20210916(週四)早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣:
「電母」估中秋連假生成!今天氣晴朗炎熱、紫外線強,彰化、南投及雲林有高溫36度警訊,另外午後強對流防劇烈天氣、山區午後有局部大雷雨,明起熱到發燙,請注意!
※台股&外匯收盤:
台股15日跌80.9點,收在17354點,成交值新台幣2644.56億元。三大法人外資及中資買超18.65億元、投信買超23.45億元,自營商賣超78.12億元,合計賣超36.02億元;新台幣升0.5分 收27.708元。
※新聞重點:
●劍指中國!白宮宣布美英澳安全倡議 將支持澳洲核潛艇巡航印太
●五倍券連4週送好康// 7加碼券 最多中4次//9月22日起 五倍券官網登記抽籤
●英國會 禁止中國大使進入
●竹竹合併 56.5%新竹人支持
●莫德納混打高端惹議 下周啟動臨床試驗
●9/20後警戒不降級 陳時中:擬放寬大型場所人數上限
●莫德納疫苗孤兒怎解? 陳時中:疫苗抵台會先規劃給第2劑
●桃勤機艙清消人員確診Delta病毒量高 桃市府匡列45人居家隔離 鄭文燦:將進行國境防疫體檢
●COVID-19疫苗累計接種逾1250萬劑 涵蓋率48.79%
●潘文忠:93%學生願打疫苗 接種前可再考慮
●資金匯回實質投資 突破千億
●大摩示警:晶圓代工恐遭砍單
●SEMI抗空頭 半導體還在擴張
●中國經濟疲軟 官方暗示降準
●iPhone13將掀換機潮
●大航商黃金周停航 缺艙惡化
●前八月達1,828億 中科招商引資 今年大暴衝
●陸委會主委邱太三:台灣與中國不適合再緊繃下去
●日本防疫專家預估 對抗疫情還需2到3年以上
●美中僵局難解? 拜登提會面 習近平冷回應
●楊潔篪見美兩黨代表 盼為中美關係發揮積極作用//文在寅會見王毅:韓方支持中方舉辦北京冬奧會
●中國加強賭場監管 澳門博彩股崩跌逾2成市值蒸發逾140億美元
●中國三道紅線打房 8房企全未達標恐債務違約
●鴻海電動車包辦半導體到組裝 拚明年整車挹注營收
●彰化縣青年創業獎勵補助最高30萬元,歡迎18到45歲青年申請,請上彰化縣政府勞工處網站查詢或撥打04-7532416洽詢。
●提醒在外工作應酬的朋友,為了家裡最愛的家人,務必遵守酒前酒後不開車,平安出門、安全回家,共創零酒駕安全交通環境!嘉義縣政府關心您!
**節目時間:週一至週五 7:00-8:00am**
❤️歡迎收看、收聽、按讚、分享
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交,但全蝕讓? 油麻地彌敦道530-538號「現時點」,今年三間舖成交分別為: 【最新】2樓248舖,建築147呎,實用81呎,成交268.8萬,原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕1...
