關於 公設坪數計算 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 【房產知識】學會計算坪數，一次看懂房屋權狀

<要訣六>（總面積＋附屬面積+(共用面積X權利範圍) ）X0.3025＝權狀坪數， 車位另計。 公設內含車位，該如何判斷及計算呢? ◎公設若包含車位，請記得分開 ...

#12. 公設比多少合理？公設比計算方式、常見問題解析 - 知識分享

公設 比的計算方式，依據內政部營建署的解釋，是建物權狀中共同使用部分的持分坪數(公共設施面積)，除以建物總坪數面積，所謂的建物總坪數面積包含了主建物 ...

#13. 「權狀坪數」與「室內坪數」分不清？ –「首購族看房買屋攻略」

有的車位包含在公設內，有的有獨立權狀。一般說來，車道面積會被劃分到車位內計算，由車位持有者共同分攤，切記買房時可要求建商提供 ...

#14. 建坪、地坪意思比較！帶你認識權狀坪數、實際坪數計算方式！

所謂的權狀坪數，便是主建物面積＋附屬建物面積＋共有部分面積（公設面積），如果有車位則會再加上車位面積。 怎麼又出現新的名詞？別擔心，一樣繼續帶大家好好認識。 主 ...

#15. 建坪、地坪、實際坪數差別是什麼？教你快速了解坪數怎麼算

... 的公設坪數。 建坪是什麼 △ 「建坪」指的是房屋的所有面積加上公設面積。 ... 以前的建案會把雨遮也算在附屬建物坪數內，但現在已經不如此計算。

#16. 主附屬建物差別! 坪數如何計價 - 五十甲建築行銷團隊

其實，這是因為產權登記的坪數，為【主建物＋附屬建物＋公共設施】三者面積的總和，其中公設計算曾在之前的篇章為各位介紹，而本次就來為讀者講解甚麼 ...

#17. 買房坪數竟然縮水？教你如何看懂實際坪數 - Yahoo奇摩

搞懂公設比計算方式不怕房子坪數被灌水 ... 等豐富的公共設施；但B社區車位坪數只有6坪，且社區裡幾乎沒有公設，那可能是B社區把車道面積算成房屋的 ...

#18. 你確定算對房屋坪數嗎?｜【免費房屋坪數計算器下載】｜

TORO很常發現自己的客戶對自己房屋坪數或者是想要購買的房屋坪數說的三三兩兩，甚至同一間房子公設有好幾種不同的坪數，你確定算對房屋坪數了嗎?

#19. 坪數計算要看門道，不要被騙啦！ - - 智邦不動產

2. 如果公設比高的話，通常也代表地坪比較小。 3. 房屋廣告的坪數通常都不是地坪，而是建坪。 ‧同義詞：【實坪】。 ‧反義詞 ...

#20. 郭董房地產- 公設比是如何計算的呢? 1.無車位公設面積/總面積 ...

公設 比是如何計算的呢? 1.無車位公設面積/總面積*100%=公設比2.有車位且車位坪數已從公設拆開公設面積/(總面積-車位面積)*100%=公設比3.有車位但車位坪數沒有從公設中 ...

#21. 建築物坪數應如何計算？出售面積是否包括地下室在內？

建築物坪數通常包括室內﹑陽台與公共設施面積在內。其計算方法是以皮尺實地測量出二牆心間的距離,長寬相乘求得其總面積,再按一平方公尺等於○．三○二五坪的比例換算成 ...

#22. 房地產-建物權狀房屋面積坪數計算-公設、雨遮、陽台 - 十方之力

公設 不計入"建物權狀房屋面積坪數"，不登記也不計價，"建物權狀房屋面積坪數"只能以室內實際使用坪數計算。①; 超出建物牆壁外推的，比如雨遮、露台、花台、陽台…等，不計 ...

#23. 房子到底有多大？地坪、建坪、實坪該怎麼分？專業房仲教你一 ...

