-小鳳子工作日記-
最近幫三重社區大學線上講課,第一次以視訊方式演講,跟80個學生分享「社會新聞採訪與實務經驗交流」,看大家踴躍發問真開心,原本表訂一個半小時的課程,臨時決定加課一小時,讓有興趣的同學們繼續留下來上課。謝謝有這個機會,校長也在課堂上,覺得很榮幸!
有細心的粉絲問我,之前有好陣子沒看到我跑社會新聞。的確!大概在今年五月多疫情變嚴重、全面進入警戒階段時,這非常時刻,我們全力支援各層面疫情相關新聞,大概八月多疫情看似趨緩時,逐漸恢復原本各線路的新聞製播。無論什麼類型的新聞,我都一樣認真看待、處理,讓閱聽人接收正確又完整的時事訊息!
疫情期間,聚會少了,大家用網路的時間變多了,要特別留意網路交友詐騙!我認為最普遍的就是從臉書下手,來破解他們的粗糙手法。
相信大家時常會收到假帳號的交友邀請,可別被帥哥、美女的照片騙了,那都是詐騙集團盜用來的照片,人設通常是醫師、有錢大老闆等多金形象的假身分,甚至套用時事梗,還有受困阿富汗的戰地醫師,讓人啼笑皆非。
稍微觀察一下就可得知,大多都是剛辦沒多久的帳號,再看看發文,幾乎沒什麼人按讚,互動的人也都是亂加的,或者是假帳號。他們會主動密你,語意毫不通順,那一看就知道是翻譯的,或者是大陸用詞,這些都容易辨別。
套路都一樣,他們亂槍打鳥讓孤單寂寞的人們上當,設下愛情陷阱,頻頻噓寒問暖,接著就用各種理由要你去銀行匯款。社會每個角落,時時刻刻正在上演這樣的老梗劇情,好多受害者匯出大筆辛苦賺來的血汗錢,或是給出畢生積蓄,也是大有人在。
一定要記得,像這種任何要你去匯錢的都是詐騙,如果遇到,得冷靜先求證,詢問警察或是165反詐騙專線,否則衝動傻傻匯款,那些錢恐怕都討不回來。
近期,跑了兩起重大火警新聞,用火安全真的要特別注意。
某天一早接近六點,接到長官電話,要提早七點到公司,因為新北市三峽發生嚴重火警,一家七口3死4命危,我要趕去連線、做新聞。
這背後有個可憐故事,警消追查發現,屋主父親剛過世不久,他們在辦喪事,將靈堂設在客廳,卻因為燃燒蠟燭不慎,加上延長線短路等原因起火,又碰上屋內大量木材建材,加速延燒坍塌、逃生動線完全堵住,讓這熟睡的一家人逃生不及釀悲。上個月下旬,四名原本命危的患者,其中兩人搶救不治,也就是5死2命危。
https://youtu.be/CSOywvHfY7U
連線》半夜惡火1家7口3死4重傷 警消:疑靈堂延長線起火
https://youtu.be/lm0bwvLWlSg
連線》社區1樓疑靈堂延長線起火3死 玻璃爆炸、大批住戶嚇逃
https://youtu.be/vH2xbRl0SpI
悲!屋主老父剛過世 客廳設靈堂遇惡火、一家熟睡逃不及
而另一起同樣暗夜惡火,相當類似的狀況,則是新北市板橋「木材隔間」的既存違建分租房火警,由於大量使用木材等易燃物隔間,讓火勢一發不可收拾,還波及其他房客,共造成3死4傷。
https://youtu.be/NWaXdjgGTCA
連線》小黃隔間套房既存違建火警 3死4輕重傷
https://youtu.be/AJ_YZ6PJDv8
小黃「木材隔間」套房宿舍 既存違建暗夜惡火3死4傷
談談這些社會新聞存在的價值,無疑是幫助發聲、打擊不公不義,更重要的是,犯罪警惕及防範受害。透過新聞解析,讓大家更透徹了解事發原因,藉此警覺而加強防範、降低憾事。
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近期新聞分享🔽
https://youtu.be/U7Yxdwrn1vc
獨家》「一頁式廣告」蹭熱度!東奧聯名口罩遭盜圖文詐
https://youtu.be/3WHsDHG7BZc
連線》負責走私越籍母女恐滅證逃亡 收押禁見
https://youtu.be/K6oioQ5-Zh0
追走私分工!越南直送台灣倉庫由越女負責收發 恐逃亡收押
https://youtu.be/QXSU97E6uAY
「行動金爐」引議! 業者:有專利 警:開罰、責令檢驗
