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【鴻禧知識＋看屋買房篇】
看屋買房細節多🧐，各項注意事項📝，鴻禧為您說分明🙋♂️。
✅檢視屋況是否有瑕疵，如附近環境如何等，多看多比較
✅停車位使用情況，是否有車位分管協議
✅停車位記載情形，如車位種類、車位編號要確認
✅付款方式要在契約中訂明，一般分成 4 段：
1️⃣簽約款：簽約時付一部分價款。
2️⃣備證款：出賣人備齊辦理移轉登記所需的文件，交給雙方所指定的地政士或律師時，再交付一部分價款。
3️⃣完稅款：繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。
4️⃣交屋款：辦妥移轉登記，買受人領得所有權狀，並點交清楚後，再交尾款。
✅指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉買賣契約書，由賣方及買方共同或協商指定地政士辦理手續。
鴻禧提醒您，買屋多看多問多注意🧐，契約內容要清楚明瞭📝，保護您自身權益💪。
#時事題 👩🏻🏫想問：丈夫們會很介意妻子的薪資多寡嗎？😳😳😳
看到一篇話題度很高的網路文章很驚嚇！😪發文的網友表示自己跟妻子交往六年後結婚，但是從交往到婚後的現在，妻子都在同公司工作，薪資基本上都維持在35K，而他自己每月則是有60K的薪水，兩人有一個存錢的共同帳戶，每月都會固定存入部分薪資當成 #買房基金。
然而發文的網友卻漸漸認為妻子不夠上進，不願意找 #薪資更高 的工作，每月存入的基金也比自己少，卻能夠享受跟自己一樣的生活很不公平，更直接表示自己認為妻子就像是 #吸血蟲 一樣在吸自己的錢， #還奉勸大家不要找月薪在50K以下的人當老婆🙄🙄🙄
不得不說，真心希望這篇只是單純的創作文，而不是真實的情況，也希望不要有這樣的事情發生，為什麼會這麼說呢？
首先，這個網友可能搞錯了結婚與男女朋友關係的差別，很多人都會說結婚某種程度上也是一個幸福的負擔，因為結婚後你就得 #負起更多責任，同時也表示你與你的另一半在婚姻關係存續的過程中將要 #一同扶持，一同為彼此的這段婚姻努力，而發文網友的妻子的確也是有在上班並且每月固定存入基金的，並非直接擺爛不工作，單純靠對方養，因此並不能直接說對方都是靠自己過活。
另外，發文的網友認為自己的付出較多，妻子較少，不應該過著跟自己一樣的生活，在說出這些話前，你是否有想過你與你的老婆現在究竟是什麼樣的關係，是 #陌生人 還是 #夫妻，你們交往六年後結婚，相信是有一定的情感基礎與了解，然而，你卻直接將兩人的生活分開來看，認為自己的薪資較高就應該過得比對方好，一般我們只會跟陌生人這樣比較，而非另一半，另一半或許薪資較低，但很多的 #家務 可能都是他來負責完成，在這方面，你可能就會顯得沒有貢獻，以相同的道理來看，你是否就不應該與妻子享受相同的家庭環境呢？
而網友最後的奉勸相信是大家最無法接受的一句話，人的價值並非單純以薪資來論定，結婚是因為雙方 #情感與理念 相符，願意一起攜手度過一生，然而，若只用薪資來決定結婚對象，這樣的婚姻就如同是一紙工作契約，是因為工作內容與薪資相符來願意簽訂，而非基於兩人真摯的情感。
當然，每個人對於婚姻都有不同的觀點，或許這個網友的想法有些人也可以接受，但律師就會覺得似乎不太真實，因為在這樣的婚姻基礎上，兩個人就會像是一種商業上的合作關係，而不是互相疼愛、願意共同生活的夫妻。
#黃靖芸律師
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剛才錄影：聰明買房，情侶買房，要登記誰的名字？
登記誰的名字很重要，如果無法登記自己的名字，空口白話沒保障，合資買房契約書為了要讓大家能『活在法律之上』。就是要讓彼此很幸福，
回到事務所，享受：鍋貼＋高麗菜＋理財生活通=美好的午餐。
也提供情侶買房必寫的：『合資購屋協議書』，讓大家參考其中可以約定的項目。
（以下合資購屋協議書內容僅供參考用，並非提供個案法律意見，仍須按照個別的需求或狀況做修正，如有不明，仍須諮詢專業律師。）
合資購屋協議書
立協議書人XXX (下稱男方)
YYY (下稱女方)
茲因男、女方共同出資購屋事宜，雙方達成下列協議如下：
一、合資購屋標的： (下簡稱：本房屋)。
二、出資比例：男方50%、女方50%。
三、本房屋為雙方共有，各人持分依照出資比例為男方50%、女方50%。
四、雙方約定以男方之名義單獨簽訂買賣契約、申辦貸款及辦理所有權及抵押權之登記；但與本房屋有關之權利義務，女方均按持分比例與男方共同享有及負擔；且女方日後如要求男方移轉登記50％之持分予女方，男方不得拒絕。
五、本房屋供雙方共同居住使用，未經雙方同意，任一方不得變更使用目的。男方如未經女方同意，自行出售本房屋或為其他處分，應對女方負擔損害賠償責任。
六、本房屋之所有權狀，由女方保管。
七、與本房屋有關之房屋貸款、稅金、修繕或其他管理費用，均由雙方平均分擔。
八、本房屋出售時，扣除買賣所需費用後，餘款由雙方平分。
九、本協議書如有未盡事項，雙方應依民法及相關法令，秉持善意及誠信原則和平解決之。
十、本協議書一式二份，由男、女方雙方各執乙份為憑。
立協議書人
男方（簽名）：
女方（簽名）：
中華民國110年 月 日
＃情侶買房
#合資購屋協議書
#夫妻財產 #聰明買房 #新聞TalkShow