準備要買房，或是剛開始買賣房屋的朋友一定對坪數的計算方式搞混了，像是時常聽到的建坪、 ... 這裡的坪數指的就是建坪，而建坪就是房子的「所有樓板面積＋公設坪數」.

#24. 2房、3房應要幾坪？買房要多大？居住空間計算 - 巧寓舍計

扣完公設、雨遮、陽台後，得到室內坪數，還得再扣除牆體厚度，才能得到實際真正的居住空間。 【屋內各空間需要多少坪？】.

#25. 使用坪數 - 吉家網-房產知識

說起來，公共設施、附屬建物「灌入」坪數計算，對消費者的影響是大的！檢視現在推出的建物，宣稱40～50 坪，往往公設就先佔去30%以上，再扣除附屬建物的部分，實際能住 ...

#26. 買房坪數竟然縮水？ 最容易被「虛灌坪數」在這裡 - LINE TODAY

買屋先看權狀，釐清實際坪數，搞懂公設比計算方式，才不怕房子坪數被灌水。 買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講 ...

#27. 公設比計算 - pharmacie clemenceau

| 阿明誌| 賣厝阿明NEWS. 5 rows · 計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x % = ...

#28. 實際坪數計算

釋義》建築物中實際建築面積加總的坪數，包含陽台、公設等面積，若有多層樓，則所有樓層的底板面積加起來就是建坪。 相關知識》 建坪為可使用的坪數，但 ...

#29. 買房坪數竟然縮水？21教你如何看懂實際坪數

買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴… ... 搞懂公設比計算方式不怕房子坪數被灌水.

#30. 立法院全球資訊網-推動房屋交易以「實坪計價」之問題淺析

建商減少蓋出太多的虛坪及公共設施面積、簡單算出室內坪數的購屋成本。 缺點公設坪數以市價計算，對民眾較為吃虧、無法遏止房市虛坪的現象。 每坪房價大幅拉高、可能 ...

#31. 到底買了幾坪？5分鐘搞懂雨遮、公設比計算！ - 信義代銷

為附屬建物之一，上方有遮蓋物之平台，深度可至2.5公尺。每層陽台面積不可超過當層樓板面積10%。陽台會計入銷售坪數，因此應該選擇符合自己需求、實用 ...

#32. 公設比與得房率是什麼與算法｜兩者公式差異與買房必知小知識

得房率簡單來說是將公共區域，和附屬建物中的雨遮拉掉後，計算實際使用的空間坪數，因此得房率可以反應的是你買一間房屋後，實際可以使用的私領域有多大。

#33. 「公設比」多少才合理？ - 太平洋房屋

建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數＝公設比X100% ... 計算時必須要扣除車位面積，因此若要更清楚理解營建署公設比計算方式，公式如下：

#34. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比,【新成屋】驗收注意事項

公設 (小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓（5樓無電梯） ...

#35. 都更坪數如何換算？想和建商談判成功，必須要知道的都更知識

都更頂樓坪數如何計算？都更住戶要付錢 ... 指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。 整建.

#36. 不動產估價～10分鐘搞懂公設比(理論篇)-75 - HS華信鑑價

一、. 何謂公共設施. 目前建築技術規則對公共設施的項目及定義，並無明確規範。 · 二、. 公設比計算. 依據內政部營建署解釋：「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪 ...

#37. 【賞屋說說】 你到底該買幾坪的房子?現場實際算給你看!

本集節目是用2人住在一起為基本單位 計算 ，也是用最緊縮的算法， ... 相信還是很多人對於 坪數 的概念很模糊尤其是現在新建案 公設 比高實際室內的 坪數 很難 ...

#38. 3成房價花在這公設比原來這樣算 - 591新聞

買新房不少人看到高公設比就會搖頭嘆氣，花大錢卻好像用不到，加上現在大樓新建案公設比至少30%起跳，也就是說買的房子實際室內坪數直接打7折，到底錢 ...

