據《彭博》引述知情人士消息報導，美國電動卡車新創公司 Lordstown Motors，在收購俄亥俄州通用汽車工廠不到兩年後，已與鴻海集團幾近達成售廠協議，最快本周宣布這項交易。
#鴻海搶攻電動車
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同時也有414部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅JUNJUN SQUARE，也在其Youtube影片中提到，************************************************************** Where To Find Me Instagram: junjunsquare Blog: http://junjunsquare.blogspot.com/ Faceb...
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兩年後 在 毛城城 MoCity Facebook 的最佳解答
【哈囉Woof】疫情肆虐近兩年後，本港近日的疫情終於受控，香港導盲犬協會因此終於決定再次舉辦實體「哈囉Woof導盲犬慈善嘉年華2021」，希望可以與一眾參加者盡情慶祝萬聖節。
今年的嘉年華將會在西九文化區的草地舉行，屆時會有攤位遊戲及知識工作坊，包括為狗狗按摩、帶領視障人士的領路法、扭狗狗氣球、手部彩繪等，非常精彩！
另外，公眾可以攜同愛犬一起打扮參加「狗五馬六」扮野大賽，大玩一番！每人最多可帶同2隻狗狗入場，玩樂之餘又可以做善事，下月8日就截止報名，仲唔快啲參加？
日期：2021年10月23日（星期六）
時間：2:00-6:00pm
地點：西九龍文化區藝術公園海濱草坪(西面)
入場費：每人港幣250元；
8至12歲小童入場費為港幣150元；8歲以下小童免費；
家庭優惠（一家四口，包括兩名成人及兩名12歲以上子女）為港幣900元
備註： 每人最多可帶2隻狗隻進場
截止報名日期：2021年10月8日（星期五）
報名表格：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScmD88bE9A6R6oxoUr32dr-sBkzAvvMTS3PjBV4BmbaWA0g2g/formResponse
資料及圖片來源：香港導盲犬協會、Unsplash
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兩年後 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文
【整改時代？】歷年政府十大縱容地產商壟斷行為
現時北京指需要整改香港發展商的「壟斷行為」，但「壟斷行為」的出現，與香港政府過往的房屋土地政策息息相關。那麼房屋土地政策會否來一場有意義的大改革？恐怕言之尚早。
現時政府放風的數個最新措施，非但不是劍指，甚至是鼓勵壟斷行為。這個弔詭之處，暫時被主流公共論述所忽略。以下十個香港政府助長發展商壟斷的行為，是否亦需要一併「整改」？
◾助長發展商加速圈地
多年來各種類型土地的發展管制，有維護城市景觀、保障生活質素與不同群體的權利，更有避免發展商全面壟斷土地資源的政策功能。但近日最新報導消息，傳出林鄭放風要大肆為發展商發展「起釘」，除放寬早已被發展商割據的濕地的發展地積比，亦打算向發展商視為「豬頭骨」的祖堂地開刀，鬆綁出售限制，預期發展商將能在新界加速囤地。
今次全方位的發展鬆綁，亦劍指市區土儲。自2010年起林鄭將強拍條件由9成收購門檻放寬到8成，十年後，今日有放風林鄭政府將舊樓強拍條件再降至7成。強拍底線似乎容許「無限後退」，在法例上不斷合理化發展商壟斷式收樓行為，相信「田牲式」收樓手法會更加放肆，而舊樓小業主及租戶的議價空間卻退無可退。
有趣的是，早前外投行的數據分析，在今次中央施壓下，估計恒基的地產謀財策略(農地王及私人市區收樓)將受最大影響。然而，今次放風的強拍放寬卻令市區舊樓最多土儲的恒基最受惠。政府跟發展商之間捆綁利益關係，在現時中央針對發展商壟斷行為下，更顯弔詭及複雜。
