關於 公同共有土地法34-1 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 談公同共有土地之處分

所謂公同關係，指構成公同共有基礎之關係，例如對於未分割遺產之繼承或合夥 ... 但在公同共有土地或建築改良物之情形，土地法第三十四條之一有特別規定，依該條第五項 ...

#12. 第六章公同共有準用之問題

就土地或建物之應有部分有公同共有權利時，自無該條項規定之適用275。行政實. 務上認為，土地法第三十四條之一，旨在保護多數共有人之利益及促進共有物之.

#13. 依土地法第34條之1規定辦理共有不動產處分之法令與實務

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先. 承購。 5. 前四項規定，於公同共有準用之。 法令回顧│實務操作│相關議題探討│案例分享. 「土地法 ...

#14. 公同共有於未分割共有物前其應有部分比率與優先購買權之認定

一、. 按「……公同共有人（祭祀公業）處分全部公同共有物時，依土地法第34條之1第5項準用第1項之規定，須經公同共有人（派下員）過半數及其『潛在的應有部分』（派下員 ...

#15. 共有不動產處分-若干議題深討

公同共有 物出售時,優先承買權如何? 公同共有與分別共有併存時如何運用土地法第34條之1，其優先承買權又如何? （土地法 ...

#16. 什麼是公同共有土地買賣? - 田明地產開發有限公司

A. 土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有 ...

#17. 土地法第34 條之1 實務解析

土地法第34 條之1 執行要點. 第1 點）. ＃2.共有物所有權全部為公同共有者，共有物所有權全部 ... 公同共有土地或建物者，各共有人之潛在應有部分，依其成立公同關係之.

#18. 秉誠聯合法律事務所

官員認為大法官的解釋同放寬『土地法第三十四條之一』規定，意即未來分別共有土地或建物之應有部分為數人所「公同共有」時，僅須半數以上的「公同共有人」之同意即可處分該 ...

#19. 智慧財產權、消費者保護法、行政法規、訴訟／仲裁事件

當共有人出賣其持分（應有部分）或公同共有土地給第三人時，依據土地法第34條之1規定，應事先以書面通知他共有人，俾使他共有人得以同一價格優先承購，稱之為他共有人的「 ...

#20. 土地法對共有土地之優先承買權之實務探討

土地法第34條之1 第4項共有土地共有人之優先承買權 之實務探討 ... 第五項：前四項規定，於公同共有準用之。 第六項：依法得分割之共有土地或建築改良 ...

#21. 土地法第三十四條之一執行要點

第1點. 依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或 ... 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、 ...

#22. 土地法第34條之1- 共有土地處分實務講師 - 新竹市地政士公會

前項依法律行為成立之. 公同關係，以有法律規定或習. 慣者為限。各公同共有人之權. 利，及於公同共有物之全部。 型態: 繼承遺產、 ...

#23. 可以用土地法34-1出售全部共有土地給給同意的共有人嗎?

【公布日期文號】 內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令 【要旨】部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第34條之1規定，就共有土地或建築改良物.

#24. 共有人死亡期間繼承人不願繼承之共有物處置方式--土地法第34 ...

共同共有土地依土地法第34條之1規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計 ...

#25. 108年最新→土地法規 - 考前命題

答： 依土地法第三十四條之一第四項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」茲依題旨分述如下： (一)立法意旨：限制共有人數 ...

#26. 不動產法規～10分鐘搞懂土地權利之土地法34-1條-2

土地 或建築改良物之共有持分，恒為紛爭之階，為逐漸使其消滅，簡化土地建物權利關係，本條第4項特別規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先 ...

#27. 處分遺產可以用多數決嗎? - 雋理法律事務所

為了消弭土地共有狀態，發揮土地使用效能，土地法第34條之1訂有共有人得以多數決 ... 變賣的共有人於出賣其應有部分時，反對的共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

#28. 土地法第三十四條之一執行要點第1

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 前項共有人數及應有部分之計算，於公同共有土地或建物者，指共有人數及其潛在應 ...