「八達通上限查詢」的推薦目錄:
- 關於八達通上限查詢 在 Facebook 的最佳解答
- 關於八達通上限查詢 在 中信卡優惠 Facebook 的最佳貼文
- 關於八達通上限查詢 在 林務局-森活情報站 Facebook 的最佳貼文
- 關於八達通上限查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
- 關於八達通上限查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
- 關於八達通上限查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於八達通上限查詢 在 教你無痛提昇八達通儲值上限到$3000 1分鐘搞掂! - YouTube 的評價
- 關於八達通上限查詢 在 好多車主都會用八達通交停車場費用,但大家又熟唔熟呢張 ... 的評價
八達通上限查詢 在 中信卡優惠 Facebook 的最佳貼文
#謝謝您們
#400萬卡發卡達成 #中信LINEPay卡
💬留言抽獎活動:請詳閱下方,留言抽好禮🎁
【LINE Pay卡八月歡慶檔 微解封上映】
⏰上映日期:2021/8/1~2021/8/31
🎬CUT1、舊卡友 💝 激情的刷吧~
使用LINE Pay於指定通路消費滿額,最高可享LINE POINTS 6%回饋🥳
精選藥妝,網購龍頭、購書人氣網🛒~
屈臣氏、momo購物網、博客來網站,滿額最高享 6%💖
手機划累了來場美食饗宴,喔~別忘了八月還有88節
王品集團、海底撈、點爭鮮
不管是外帶回家享用還是遵守規定內用,LINE Pay卡最高回饋6%,讓你刷卡霸氣外漏😎
⚠️小編提醒:再激情還是要有安全的距離,以上的回饋只限用LINE Pay支付喔~
✨宵夜加碼場,foodpanda來助陣!消費滿400元輸入指定代號送40元折價券!
🔥活動詳情👉https://reurl.cc/vqAoEo
🎬CUT2、新朋友 👋 限量很殘酷~**
活動期間首次辦卡且核卡30天內刷滿額,最高享授權好禮三重送!
第一重:刷滿NT888元,享刷卡金100元😍
第二重:刷滿NT888元,新戶享24吋授權行李箱或 500點LINE POINTS (登錄二選一),首次申辦LINE Pay卡之中信舊卡友,享LINE POINTS 100點💰
第三重:刷滿NT3,888元,加碼贈送20吋行李箱🧳
ℹ️活動詳情👉https://bit.ly/3xmVUWl
💬限時留言抽🎁
⏰即日起~2021/8/20完成以下2步驟,抽LINE FRIENDS授權吸塵器乙個
1️⃣ 加入粉絲團,並對此則貼文按讚
2️⃣ 留言 :
【1支付筆筆回饋,實在好康】或
【2支付筆筆回饋,食在筷活】或
【3支付筆筆回饋,實在油利】
🎁抽【LINE FRIENDS 授權吸塵器乙個】共3名
📌得獎公告日 2021/8/27 (公告於本貼文下方留言處)
FB抽獎活動辦法細則 http://pics.ee/ql6w
*若因FB政策造成活動提前結束,主辦單位保有活動變更之權利隱藏或檢舉此留言。
#回饋0距離,筆筆保平安
#贈品均有限量請參活動頁公告
#感謝有您
#好卡片不錯過
#中信LINEPay卡
【謹慎理財,信用至上】
信用卡循環年利率:本行ARMs指數+加碼利率(5.97%~13.47%);上限為15%,預借現金手續費為每筆預借金額X3.5%+150元,循環利率基準日為104年9月1日,其他費用請上官網查詢
八達通上限查詢 在 林務局-森活情報站 Facebook 的最佳貼文
【 二級強化警戒適度解封!】
二級強化警戒適度解封,林務局配合中央流行疫情指揮中心宣布7月27日起調整COVID-19疫情二級強化警戒措施,以及最新地方政府管制公告與社區部落諮詢結果,我們於7月27日起開放部分森林育樂場域
詳情請見:https://recreation.forest.gov.tw/News/News?id=20210723002
還是要好好遵守防疫規則!
🔸全程佩戴口罩
🔸落實實聯制
🔸各場域人流總量管制,森林遊樂區人數降載為承載量的八成,到達人數上限後將採一出一進
室內場館如開放,將實施人流管制,且館內容留人數不得超過50人
🔸多使用電子門票、行動支付,減少人員接觸機會
🔸維持室外1公尺,室內1.5公尺社交距離
🔸避免戶外100人、室內50人以上群聚
🔸太平山莊、大雪山莊、松雪樓與奧萬大山莊住宿量降載至八成
🔸如有飲食需求,應在室內用餐空間,或是選擇戶外空曠通風處,與不特定對象保持社交距離,可暫時取下口罩飲食,用餐完畢後立刻佩戴口罩,室內公共空間不得飲食
❗暫不開放的有:
🔹自然教育中心、生態教育館
🔹軌道設施(阿里山林業鐵路、太平山蹦蹦車與烏來台車)
🔹山屋(九九、天池、檜谷、向陽、嘉明湖)與通鋪型住宿設施
🔹自然保護區域(包含自然保留區、自然保護區與重要野生動物棲息環境)
🔹道路中斷、施工中或途徑自然保護留區的自然步道與林道,以及經地方政府依據傳染病防治法公告管制之場域。
(以上將視狀況隨時滾動式調整)
☝️提醒大家,出發前記得要先到台灣山林悠遊網查詢即時入園人數喔!
