201215蘋果 夜市宅特權 半夜吃喝倒垃圾都方便 吵到半夜沒人抗議
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住宅週邊有夜市，不少人認為生活機能好棒棒，下樓就可以買吃的，但也有居民認為會影響作息和睡眠。因此，夜市、市場被列為台灣住宅週邊的嫌惡設施。《蘋果新聞網》請房仲彙整饒河街夜市周邊房價，一坪約68.1萬，和所在松山區房屋均價價差一坪4萬，約5.4%。
（林佩萱／綜合報導）……↓
不過當地的居民早就習以為常，「會來住在夜市週邊本來就要有心理準備」，夜市每天「吵到半夜」住戶也未抗議，甚至在3~4點快要天亮的時候，會有垃圾車過來多趟清理垃圾，雖然吵，但住戶有個方便，可以將自家垃圾拿到夜市丟掉，每天都有垃圾車會來載走。
雖然夜市和市場被列為嫌惡設施，但對於一般民眾來說，買房還是希望不要距離生活採買的商場、市場、甚至夜市太遠，尤其是夜市和市場，距離太近，民眾會擔心噪音問題，但若是騎車10分鐘以內可到的話，對生活採買確實加分。
住在夜市附近優點和缺點都有，從小在饒河街夜市長大的知名房仲陳泰源提到，住夜市「一定吵到半夜」，尤其在星期五至星期天的週末十分熱鬧，甚至在凌晨3~4點太陽快出來的時候，垃圾車才會出動來清理垃圾，加上垃圾很多，要分好幾趟載運，但是當地住戶「未曾抗議」，因為已經習慣了，「會來住在夜市週邊本來就要有心理準備」，甚至當地居民有個便利，可以拿垃圾到夜市丟掉。
他說，本地住戶通常都習慣了夜市週邊的熱鬧，但外地人想在附近買房，建議先租房幾個月試試看能否接受。至於夜市週邊房價，陳泰源說，面向饒河街、松河街的舊公寓會比較吵，房價一坪不到50萬。周邊緊鄰夜市的新建案，如「松河大美」近一年成交價一坪不到75萬、「富饒」近一年成交價一坪約77萬、另外還有「揚昇君苑」開價破百萬，各建案的中低樓層會賣得比較辛苦。
《蘋果新聞網》請房仲彙整今年饒河街夜市周邊房價均價，一坪約68.1萬，和所在的松山區房屋均價一坪72萬，價差一坪4萬，約5.4%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，夜市商圈人多吵雜，加上噪音、油煙等問題，雖然帶旺區域商業發展，但對於居住品質卻有負面影響。以饒河夜市來說，近捷運松山站，區內擁有不少排隊名店，更有慈祐宮信眾來往與彩虹橋觀光客加持，商業行為相當熱絡，不過，因為進出份子複雜，加上夜市週遭房屋普遍老舊，近年房市表現相對受限，今年即便房市熱絡，饒河街夜市平均房價68.1萬，不僅尚未回到歷史高點，與松山區的平均房價，也還有5.4%的差距。
陳傑鳴說，夜市宅因商業行為熱絡，雖導致房價受到影響，但如果位處精華地段，加上有良好的交通條件，因生活、交通機能都方便，依然會是不少人的購屋首選。例如饒河夜市有捷運、水岸、商場，未來如果能將夜市管理升級或轉型，提升區域生活品質，長遠來看房市仍有相當不錯的成長潛力。
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公寓各樓層價差 在 [閒聊] 爲什麼公寓三跟四樓會差這麼多？ - 看板home-sale 的推薦與評價
最近在看雙北離捷運站近的公寓
發現同樣五層樓，三樓硬是比四樓貴了10～13%
當然是指成交價，四樓ㄧ開始都開較高，後來賣不動就價格軟化
照理說多爬ㄧ層樓應該還好，連我老家阿嬤都是天天去四樓佛堂燒香拜拜
何況公寓樓高不到三米，少了好幾階
四樓漏水也有五樓撐腰，view還好ㄧ點點點
難道是”四“這個發音真的不被愛？
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