#29. 共有土地怎麼賣？律師解析《土地法第34-1條》與共有人之 ...

《土地法第34-1條》的立法目的，主要是在解決土地或房屋在共有狀態下容易產生的僵局，並促進其經濟效用，實務上，土地或房屋的共有人間經常產生糾紛，導致 ...

#30. 法規內容-核釋土地法第34條之1有關禁止自己代理規定

附件：內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令部分公同共有人或分別共有人得否依土地法第34條之1規定就整筆土地處分或設定用益物權予同意處分或設定用益物權之 ...

#31. 得否依土地法第三十四條之一執行要點第9點第4款規定辦理1案 ...

轉知-內政部為部分共有人依土地法第34條之1規定處分共有土地或建築改良物，未會同 ... 有關貴府地政局函詢他共有人已死亡，由繼承人辦畢公同共有繼承登記，並於未會同 ...

#32. 土地法第34條之1規定 - 房地產糾紛專業律師

土地法 第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先承購，並未如同法第一百零四條第二 ...

#33. 焦點判決| 元照出版

最高法院106年度台上字第1425號裁定揭示，公同共有土地應有部分之公同共有人，得單獨或共同依土地法第34條之1第4項行使優先購買權，詳如下列判決節錄：.

#34. 查系爭土地應有部分各300分之199為邱O叔雲所有 - Facebook

最高法院109年台上字第39號民事判決［共有人依土地法第34條之1第1項出賣 ... 含呂O揚等4 人在內）公同共有；上訴人及呂O揚等4人於104年12月27日與陳O ...

#35. 土地法第34條之1執行要點修正說明

土地法第34條之1. 四.共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格. 共同或單獨優先承購。 五.前四項規定，於公同共有準用之。 六.依法得分割之共有土地或建築改良 ...

#36. 共有土地處分實務與技巧-土地法第三十四條之一 - momo購物網

土地法第34條之1 是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 ... 四、準共有及準公同共有第三節土地共有型態之差別 第二章土地法第34 條 ...

#37. 共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1（十四版） - 博客來

土地法第34條之1 是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 ... 四、準共有及準公同共有第三節土地共有型態之差別第二章土地法第34條之1立法由來及立法 ...

#38. 持分地主竟無優先購買權？專家點出關鍵在此 - 地產天下

依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他 ...

#39. 部分共有人依土地法第34條之1規定處分共有土地或建築改良物

有關貴府地政局函詢他共. 有人已死亡，由繼承人辦畢公同共有繼承登記，並於未會同申請登記之再轉繼承人之. 登記簿所有權部其他登記事項欄註記「未繳清遺產稅，不得繕發 ...

#40. 我的共有土地不想賣要怎麼保障自己的權益| 房事QA

一、《土地法》34-1的由來關於共有物，早先是依照《民法》來做裁判的。 ... 項「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有 ...

#41. 法土地法第三十四條之一執行要點

第一點依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或 ... 第二點共有物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、永 ...

#42. 共有土地處分實務與技巧：土地法第三十四條之一 - PChome ...

三、共有建築改良物之拆除 四、標示變更及設定負擔之處分 五、未辦竣保存登記之建物，有無土地法第34條之1之適用 第五節法定人數及應有部分之研討 第六節公同共有與 ...

#43. 房屋共有人欲擅自將房屋出租 - 法律百科

共有物的出租在民法上稱為共有物的「管理行為」，共有的建物能不能 ... 無論是分別共有還是公同共有關係，都必須依照土地法第34條之1的規定，由共有人 ...

#44. 修正「土地法第三十四條之一執行要點」部分規定

一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築 ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上 ...

#45. 土地法34-1條立法意義

土地 或建築改良物之共有持分，恒為紛爭之階，為逐漸使其消滅，簡化土地建物權利關係，本條第4項特別規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先 ...

#46. 財政部- 函釋

釋示函令標題, 部分共有人依土地法第34條之1出售國私共有土地亦得申請國有部分之 ... 公同共有物之處分，除其公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，應得公同共有 ...