#39. 車位坪數的秘密？ - 誠家代書

假設相同一間房屋及車位，因公設及車位的坪數比例計算方式不同，計算出來的總價將不同。 (先假設建物單價20萬/坪，一個平面車位150萬來做試算) ...

#40. 房屋面積、公設比的計算 - 天秤座法律網

購買房屋應該以地政事務所登記的面積為準，也就是指權狀或登記簿所載的面積，區分所有建物的面積。而區分所有建物包括專有部分跟共用部分。專有部分與共有部分、公設比 ...

#41. 房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價- 提點子

以目前台灣房地產而言，出現跟世界不同步的地方，那就是公設坪數列入計價坪數的部分 ... 議題一：實價登錄網站揭露實坪(以主建物面積計算)之房屋買賣每坪單價。

#42. 公設比大小有別 - 人間福報

... 面積比權狀登記的「主建物」坪數少了三到五坪。為了避免這類糾紛，民眾購屋簽訂預售契約書時，應要求在契約書中將所有的公設明列出來，並計算各項列出公設的面積、 ...

#43. 房屋買賣應強制規定改以實坪計價 - 高源不動產估價師聯合事務所

現行房屋銷售幾乎都以建物登記面積作為計價基準，也就是以主建物加上公共設施的虛坪計算，因而常有建商加灌坪數獲取暴利。歸納分析實際案例，建商使用手法約可分為下述 ...

#44. 公設比計算！合理公設比是多少？哪些東西算公設？公設注意 ...

而公設比是我們用來衡量權狀面積中公共設施所占的比例，也就是所購買的 ... 很顯然的就是把車道坪數灌給樓上住戶，當成權狀面積中的「公共設施」了。

#45. 管理費按戶計、還是按坪計最公平？ 專家搬法條給合理解釋

多數社區為維持運作，每個月每戶都要繳管理費，但為何管理費的計算是按照住戶持有的坪數大小來計算？專家指出管理費的爭議存在已久，各方說法都有道理 ...

#46. 公設比30%值得買嗎？如何計算？花園、泳池都不算？ - 經理人

這也是多數人看房時最在意的數字，公設比愈來愈高，導致室內可使用坪數變低，不少人認為公設比高的建案多是建商想要從中獲利的結果，這個說法其實並不完全 ...

#47. 避免踩雷專家教你看懂實際坪數- 其他 - 旺得富理財網

買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積， ... 劃入車位計算，有些則把車道面積算成公設，購買之前請再三確認車位權狀的坪數。

#48. 房屋坪數如何計算公設比 - 隨意窩

公設 比計算公式. 「房屋面積計算,建物坪數換算公式」談到房屋坪數如何計算，但是當屋主自售房屋類型屬於電梯大樓或是電梯華廈時，買方通常會問「這棟 ...

#49. 3分種搞懂權狀＆公設比房價被灌水1秒就看出 - Money錢雜誌

持有公共設施坪數÷總坪數（權狀坪數）×100％＝公設比 不過低公設並不代表C/P值高，低公設比的 ... 公設若包含車位，請記得分開計算，不宜計入公設比或房屋權狀內。

#50. 日本不動產實坪制，室內面積計算方式 - 小僧帶路

台灣一般在標示不動產面積的時候，都是包含公設部分陽台雨遮的虛坪。 ... ①台中逢甲兩年屋：41.7坪，實際坪數22.15坪，72.72m2 總價1838萬，實坪每 ...

#51. 實際坪數計算 - Le Fournil de Napoléon

買屋先算「公設比」，破解虛坪陷阱！ - URL. Ben jij opzoek naar sex in Maasdriel En wil jij ook niet meer About Us; Cookiebeleid; ...

#52. 鄰近各國公設怎麼算

各國的公設比又是如何計算呢？文╱張雅雲、莊亞築、黃竹君、 ... 麼得房率為80÷100*100%=80%，愈高代表室內坪數愈多。 統揚廣告副總經理邱世昌強調， ...

