興富發又爆出一連串的問題！
賠售已經不用說，成為這幾年的代名詞，除了林口一號院是一個賠售的教科書等級教材外，萬華的台北晶麒也是常常上新聞，可是這回變成大違建，說好的健身房被拆光，建商居然還要住戶去告，真是爛中之爛。
聽說其他興富發也有類似狀況。這則新聞已經被自由時報下架了，多慘！幸好還有PTT做備份，可憐住戶們。
一定要告，管委會不提告是白癡，住戶權益根本就受損，只是，這當初社區點交是怎麼過的？？
以前皇翔在內湖的社區也是一樣，公設被拆光，住戶拉白布條抗議，建商才有所改善。
但如果你不抗議不提告，建商根本就看準你不想惹這個麻煩，吃定你。
我那七不推要改成八不推，寶豐昌茂遠日盛興。
請再查興富發的風評，全台糾紛不少，你不該碰的。
有其他興富發的網友受害嗎？以下開放留言。
https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1567522182.A.5FA…
公設點交ptt 在 [請益] 管委會建商代管公設點交問題- 看板home-sale 的推薦與評價
各位好
最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議
由於建商從交屋至今問題不斷，且消極修繕，因此希望能找第三方專業單位來點交公設，避免後續出問題才求助無門
但目前遇到一些問題，經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清
1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交，這期間建商還是得負責物業/清掃等責任，但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費，收不收都無法可管，若有爭議屬於民事糾紛，建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?
2.若需要找第三方來點交公設必須先支付費用，然而在公設點交前管委會是拿不到起造人提撥的公共基金，也無管理費收入，其他社區是如何解決這個問題的? 若管委會決議請所有住戶預繳三個月管理費，之後移交管委會後前三個月免繳，是否有效力?
3.是否找第三方點交公設可由管委會決議，還是需在區權會提案表決通過? 若是需由區權會通過，2/3出席3/4贊成的門檻實在是非常高，通常建商又有部分產權，只要他們反對基本上就無法通過。這時可以因為他們是利害關係人，禁止參與表決嗎?
因為很多情況公寓大廈管理條例都沒有寫，建管處的人也是回應我這些部分屬於私權爭議，無法可管，因此想看看各位前輩是否有相關經驗能分享，謝謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.216.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586502132.A.202.html
... <看更多>
相關內容