#47. 內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地 ...

內政部有關分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算疑義1案 ...

#48. 共有不動產之處分及收益 - 土地王

為了解決這個問題，土地法第34條之1第1項規定，共有土地或建築改良物，其處分、 ... 全部的共有物（但是不包括贈與信託行為等），這個規定不論是分別共有或公同共有皆 ...

#49. 土地法第三十四條之一執行要點修正規定(新舊對照表)@不動產 ...

土地法 第三十四條之一執行要點修正規定(新舊對照表)@不動產買賣/0912-913923 陳先生 ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定 ...

#50. 法律問蘋果｜放棄共有土地優先購買權可實拿變賣價金嗎？

因繼承而公同共有的土地，如經共有人過半數或應有部分合計超過三分之二的 ... 再根據《土地法》第34條之1之規定，「共有土地之其處分應以共有人過半數 ...

#51. 【土地法第34條之1第4項】可優先承購的時間多久？

依土地法第34條之1規定，共有土地之多數共有人，得將土地全部出賣予他人，不過同條第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或 ...

#52. 專業著作- 翔嵩地政士事務所高欽明(土地法第34條之1、祭祀公業)

三、共有建築改良物之拆除. 四、標示變更及設定負擔之處分. 五、未辦竣保存登記之建物，有無土地法第34條之1之適用. 第五節法定人數及應有部分之研討. 第六節公同共有 ...

#53. 研商土地法部分條文修正草案會議

附件1. 土地法部分條文修正草案總說明. 按土地法第三十四條之一(以下簡稱本條)之立法意旨在於 ... 六、增訂公同共有準用之規定,以及分別共有與公同共有併存土地之處理.

#54. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人 - 遠見雜誌

依土地法第三十四條之一第一項規定，「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過 ...

#55. 承受人得否為該共有物之共有人之一，及土地增值稅核課事宜乙案

【公布日期文號】內政部97年6月12日內授中辦地字第0970046311號函【要旨】關於公同共有人或分別共有人依土地法第34條之1規定處分共有物時，承受人得否為該共有物之共有 ...

#56. 土地法34條之一執行要點 - 代書房仲。高培育

【內容】 修正「土地法第三十四條之一執行要點」，自即日生. ... 二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、 ...

#57. 民法物權編之所有權-公同共有與準共有 - 3people.com.tw - /

按應有部分乃共有人對共有物所有權之比例，性質上與所有權本無不同；而土地法第34條之1第1項所稱共有土地或建築改良物之處分，係與變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權 ...

#58. 土地法34條之1 也遇到了(第2頁) - Mobile01

又是拿34-1 條來嚇共有土地的所有人唉首先我個人是認為如果沒有耕種需求或早就搬走了而價格與交易條件合理就一起處理掉好了 ... 此處之共有，包含分別共有及公同共有。

#59. 共有人未依法通知他共有人得行使優先承購權就出售共有土地

土地或建築改良物共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，土地法第34條之1第1 項、第4項定有明文。部分共有人依該條第1項規定，出賣共有土地 ...

#60. 接到共有人出售通知，想買！命運大不同 - 奇摩新聞

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】正業地政士聯合事務所分享案例指出，依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同 ...

#61. 彰化地政士公會 - 彰化縣地政士公會.

類別地政法規新訊 · 標題分別共有與公同共有併存之共有土地或建物，依土地法第34條之1規定處分全部土地或建物時，同意處分之共有人數及其應有部分計算方式.

#62. 《土地法》第34-1 條將修訂以減少土地共有持分爭議

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有 ...

#63. 公同共有買賣,您好 - 法律諮詢家

2、3、私契之訂立並不需要所有共有人之同意，且出賣價格低於市價一事亦與土地法34-1條並無牴觸，其他共有人可要求以該條件而優先購買，以抽籤決定由誰取得優先購買權。

#64. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？ - 全城地產

公同共有 物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。不過有何其他法律呢？ 土地法34-1條：第一、二項. 共有土地或建築 ...

