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📌📌台商大投資 都市進化與區域均衡新契機🏢🏢
近年 #美中貿易戰 與科技戰的興起，產業供應鏈洗牌，加上疫情影響與政府積極招商之下，推動台灣產業結構與分布快速轉變，特別是產業用地供需的牽引，促成南台灣產業群聚勃發，新生活聚落型態興起，預期將掀起一波區域發展的流變。#政大商學院 #信義不動產 研究發展中心舉辦「新產業聚落下的區域均衡與空間轉變」論壇，探討新產業聚落為國內區域城市發展與生活型態將帶來什麼改變與機會。
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📌📌#少子化 與 #高齡化，「#兩代宅」與「#單身宅」漸崛起🏠🏠
人口與家庭是住宅需求的基本單位，住宅市場與人口變化、家庭成員、家庭關係與居住安排等結構面息息相關。 #政大商學院 #信義不動產 研究發展中心鑑於台灣人口結構的快速轉變，舉辦「人口與家庭變遷下的住宅市場」論壇，邀請專家探討人口與家庭結構變遷趨勢以及住宅產品的歷史演變。
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💵💵消費改變 實體商圈轉型求生存，衝擊店面🏢🏢
近幾年 #電子商務 蓬勃發展，加上 #百貨公司、#量販購物中心 與 #品牌折扣商場(#Outlet)等大舉展店，大幅取代實體購物的需求，並將其轉變為休閒遊憩的一部分，讓仰賴傳統實體購物模式的街邊商店為此明顯受到衝擊，政大信義不動產研究發展中心，舉辦「#消費生態、#商圈與空間演化研討會」，與會專家從消費生態與商圈結構演變的脈絡開始梳理，進一步探討新零售與商業空間所帶來的消費型態轉變，並借鏡日本商店街經驗，為傳統商圈的發展指引新的方向。
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立法委員林佳龍今日在財政委員會質詢財政部長張盛和，林佳龍表示，倉促上路的奢侈稅，簡直是「為課徵而課徵」，一年多也才為國庫增加53億，其中不動產的部分更僅佔35億，必須通盤檢討政策的利弊得失。
林佳龍強調，實施一年的奢侈稅，已嚴重影響不動產的流動性，但不動產價格指數不跌漲，政府的貨幣及財政政策荒腔走板，在持續低利率及不動產低持有稅率的情況下，投資客有恃無恐，奢侈稅的實施只是延緩投資客釋出的行為，並未真正達到控制房價的目的。
林佳龍舉例說明，由信義不動產價格指數可見，台北市在100年6月之房價指數為238.01，一年後101年6月之指數為251.15，最新數據8月則為253.01；新北市在100年6月之房價指數為210.70，一年後101年6月之指數為229.19，8月則為229.87。
林佳龍進一步質詢財政部，非自用住宅之低稅率鼓勵投機之機制如何解決? 不僅鼓勵炒作房價，且長久流失之稅收導致財政困難，不先針對居住正義對症下藥，反而先處理對民眾無關緊要的證所稅，要求財政部負責。
林佳龍說，北部地區之高房價已使民眾無法負擔，政策一味鼓勵民眾搬出台北地區，亦將產生諸多副作用，請相關部會通盤檢討。
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