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【市定古蹟新富市場轉型活化 2017年3月正式開幕】

今(16)日與產發局林崇傑局長、市場處陳庭輝副處長及更新處陳信良副處長一同訪視隱身於萬華區三水街內市定古蹟【新富市場】，其列為市府推動【中正萬華復興】計畫之一，即將完成「古蹟活化再利用」階段性目標，預計2016年12月底試營運，2017年3月正式開幕。

【新富市場】興建於1935年，是目前北市少數保留的日治時代公設市場，因其符合當時新式衛生標準，於2006年經臺北市政府公告為市定古蹟。日治時期的傳統市場多以矩形居多，新富市場的馬蹄型建物，為日治時期較罕見之形式，加上市場旁的木造辦公室，完整涵蓋日治時期木造、磚造、鋼筋混凝土造三種結構，兼具採光通風的優點。

今日聽取簡報時，市場處表示，新富市場曾因批發需求繁華一時，後來因為鄰近的東三水街攤販集中場興盛，以及1978年環南市場開幕的影響而逐漸沒落。為免古蹟建物空置，自2010年起，市場處與攤商自治會多次召開「新富市場未來營運規劃方案」協商會議，並進行攤商營業意願調查，尋求活化再利用之可行性，順利於2012年點交收回78個攤位，並於2013年完成古蹟修復及再利用工程。

2014年市場處辦理公開招標，由忠泰建設股份有限公司取得9年經營權，並委由忠泰建築文化藝術基金會營運管理。新富市場將以文創活化「新」氣息，古蹟豐「富」樣貌為願景，提供青創共同工作空間、萬華文史典藏室、餐桌學堂及設計展覽空間等，朝以【新富町文化市場】轉型發展。

此外，在市府「中正萬華復興計畫」推動下，市場處並已著手進行環南市場、魚類批發市場及第一果菜市場等更新工程，其中環南市場已於2016年11月開工，預計2022年3月完工。

簡報後，並與忠泰建設股份有限公司洪調進副董事長及忠泰建築文化藝術基金會李彥良執行長一同參觀新富市場新空間，而還存在新富市場內，仍在運作的日治時期製冰廠，其經營者愛嬌姨也出席並介紹傳統製冰方式，感謝萬華區福音里王文塗里長、新富市場自治會蘇家輝會長、東三水街攤販自治會蕭銘宏會長等共同參與與支持，期勉新富市場古蹟活化再利用成為「中正萬華復興計畫」的新亮點，繼台南「林百貨」再次創下全國典範。

【不合理現象：用代收管理費綁社區公設點交】

新建案社區，因為還沒有成立住戶管理委員會，管理費都是由建商代收且支付必要開銷，等管委會成立後，再將餘額移交給管理委員會運籌；現實情況是，建商都利用代收的管理費綁住社區公設點交，讓管理委員會沒有經費運作，對住戶無法交代，迫使加速公設點交。

本週很湊巧服務中心同仁，接連接收到這樣的陳情案，管理委員會向我們陳情，他們為了社區的公眾利益，肩上背負著公設點交，建商又將代收的高額管理費(千萬)，百般的找藉口不肯移交，搞得內外不是人。

兩筆不同的建案經過服務中心同仁協商，皆同意撥代收款還給管理委員會，雖然雙方的僵持造成很多不愉快，但慶幸的是不需要再走向消保機制及司法途徑。

桃園市長鄭文燦2015年9月24日至機場捷運A7站地區視察區段徵收開發表示，A7站(體育大學站)合宜住宅即將完工，但是周邊公共設施，包括空橋、滯洪池、道路系統、公園、汙水處理廠等卻尚未完工，甚至汙水處理廠也沒有決定要興建，市政府要求營建署，在公共設施點交時，這些公共設施都必須如實完成，或者移撥經費由市政府處理。他也強調，合宜住宅後續公設負擔和抵費地拍賣盈餘所得，也應一併移交，作為公共設施維護經費的來源，市府希望與內政部組成專案小組進行協商，務必要讓即將進住的住戶能夠擁有完善的公共設施。