#65. 土地法34條之1~【不動產經紀人曾建福/福哥Chien-Fu Tseng】

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 前四項規定，於公同共有準用之。 依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行 ...

#66. 土地法第34條之1案件、調解有無拘束行政機關之效力？

（第4項）共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。（第5項）前4項規定，於公同共有準用之。」民法第106條規定：「代理人非經本 ...

#67. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

例外無須全體共有人同意之處理方法。----> 何謂「土地法第34條之1」、「多數決處分」? 而共有物的「 ...

#68. 106 年公務人員高等考試三等考試試題 - 公職王

按民法第828 條第3 項規定：「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同. 共有人全體之同意」。 惟按土地法第34 條之1 第1 項 ...

#69. 【2015共有物問題新解1】共有土地，能單獨賣掉自己持份嗎？

是以，公同共有不動產應有部分之讓與，自得依土地法第三十四條之一第五項準用第一項之規定。至公同共有人讓與公同共有之應有部分，係消滅該應有部分之公同 ...

#70. 共有不動產處分實務-相關議題探討 - 桃園市地政士公會

惟經過一段時間. 後，其中某共有. 全體公同共有人. 與其他分別共有. 人間仍屬分別共. 土地法第34條之1第1項之規. 定，人數已過半數，或其應.

#71. 請問公同共有與分別共有之區別~~ - - 2home 打造桃花源

各位達人們,請問公同共有與分別共有,此二者皆適用土地法34-1條款嗎?另外,條款中的優先購買權是屬於物權還是債權?先謝謝解答哦~~-by 雯雯.

#72. 土地法第34-1 條旨在解決因少數共有人不予同意而無從處分 ...

主旨：關於部分公同共有人或分別共有人得否依土地法第34 條之1 規定就整筆土地處分或設定用益物權與同意處分或設定用益物權之共有人之一人或數人乙 ...

#73. 土地法解釋函令 - 痞客邦

【要旨】土地法第8條所稱不在地主及同法第33條所稱代為照價收買之認定標準 ... 【要旨】分別共有與公同共有併存之土地，依土地法第34條之1規定處分全部共有物事宜

#74. 共有土地之出租、買賣及分割 - 天秤座法律網

土地共有出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 三、出賣共有土地並移轉登記(共有物之處分). 土地法第34條之1規定，共有土地之處分 ...

#75. 共有土地該怎麼處理？

公同共有 通常會出現在繼承、合夥關係、祭祀公業、信託（有複數受託人時）等情形；分別共有就是 ... 2、取得多數決後賣掉全部（土地法第34-1條第1項）.

#76. +道路用地-土地法條》淺談土地法第34條之1

分別共有之共有人得自由處分其應有部分，並得隨時請求分割。 公同共有則是依法律規定或依契約，成一公同共有 ...

#77. 談土地共有之法律關係與優先購買權 - 張思涵律師

後者則否，除非先終止公同共有關係，即一般所稱之「分割」否則公同共有土地無所為 ... 第(二)小題問的是共有人有無優先購買權的問題，因為土地法第34條之1第4項雖然 ...

#78. 登記類

歸屬法條：土地法第34條之1. 【公布日期文號】內政部95年9月5日內授中辦地字第0950050486號函. 【要旨】分別共有與公同共有併存之土地，如部分公同共有人已得處分其公 ...

#79. 專題：土地法第三十四條之一

Ⅰ共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應 ... (1)土地之應有部分經辦妥公同共有繼承登記後，不得依土地法第34 條之1 第5 項 ...

#80. 不動產專區》》最新重要判決

又查土地法第34條之1之立法意旨在於兼顧共有人之權益範圍內，解決因少數共有人不予 ... 法第34條之1規定仍有民法第106條禁止自己或雙方代理規定之適用，亦即部分公同 ...

