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#全民來估價 #這些賣點值多少
果乾、肉乾，有人喜歡有嚼勁、有人喜歡傳統味
每個人心中都有一套篩選機制，在意的點也不同
什麼牌子不知道，讓我們從本質來估價吧🤔
#各式果乾 35~45公克
🔸不添加人工色素、香料、防腐劑
🔸嚴選台灣在地水果，保留水果原味
#肉乾 110~120公克
🔸台灣知名老店合作推出！
🔸不添加人工色素，厚切0.5cm，軟嫩多汁
以上賣點，💬你願意出多少錢買下它？
舉例：「果乾我願意出80元，肉乾150元！」
#24小時後留言公布品名及標價
#商品價值自我衡量 #你要出多少錢
#我看的是本質 #就是要給你最超值的
#家樂福自有品牌 #商品優惠只到5月19日
#全民來估價 #這些賣點值多少
一杯咖啡，有人重視香味、有人想要快速
每個人心中都有一套篩選機制，在意的點也不同
什麼牌子不知道，讓我們從本質來估價吧🤔
#即溶咖啡粉 100公克
🔸使用百分之百的阿拉比卡豆
🔸產地為氣溫合適的巴西/衣索比亞
🔸咖啡豆使用冷凍乾燥技術
以上賣點，💬你願意出多少錢買下它？
舉例：「我出200元！」
#24小時後留言公布品名及標價
#商品價值自我衡量 #你要出多少錢
#我看的是本質 #就是要給你最超值的
#家樂福自有品牌 #商品優惠只到5月19日
#全民來估價 #這些賣點值多少
一瓶油，有人重視美味、有人關心健康
每個人心中都有一套篩選機制，在意的點也不同
什麼牌子不知道，讓我們從本質來估價吧🤔
#醬油 420毫升
🔸它，百年老店，堅持古法
🔸產地為有「醬油王國」之稱的雲林縣西螺鎮
🔸使用整粒非基改黃豆釀造
🔸經長達120天的日曬封缸發酵製造
#橄欖油 1公升
🔹西班牙進口而來
🔹採初榨冷壓工法
🔹不經過化學處理與添加防腐劑
🔹含親膚性極佳的保濕物質「角鯊烯」、多酚、固醇、以及維生素A、D、E
以上賣點，💬你願意出多少錢買下它？
舉例：「醬油150元，橄欖油200元！」
#24小時後留言公布品名及標價
#商品價值自我衡量 #你要出多少錢
#我看的是本質 #就是要給你最超值的
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【智翔的議會質詢-都市發展局（3/19）】
＃都市更新
延續上個會期的大主題，桃園市於去年12月修法公告了新版的《桃園市都市更新建築容積獎勵核算標準》，新增了包括行人空間、市府公告之福利設施與公益設施能換取容積獎勵的相關條目，另外也針對產權複雜的基地與4、5層樓老舊公寓設獎勵項目。
但以桃園的現況來說，土地取得成本較雙北地區低，且目前建設中的重劃區眾多，以建商的考量來看，重劃區的吸力更強，目前也尚未見到舊城區的都更開始活絡，如何加速推動都市更新的量能，智翔首先想請教都發局的看法。
都發局也坦言，建商一定會追求利益，都更因房價尚未到位，桃園新增土地又多，所以新建案一定會繼續增加。
所以新版的都更容積獎勵標準，是否能做到帶動舊城區的都更量能，誘因是否足夠，以及在捐贈公設空間來換取容積的執行成效為何，都是智翔在往後會特別追蹤的項目。
＃容積移轉實施代金制度
容積移轉實施代金制度今年開始實施，智翔也關心實施三個月至今，申請的案件數有多少？
都發局則回應，目前有29件申請估價中。
另，根據《都市計畫增額容積及容積移轉代金申請案件審查許可要點》第五條規定，估價必須參酌市場行情，現行的申請案件是否能做到？ 若無法做到，是否能研議以實際徵收價格來計算代金？
都發局則說明，代金的計算依母法需經桃園市不動產估價師公會發函輪派三家專業估價，也會考量營建時間完成後的市場行情與售價，代金估價後應會優於徵收價格。
最後則是代金制度上路後，為使得項目專款專用，並秉持公開透明且法制化的原則，智翔也建議，都發局應積極催生具體的容移代金使用管理辦法，若要依現行條文規定依《都市發展基金收支保管及運用辦法》的用途做使用，也應完善後續的修法。
＃綠能屋頂全民參與
桃園市配合經濟部推動「綠能屋頂」計畫，但智翔發現許多社區住戶想參與，卻受限於《公寓大廈管理條例》中的規範，須經公寓大廈規約或區分所有權人會議決議通過，才能來設置。
如果政府沒有多加說明、輔導，那恐怕社區住戶、與廠商間的溝通吵翻天也無法達成共識，因此想請較都發局有無想法來改善？ 也許積極處理，或成立諮詢的窗口。
讓綠能效率提升，也能及早幫助到台灣的能源轉型的規劃，這點智翔會持續關注，也請都發局來討論看看如何來加快綠能屋頂設置的速度。
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哎呀抱歉啦~有兩個文創商品價格更正一下~
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原民會邀請大家11/5-11/8到台北世貿一館「台北國際禮品文具暨文創展」的「Ayoi阿優依主題館」(展攤號碼A0533a)，透過台灣原住民族的豐盛創作能量及部落生活美學，提供民眾在後疫情時代可能生活樣貌的選擇。
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