◾散播土地「荒」言
由2002年「孫九招」起，政府將香港房屋政策「定性」為集中土地供應，減少公營房屋供應，將私人房屋供應交由市場決定，是其後樓價飆升的重要因素。歷經20年，政府房屋大方針卻不見有大改變，繼續盲目催谷覓地，甚至不斷提倡天價人工島開，只為「做大個餅」，卻不全面收回棕地、發展商土儲及潛在違規丁地等其他土地選項。只講土地供應的政策論調背後，正配合著發展商動員打手發功，聯手在公眾輿論上背書式輸入「土地荒」的幻象，最後發展商圈地囤地等壟斷行為卻以「公共利益」之名變得合情合理。
林薪最近轉口風表示香港短期「搵夠地」，但劍指官僚「卡關」要加速審批，跟現時發展商指控回應香港房屋問題源自覓地到建屋速度「唔夠快」，明顯口徑一致，更顯政府貫徹親發展商的立場，不斷為發展商釋放土儲，助長由發展商主導香港土地供應。
◾「土地共享」度身訂做兼送基建
作為政府近年重點推銷的「土地共享先導計劃」，本身已被詬病為發展商「度身訂做」。政府以提供基建為由，幫助發展商釋放其偏遠、或有客觀條件限制（如位於濕地旁）而不適合發展的土儲，而公眾因而額外獲得的單位，往往只佔整個發展小部分（*額外*樓面面積的六成作公營房屋用途），發展商甚至能申請將官地納入發展範圍，將計劃稱為「共享」，實在是一個搵笨的公關表演，最後只會助長發展商繼續壟斷香港規劃主導權。
由發展商決定土地共享的選址，會否出現規劃錯配的社區？單從最新一宗共享申請中，恒基建議在林村杜山村鄉郊地區興建近40層高「公屋」，足見其潛在規劃災難。
可能發展商政府觀望政府會否進一步放寬發展限制，亦正與政府討價還價中，過去兩年土地「土地共享先導計劃」只接到三宗申請，就土地供應速度而言，又是另一種「搵笨」。而昨天有發展商接受文匯報專訪就表示，在土地供應方面發展商可扮演更積極角色，表示可以提供多個「公營房屋單位」，參與「土地共享先導計劃」可能是發展商心目中應酬北京施壓的其中一個成績表，能否真的解決房屋問題或壟斷問題只是一個大問號。
◾傾向避開發展商土儲收地
若政府真的動真格應付發展商壟斷及囤積行為，運用過去數十年在法院未嘗一敗的《收回土地條例》（土收）就最適合，將高度集中的業權復歸公有作公共用途，亦能夠增加租住公營房屋供應，舒緩基層居住困境。
政府亦會在收地政策上處處配合發展商。近數年有無數案例顯示，政府會選擇性利用土收針對一般農民、非原居民村甚至小地主，如橫洲、馬屎埔等，而巧妙地被避開發展商土儲，例如屏山北的棕地發展選址，以維護發展商的「私人業權」。「土地共享先導計劃」亦容許政府利用土收收回選址內小業主的業權，為大業主的土地共享申請開路，位於林村的「土地共享先導計劃」正屬此例，申請文件建議政府利用土收收回申請範圍內某些道路的業權，為發展項目興建接駁道路。
單單看林鄭於2019年提出收回十組私人地興建公屋，兩年後現時只能夠收回三組地塊，另外有三組地塊因屬發展商而放棄收回。而宣布收回的三組地塊中，其中一組更是新鴻基地產無法獲得當中位置關鍵的「祖堂地」業權而未能發展，屬「豬頭骨」地，政府收地屬收拾殘局。而發展商和政府亦能分別在收取「壯士斷臂」及「果斷收地」的公關之效，但諸如此類選擇性收地的做法只是在助長發展商壟斷市場的行為。
◾助長囤地自肥兼送發展權
過往新市鎮發展模式，主要是政府收回土地並重新規劃，部分土地再行公開拍賣，沙田新市鎮便是一例。而新界東北新發展區，卻開始加入「原址換地」等概念，（「加強版」的新市鎮發展模式），逐漸將規劃主導權拱手相讓予發展商－發展商可以保留土地的發展權，早年聞風而一湧囤地的發展商大有斬獲，亦能夠決定能在那個位置起樓。
在新界東北發展公佈前，現任財政司陳茂波被涉嫌利益衝突，搶閘新界東北囤地，最後更逃過廉署起訴。連政府官員亦「其身不正」參與囤地等壟斷操作，怎能期望政府會大力遏止囤積堆奇？「加強版」新市鎮發展模式為發展商度身訂造，「獎勵」囤地行為，誰囤地囤得最多，誰就更能有能力壟斷市場。
◾批准無底線開則