#81. 分別共有、公同共有 - 關於愛，我是個小學生。

一、依據法務部95年8月22日法律決字第0950029972號函辦理，兼復貴府同年7月4日北府地籍字第0950496537號函。 二、經函准前開法務部函略以：「二、按土地法第34條之1規定： ...

#82. 3 依土地法第三十四條之一執行要點規定

3 依土地法第三十四條之一執行要點規定，土地法第34 條之1 第1 項規定的處分，其意涵是指下列何者？ (A)以有償讓與為限，不包括 ... 前四項規定，於公同共有準用之。

#83. 共有物處分關係 - 碩豐法律事務所

多數決土地法第34條之1規定： 共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權， ... 前四項規定，於公同共有準用之。

#84. 無標題文件

建築基地土地所有權人為公同共有，是否可以取得土地所有權人過半之使用權同意書， ... 提案附件），是否可以依土地法第34條之1及民法第820條規定，由過半數以上之土地 ...

#85. 立法院-共有不動產處分相關問題之探討與修法方向研析

為解決前述「共有不動產」處分問題，民國64年修正土地法時特別增訂第34條之1，期能 ... 與有效利用，建議於公同共有及區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分為共有 ...

#86. 不動產時事實務Q ＆ A

分別共有、公同共有、共有物分割、土地法第34 條之1 處分、共有人優先承購效力. Q3. 人數及應有部分，如何計算? Q4. 共有處分是否需整筆移轉，有無例外？

#87. 土地法第34-1條

共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。前四項規定，於公同共有準用之。依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者 ...

#88. 我的共有土地不想賣要怎麼保障自己的權益 - Knowhouse

一、《土地法》34-1的由來關於共有物，早先是依照《民法》來做裁判的。 ... 項「公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有 ...

#89. 土地法-第34條之1 第4項-優先承購權及民法824條-共有物之分割

是不是有一間房子或土地?他說是。我問是剛繼承而來的公同共有或是投資共買的分別共有? 才了解弟弟因為知道 ...

#90. 何謂「共有物」、「共有物處分」、「多數決處分」?

共有物處分的問題，一直都是諮詢事項榜上的前三名。 ... 共有又依不同原因形成分別共有、公同共有的型態（詳參「何謂公同共有與 ... 註土地法34-1）.

#91. 修正「土地法第三十四條之一執行要點」，自即日生效。中華 ...

土地法34 -1條執行要點修正重點整理如下:(修正全文如後面) 一、主張優先購買權之 ... 共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農 ...

#92. 公同共有解決 - Cnap

關於分割共有物的相關法條在《民法》第828條第3項，公同共有物之處分，應得公同共有人全體的同意、第1164條，繼承人得隨時請求分割遺產、《土地法》第34-1條第5項，向 ...

#93. 土地法34 條

二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上 ... 土地共有人，依土地法第34條之1第1項規定，取得全部共有物之處分權、而依法處分該 ...

#94. 公同共有土地，依土地法34-1處分，其應有部分如何計算？

的公同共有權利被拍賣時其他公同共有人有優先承買權（土地法34-1Ⅳ、Ⅴ） ...,那就是一個法拍很大的陷阱。 □護客戶、寧不賺佣金本件拍賣土地持分全部，房屋持分1/2， ...

#95. 共有土地分割實務| 誠品線上

還是公同共有？ ... 113 二十四、共有土地協議分割可否依土地法第34條之1規定以多數決為之？ ... 173 五十三、上訴人撤回二審上訴，是否應得視同上訴人之同意？

#96. 34條之1法院提存

人住所不在一法院管轄區域者，由其中一住所地法院提存所辦理之，例如土地法第34條之1尚未辦理繼承記之公同共有物之提存。 清償提存事件，由民法第三百十四條所定清償地之 ...

#97. 委託仲介依土地法34條之1售屋，不同意人有無需要支付仲介費?

至於不同意處分之他共有人，若與經紀業者無委託關係，自無支付服務報酬之義務」，行政院107年7月24日台內地字第1070052914號函，係謂「原買賣雙方共同委託 ...