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【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#MF投資專欄】【龔成專欄】領展擁優質商場 派息穩定無懼疫情 股息率逾4%可買入長揸收息

領展（0823）是一個優質的房地產投資信託基金，擁有包括位於香港、北京、上海及廣州的零售商舖、停車場及辦公室的多元化物業組合，是亞洲區最大型的同類信託基金。投資書籍作者及股評人龔成認為，領展坐擁不少優質商場，主力的收租業務雖然會受疫情影響，但影響不算大，加上此股派息穩定，故長線甚至永遠持有都可以。但他提醒此股估值不低，股價上升會令股息率下降，故建議投資者要有耐性，待股價下跌令股息率升至4%或以上才下注，最低的要求也要有3.5%以上股息率才進行投資，以減低出現高追或「賺息蝕價」的機會率。

https://businessfocus.io/article/171947/

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【英國解封 港人移英熱潮望延續】英國首相約翰遜上周一 (22/2) 宣布即將分階段解除封城措施。首階段預計會在3月初啟動，預計最快本年6月21日全國恢復正常。其實自去年起，疫情和社會等因素令不少港人都計劃帶同家屬一同移居英國，開展新生活，英國樓盤消息自然成為移英港人需要留意的資訊之一。據英國泰晤士報報道，英國財務大臣為繼續刺激樓市，打算將延長印花稅假期3個月至今年的6月30日。財務大臣向英國泰晤士報透露，即將於3月3日公布的財政預算案中，提出把印花稅假期延長3個月，有望令物業成交量超越2007年金融危機前的高位。

位於倫敦西北部Barnet區的Colindale，因鄰近知名大學和中小學如Middlesex University、Cannons High School、The Hyde School及Orion Primary School等，成為家庭客的熱門選擇買樓熱點。再加上其交通優勢，從Colindale乘坐地鐵到倫敦市中心英皇十字站 (King’s Cross St Pancras)只需21分鐘，帶動該區租務需求。除家庭上車客外，Colindale的樓盤亦成為投資者心水之一。資料顯示，現時倫敦平均樓價升破545萬港元，Zone 1至3等地樓價介乎在850萬至過千萬港元不等。要找好像Beaufort Park約400萬港元左右，而且租金回報穩定的樓盤，相信在Colindale所在的Zone 4機會較大。

First International Property 最近推岀之前從未曝光的，由頂級發展商Berkeley興建位於Colindale的Beaufort Park新一期Farington House項目，其位置優勢相信有望成為港人移居英國其中一個熱門上車盤。

項目資料*：
- 起步價由£399,950起，自住讀書或投資佳宜
- 面積由350-1764平方呎不等，開則涵蓋1至3房公寓和頂層豪華公寓
- 高品質裝修
- 鄰近地鐵Northern Line Colindale站，週末24小時通車
- 離英皇十字站僅21分鐘路程
- 設有私人會所、室內泳池、健身室和水療中心
- 設有地庫停車場和24小時保安服務
- 開放式草地和園景花園等綠化面積超過25英畝
- 業權: 999年

[展銷會]
日期: 2021年3月6和7日 (星期六及日）
時間: 上午11時至下午7時
地點： 中環中環置地廣場，公爵大廈30樓3001室 (Berkeley 香港展廳)

WhatsApp報名/查詢︰ https://bit.ly/3dRKbcl
查詢：林先生Nick Lam +852 9700 3928
Email︰enquiries@first-ip.com

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💁‍♂️ 早安，咖啡喝起來~
每周六早上 7:00 的知識早點來瞜，大家吃成習慣沒!? 今天要來介紹一間正在苦苦轉型中的老朋友，從面板自動化運輸設備，轉型半導體自動化運輸設備，能不能成功呢? 一起來追蹤吧。
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📌 盟立 (TW-2464)
於民國 78 年 設立於新竹科學園區，主要營業自動化設備系統及其零件、各式停車場設備及醫療器材與其自動化設備設計、開發、生產、銷售等，公司以自動化物流設備為主，主要研發團隊來自工研院，是台灣的自動化工程大廠。
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📌 主要產品
物流系統佔比 56% ，主要用途指的是在 LCD、IC、觸控面板、太陽能產業工廠內製成間的搬運。
資訊產品系統及控制器 佔比 43%，主要提供企業資訊整合的專業建置服務，並開始運用新數位科技，包括：3D 影像辨識和 AI 等。
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📌 終端應用:
提供企業自動化運輸設備、資訊系統服務
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📌 經營據點
台灣為主、中國為輔。
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📌 銷售地區
中國 58% 、台灣 37% 。
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👨‍🏫 質性分析
研究報告 : http://a1.pise.pw/RZCTM
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📌免責聲明:
單純分享財報資訊與個人看法，無邀約之實，僅符合量化條件的個股，無推薦之意，僅供參考、任何交易行為須自行判斷並承擔風險。