#53. 圖解／買房不甘砸錢在虛坪？認識公共設施與公設比

兩分鐘快速了解公設比計算方式，記得「扣除」這項面積？ ... 常見被灌入坪數的產品，當屬停車位和車道，其中衍生的交易糾紛更是層出不窮，同樣引起 ...

#54. 認識「公設比」及「公設比計算」 - 禾禮地政士事務所

文｜黃景揚代書/地政士「我最近對一個社區的房子有興趣，那個社區有36坪和46坪兩種坪數，不過明明是同一個社區，公設比居然不一樣。36坪的房型公設比 ...

#55. 「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物- 所樂一家

建坪是建築物中所有樓層的樓底板面積加起來的總坪數，陽台、公設等面積都包含在內，如果是多層樓的集合式住宅，那所有樓層的底板面積加起來就是建坪 ...

#56. 公設比怎麼算？ 一圖秒懂！ - 帶你看建案

但多數人對於公設比計算方式並不清楚， 今天讓阿明陪您一圖秒懂！ ... 則必須將車位坪數自公設中扣除， ... B.有車位（車位坪數已從公設扣除）

#57. 坪效計算：都更關鍵因素 - 怪老子理財

例如100坪的土地，可以蓋出1,097坪可銷售的坪數，這塊土地的坪效 ... 公有部分(公共設施)分開計算，先算出專有部分的坪效係數K1，以及公有部分的坪效 ...

#58. 不動產專有名詞【坪數】 【地坪】 【建坪】【公設】

釋義》於挑高設計樓層中，天花板與樓地板之間的樓層，是在建商申請建照時一並申報的部份，為獨立計算的樓層，無建造高度、大小的限制。 相關知識》 1.

#59. 看預售屋要注意甚麼？破解建商提供的平面圖 - 工商時報

面積：慣稱為主建物，也就是室內實際可使用的坪數。 ... 公設比例為多少，公設比的計算方式：共有部分÷(面積＋附屬建物＋共有部分)，目前建案的公設比 ...

#60. 買房坪數竟然縮水？21教你如何看懂實際坪數

買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴… ... 搞懂公設比計算方式 不怕房子坪數被灌水.

#61. 請問管理費的坪數計算？ - Mobile01

請問管理費的坪數計算？ - 請問大家一般現在新蓋的社區大樓(竹北)的管理費的坪數是如何計算？是以室內坪數+公設坪數還是室內坪數+公設坪數+車位坪 ...

#62. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎？

公設 (小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓（5樓無電梯） ...

#63. 你確定算對房屋坪數嗎?｜【免費房屋坪數計算器下載】

【1平方公尺=0.3025坪】 也就是說我們看到平方公尺，就可以直接乘以0.3025就可知道坪數了。 謄本或權狀上面最常出現也通常面積最大的就是主建物與附屬建物 ...

#64. 破解建商虛坪計算，原來停車位最關鍵!? - 小詹LJ Money

然而，有些小基地建案因戶數少，公設比太高. 建商會將車道持分灌到車位裡，降低公設比. 讓賣相好，但此舉也會降低建商總銷售坪數.

#65. 公設的權利範圍大小，是怎麼決定的呢？ - 賣厝阿明

大樓的權狀坪數是「建物總面積+附屬建物面積+公設權利範圍」x0.3025計算而成，公設的權利範圍越大，就代表買家花越多錢在公設上面，而不是在居住坪數 ...

#66. 實際測量卻少了3坪...一位友人的震驚：原來「無電梯公寓」有 ...

它公設坪數是0耶！ ... 許多人以為無電梯公寓沒有公設，買幾坪實際就有幾坪，其實，公寓也是有公設的， ... 另外，權狀的坪數計算都是含外牆的。

#67. 建物登記謄本如何計算坪數&公設比 - Mr. House

建物登記謄本如何計算坪數&公設比 · 總面積=建物面積： 87.74 * 0.3025 = 約26.541坪 · 附屬建物： 「與主建物室相連之建築物」。 · 共有部分=公設 · 共有部份 ...

