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以下節錄自該文章~
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始,美國聯準會(Fed)為了救市,啟動無限QE(量化寬鬆貨幣政策),過去1年半以來,大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言,台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點;房市的熱度也引來政府關注,政府打炒房措施陸續推出,央行實施限貸令後,房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟(2527)基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立,為日月光投控(3711)的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張,對於其重視程度,應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票,光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元~0.6元暪股盈餘(EPS)。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外,有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求,例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言,宏璟的帝璟苑、新莊副都心(榮華)、土城日月光、K25等4項建案,都會分別入帳。
廠辦部分,宏璟於6月初公告,將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控,每坪成交價為12萬3,900元,全案總建物面積為1萬9,056.13坪,處分收益為6億700萬元,預計下半年認列收益,以股本27億元估算,貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報,今年上半年獲利4億1,400萬元,EPS為1.58元,上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元,股價28.1元計算,本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息,配息率94%。
投資建議》
「現在的你,由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性,就是房子是2年~3年前蓋好,然後開始銷售,若銷售數字亮眼、完銷,未來的獲利掌握度基本上就非常高,深入研究、耐心等待,就可以有良好報酬。例如華固(2548)2019年EPS創新高,當年股價就創新高;去年冠德(2520)因青璞匯等建案入帳,挹注獲利,EPS達6.8元,股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持,儘管是小而美的建商,但也是30幾年的老牌公司,絕非一般「一案建商」,長期經營建案,更有廠辦挹注,整體來看,公司前景佳!
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同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#青埔特區#桃園棒球場 桃園國際棒球場是樂天桃猿隊的主場,於2008年12月動工,2009年12月完工,過去每到棒球季,總是能夠吸引四面八方的球迷,蜂擁到這個球場觀賽,震耳欲聾的加油聲,令人熱血沸騰,不過疫情爆發後,那種熱鬧場景只能回味了。 緊靠棒球場則是機場捷運A19桃園體育園區站和...
「冠德建案」的推薦目錄:
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- 關於冠德建案 在 Sway房市觀測站- 冠德這間建商早就不行了 - Facebook 的評價
- 關於冠德建案 在 冠德在新莊頭前與副都心的建案比較 - Mobile01 的評價
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- 關於冠德建案 在 [請益] 預售兩房格局請益 - PTT 問答 的評價
冠德建案 在 林成蔭 - 投資密碼 Facebook 的精選貼文
美股漲跌互見,通膨增長可能已觸頂,參院繼基建案後,再通過 3.5 兆美元的預算藍圖,草案涵蓋氣候變遷政策、醫療保健、教育等領域,白宮呼籲石油輸出國組織及其盟國 (OPEC+) 提高石油產量。
