早安,坐在行動中的高鐵列車上……
剛醒來,列車長來驗票。
刷了一下手機又是一段陳年往事,事實上現在任職的公司遇到的直屬主管在今天之前整整職場霸凌我將近快3年。從小到大,父母教我要「逆來順受」「容忍別人對我的過錯」「算了啦不要放在心裡」結果我在最喜歡的公司和工作上,每天過著像是在晴時多雲偶陣雨還會偶爾出現貓狗大戰的及時雨這樣的日子……直到有一天,其他部門主管「看不下去」私下替我求情,對我主管說不要整我那麼慘、看我天天上班都「悶悶不樂」。我的主管前後2次「約談」我,不吐不快。這2次的長時間「對話」其實不是溝通;是我完整陳述過去3年他對我一切又一切的「無理取鬧」「人身攻擊」,我說一段故事他「拼命9彎18拐」的替他自己掰理由合理化~ 真的敲擊精彩的!這段往事可以找一個晚上再來喝甜咖啡分享一下我的「職涯霸凌」。
不過,經過那2次我直白道出他的無理霸凌之後直到現在,他「不敢」再如此對待我了……以下是其中一次後,我在個人臉書記錄下一個神經病的故事。
2016.12.26
「說話的藝術」我真的蠢到學不會。
上週主管施加壓力威脅不了也碾不走我,今天再跟我玩真心話大冒險,雙方呈現辯論會實況。
2.5小時談話,其中一段是「我很生氣你買了新的摩托車。」蛤?我的金主送我義大利高級進口歐兜邁也讓他不爽!?
他隨後說:他原本計劃把舊車送給我,但看到我的新機車後就氣到把它當廢鐵用5萬元賣掉。多麼曉以大義、多麼疼愛我的長官啊!
他又補充:要買也至少買車子啊!
我回答:經理,我養不起車⋯
他又說:那至少買二手車啊,買機車
我回答:經理,我的收入無法負擔車子的一切保養、維修、稅金⋯
故事到此,其實當下我很想請教他「既然計劃要送我,何不送給公司?」也難怪我真的不會說話⋯
人家是想要以高於「廢鐵價」的「員工價」轉賣給我;一方面補貼他新車費用、一方面做大自己的人情、一方面能當他的小弟跑更高更遠的地方幫他做業績與服務。多麼偉大完美的主管啊。斷了這筆交易,也難怪他氣到快中風。
最後我再請教他,台北總公司有業務用公務車。是否高雄分公司也能申請一輛租賃車幫公司抵稅?
因為我比較笨比較好騙是吧!
感嘆啊⋯⋯工作不好找不敢衝動
遇人不淑也是我不美、嘴不甜。
#蔣龐嚴選
#勇敢面對
#職場霸凌
#走出陰霾
#活出自己
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190311蘋果 不想買就用租 盤點五大豪宅出租排行榜
有錢人跟我們一樣,假如「暫時」買不起豪宅就會用租的,甚至住膩了就換個口味。《蘋果》盤點租金開價最高的豪宅前五名,分別是「文華苑」「昇陽國寶」「冠德遠見」「揚昇君臨」,第五名則有兩件同時入圍,分別是「華固松疆」「慕夏四季」,其中6件豪宅有3件都位在信義區,顯見信義區的含金力地位,難以憾動。
唐家儀/台北報導......↓
打開591租屋網,發現台北市的豪宅租賃物件,最高總價來到單戶55萬元,拔得頭籌的是位在松山區的「文華苑」,共有2筆要出租,分別位在4樓及10樓,均標榜已有千萬裝潢,包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等,均已完備,但沙發、床等家具及部分家電則需租客視個人使用習慣購買。
另外,租金也不包含每月13.6萬元的管理費,若新租客首月入住,除須添購家具、家電,還須繳納當月租金、2個月押金、1個月管理費,約145.6萬元,相當於25K社會新鮮人,不吃不喝的58個月薪水。
文華苑標榜有文華東方酒店物業管理聞名,而社區2樓以上是雙併的265坪產品,甚至有客戶整層購買,合併成530坪住家,總價含車位近10億元;最知名買家就屬國巨董事長陳泰銘,名下擁有7戶「文華苑」。591開價55萬元,權狀坪數271坪,換算每坪單價約2029元,而實價登錄的最高租賃價格,則來到每月52萬元。
同樣開價55萬的,是位在信義區的「昇陽國寶」,知名住戶包含綜藝大哥胡瓜與老婆丁柔安,還有潤泰集團總裁尹衍樑和婦產科名醫劉偉民。先前有風水師接受媒體訪問時表示,「昇陽國寶」為坐南朝北方位,是一間能夠旺丁旺財的豪宅,尤其男主人會賺大錢,事業步步高升,因此也受到許多名人喜愛。這次昇陽國寶的11樓戶,與文華苑一樣開價55萬,但因權狀坪數大了一點點,單坪價格來到1978元,位居第二。
