO: 大佬別生氣，看得懂的人就會感謝，看不懂的人看再多也只 04/15 23:05
→ NITERRO: 會自怨自艾 04/15 23:05
推 splendidpoem: 短線交易的核心概念，就是將時間成本的利用率最大 04/15 23:06
→ splendidpoem: 化：長抱一支績優股，可能兩年賺30%；但短線交易抓 04/15 23:06
→ splendidpoem: 到一支強勢股，兩天就賺15%。看起來賺的好像沒有人 04/15 23:06
→ splendidpoem: 家30%多，但你只花兩天就15%現金入袋，省下更多時 04/15 23:06
→ splendidpoem: 間成本可以再套現。 04/15 23:06
→ splendidpoem: 短線交易不求賺最多，但一定要賺得快，因此永遠追 04/15 23:06
→ splendidpoem: 求強勢的標的：你不能讓自己的時間浪費在不會漲的 04/15 23:06
→ splendidpoem: 標的。在短線交易上長期生存下來的高手，基本上都 04/15 23:06
→ splendidpoem: 具備能抓強勢標的的精準眼光了：他就是有辦法在高 04/15 23:06
→ splendidpoem: 昂的成本下依然賺取足夠的價差。 04/15 23:06
推 darkdogoblin: 的確，經驗不夠外加投入時間被既有工作分散，買的 04/15 23:14
→ darkdogoblin: 幾乎是出租件而不是買賣件，是好是壞我也不知 04/15 23:14
推 yihua2: C大又來做功德 04/15 23:18
推 frowning1226: 推～ 04/15 23:28
推 zigq: 祝C大早日換到喜歡的空間 04/15 23:29
推 ukuk666888: 傻逼喔，整天槓桿進出的才能買房？幸存者偏差以為每 04/15 23:37
→ ukuk666888: 個都賺，整天操作賠的佔八成懂不懂啊，社會本就該給 04/15 23:37
→ ukuk666888: 不操作森羅大眾只要安分努力也能買房才是正常社會，既 04/15 23:37
→ ukuk666888: 得利益者運氣好了點就很會對人指手畫腳，看得不夠全 04/15 23:37
→ ukuk666888: 面 04/15 23:37
推 encoreg57985: 推 04/15 23:41
推 sole772pk37: 買不起 等我爸掛了繼承就好 04/15 23:45

台灣人槓桿買房子,尤其自住.

賺的機率,大概是99%.

給你參考一下.


如果大多數人槓桿做一件事情會賠錢.

你當然不要幹.


但是絕絕絕大多數,自住槓桿買房子都是賺.


阿你是在期待一個奇蹟出現會賠是嗎...XD


阿你就租金比利息還高.

你不借錢買房子自住?

這.......

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/15/2023 23:51:09
推 NTU303150195: 我今天拜土地公看到人家買一箱土地公金好氣派 04/16 00:03
→ NTU303150195: 不過看了蝦皮一盒也才400多 04/16 00:04
→ NTU303150195: 大神拜土地公也是買整盒的土地公金嗎？ 04/16 00:04
→ NTU303150195: 我買了一堆現代零食手搖飲不知道土地公吃不吃@@ 04/16 00:05
推 soulknight: 推 消業障 讓魯空繼續繳納房租就好 04/16 00:05

一般土地公廟禁止燒外面的金紙.

所以通常是100基本的金紙+200土地公金+水果.

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/16/2023 00:06:28
推 cakin: 佛 04/16 00:08
推 NTU303150195: ㄎㄎ，只有土地公的稅金沒漲XD 04/16 00:10
推 soulknight: 自己喜歡吃的 給神吃 神才會喜歡吃 自己都不吃 神 04/16 00:11
→ soulknight: 怎麼會喜歡吃呢? 所以我都買一堆我愛吃的 去拜拜 04/16 00:11
推 funtang: 比較好奇為何現在市場會出現大坪數單價和小坪數收斂的現 04/16 00:14
→ funtang: 象 04/16 00:14
推 qmg760922: 我就看這波營建工程物價指數， 04/16 00:21
→ qmg760922: 房租指數要繼續滯後噴到什麼時候。 04/16 00:21
→ qmg760922: 房租指數噴到後來降息可不會回檔喔， 04/16 00:21
→ qmg760922: 到時候房市基本面租金＞持有+資金成本 04/16 00:21
→ qmg760922: 我想只會更穩固而已。 04/16 00:21
→ qmg760922: 04/16 00:21
→ qmg760922: 04/16 00:21
→ qmg760922: 04/16 00:21
→ qmg760922: 04/16 00:21
→ qmg760922: 04/16 00:21
噓 lokuyan: 好長 04/16 00:29
推 kagaya: 長好啊 04/16 00:40
→ ibsmalla: 300萬的房子加裝潢算付150不到一年能淨賺22萬年報酬單 04/16 02:08
→ ibsmalla: 件至少都超過10%還被嫌...少年股神是尼... 04/16 02:08
推 Xyla: 推語重心長好人一生平安 04/16 06:41
推 zaza5566: 300萬的房子翻修60也不會只賣400啦 04/16 08:29
→ zaza5566: 就算只賣400好了 頭期60+翻修60共120賺22萬 04/16 08:31
→ zaza5566: 120萬賺22萬不用一年，這樣說不划算？ 股神都他媽超屌 04/16 08:32
→ zaza5566: 看不上XD 04/16 08:32
→ zaza5566: 這社會上誰不努力 有的人努力變更好 有的只會努力抱怨 04/16 08:34
推 migration265: 推 04/16 10:21
推 elite0337545: C大竟然在玩POE~毒雨拓荒嗎？ 04/16 10:24
推 rockhart: 下斡旋被打槍是不是，C大也亂出芭樂價？這樣以後不能笑 04/16 11:43
→ rockhart: 傻空亂出價了，屋主價格硬那就標示現在還在撐盤 04/16 11:43
推 kmters: 看C大嘴前幾年的淡海好好笑 不過代表現在可以入場淡海了 04/16 11:56
→ kmters: 對嗎？ 04/16 11:56
推 rongun: C大真的滿佛心的，遇到一堆冥頑不靈的還是願意一直開釋， 04/16 13:47
→ rongun: 真心佩服 04/16 13:47

是價格往上走.