#68. 你知道公設的權利範圍大小，是怎麼決定的嗎？立刻讓房產專家 ...

大樓的權狀坪數是「建物總面積+附屬建物面積+公設權利範圍」x0.3025計算而成，公設的權利範圍越大，就代表買家花越多錢在公設上面，而不是在居住坪數 ...

#69. 公設／坪數精算購屋- 房產快訊 - 樂屋網

想要精打細算買房，最重要的就是坪數要買得實在，消費者除了要仔細計算室內實際坪數外，公設比的高低、有哪些公設、雨遮及車位登記坪數的大小都很重要， ...

#70. 破解建商虛坪計算!! 一篇教你合理公設比、法規由來和計算方式

沒什麼公共設施，坪數很紮實。 例如早期的公寓類通常屋齡都超過20年以上. 公設比都不到10%，現在看來 ...

#71. 建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及建物登記相關 ...

常即配合修正予以測量登記，造成許多附屬建物、公. 共設施灌入坪數計算，增加消費者負擔。 二.建物公共設施之計算標準、房屋買賣發生誤差之相互.

#72. 房屋權狀是什麼？大樓公設比怎麼算？買房必看！連同坪數算法 ...

你知道建物所有權包含的主建物、附屬建物、公共設施面積代表什麼意思嗎？公共設施又可依持分人細分為大公和小公？買賣房屋必不可少的坪數計算你會嗎？ 公設比規定、坪 ...

#73. 1081110 老公寓坪數蒸發？ 一招破解「零公設」陷阱

... 購買坪數實在的老公寓，中古屋市場不冷反熱，但公寓並非「零公設比」，其實樓梯間正是公設的一部分，只是和主建物面積合併計算，魔鬼藏在細節裡。

#74. 賣屋買屋必學：「坪數」到底應該怎麼算？ - Wix.com

可拿出謄本或是權狀計算看看，謄本的標示部記載著房子的主建物、附屬建物、公設及車位的面積，但是都是以平方公尺記載，台灣大多還是習慣使用坪數 ...

#75. 大公、小公計算潛規則 - 中保無限+ 生活誌

此外，平面停車位實際大小約在8到15坪之間，機械則為5到8坪，因此若登記的車位坪數過小，很可能是部分的地下室車道面積被列入到公設中，由全社區住戶 ...

#76. 你的房子不是你的房子：公設合理分配更勝實坪制 - 財經新報

「實坪制」最近引發討論，只計算主建物內部面積的計價方式對於平抑房價有無 ... 好不容易擠出預算買了房子，實際使用的坪數卻比權狀坪數少了許多。

#77. 建物公設不列入坪數? 內政部:討論中 - 公視新聞網

內政部繼日前公告雨遮、屋簷不登記坪數後，現在又傳出、公設也將不列入坪 ... 就已經計算土地的利潤及銷售坪數，如果未來切割計算，建造成本不會因此 ...

#78. 公設比計算 - Puzzlout

公設 比越低越好？一篇帶您看懂公設比計算眉角- 大揚代書事務所. 5 rows · 計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x % = 公設比4 ...

#79. 公設比怎麼算？買房必看！連同坪數算法次搞懂>房屋權狀是 ...

公共設施 面積÷ 主建物面積+附屬建物面積+公共建設面積×100%=公設比由於公設比並沒有法律依據，因此找不到個標準計算方式，以上的算式屬於大多數般常用的算法，不過要記住， ...

#80. 計算坪數及公設比>看懂房屋權狀 - 88vip46.com

牆面坪數計算- 坪數登記！ 信義房屋房訊知識>附屬建物、建物怎麼分？5分鐘搞懂雨遮、公設比怎麼算房屋權狀坪數登 · 筆記起來!房屋單價怎麼算？實價查詢網教你算Yahoo奇摩 ...