再來價格一下從55萬降到40萬,第三名是信義區的「冠德遠見」,再來是38.8萬,位在中正區的「揚昇君臨」,第五名則有兩件豪宅並駕齊驅,分別是中山區的「華固松疆」以及信義區的「慕夏四季」,開價都是38萬。
若以每坪單價排行來看,第一名是「華固松疆」,每坪單價來到3423元,接著依序為「慕夏四季」「冠德遠見」,單價分別為2878元、2666元,可能因坪數相對較小,拉高單價,或是開價本身較高的關係,單價都超過「文華苑」,文華苑排名第四,再來為「昇陽國寶」「揚昇君臨」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,雖然總價看起來高達55萬,但主要是豪宅的總坪數大,拉高總價,換算單價後每坪約為2000元,其實符合市場行情。對租客來說,相較文華苑1戶要價4、5億的超高總價,不少口袋較深的高資產族,會認為租屋相對划算,而且住膩了還可以換另一豪宅享受,而且高資產族了解,這點租金,對房東養房貸的利息都還不夠,加上他們多數是以法人名義承租豪宅,得以申報營運支出,可扣抵稅務。對房東來說,他們可能手上房子很多,不常住這,怕房子空著久了會壞掉,寧願出租給優質的房客,賺一些「微薄」的租金。
陳泰源表示,仲介在經手豪宅出租時,房東都會要求仲介過濾房客,身家調查一番,了解公司背景、財力,以確保不會是租霸 ; 而仲介在服務上也要注意一些眉角,不像一般租客到了當地才打電話聯繫,帶看豪宅時都會採取預約制,並事先詢問有無停車需求,確保看屋過程一切順利,另外訂立的租賃契約,100%會辦理公證,確保雙方權益,簽約後還必須持續扮演溝通的角色,如家具家電保養的維修費用,誰該負擔?以他自己經手的物件來看,他說河景第一排最受到歡迎,例如大直的「輕井澤」、「帝景水花園」,另外像西華富邦,也是豪宅租賃市場指名度很高的物件,開價至少從25萬起跳。
新聞影片網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190311/1528017/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190311-63.html
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看了520折18萬那篇提到了很多租賃抵稅議題請教大約老闆(我不太了解誰有資格或什麼條件可以當"老闆"還有要有"公司",就是有一"統編"?,??然後代表去報稅)還是"公司"每年進 ... ... <看更多>
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這其實比較偏向問題請教啦。
想問問板上各位大大不同的經驗,
做下一部車規劃,有些觀念上偏離實務、或過於幻想也請各位包涵。
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心裡思思念念想開電動車(啊…想嘗試呀)
如果在換車時,使用個人租賃會比較划算嗎?
租賃期間乙式險、保險維修都是租賃公司負擔。
租個三年後也可以考慮回購或是再換新車租賃,
感覺也是一直維持可以開新車(心裡的爽感)
我知道企業戶可以用租賃做費用節稅,
但個人戶不知道有沒有相關的資訊?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.84.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1637896736.A.3B1.html
但想說省下維修、保養小錢,
之後二手的話好像也可以用回購,再自己賣
看來台灣個人租賃車是毫無優點…Q_Q
※ 編輯: xakg (111.252.84.181 臺灣), 11/26/2021 11:37:20
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