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病毒發源國說:「台灣過去一年防疫失當，疫苗取得也錯估，台灣成了防疫孤島」！
是真的很孤獨啊！
好長一段時間，世界上就只有台灣
上班的繼續上班、上學的繼續上學
都不能停班停課～
演唱會、球賽都一直辦
每到假日，旅遊景點、美食餐廳
到處都是人擠人
真的很花錢啊～很累啊！
都不能好好關在家裡～
又不能關在家裡做菜
讓婆婆媽媽的廚藝退步不少～
是真的很孤獨啊！
疫情控制成這樣，真的會沒有朋友啦！
又會讓人眼紅，是真的很不應該！
#好到沒有朋友的角落生物
#反串要註明
【秘密客專欄｜後疫情時代 首購族買房攻略】
今年初爆發疫情後，重創各產業經濟，旅遊業各個業績崩跌，房市更是乏人問津，接待中心來人下滑，成交量明顯受到影響，原本預期接下來房市應該沒什麼起色，沒想到在疫情控制穩定後，突如其來的報復性消費力瞬間爆發，國旅、餐廳業績爆炸性的猛烈成長，假日旅遊景點飯店幾乎一房難求，住房價格已全面上漲，甚至延燒到房地產，「這波報復性買房，就連以往詢問度冷清的豪宅都動了！」銷售人員與秘密客談到。
房市愈是熱，愈要留意未來市場走向！千萬別被銷售人員話術給沖昏頭，有幾大必知重點幫你歸納清楚：
▦第一、產品供需面
「雖然房子是拿來住，不是當作炒房的工具。」但還是必須考量到未來市場接受度及轉手性問題，據統計，台灣人一生平均換屋1～2次，對首購族來說，買對房更是重要，打個比方，若你挑選的物件，占整個社區戶數比例超過2/3，或是在推案量大的重劃區裡，幾乎都是同類型的坪數，未來勢必有市場競爭性的問題，如果別人有本事拿到更便宜的價格，或是投資客急於降價轉手，必定會影響到你的售價，市場供需面須先考量。
▦第二、品牌很重要
「一分錢、一分貨！」為什麼品牌好的建商，總是比區域行情貴上1～2成，但你會發現，品牌不錯的建案，通常單價高，但詢問度卻不差，甚至在市場上很搶手。早年資訊取得不易的時代，大多只能透過傳統媒體或身邊親友打聽，現在時代不一樣了！建商評價在網路上全都露，這家公司過去興建的業績、施工品質、售後服務是否完善，成為了消費者買房的主要依據，在資訊爆炸的時代，關於建商品牌，消費者更會放大檢視，須仔細做好功課再出手，以免買到地雷屋得不償失。
▦第三、誤踩地雷區
以往大家都說買房要挑蛋黃區，最好是市中心最精華的地段，但前提是，除非你本身是富二代，有個富爸爸撐腰，不然一般人怎麼可能買的起天龍國呢？既然住不進大安、信義區，但也要選對地段。
「不見得所謂好地段，只限定一線城市，其實，每個區域都有屬於自己的蛋黃區。」即便是重劃區，也必須選擇機能相對成熟的區段，最好緊鄰捷運、學區、公園、商家皆可步行快速抵達， 就如同重劃區，靠近捷運、商場的地段，單價幾乎是當區最好，且詢問度交易量相對熱絡，相較地段偏遠的區塊，即便過了三、四年，價格始終拉不上來，甚至出現房價下跌的情形，首購族若打算未來換屋，建商品牌、產品規劃、地段條件都很重要，滯銷賣不掉將會是最大問題，下手前得仔細評估清楚。
⫸地產秘密客yahoo專欄全文：https://reurl.cc/O1K18R
#地產秘密客 #買房看仔細
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春天已悄悄到來～百花正盛開💐
陰雨綿綿的天氣，就不能外出賞花嗎？
👉🏻台北花卉村👈🏻 是很不錯的選擇唷！
園區中的有許多花園藝品店及溫室
種植了近百種不同種類的花草樹木🌿🌵
就算下雨也一點都不影響賞花的好興致唷🥰🥰🥰
台北花卉村位於［台北-士林］洲美快速道路旁
可說是園藝愛好者們必訪的後花園～
不分平假日，皆【免費】入園！
建議開車前往🚗 因為這裡有專屬停車場🅿️
芯芯和睿睿進到台北花卉村
就好像劉姥姥逛大觀園👀
開心地不停在花叢間穿梭
看到一盆花就問～這是什麼花？那是什麼花？
好在每盆植栽上都會有小牌子介紹
不然媽媽對花花草草也實在沒什麼研究😅
逛了一圈後～芯睿抱了一盆$40元的草莓回家🍓
希望養得活😅😅
芯睿媽不太喜歡假日出去玩～到處人擠人
覺得來這裡散散步、賞賞花也很有趣🥳
不過還是建議大家【例假日】前來唷！
因為園區中許多店家、活動都只有假日才開放
像是～
兒童體驗室、胖胖熊廣場、飄移卡丁車
都是假日才有喔！不要平日來撲個空了😂
賞花逛累了
就到園區內的【森林派對咖啡館】
喝杯咖啡休息一下☕️
咖啡廳還有大人小孩都愛的［鞦韆座位區］
讓下午茶時光增添一份童趣和浪漫💕
💁🏻♀️芯睿媽小叮嚀：來台北花卉村賞花～請一定要珍惜愛護這裡的每一株愛惜花草樹木！用眼睛看～不要用手摸！更不要動手摘花唷！
📍士林｜台北花卉村
▸地址：台北市士林區延平北路七段18-2號
▸營業時間：星期二～四9:00-19:00、
星期五～日&國定假日9:00-21:00（每週一公休）
▸票價資訊：免費入場
▸停車場：有
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假日如何一天當三天用
老司機帶路，就算塞車也不用擔心
蘇澳的原住民幽靈卦包，直接炸開您的味蕾
那山那谷溪水清澈透心涼，讓你玩到不想回家
南澳一年四季都有蟹膏滿滿大閘蟹
70年傳道冰不吃怎麼行
經過冬山千萬不要錯過的炸蝦餅
現炸溪蝦餅好吃到讓你哭
頭城阿嬤蔥油餅，記得要點雙蛋才夠味
礁溪全檜木湯屋，泡湯舒壓還有淡淡檜木香氣
最後用美味甕缸雞結尾，完美行程路線，讓你假日直接double三倍啦！
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