「森林好好玩」購票網站 https://forestpass.welcometw.com/
最新消息請上👉 #台灣山林悠遊網:https://recreation.forest.gov.tw/
八達通上限查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交,但全蝕讓?
油麻地彌敦道530-538號「現時點」,今年三間舖成交分別為:
【最新】2樓248舖,建築147呎,實用81呎,成交268.8萬,原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕16%, 輸少當贏! 實用80呎。
2樓279號舖,2015年7月入300萬,出200萬,蝕33%。實用80呎。
1樓147號舖,2016年3月入345萬,出262萬,蝕24%。實用80呎。
劏場算輸得少。買第一手劏場,一般輸少過一半已經算贏! ? 現時點現在一般租金回報約三四厘, 差幅好大。有些大幅減租,有些過5厘。
以上三位是從林子峰手上分拆後買入。林子峰於2014年以2.55億元購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位,共2.5萬平方呎,2014同年林子峰分拆舖位出售,入場費50萬元起,套現約4億。
該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位,2014年拆售時已全數出租。
當時出售時,買家可獲以下優惠:
1)租金保證2年5厘回報
2)送全數厘印費,高達樓價4.5%以上
3)律師費
4)送2年管理費及差餉
5)買家免佣
As said 如果你想買商場舖,記住 ...
劏場舖有三類型:
(1) 第一手劏出嚟,未有租客,只睇圖則,i.e. 尖沙咀首都廣場、屯門壹號總站、荃灣荃立坊、荃灣地皇廣場、元朗又一新城、英皇大道廣場、大埔大日子、北角城市金庫、及佐敦廣場(經典?,死足29年) and 太多太多,通常連「x年x%保證回報」,第一手劏售接貨有極大風險,近年除了石門京瑞廣場的OK Mall 較好,有二手賺錢個案,其他好大機會 *蝕近七八九成* ! 一般我勸你唔好買! 好多劏出來的都是我「朋友」? 叫我唔好出聲 ?
(2) 商場已成型,已經有租客及人流, 大業主分拆出售細舖,i.e. 油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場, 小心啲,通常蝕少啲 ( *蝕二至四成* ),但買啱位都有機會賺錢。
(3) 當「劏場」已淪為「死場」, 當每間舖由幾百萬,跌至幾十萬時, 跌足八九成。如果你有錢冇掟洗,可以買幾間分散風險,博下。 好彩的話,分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖,2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入,2017年7月以30萬沽出(5年蝕92.5%?),接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。
不過,點都好,總結: *街舖時間係朋友* (因為人唔會因為條街舊咗而唔行,反而有重建潛力), *但商場舖時間係敵人* (因為越舊的商場,欠缺中央管理,越冇人行。 香港歷史上,從來沒有成功收購重建劏場的例子)。 劏場細業主投資者大部份損手離場,因此我從來不會投資劏場 (不買不沽不沾手,有啲錢我唔想賺?)。
除非你有錢冇掟洗,投資「劏場」舖小心啦?。李根興
P.S. 雖然我唔熟,好多經紀都同我講,近年興起的工廈劏工作室 (變相工廈劏房)第一手買家都輸得好慘 (未計違規及人命風險), 絕大多數蝕讓幾成。好多想走都走唔到,真正的變成「不動產」 (無人問津)?。
其實有啲錢,明知下手 likely 蝕,真係唔應該賺。我身邊未見過一個朋友買劏舖/劏工廈房賺大錢,後悔多,因此我唔做。 *賺錢要賺開心錢?*
如果有日我做「劏場」,記得罵叉我! XYZ^&XYZ?!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
八達通上限查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
八達通上限查詢 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【先達再創奇蹟?!】- 第2074成交(堅 - 註冊) 極罕有先達廣場,持貨兩個月,賺錢17%成交! 二樓S55號舖。建築159呎,實用88呎。租約$4000,回報3.0%。
- 2020年9月29日以138萬買入 (此舖於1997年6月曾成交283萬)
- 2020年11月6日以161萬再賣出。
持貨不足兩個月升17%,賺23萬。
原業主是 Wong Siu Mui。新業主是 Wong Hoi Ying. 唔知有無親戚關係, 買家要再繳付物業印花稅1.5%,即$24150。唔明, 可能這個才是真正高手??
