蔡沐霖幫顏若芳說話:她假日經營地方還邊讀法律碩士班,根本不可能有時間談戀愛!
【妻子也知情!被爆疑與顏若芳同居 王定宇回應了】
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同時也有192部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高? 八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI 假日早上的西門町街頭,只有零星店家開門營業,位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍,底價為7752萬元。 記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓ 東龍不動產資深經...
假日經營 在 張淵翔 Facebook 的最佳貼文
老店新開本就難得,難得的是當中的故事!
說來真的話很長很長,比我年紀還長!
本店真的充滿故事,但是,幸運的是新老闆很願意分享所有的故事喔!
我就在此很輕輕的分享一點點🤏
故事一、老老闆禹泰文,望海巷海防第一代,因深受鄉親愛戴,被眾鄉親強烈留在這裏「換番」望海巷,還幫忙介紹新老闆粉條哥的媽媽當媳婦!
故事二、粉條哥,本名禹雲朝,名字的台語發音就是⋯⋯你會不會唸呀?他也去了一位新現代的換番小蓉師當板娘!兩人開始復刻換番柑仔店+小吃!(沒錯!小吃比較吸引我,Cp值夭壽甜啦)
故事三、粉條哥說,以前換番很熱鬧,才需要,也才能撐起這家柑仔店,現在先用心經營假日柑仔店,各位假日有空來感受一下吧!
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本店臉書網址:https://www.facebook.com/groups/463114707679753/?ref=share
假日經營 在 每日e錠|行銷 設計 UX 小技巧 Facebook 的最佳貼文
#90天從0到1 品牌誕生過程大公開!
今天是每日e錠成立一個月,這期間收到許多人私訊喜愛吉祥物,以及好奇創立的過程,因此我們決定公開每一步的設計與巧思🥰 謝謝你們的支持,也同時提供靈感給正在規劃新社群的你。
大家最常提出的疑問 Q&A💡
📣為什麼想成立社群品牌?
我們三位是台科大同學,畢業後各自朝三大領域深耕(UX/行銷/設計)後來決定一起經營自媒體。我們認為從消費者調研抓出客群的痛點,到行銷創意及策略、視覺傳達,這三個領域是緊緊相扣,相輔相成。目標希望能 #傳遞知識並成為有影響力的社群 同時在未來成立工作室幫助其他品牌成長。
📣為什麼用發泡錠的概念呈現?
最初想法是希望社群能讓人 #3秒就深刻記住,我們一起brainstorming想出十幾個品牌名稱,並邀請近百人問卷調查,最後每日e錠的概念脫穎而出(我們自己也是最喜歡~),當時真的想破頭哈哈,也曾嘗試過英文組合、或名稱裡有社群二字等,幾經波折才定案。
📣 吉祥物的發想過程?
延續品牌名稱的概念,使用 #發泡錠為設計雛形,並針對三大領域各自設計對應的吉祥物。當時為了要把「錠片」的形狀擬人化,我們試了許多種造型,包含動作、表情、厚度等,並替他們打造個人形象!這一趟反覆修改的過程,著實花費不少心力與時間,所以很開心吉祥物深受大家喜愛💛
📣籌備期多久?花很多時間經營嗎?
從發想、製作、擬定策略到正式上線,大約90天的時間,並且固定提前一個月製作好隔月的貼文量,目前多是利用下班後的時間或是假日經營準備。
📣 你們是學生還是社會人士?職業與經歷?
Yoko即將畢業於設計研究所,曾為知名共享機車品牌進行用戶調研,並獲邀與該品牌團隊進行交流,未來預計踏入UIUX領域持續深耕。Zoe畢業後從事行銷,曾於電商工作,現任職於知名App公司,經手六十萬人粉絲團,為藝人、電視節目進行策劃宣傳。J 目前則是半自由工作者,同時於新創公司擔任設計師,曾與知名彩妝、專櫃品牌合作。而我們的共同身份就是 #你們專屬的知識營養師😆
如果你還想知道這些👇
➤貼文製作過程
➤三人分工模式
➤如何擬定經營策略
➤團隊及單打獨鬥的差別
#鎖定每日e錠 未來會陸續分享!