回歸早年的發水樓、屏風樓，到近年納米樓，卻是一直導致香港房屋「貴、細、擠、焗」的一大推手。往往政府給予發展商樓面面積的優惠豁免，放寬這些建築物法規時，卻縱容發展商鑽政策空子，可以「無底線」開則，賺盡每一呎，而政府一向少有適時作出管制，卻稱將問題交予市場決定及解決，造就一個個三尖八角的「怪則」單位。除了樓價貴生活成本高，連市民的居住空間也被收縮及改造。今日，上有夏寶龍聲稱要解決劏房問題，下有繼續造就恒基成為「納米地產王」，更顯政府無心解決香港房屋問題。
◾放任樓市縱火
面對發展商囤樓囤地以及熱錢流入炒賣樓市，政府只講土地供應，將需求管理置於不顧，更故意忽視壓抑樓市炒賣的房稅政策改革，才是香港房屋問題「貴、細、擠」多年來一直未能妥善改善的關鍵。
上年年頭大肆宣揚的一手樓空置稅，林鄭已經不敢再提，資產增值稅亦再不考慮。而早幾年政府為「應對」熱錢炒賣物業投資樓價飆升而推出的買家及特別印花稅（「辣招」），原來可以透過公司股權轉讓業權形式避開， 所以公眾不時驚訝某高官、富商或明星竟能夠「首置」買樓，才猛然醒覺這些「辣招」實質上只係用來「做下樣」，向公眾顯示已經「做咗嘢」，實質上繼續「馬照跑、舞照跳、樓照炒」。
◾卸膊公營房屋予私人參建
除了政府每年公營房屋供應長期不足外，現時林鄭自稱「重建置業階梯」一大措施首置樓，更是政府將公營房屋供應責任交予私人參建的「卸膊」發展模式。在首置樓的官方定義上卻一直彈出彈入，一時形容為「公」，一時又「私」，變相可以「捽數」，成為林鄭公私營「七三比例」達標的最大「公因數」，根本地影響原作公營房屋(公屋/居屋)的潛在土地供應數目。
當政府推銷土地共享計劃的前身「以公私合營釋放發展商農地土儲」時，強調需要在地皮提供公營房屋，但沒有明言是是哪一種（公屋／居屋），時至今日，公營房屋部分成為了「公營房屋／首置樓」。首置樓「名公實私」，作為私人發展商作出「社會貢獻」的一大賣點，讓夾心階層可以首置「可負擔」的單位，但定價上所價不菲，舉例說最新由長實發展的安達臣首置樓，定價已不考慮申請者負擔能力，而是重新與市價掛鈎，往往比居屋更加昂貴，這正是政府卸膊公營房屋的必然後果。
從「公營房屋」定義的變樣，明顯見到政府房屋供應政策放軟手腳，鬆章於發展商。如日後首置樓恆常化為公營房屋供應的話，將延續香港房屋供應由私人發展商主導的命運。
◾讓地產利益滲入城規會
董建華時期，首次委任過半數有發展商背景的人進入城規會，將城規會審批土地發展的把關角色，慢慢被日益摻雜的發展商利益弱化。現時單靠城規會本身利益申報機制以及避席做法，已經未足夠釋取公眾對於官商勾結的質疑，例如現時城規會 「鄉郊及新市鎮規劃小組委員會會議」，已有五個委員有發展商背景，公眾對於城規會能否發揮公正審議發展申請的觀感已經大打折扣。
◾增加發展商土儲的「活化」政策
除了慣常賣地強拍舊樓，近年的活化工廈政策亦給予發展商增加土儲的機會。由初時2010年的整幢工廠改建優惠、2018年第二輪工廈重建免補地價，再到近日的工廠改契標準補地價，除了很有可能為發展商日後農地改契補地價標準化試水溫外，一連串加快重建工廠措施，據傳媒報導亦助長發展商過往十年囤積甚至炒賣工廠單位，直接導致工廠區的呎價急升。
所謂「活化」，不止助長發展商的壟斷行為由土地房屋重建，延伸至平民工廠區，在加快重建同時，卻少有安置及補償小租戶的措施，租戶愈搬愈遠/細。單是靠虛有其表的劏房租管，根本不足以解決香港中低層生活工作空間日漸收縮的問題。
◾小結
回顧過往十多年政府縱容史，縱使近日中央點名發展商壟斷行為，然而，最新一份施政報告，香港政府很有可能進行土地發展鬆綁大手術，短期內繼續甚至加劇這場壟斷遊戲。而未來這個利益纏繞的聯盟究竟會不會被清算／替代？或是中央施壓只是「雷聲大雨點小」？長遠仍需繼續觀望香港土地利益版圖變動、未來中央施政方針以及下一任政府班底之間如何互動。
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SHAUN (숀) 《Way Back Home》小提琴版本 | Violin cover by Lin Tzu An of Way Back Home by SHAUN
各位觀眾晚安，我是子安，上一週帶給大家的第一首歌曲：我好想你，大家還喜歡嗎?