#81. 車位坪數及公設的計算 - 11201 - 痞客邦

11278 車位坪數及公設的計算由於看了很多資料但還是有點搞不清楚請問車位坪數車位公設坪數是11278.28x39/10000嗎?看的出來車位坪數與公設的分別坪.

#82. 權狀坪數計算

【1平方公尺=0.3025坪】 也就是說我們看到平方公尺，就可以直接乘以0.3025就可知道坪數了。 而「附屬建物」與「公共設施」坪數都要仔細計算確認， 特別是 ...

#83. 權狀坪數計算

買房看房時，總是對公設／共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑，快來看公設比怎麼算？附屬建物定義是什麼等問題解答!買房時一般民眾最關心的實際坪數 ...

#84. 公設比計算

台湾住宅公摊面积过高,台北公设比例高的吓人-台湾房产网. 公設比計算範例。 公設比：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總 ...

#85. 權狀坪數計算. 如何看懂權狀& 公設比? 3分鐘包讓你懂

新北市政府地政局中文網. 建物所有權狀權利範圍. 农村集体土地确权登记可以有效解决农村集体土地权属纠纷,在城镇化、工业化和农业现代化进程中切实 ...

#86. 車位坪數

一般车位面积在16平方米左右，在建筑技术规则中，室9, · 建设工程配建机动车位设置标准建筑类型计算单位自行车小型汽车旅馆三星及以上星级车位客房其他星 ...

#87. 宜誠耀/宜誠天匯NO3 - 信義房屋

宜誠系列第三期，大廳皇宮式裝潢，過嶺品質前幾的建案，諸多公設選擇，社區2~3+1房，美堅格局坪數普通規格到大規格應有盡有。

#88. 權狀坪數計算

其實房屋的「權狀坪數」才是權狀上公設比計算方式是什麼？. 上段提到，權狀面積＝主建物+附屬建物+公共設施面積，既然主建物和附屬建物都介紹完了，這邊 ...

#89. 權狀坪數計算

其實房屋的「權狀坪數」才是權狀上公設比計算方式是什麼？. 上段提到，權狀面積＝主建物+附屬建物+公共設施面積，既然主建物和附屬建物都介紹完了，這 ...

#90. 權狀坪數計算

所謂公設比,是指房屋權狀坪數中,屬於共同使用的空間比例。 【公設比】的計算方式，依據內政部營建署解釋函，指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱ ...

#91. 房子坪數計算 - Foxygen

台湾是用“坪”来计算房屋的面积和价格的。 1坪等于3.3平方米周縈。所謂的權狀面積，便是你所屬房子的總樓板面積，加上持有的公設坪數總計而成劉湧。

#92. 建築技術規則建築設計施工編 - 全國法規資料庫

但合於第九款第一目之規定者，不作為層數計算；建築物內層數不同者，以最多之層數 ... 四、地面下之建築物、對公益上有必要之地下貫穿道等，但以不妨害地下公共設施之 ...

#93. 權狀坪數計算

你知道建物所有權包含的主建物、附屬建物、公共設施面積代表什麼意思嗎？公共設施又可依持分人細分為大公和小公？買賣房屋必不可少的坪數計算你會嗎？

#94. 權狀坪數計算 - NDCC

有些社區會把車道面積劃入車位計算，有些則把車道面積算成公設，購買之前請再三 。 買房時大家最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積，簡單講 ...

#95. 實際坪數計算

坪數 ，為【主建物＋附屬建物＋公共設施】三者面積的總和，其中公設計算 。 產險業者新開發出住宅綜合保險,按房屋坪數大小及實際理賠經驗計算火險保費,不管 ...

#96. 牆面坪數計算

建築物坪數通常包括室內﹑陽台與公共設施面積在內。. 其計算方法是以皮尺實地測量出二牆心間的距離,長寬相乘求得其總面積,再按平方公尺等於．三二五坪的比例換算成建物 ...

#97. 權狀坪數計算

附屬建物定義是什麼等問題解答!買房時一般民眾最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積。 公設比愈高, 代表公共設施 ...