https://youtu.be/e6cud6AyoQs
連線》硬闖市場「出口」攻擊管制人員 婦送辦最重罰30萬
https://youtu.be/WWz1LWtIB88
「放開她!」情侶大吵遭路人誤當騷擾案 烏龍衝突雙送辦
https://youtu.be/Cq-JrtcX2Ro
女網友下藥迷昏外籍男 盜20萬藏百貨置物櫃遭逮
https://youtu.be/Van3fuHjT9Y
老夫妻疑騎錯路撞關渡橋護欄 遭撞1死1傷
疫情相關🔽
https://youtu.be/05gFFbaGRvo
信義區增7例分租套房感染 里長批:拒公布足跡釀恐慌
https://youtu.be/VzyVx7nTJl4
連線》北市信義區分租套房感染 單周11確診僅次萬華
https://youtu.be/TgO1xLdm7X4
連線》永利市場1攤商確診 北市府:造冊49人近日篩檢
https://youtu.be/ALGgxw-qaKw
連線》外雙溪聚民眾玩水 水工處立警示「疫情期間嚴禁群聚」
https://youtu.be/uPw-iGKzoos
微解封別鬆懈!民眾外雙溪玩水 警廣播:戴口罩、別群聚
https://youtu.be/Doj0Tw6xr-Q
連線》微解封首個周末!陽明山二子坪湧人車
奧運人物故事🔽
https://youtu.be/ze7y2pDXUN4
與教練劉宗泰擁革命情感 黃筱雯:像第二個爸爸!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190525三立iNEWS 一間店拆成五間超極致小金店 靠「分租」降成本 影片網址→https://youtu.be/nYCNbipfoUc 鬧區店租貴得嚇人!店家靠拆租分攤房租成本,甚至有房東一個門牌能拆成五家店分租,就連一樓陽台也能拿來租,空間發揮超極致。 記者吳雅婷、楊育鑫/台北報導......
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今天來跟大家說說 有一間自己的店或者有自己的工作室 是什麼感覺呢?
從幾年前 因為家裡實在放不下我龐大的貨量
所以租了一間很棒的工作室兼倉庫
到現在還是覺得很喜歡 超級方便
租進去的時候 完全是一間鬼屋 磁磚超可怕 後面還是廚房
我整個鋪上了兩層的耐磨地板後 還有重新加上天花板
後面廚房部分整個用木頭板蓋過 變成另一間倉儲空間
那是我第一間工作室 當時在裡面的時候 會覺得好棒喔
跟在家裡房間的感覺還是不一樣
到那裡會覺得自己完全處於一個工作狀態
旁邊有上萬盒的貨 一方面給自己壓力 一方面更是督促自己精進
在工作室訂下的目標 也會更遠更長
在規劃售後服務和清單時 也會更有條理
以前總覺得不一定要工作室 反正我在家一樣能工作
但後來有了工作室之後 認真覺得 那才是工作的地方
幾年後 因為自己真的很愛漂亮
所以一步一步籌劃了開店 最辛苦的除了進口法式機台
再來就是找店面和裝潢
裝潢光設計就浪費過好多錢 最後還好找到很棒的公司
想詢問可以問 @eateat.mm
(開店真的不是普通人在做的 超級辛苦)
很多人問過我 為什麼要找店面
很多美容產業都是找工作室或者是分租套房
店面的價格是那種的好幾倍
恩...問完我之後 我突然發現我沒想過這個問題
因為找店面的時候我一心只想要 讓我的客人可以最方便
來也是最有面子 最後也如願以償 找到現在這間我在大直美麗華旁的店面
(離美麗華捷運站走路三分鐘)
來過的人就知道我這間真的是開一個夢想
開一個想讓妳們變漂亮和放鬆的地方
除了租金高的嚇人之外
光我那台法式機台就比我的車還貴哈哈
不過因為無痛 一次都可以瘦兩三公分
所以我那時候是死都要進這台(我媽大傻眼)
在成本上真的是超級不成比例
但因為我太怕痛
而且我相信一定有很多人跟我一樣 討厭受痛討厭瘀青 瘀青也很醜
所以最後也完成這項心願
果然價格和效果還是有依據的!