所以才會有出價追不上的問題.

例如成交了一間,我用那間的單坪價+0.5出,出不到.

+1出..還是初不到.

屋主要嘛就是縮回去不賣,要嘛+7...靠邀.

你前面成交的一坪29,他也本來要賣29.

結果去談,直接給你跳36....建商也不是這樣跳的阿.

你說29追29.5追30,甚至多一點30.5~31就算了.

自住都會追上去....
(自住一般我在買,我看到我要,就會追上去...投資則是價格不夠甜就放棄.
我們投資客比各位更能拆分這種買賣的心態)

但是跳7是甚麼巫術.8x坪一跳500萬.


另外因為我要擺多功能史密斯+一間KTV+一個玩VR的空間,所以對空間需求比較特殊.

雖然買下來還會自己再改格局,但是被吃死的窗戶和廚房廁所還是會局限對空間的選擇.
(通常要開放式廚房+餐廳的位置要夠大+因為客廳+餐廳要夠大到可以分三個空間
或是有額外的空間,例如傭人房...)

造成本來選擇很少了,我要買的選擇更少.

所以才很怨念!!!

攻擊範圍內的物件凡出必看,經營美術館農16的仲介都沒我看得多..XD

報過來的每一間我都看過了.

跟我說這間有人下斡旋,那間也有人下斡旋...阿靠邀,就都我在別間店下的.


當然啦我還是有其他退路.

例如直接在我住的這邊買一間兩房來用.

或是...all in正二...然後慢慢等..XD
(因為我貸款可能只有50%,現在all in正二有機率追到目標物件上漲速度)


and...POE我是用自爆火靈.

現在刷輿圖好軟...

打不到關鍵傳說裝,無法轉毒火靈或蜘蛛刀...QQ

※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/16/2023 13:59:56

300萬的房子翻修50,賣470~490..
※ 編輯: ceca (61.227.114.6 臺灣), 04/16/2023 14:00:26
推 ice1015: 看到很多成交價格就知道，根本不可能是投資客買的，然後 04/16 14:40
→ ice1015: 價格一直上去。 04/16 14:40
推 Rrn: 你真的超佛心願意講這麼多！交易成本這麼高的情況下賺錢更難 04/16 15:19
→ Rrn: 還能做真的很強 04/16 15:19
推 cutemico: 真的誒～我當初買高雄的房子我都覺得我看得比仲介多， 04/16 16:12
→ cutemico: 甚至我連他後來成交多少都知道，仲介有時候真的沒有我 04/16 16:12
→ cutemico: 們認真～ 04/16 16:12
→ cutemico: 我連屋主開價產生變化都知道了，仲介有時候難怪會比較 04/16 16:13
→ cutemico: 喜歡自住客，或是沒那麼注意價格的客人，真的比較好呼 04/16 16:13
→ cutemico: 嚨，也比較好抬價～ 04/16 16:13
→ cutemico: 遇到一次有仲介要抬價5%，後來直接跟那個仲介拒絕～ 04/16 16:14
→ cutemico: 結果，過了幾個月後，換另外一個仲介問我，所以根本還 04/16 16:15
→ cutemico: 沒賣出去，請問原本的仲介為何需要抬價？為何需要逼退 04/16 16:15
→ cutemico: 潛在買方？？？ 04/16 16:15
→ cutemico: 為了賺不到的仲介費抬價，結果最後把生意搞貼丟，或是 04/16 16:16
→ cutemico: 讓別人賺走這筆生意真的有比較好？？？？ 04/16 16:16
推 namieamuroma: 我真的認真覺得不管你什麼立場c大的文要認真好好看 04/16 18:44
→ namieamuroma: 他的文章最主要就是真實 是真實在發生的事 真實操作 04/16 18:44
→ namieamuroma: 的事 不是紙上談兵 無意義的diss 根本就狗吠火車 04/16 18:44
→ Dhack5321: 只想問不玩弓要用甚麼流派拓荒? 04/17 13:36
推 AlexanderIn: 你做不到，不代表西大做不到，韭菜多不是沒道理 04/17 15:04
推 e2000: Ceca大說的真的有道理，我昨天簽約一間預售屋了，西卡大說 04/19 12:31
→ e2000: 自住又在公司附近，地點又喜歡，當然趕快買啊 04/19 12:31
→ e2000: 因為房貸利息比租金便宜 04/19 12:32
推 chen831030: 謝謝 07/19 23:41
→ chen831030: 謝謝 02/28 16:59
推 chen831030: 謝謝 03/17 15:59






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你給不了別人你本身沒有的東西 在 ‪#‎先喜歡自己才能被喜歡‬ - Explore | Facebook 的推薦與評價

你給不了別人你本身沒有的東西 · #先喜歡自己才能被喜歡 · #但何必管別人喜不喜歡你. 好像繞口令，但，重點只有一個：你要喜歡自己。 ＊＊＊＊＊＊＊… See more. ... <看更多>

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沈無憂不免勾脣笑了笑，爲那漢子，然後反手將手中的短刀遞到了江獨秀的面前，“你拿去吧。” “給我？” 江獨秀沒有想到沈無憂追着好不容易買到手的東西轉手便送給了他，心 ...