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假日經營 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高?
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI
假日早上的西門町街頭,只有零星店家開門營業,位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍,底價為7752萬元。
記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源:流標的機率其實是蠻大的,並不是一個獨立產權的不動產,將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。
金店面法拍恐怕會掉漆,原因是這四層的透天建物,雖然超過一百坪,但這回法拍僅持有三分之一,目前該店面以10萬元出租,換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊,西門町人潮也還沒完全回溫,讓不少投資人可能卻步。
東龍不動產資深經理陳泰源:月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入,他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品,更何況這個是總價高達七千多萬元。
西門町商圈不再燙金,其實天母商圈也曾面臨同樣問題,像是當地經營超過30年的麥當勞,兩年前退租後至今依舊空租,不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降,恐怕商圈現在都得找出新的經營方式,才有機會在疫情寒冬中重新回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html
假日經營 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳解答
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講出台灣真正的兩劑疫苗完整接種比例嚇死你,第二類(中央地方政府防疫人員)完整接種比率已達45%,反觀75歲以上長者僅1.5%、65至74歲長者僅1.3%,機構住民及洗腎患者也僅6.7% ft不是謝志偉同路人就是中共同路人的 #郭正亮
根據聯合報的報導:【國內專家示警「對付 #Delta病毒 只打一劑等於沒打」,然根據指揮中心統計資料,第二類(中央地方政府防疫人員)完整接種比率已達45%,反觀75歲以上長者僅1.5%、65至74歲長者僅1.3%,機構住民及洗腎患者也僅6.7%。「這麼低嗎?」前疾管局副局長施文儀對脆弱族群完整接種率之低感到驚訝,同時感嘆,「根本沒有那麼多防疫官員,這些疫苗如果打在老人重病者身上有多好。」隨著BNT疫苗到貨,若實證支持副作用不增,保護力佳,政府應開放長者及脆弱族群混打,「不該讓混打變成特權。」】
另外,根據中央社的報導:【 #BNT疫苗 抵台後,除12到17歲學生族群,指揮中心也將優先開放18到22歲接種,引來不滿。指揮官陳時中今天表示,這決定主要考量疫苗衡平性,確保每個年紀都能打到疫苗。首批由鴻海、台積電、慈濟共同採購的輝瑞BNT疫苗將於明天清晨抵台,中央流行疫情指揮中心計畫先開放12歲到17歲青少年族群接種,其餘將優先開放給18歲至22歲年輕族群預約,和以往從高年齡層往下開放不同,引發部分民眾不滿。】這個已經有很多專家反對了,目前七十五歲以上老人兩劑完整接種的只有1.5%,六十五到七十五歲的長者只有1.3%,而在疫苗到齊之間,教育部是可以選擇不開學的,上班族可不行,每天都要去上班,結果你選擇先打那些可以不用上課、重症比例極少的少年家,只有一個結論就是政治決策啊,要打明顯對塔綠班支持度比較高的年輕族群你就說一聲嘛!不在乎老人家死亡率,不優先讓他們打完兩劑疫苗,有種你就承認這是政治決策啊,不用甚麼疫苗平衡來瞎講,九月MODERNA就會過美國12-17歲的注射許可,你為什麼不能延遲開學先救老人,先幫上班族呢?
而且謝志偉就好像一種傳染病一樣,派駐德國正事不幹,之前糾纏郭正亮,現在又來意圖感染我啦!不知道謝志偉跟蘇貞昌還有那個去北檢告發我侮辱公署的熱心民眾是不是都是一掛的啦,每個都說喪禮花籃,媽的逼,明明喪禮上要寫甚麼早登極樂之類的,就這幾個傢伙文學底子太差,不知道是心虛還是怎樣,看到「爾俸爾祿,民膏民脂,下民易虐,上天難欺」就以為看到喪禮了,這樣要怎麼打啦!塔綠班都這麼膽小嗎?還叫我要道歉悔改咧,是不是搞錯甚麼啦!謝志偉是不是不會寫言論自由四個字啦!