希望這個新的企劃，可以給大家有不一樣的感受，不管是重新詮釋以前的cover，或是未來的新歌，
甚至觀眾點的曲子，我都想在Live Session呈現最真實的情感。
今天呢，我也選了一首歌，這首歌對我來說，有特別的意義，是我第一個百萬觀看的MV，叫做 Way Back Home，其實在拍攝的時候，有發生一些好笑的事情，在這邊分享給大家。
原本我們預計在天橋上拍攝，因為那天下雨的關係，但是我們到停車場的時候，發現這個停車場非常的漂亮而且明亮，我們就想像了一下MV的畫面，覺得欸，好像滿適合的～所以我們就衝動直接開拍，本來想說整支作品都在停車場完整的呈現，但是我們拍攝到一半的時候，管理員下來了....
管理員先生說：這邊不能拍攝喔，請你們離開！
我們想說，哇＠＠難得那麼漂亮的場景，我們拍到一半而已..
所以我們就只好離開這個停車場，照原本的計畫到天橋上面去拍攝。
沒想到最後在MV中真的用停車場拍的片段，也因為這些跳脫腳本的演，讓最後的作品意外的有趣而且豐富。
兩年後了，今天帶給大家，
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編曲Arrange：林子安 Lin Tzu An
混音mix：林子安 Lin Tzu An
小提琴 Violin: 林子安 Lin Tzu An
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兩年後 在 王敏淳 ChanelWang 香奈兒 Youtube 的最佳解答
經過這一年半在台灣 終於能回去Berklee讀完大學了！
有了第一次去美國的經驗 這次收行李比較知道要帶什麼
這次就來跟大家分享一下 在美國待了兩年後 收行李的Tips
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兩年後 在 魯夫兩年後秒殺和平主義者，雷利阻擋海軍幫助草帽海賊團出航 的推薦與評價
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兩年後 在 [少年] 海賊兩年後爛到一個不行- 看板Suckcomic - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
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我見識短淺沒看什麼漫畫啦
前陣子海賊版在討論是我們長大了還是海賊變難看
先說結論
是海賊變難看
我在我弟國一的時候推坑他看海賊王
現在他國三成為真肥宅
看一些我沒看過的動漫
啊我之前在國外
後來回來也是問他為什麼沒看海賊王
他也回我兩年後很難看
我都27了
現在回去看磁鼓王國西爾爾克問人什麼時候會死
阿拉巴斯坦從絕望到希望
猶巴寇沙爸爸瘦巴巴的挖水
魯夫長腦告訴薇薇要有死人的覺悟
魔谷鎮黑鬍子喊人的夢想是不會結束的
空島不管是劇情或是黑夜諾蘭德與大戰士卡爾葛拉
水之七島的到後來羅賓說想活下去
恐怖三桅帆船用計謀斷歐斯脊椎（應該是海賊少數動腦的戰鬥
香坡地群島過場帶出超新星也很精彩
我們看看精美的兩年後
主角團聚集已經是兩年後的頂點了
首先魚人島可以說是史上等差最大的boss（不考慮佛克西這種過場角
各種鎖血 一拳打爆超新星的新世界等級海賊打鯊魚打老半天
然後被咬一口就要輸血 哈囉？
這招根本海賊世界最強招
凱多一棒魯夫都不用輸血
我是覺得一些背景跟諾亞交代好
像當初貝拉密一樣一拳結束就好
冰火島我忘了在幹嘛但印象也是bug算少
德島我不想吐 太多了
蛋糕島前魯夫吃毒魚差點死掉
海賊王他媽差點完結
醒來他還想再吃一次？
這不是梗好嗎不好笑
突然覺得火箭彈能炸死四皇！？
真的炸死其他將星會乖乖放他們走！？
後來又突然覺得樓塌能摔死四皇！？
然後一串鞭炮還炸死一隻好幾億的海賊（小薩波、伊卡萊姆、貝爾：嫩
和之國突然塞一堆人我真的忘了誰是誰
腦衝K海道被幹翻
是麥哲倫還是魚把他腦毒壞？
黑頁難得好看結果御田智商急轉直下
羅傑團下船海道整團Ace根本不用半天
他在那邊轉過去哭
錦衛門嗆他不負責任剛好而已
後來回國寧願在那邊耍廢五年不去落人？
海外有雷利有白鬍子欸？
你爸連戰你要創業不要錢有志氣
不借錢有勇氣
啊但是至少出去工作啊
人家整團幾萬人在慢慢擴大升等
人家都覺得打不贏
啊他在那邊街頭藝人五年？
然後突然忍不住帶九個人去打海道！？
這種劇情還在那邊護航不爽不要看我也是笑笑
海賊版還在那邊護航
笑死
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