前排我先後同【壹週刊】/ 【蘋果日報】去先達走過一轉,作參考:
https://youtu.be/L63C9iUBu3A
https://youtu.be/1bb1tYPpbnY
。。。。。。
風再起時【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬) - 頭六場已滿
我們盛滙商舖基金, 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來,我們已經買入41間街舖,賣出33間,全數獲利,同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖,我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季,我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬, 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬, 因此只得1400萬給街外新客, 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ,我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報, 每場限六位,I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位,believe me,今期好快會爆滿,額滿即止,先到先得。 如果你想在講座前,直接了解我們的基金及開戶口詳情,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉, 舖位都衰了唔少, 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場,中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來, 通關又好,氣泡又好,唔會少過今日
(4) 最重要是,政府分分鐘撤銷工商舖辣招, 免去雙倍印花稅, 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行,就要熱愛「舖」,賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市,個個都係股神樓神舖神,但跌市,大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今,合共買入了8間街舖,同時最重要,賣出了5間街舖, 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利, 疫境中,買家都買到平貨,恭喜買家,大家雙贏。
接下來,我們每季目標都會集資約六千萬港幣,每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一,即係每買入三間舖,就賣出一間,做好售後服務,貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲,做穩啲, 紮實根基,一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己, 穩定地持續賺到錢。
我是生意人,不是投資者。市升市跌,都繼續貨如輪轉,一定要有「持續性」, 就好似賣柴米油鹽一樣, 任何經濟環境 都有得食,密密食,唔可以 hit and go,炒一轉,發橫財,就人間消失。
我重複,All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢, 每入三間舖就賣出一間,每年累積多兩三億街舖, 銀行借貸唔好過多,兩三成以內就足夠,小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成, 長遠達至每年10%回報。Very simple, 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好, 唔好過份膨脹,利益一致,人少少,最緊要大家穩定地賺到錢,賺開心錢?。
我是李根興, 盛滙商舖基金創辦人,有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座,讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
加開時期:11月27日 (五) / 12月7日 (一) / 12月8日(二) / 12月9日 (三)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
八達通上限查詢 在 好多車主都會用八達通交停車場費用,但大家又熟唔熟呢張 ... 的推薦與評價
1000蚊,八達通公司曾表示希望調高上限至3000元, ... 6.)第一代個人八達通點分? 八達通公司已舊卡更換計劃,卡主可前往八達通官方網站,按「查詢閣下的八達通」,再輸入張 ... ... <看更多>
八達通上限查詢 在 教你無痛提昇八達通儲值上限到$3000 1分鐘搞掂! - YouTube 的推薦與評價
八達通 由推出至今,儲值 上限 一直都係維持喺港幣$1000。有時買下嘢飲同埋搭車就當然夠用啦,但係有時又真係未必夠用個喎,好似日泊嘅停車場費用咁, ... ... <看更多>