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【下班投資學#15】低利莫急？房貸剝皮陷阱在這裡！解鎖買房成就 三撇步教你避地雷建商！ft.東森主播張佳如、葉國華、倪子仁
Youtube影片:https://youtu.be/za80wR_h_FE
本週房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，另外更帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事，最重要的是更會教你如何挑選「好」建商!!
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【夢想街57號】搶先看
台南206大地震 凸顯出“土壤液化”危機！？
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跌價效應蔓延！內湖新成屋驚見4字頭
#B編：現在買房請從8折開始殺！！！（筆記）
經濟不景氣，台北市的房價殺價戰，也越打越激烈，內湖出現4字頭房價，南港跟北投，也出現每坪50幾萬的低單價！
專家認為，今年雙北市房價，還有5%到10%的下修空間，建議看屋族，從開價打8折，開始殺價！
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世界屋主一個樣，大家都不想降價，美國房價中位數甚至相比去年同期增長，縱使受到疫情影響，還是可以做足功課等待解封殺盡市場，本週節目帶你解碼疫情下房市大小事，由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析，不只解密轉貸迷思，也會帶你了解疫情下台灣房價概況，最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商，本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。
#下班投資學 #下班經濟學 #房貸利率 #重劃區 #葉國華 #買房
01:21 疫情也難撼動！揭美國房價不跌反升之謎！
02:09 還在幫房東繳房貸？超殺低利成小資福音！
03:31 降息轉貸是假議題？當心高成本吃掉獲利！
06:13 買房別只傻傻看利率！三大房貸陷阱必知！
09:27 疫情趨緩房價蠢動！達人曝江湖買房一點訣！
12:56 重劃區成房市新寵！專家點名2大潛力新星！
15:41 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
18:30 愈早卡位愈吃香！重劃區5大優勢報你知！
20:23 擁交通.機能優勢！中路特區低總價受青睞！
22:46 會買更要會挑！這樣挑建商品質保障沒煩惱！
本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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《精彩回顧》
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120517三立520推案爆量買氣平平房仲喊苦
影片網址→http://youtu.be/tvYtLfloXXQ
感謝記者蔡季芸的報導，這是第一次與季芸結緣，說真的，這一次的採訪，真的不是很簡單，因為不太像新聞，有點像是在拍戲，好家在人家可是「華岡藝校」與「台灣藝術大學」戲劇相關科系出身的啦！
說真的，我覺得住展雜誌的總編輯倪子仁先生受訪時的說法有點矛盾，房市只是會因為520總統就職沒有慶典，而導致銷售量平平嗎？難道台北市的房市交易量已經要靠海外的台灣人來撐場了？一來叫我們要平常心，可是卻又回過頭來提醒馬政府別把台灣搞成「黃土十年」？到底倪先生是看多，還是看空台灣房市呢？
以下是新聞報導......↓
雨下個不停，要出門實在不得已，但他，房仲陳先生甘之如飴，一手撐著雨傘，一手拿傳單，旁邊還有自製的廣告立牌，就算雨下得再大，陳先生還是站在路邊發傳單，有人接了傳單，腳步卻不停下來，不過發出一張，就是一個希望，也有人伸手一推頭也不回距絕傳單，但雨天，房仲更怕這樣的情況。
房仲業者陳泰源OS：下雨所以您沒有要來唷！我......我想說我們已經約好了。
心裡下的雨恐怕比外頭下得更大了吧！經過政府打房，北市成屋成交出現萎縮，讓房仲不得不這麼努力。
房仲業者陳泰源表示：按照去年的榮景還不錯的情況下，平均大概是每3個月成交一間，我講的是個人房仲的成交頻率，但其實現在可能會延長至5個月甚至半年。
打房害房市急凍，像陳先生一樣努力的，薪水還能過活，但不少房仲現在只能靠著領底薪，和過去的榮景差很多，而北市成屋銷售量出現下滑，反觀預售市場，不少329檔期後，延後推案，讓北台灣520推案量暴增，是2008年後的第2大量，但銷售量卻沒有成正比，專家認為和520沒有慶典有直接關係。
住展雜誌總編輯倪子仁表示：我想台商回來的人會比較少，所以市場用平常心去看，沒有特別明顯。大家說台商回來就去買房子，因為現在來看的話，還是要靠整體的景氣，馬政府要去拼黃金十年，不要像有人說是拼「黃土十年」啊。
直接預告520檔期推案量會很辛苦，房地產短時間恐怕沒有辦法再創高點。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50044892
資深財經媒體人， 曾在經濟日報為資深地產記者， 曾在大台北房地產市調會擔任過理事長，並在淡大建教中心擔任地產理財行銷專任講師等職務。 ... <看更多>
倪子仁 在 運巢社倪子仁 的推薦與評價
運巢社及通訊社社長倪子仁倪子仁簡介: 踏入地產業及媒體界30幾載，從基礎的房產市調研展起家，並在地產專業媒體、房屋代銷及上市建設公司任職。對房市趨勢有其獨特看法 ... ... <看更多>