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📚#元照新書賞閱📚土地法釋義(一)
【作　者】陳立夫│政治大學地政學系兼任教授

【本書簡介】
　　土地法之法現象與法律關係，交織於公法、私法領域，並兼涉實體法與程序法規定，且其相關法規範多元複雜。從而，土地法學研究、土地法律適用與土地事務處理上，除理會個別法文意涵外，尤須洞察整體法規範之內容關連與立法原理及相關問題。本此觀點，本書就土地法關於「私有土地所有權消滅與回復」、「禁止外國人取得之土地」、「共有不動產之處分及優先購買權」、「土地登記之公信力」、「土地登記損害賠償制度」、「城市房屋租金限制」、「收回出租房屋限制」、「基地‧房屋優先購買權」、「接連地損失補償」及「被徵收土地之收回」等事項之規定，以註釋書型態，詳細闡釋其立法意旨與法文意涵，並論述相關議題，乃至癥結所在，內容兼顧學說與實務見解最新實態，期使理解相關規定與議題內涵之全貌。

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▍土地法釋義(一)
【作 者】陳立夫│政治大學地政學系教授

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✔土地法之法現象與法律關係，交織於公法、私法領域，並兼涉實體法與程序法規定，且其相關法規範多元複雜。是於土地法學研究、土地法律適用與土地事務處理上，除理會個別法文意涵外，尤須洞察整體法規範之內容關連與立法原理及其相關問題。

✔本書就土地法所定關於「私有土地所有權消滅與回復」、「禁止外國人取得之土地」、「共有不動產處分及優先購買權」、「土地登記之公信力」、「土地登記損害賠償制度」、「城市房屋租金限制」、「收回出租房屋限制」、「基地‧房屋優先購買權」、「接連地損失補償」及「被徵收土地之收回」等規定，詳細闡釋其意涵並論述相關議題，且內容兼顧學說與實務見解最新實態，使理解相關規定與議題內涵之全貌。
　
【章節簡介】
🔹第一講／私有土地所有權之消滅與回復：土地法第十二條
壹、土地法第十二條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第二講／禁止外國人取得權利之土地：土地法第十七條
壹、土地法第十七條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第三講／共有土地或建築改良物之處分及優先購買權：土地法第三十四條之一
壹、土地法第三十四條之一條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第四講／土地登記之公信力：土地法第四十三條
壹、土地法第四十三條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第五講／土地登記損害賠償制度：土地法第六十八條、第七十條及第七十一條
壹、土地法第六十八條、第七十條及第七十一條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第六講／城市房屋租金之限制：土地法第九十七條
壹、土地法第九十七條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第七講／收回出租房屋之限制：土地法第一百條
壹、土地法第一百條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第八講／基地‧房屋之優先購買權：土地法第一百零四條
壹、土地法第一百零四條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
🔹第九講／接連地損失補償：土地法第二百十六條
壹、土地法第二百十六條條文
貳、立法意旨
參、本條概說
肆、條文釋義
　
🔹第十講／被徵收土地之收回：土地法第二百十九條
壹、土地法第二百十九條條文
貳、立法意旨
參、條文釋義
　
【相關書籍】
📒土地徵收法制的變革│陳立夫．張文郁．張永健
　http://qr.angle.tw/efm
📒地上權法制之研究│謝哲勝．蔡明誠．陳榮傳．陳立夫．謝在全等教授
　http://qr.angle.tw/p5a

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▍不動產優先購買權總論
【作 者】黃健彰｜臺北大學不動產與城鄉環境學系教授
完整介紹➔http://qr.angle.tw/rup
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✔作者近年常在學界、司法實務界與地政實務界演講「不動產優先購買權總論」議題，本書為作者長期研究此議題的成果，為台灣第一本關於此議題的專書，將近年相關各家學說及實務見解、2017年修正的土地法第三十四條之一執行要點等最新修正規定，以及內政部2017年土地法部分條文修正草案相關部分納入探討。本書以台灣法為中心，於相關處尚一併論及美國、德國、瑞士、日本、中國大陸與其他國家法制，並提出不少解釋論與立法論上的新觀點，對學術界與實務界均有極高的參考價值。

【章節簡介】
🔹第一章　導　論
　第一節　不動產先買權的規定、類型
　第二節　不動產先買權的基本法律關係
　　壹、先買權人與出賣人的法律關係
　　貳、先買權人與原承買人的法律關係
　　參、出賣人與原承買人的法律關係
　第三節　不動產先買權與契約自由
　第四節　不動產先買權與選擇權法理論──補償法則的運用

🔹第二章　不動產先買權的共通要件
　第一節　出賣不動產
　　壹、是否以有效出賣於第三人為前提
　　貳、是否包含贈與或半買半送
　　參、是否包含法院因執行金錢請求權而強制拍賣
　　肆、出賣於同順位或先順位先買權人的情形
　第二節　以同樣條件行使
　　壹、引　言
　　貳、以同樣條件行使先買權的理由及基本認定
　　參、依物價指數等調整價金的可能性
　　肆、流抵契約與先買權同樣條件的認定
　　伍、與其他客體一併出賣
　　陸、主張先買權之人指定第三人為權利取得人
　　柒、小　結
　第三節　第三人未提高價金

🔹第三章　不動產先買權的效力
　第一節　債權效力
　　壹、引　言
　　貳、原承買人請求移轉登記
　　參、先買權人請求損害賠償
　　肆、先買權人依民法第二四四條訴請塗銷登記
　　伍、先買權人聲請假處分
　第二節　物權效力
　　壹、引　言
　　貳、先買權「相對」物權效力的分析、檢討
　　參、第三人將標的物移轉於原出賣人的特殊情形
　　肆、請求塗銷登記是否基於代位權
　　伍、得否聲請假處分

🔹第四章　登記機關就不動產先買權的審查
　第一節　引　言
　第二節　登記機關的審查權限、審查能力
　　壹、我國實務與學說就審查權限、審查能力見解的整理
　　貳、外國審查權限、審查能力見解的整理──以日本為主
　　參、本書分析
　第三節　現行規定中登記機關審查先買權的相關問題
　　壹、登記機關審查先買權的原則性分析
　　貳、登記機關就單獨申請登記時之先買權審查的特殊問題
　　參、相關行政爭訟與民事爭訟問題
　第四節　現行土地登記規則第九十七條前二項區別的檢討
　　壹、「視為放棄先買權」、「出賣人已通知先買權人」區別的檢討
　　貳、「檢附證明文件」區別的檢討
　第五節　小　結

🔹第五章　不動產先買權的預告登記

🔹第六章　結　論

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