美國各大指數延續近日趨勢,道瓊工業、標普五百指數續揚,但是代表科技股的那斯達克、費城半導體指數較為弱勢,由於聯準會(FED)官員陸續出面喊話,預計8月26日的全球央行年會,或著最遲9月21~22日的公開市場操作委員會將針對縮減QE購債規模的程序做出宣示。
強勢股 : 全球最大的建築和採礦設備企業凱特皮拉(Caterpillar Inc.;CAT.US)續強,NortonLifeLock Inc.(NLOK.US)為一家安全、儲存與系統管理解決方案供應商,今日宣布已完成對 Avast 的收購,本次交易以現金加換股方式完成,此一交易總值約為 81-86 億美元,被譽為市值 80 億美元的防毒帝國。
台灣加權指數收在17227點,下跌96點,成交值3922億,價跌量增,出現背離,外資買超65.5億,意味著本土資金仍在減碼,籌碼有待沉澱,先前相對國際股市強勢的力道在退場觀望。
位於17330點的季線失守,週四觀察是否能反彈收上季線,否則,未來將會出現月線由上往下穿過季線的死亡交叉,由於半年線、年線仍上揚,代表進入長多的中期修正,目前維持低水位持股。
強勢股 : 百元以上高價股以中租走勢較穩健,其他如低價營建股像冠德、基泰等抗跌。
道瓊指數上漲 220.3 點,或 0.62%,收 35,484.97 點。
那斯達克指數下跌 22.95 點,或 0.16%,收 14,765.13 點。
標普 500 指數上漲 10.95 點,或 0.25%,收 4,447.7 點。
費城半導體指數下跌 7.9 點,或 0.24%,收 3,350.9 點。
標普 11 大板塊僅醫療保健板塊收低,材料、工業和金融板塊領漲。
知名加密貨幣交易所 Coinbase (COIN-US) 上漲 3.24%;太空旅遊公司維珍銀河 (SPCE-US) 暴跌 12.67%;蘋果 (AAPL-US) 上漲 0.18%;臉書 (FB-US) 跌 0.32%;Alphabet (GOOGL-US) 跌 0.39%;亞馬遜 (AMZN-US) 跌 0.86%;微軟 (MSFT-US) 漲 0.18%。
道瓊成分股多收高。開拓重工 (CAT-US) 上漲 3.59%;沃爾瑪 (WMT-US) 上漲 0.91%;高盛 (GS-US) ;上漲 1.47%;雪佛龍 (CVX-US) 漲 0.75%;Salesforce (CRM-US) 下跌 0.45%。
費半成分股多收低。英特爾 (INTC-US) 漲 0.37%;AMD (AMD-US) 上漲 1.13%;應用材料 (AMAT-US) 下跌 2.35%;美光 (MU-US) 下跌 1.16%;高通 (QCOM-US) 漲 0.56%;NVIDIA (NVDA-US) 下跌 1.19%。
台股 ADR 僅聯電獨強。台積電 ADR (TSM-US) 下跌 0.32%;日月光 ADR (ASX-US) 跌 0.32%;聯電 ADR (UMC-US) 漲 0.09%;中華電信 ADR (CHT-US) 跌 0.16%。
(本文係個人看法與紀錄,非為投資建議,讀者請自行獨立思考,作出投資決定,盈虧自負,與本人無關)
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冠德建案 在 好房網News Facebook 的最佳解答
疫情趨緩~建商紛紛推新案~
#建商 #買房 #新建案
冠德建案 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的最佳解答
#青埔#青埔特區#桃園棒球場
桃園國際棒球場是樂天桃猿隊的主場,於2008年12月動工,2009年12月完工,過去每到棒球季,總是能夠吸引四面八方的球迷,蜂擁到這個球場觀賽,震耳欲聾的加油聲,令人熱血沸騰,不過疫情爆發後,那種熱鬧場景只能回味了。
緊靠棒球場則是機場捷運A19桃園體育園區站和冠德環球購物中心,這裡也是高鐵南路二段及領航北路一段與領航南路一段和中豐北路交接處,是個重要的交通樞紐。
若往捷運站方向領航南路一段右側,為總戶數為271戶,樓高兩棟為22層,一棟為23層的新潤明日苑國峰苑NO.8、總戶數為81戶,樓高14層的太睿泰極、總戶數134戶,屬雙棟前後,樓高一棟23層,一棟22層,預計2023年下半年交屋的宜雄大名鑄、總戶數96戶,樓高一棟14層,一棟15層, 預計2022年第四季交屋的璞園那山階等建案。
同樣在這地段後面,正對陽明交通大學全球校區預定地,則是正在興建總戶數56戶,樓高16樓的威均晶鑽、宜雄大名鑄、總戶數44戶,樓高14樓的尊藏帝苑NO.2、總戶數58戶,樓高15樓的尊藏帝苑等華廈。
位於領航南路一段左側,為總戶數為71戶,樓高14層,預計2023年下半年交屋的大睦A19。而靠近中壢市立幼兒園高鐵分班有竹逸、領袖歐洲和總戶數為77戶,樓高14層的宜誠喬峰等大樓。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
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冠德建案 在 小瑜星座 Youtube 的最讚貼文
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