而且我今天還剛好接到了北檢的不起訴書,【對於可受公評之事項,尤其對政府之施政措施,縱然以不留餘地或尖酸刻薄之語言文字予以批評,亦應認為仍受憲法之保障。蓋維護言論自由所以促進政治民主及社會之健全發展,與個人名譽可能遭受之損失兩相衡量,顯然有較高之價值(司法院釋字第509號解釋協同意見書旨可資參照)】,我支持言論自由就是誰當政都支持,誰像你們塔綠班在野的時候爭取言論自由,一執政之後一心只想著打壓言論自由,權力之墮落,莫此為甚!
而且身為吃瓜群眾旁觀對岸清朗行動感到非常好奇的我剛剛又看到震撼的消息啦,根據ETTODAY的報導:【JIMIN的大陸粉絲後援會「百度朴智旻吧」日前宣布因為清朗行動改名為「朴智旻JIMIN_JMC」,他們在本月1日公告,與南韓濟州航空合作的「朴智旻專機」已經正式啟航,從整個機身、機艙乃至乘機所需的機票都是為朴智旻專屬訂製,機內還會有1.8萬個機內專用紙杯,應援將會持續3個月,只要是首爾金浦-濟州或釜山-首爾的航線都有可能搭得到。
而這還只是「百度朴智旻吧」生日應援的一部分,10月13日生日當天已經包下美《紐約時報》與英《泰晤士報》刊登JIMIN慶生廣告,前者還是全版彩色廣告。據「百度朴智旻吧」指稱,他們支付了「難以想像的天價廣告費」,準備工作歷經半年。】哇靠,這也太厲害了吧,上次我們做甚麼TAIWANCANHELP的廣告都沒搞到這麼浮誇ㄟ,原來飯圈集資有這麼大的陣仗,他媽嚇死人啦!
另外,根據巴哈姆特GNN的報導:【由於日前中國國家新聞出版署發布了「關於進一步嚴格管理 切實防止未成年人沉迷網絡遊戲的通知」,表示針對未成年人過度使用甚至沉迷網路遊戲問題,將進一步推行嚴格管理措施,防止未成年人沉迷網路遊戲,並且保護未成年人身心健康。因此,中國的未成年玩家只能在周五、六、日與法定節假日每日 20:00 至 21:00 時玩遊戲。如此一來也導致部分遊戲的伺服器無法負荷,微博上也開始出現「#王者荣耀回应崩了#」這樣的標籤。除了未成年玩家受到大幅度的影響外,近日中國大型電商平台京東也針對旗下商家發布「關於禁售遊戲的公告」,表示為規範網路遊戲經營秩序、維護健康和諧的網路文化環境,將根據政府相關法令來禁止未經審批備案的遊戲在京東商城販售。】幸好我現在已經老了,不然不能打電動超痛苦的啊,這下電競是不是也要整個市場再見啦?這個新一代的做法到底目的在哪裡?
而且阿亮說這一系列的改革十分受到中產階級支持啊,這是不是一種取最大公約數的革命法?
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00:00 開播
04:00 delta病毒入侵
12:00 教育部堅持開學
20:00 幼兒園群聚事件/屏東可清零 那雙北呢?
35:00 新加坡防疫 台灣學得來?
41:00 台灣疫苗完整接種第二類達45%
46:00 疫苗政策為何堅持不改?
53:00 新加坡防疫 台灣學得來?舉例金融
56:00 18-22歲先施打bnt英系立委建議的
01:01:00 國藥將發展mRNA疫苗/高端疫苗產拚1億劑量產
01:07:00 清朗行動 台獨大掃除
01:20:00 王者榮耀周末崩潰
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