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[市政總質詢] 爭取淡水有更多元、更充足的公園
淡水雖然已經有一座運動中心，宇恩前幾天也和區長達成共識，要在滬尾砲台公園設置一座戶外健身房😎
但隨著人口不斷增加，淡水地區讓居民散步、休憩、帶小孩放電的綠地和遊具還是嚴重不足。宇恩提出具體的要求，希望市府團隊可以來努力：
#面積足夠的公園運動項目更多元：
✅宇恩長期爭取的公23公園共融遊戲場，請農業局加快規劃腳步
✅新市鎮公設檢討，現有公園、學校預定地應保留，維持應有綠地空間
#人均綠地太小的地方需要新闢公園：
✅八勢里：人均綠地只有0.64m2，評估以公有地部分開闢公5公園預定地的可行性
✅幸福里、鄧公里、學府里：人均綠地只有0.04m2，評估公兒一或市場預定地開闢為公園，甚至是空中公園的可行性
很高興宇恩所有的建議，市長都承諾會指示相關單位著手辦理，希望不久的將來，我們淡水、八里、三芝、石門的鄉親，都可以有更多休憩、運動的好場地💖
[市政總質詢] 爭取淡水有更多元、更充足的公園
淡水雖然已經有一座運動中心，宇恩前幾天也和區長達成共識，要在滬尾砲台公園設置一座戶外健身房😎
但隨著人口不斷增加，淡水地區讓居民散步、休憩、帶小孩放電的綠地和遊具還是嚴重不足。宇恩提出具體的要求，希望市府團隊可以來努力：
#面積足夠的公園運動項目更多元：
✅宇恩長期爭取的公23公園共融遊戲場，請農業局加快規劃腳步
✅新市鎮公設檢討，現有公園、學校預定地應保留，維持應有綠地空間
#人均綠地太小的地方需要新闢公園：
✅八勢里：人均綠地只有0.64m2，評估以公有地部分開闢公5公園預定地的可行性
✅幸福里、鄧公里、學府里：人均綠地只有0.04m2，評估公兒一或市場預定地開闢為公園，甚至是空中公園的可行性
很高興宇恩所有的建議，市長都承諾會指示相關單位著手辦理，希望不久的將來，我們淡水、八里、三芝、石門的鄉親，都可以有更多休憩、運動的好場地💖
2021年8月20日—位於新北市八里區的台北港特定區為「新北閃耀五星」開發計劃之一，...位於埤頭二街、民有街口及賢三街街廓，為學校預定地第一排，規劃2棟地上11層 ..., ... ... <看更多>
二、八里國中自民國57年設校， ...,2021年8月20日—位於新北市八里區的台北港特定區為「新北閃耀五星」開發計劃之一，...位於埤頭二街、民有街口及賢三街街廓，為學校預定地 ... ... <看更多>
八里 學校預定地 在 [新聞] 【台北】台北港特定區新北稀有2字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12257
內文：台北港特定區 新北稀有2字頭
文/記者張瀞勻
位於新北市八里區的台北港特定區為「新北閃耀五星」開發計劃之一，且是全台第三大港
口之一，受到中央、新北市政府高度關注，不僅有八里輕軌、淡江大橋等建設話題，去年
底亦由麗寶集團在新北土地標售中標出每坪43.4萬元新高單價，使得台北港特定區交易再
掀熱潮，目前新建案每坪開價2字頭，吸引不少台64線沿線民眾購屋。
台北港特定區位於新北市八里地區的西北側，新北市政府為了擴大港區價值，規劃遊憩、
運輸、娛樂等複合式機能，過去該區域招商屢屢流標，但自淡江大橋、八里輕軌有譜後，
去年年底麗寶集團砸下每坪3字頭單價、32.9億元標走近萬坪土地，今年上半年啟動第二
種產業專用區招商案，又吸引新竹物流及輝達玻璃投資23億元，未來增值潛力可期。
中山路商圈 機能自給自足
住商不動產五泰房屋蘆八課課長鍾坤霖指出，目前台北港特定區新建案或是成屋多圍繞八
里國小，此區也是商業機能最完整之區塊，除八里國小，附近亦有八里國中，超商、全聯
、郵局、農會及幼兒園皆匯聚於此。
交通方面，台北港特定區除了有預計於2024年完工的淡江大橋，未來將可串連淡水地區，
此外，規劃中的八里輕軌，起點自淡水漁人碼頭起，到八里端的十三行博物館，沿商港三
路、商港一路至台64線，加上既有的台61西濱快速道路、台64八里新店快速道路，綿密網
絡使得八里到雙北市精華區都相當便利。
綠覆率高 公園環境宜人
此外，新北市規劃該生活圈多處綠地，像是全台首座以鯨魚為設計概念的商港公園，是許
多親子假日活動的好去處，另有商港公園、頂罟公園、新北考古公園、水仙公園等，居住
環境宜人。
區域內新推案不多，現階段多為成屋銷售，或是接近完銷階段，像是位於商港三路101號
的新成屋案「Hi！台北」由百欣建設開發、竑旺廣告銷售，基地位處台北港第一排，總戶
數164戶，擁有無限棟距，且訴求由興建十三行博物館的甲級營造廠「昌譽營造」打造，
亦為黃金級綠建築，提供防水保固5年，吸引在地客及三重蘆洲客群入手，主力坪數2~3房
27~60坪，每坪開價21~26萬元，全案目前進入倒數銷售階段。
預售案稀少 3房車688萬起
距離輕軌博物館預定站僅600米的「合嘉快意人生」位於頂罟一路、頂罟二路交叉路口，
全案基地近千坪，規劃地上15層2棟建築，每坪開價23~24萬元，目前建案已完工、陸續交
屋中，推出廣告戶28坪3房2衛，含車位總價820萬元，另2房20坪含車位優惠價668萬元。
至於，區內稀有的預售案「勤樸天硯」位於埤頭二街、民有街口及賢三街街廓，為學校預
定地第一排，規劃2棟地上11層建築，主力戶別為2房22坪、3房27~38坪，而建商相當重視
建築品質，因此結構使用Alfa safe 柱中柱、剪力牆工法，打造耐震住宅，並提供防水保
固5年，每坪開價25~27萬元，現正推出總價688萬元起買邊間3房含車位，2房首付58萬元
起、工程零付款，全案銷售進度已達7成，預計於年底動工。
台北港特定區主力客群除了在地就業人口以外，不少人是來自三重、蘆洲、五股及台北市
北投區，多半因為工作及地緣性，而區內指名度較高的社區，包含位於中山路二段的「台
北鄉城」除了鄰近商圈，每坪約16~17萬元、總價落在500萬元上下，價位相當親民，另外
，八里地區也有少見的溫泉宅，像是龍米路的「天泉」社區，依有無景觀，每坪價差可達
5萬。
心得：
新建案2字頭看起來很有吸引力
結果最後一段提到的建案竟然還有1字頭
這是怎麼一回事
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