現在也新增了很多spa放鬆舒壓課程
外面都是四位數 我一樣給我的客人都三位數
希望大家能放心享受 壓力也更小
開一間店還有什麼感覺
除了經營壓力之外
更多的是你可以精心佈置 你想要的裝潢
挑擺飾的時候 都在想著 搭著來店那些客人
拍照時 她們會有多少好看
你可以用心規劃課程
讓客人在享受每一個舒壓步驟的時候
都能真正的放鬆身心
這次疫情來得突然
我們在5/17前我的就宣佈自主停業 到現在也一個多月了
中間也沒有因為確診減緩而開店
為了安全 為了健康 我認為這是目前最棒的選擇
畢竟長久下來 我希望這裡是個讓大家安心的空間
雖然房東沒降房租 補助目前我也沒去領
先留給更需要幫助的人
新的耳燭課程和法式頭部舒眠頂級開穴spa課程也即將開賣了 @_h.spa_
妳們一定會愛死
還偷偷新增了一個微商人士網拍人士必備
手部保濕嫩白手部穴點保養課程
最後
所以有一間自己的店或者有自己的工作室 是什麼感覺呢
建議你們一定要擁有
不一定要有自己的店 那真的太燒腦花錢
但我希望你們一定要有一間 自己的工作室
真的會超級喜歡~~~~~~
給自己一個努力的目標吧 一起加油、
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190525三立iNEWS 一間店拆成五間超極致小金店 靠「分租」降成本
影片網址→https://youtu.be/nYCNbipfoUc
鬧區店租貴得嚇人!店家靠拆租分攤房租成本,甚至有房東一個門牌能拆成五家店分租,就連一樓陽台也能拿來租,空間發揮超極致。
記者吳雅婷、楊育鑫/台北報導......↓
目測不到四坪大的麵店,十多名顧客全擠在裡頭用餐,但相隔一個柱子,緊鄰的就是這家手搖飲料店,空間更小,只有一坪,照樣經營得嚇嚇叫,一個店面分成兩間租。
拆租的情況在鬧區尤其明顯,像現在這家店就被拆成飾品店、眼鏡店,以及寵物美容等等四家店,就連邊邊的陽台空間也沒有浪費,各式女裝掛在馬路邊,帽子、眼鏡、飾品全貼著牆壁賣,東區土地寸土寸金,房東算盤打得精,不只裡頭拆成四間店,就連陽台也拿來租給服飾店,算一算一個門牌分租五家店。
服飾店員胡小姐:「旺季的話,(營收)20到30萬一個月,我們沒有休息,充分利用(店面)。」
陽台當店面,進到服飾店空間更窄,勉強一人能通過,作為臨時倉庫和店員休息空間,小坪數發揮超極致,在鬧區不算少數,收起板凳、桌子,早餐店店員趕緊收攤,因為做完早午餐,緊接著還有晚場店家接手賣便當。
早餐店老闆陳先生:「處在一個算精華地段的地方,店租貴,如果說單一品項,晚上就浪費了,所以說就是變成晚上能再多加利用,租金就是除以二。」
房仲業者陳泰源:「因為拆成越多間的話,可以同時收好幾筆房租,(租金)單價拉的越高。」
鬧區店租貴得嚇人,靠拆租降成本,窄店「高坪效」求生。
(整理:實習編輯蔡咏恩)
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=546500&From=Search&Key=空間
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190525inews.html
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