什麼!冷氣機裡長了蟹膏😱😱😱
冷氣清潔有多重要你不能不知道!前陣子冷氣滴滴噠噠漏水滴個不停💦
根本就是一道小瀑布從葉片宣洩而下😱
(實在太崩潰了!陰雨綿綿外面下著雨屋內也下著雨😣😣😣)
☀️等天氣放晴立馬預約分離式冷氣清潔🧹這台十幾年沒深層清潔的冷氣機,一定要好好大清理改頭換面一下~
不僅可以改善冷氣不冷、異常耗電問題,去除異(霉)味、避免運傳聲音過大也能解決,尤其是長期過敏的人冷氣清潔更是重要👏🏻👏🏻👏🏻
八年資歷的冷氣清潔師傅很貼心的備有透明塑膠布,將我的床與地板鋪上以防床鋪沾溼弄髒💕
打開冷氣一看原來長期累積的灰塵早已變成泥(像蟹膏一樣🤣)阻塞了排水口,所以冷氣水往內流無法排出⋯⋯
經過1.5-2小時的細心清理,冷氣重生!
比原先更涼爽,水不再內流,空氣也清新許多,太值得了👍🏼
往後一兩年一定就要大清洗一次!
✅提升冷房效果
✅省電省錢
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理 中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI 前言:每個人都有自己的一套買房哲學,絕對沒有對錯之別,不是我的觀念對,別人就是錯,沒有這回事喔! 如果,你要我幫你找一間「會賺錢」的房子,抱歉那不是我...
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#日本租屋怎麼看⁉️
在日本偶爾會看見租屋資訊傻傻分不清🤔
大阪單人房租約落在4萬~8萬之間,隨著地區地段而有不同💫
據說4萬算是老舊的房型,8萬就是豪華等級了🤗
日本一般單人會住在3-7坪的空間!
💖租屋日文大補帖
🔸敷金: (しききん)
→押金(在退租時用來付維修費、或付遲繳的租金)
🔹共益費: (きょうえきひ)
→管理費(用來維護公共空間 走道 樓梯等)
🔸礼金: (れいきん)
→用來感謝房東的謝禮(全世界只有日本有此文化)
🔹水道代: (すいどうだい)
→水費(日本水費比較貴)
🔸クローゼット: (くろーぜっと)
→簡稱CL,壁櫥
🔹エアコン: (えあこん)
→冷暖氣機(日本冬天開暖氣夏天開冷氣)
🔸オートロック付き: (おーとろっくつき)
→有門禁的大門(較安全,適合女性租客防範變態)
🔹室外洗濯機置場: (しつがいせんたくきおきば)
→室外洗衣機
🔸バルコニー: (ばるこにー)
→陽台(沒有屋頂天花板)
🔹ベランダ: (べらんだ)
→陽台(有屋頂的室內陽台)
🔸ロフト付き: (ろふとつき)
→樓中樓小閣樓(一般可以放置雜物或睡覺使用)
🔹駐輪場: (ちゅうりんじょう)
→腳踏車停車場
🔸駐車場: (ちゅうしゃじょう)
→汽車停車場
🔹シャワー: (しゃわー)
→淋浴沖澡
🔸浴室: (よくしつ)
→浴室
🔹トイレ: (といれ)
→廁所
🔸ユニットバス: (ゆにっとばす)
→浴室&廁所相連的空間
🔹セパレートバス: (せぱれーとばす)
→浴室&廁所分離的空間
🔸IHコンロ: (あいえいちこんろ)
→IH電磁爐
🔹PS
→水路瓦斯等管線空間,パイプスペース縮寫
🔸2LDK: (にエルディーケー)
→2=兩房,L=客廳(リビングルーム),D=餐廳(ダイニングルーム),K=廚房(キッチン)
⚠️
🇯🇵日本空間的大小常使用【畳】來表示
「1帖(1畳)」=「1.6平方公尺多一點」
🇹🇼台灣則喜歡用坪數來看
「1坪」=「3.3平方公尺多一點」
➡因此1坪大概等於2帖(畳)!
給需要在日本買房租屋的各位參考參考😘😘
#租金= 家賃 (やちん)
#日本租屋學問大
#專業名詞百百種
#一起努力搞懂他
#大阪女婿夏輝日文💫
冷氣洗管費用 在 Facebook 的最佳貼文
210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
冷氣洗管費用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI
前言:每個人都有自己的一套買房哲學,絕對沒有對錯之別,不是我的觀念對,別人就是錯,沒有這回事喔!
如果,你要我幫你找一間「會賺錢」的房子,抱歉那不是我的專長,但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子,這我就在行了。
記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
【老舊公寓OUT】
爬樓梯,跟趨勢違背,畢竟現在就是高齡化社會,不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會,「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此,除非你是建商,看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值,否則,自住自用者,建議別碰。
當然,老舊公寓,未來的維護成本肯定很高,往往買了事後才發現漏水、壁癌,管線也要重弄,很燒錢的!因此,建議買屋齡別太舊的電梯宅。
【盡量選擇有天然瓦斯的房子】
電費是採級距式計價,用電量越高,1度電費單價越高。
如果煮飯、洗澡,都能用天然瓦斯,自然就能幫「電」分擔家計,就能拉低電費的計價級距,長期下來也會省下不少錢喔!
【買小宅】
預算有限者可從小套房開始,空間只要夠用就好,真的不用太大,因為居住空間被限制住,購物慾望就被壓抑,花費少、開銷少,自然省錢。
【兩面採光,廁所開窗】
通風:夏天未必要開冷氣。兩面採光:室內亮,白天未必要開燈。自然省電費囉~
廁所無窗的房子,往往修繕頻率較高,因為濕氣不易擴散。
【不買夾層屋】
就算挑高超過4米2人可站直,依舊有壓迫感,有壓迫感,就不會喜歡回家,回家無法放鬆,爬上爬下也容易撞倒、踢到。
而且夾層百分百違規,潛藏隨時被舉報拆除的風險,又是1筆費用。
【毛胚屋跟預售屋能買嗎?】
以省錢的角度,預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋,這OK。
以省錢的角度,就不建議買毛胚屋了,雖然比較便宜,但建商給的折讓其實不多,且一旦交屋了,你要花錢在外租房,要花時間跟錢裝修毛胚屋,同時還要一邊繳房貸,等於是「3邊同時繳」,單純從省錢的角度,毛胚屋真的很傷荷包。
因此,建議大家盡量買,簡單整理即可入住的房子喔~
【地點:通勤的時間換取居住空間?】
時間可以換取金錢,再多的金錢也買不回已經消逝的時間。
通勤的時間,對我來講也很寶貴,睡眠可以更充足,另外,在預算一樣的前提下,你買市區宅,肯定比較小,空間小就能壓抑購物慾望,也省錢。
買市區,或許漲不多,但肯定保值抗跌。
買偏區,如果生活機能成熟、有題材炒作,房價有機會一飛衝天,基期低,漲幅較明顯,前提是,你有投資眼光,也可能是賭注;可是,萬一生活機能起不來,晚上就是黑壓壓一片,就算住10年,房價還是漲不起來。
陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210121.html
冷氣洗管費用 在 柴鼠兄弟 ZRBros Youtube 的最讚貼文
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冷氣洗管費用 在 賢賢的奇異世界 Youtube 的最佳貼文
如何在youtube賺錢:https://goo.gl/fTJRcY
最喜歡的youtuber,為什麼我要成為youtuber的8個原因和world youtuber school tag
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最喜歡的youtuber,為什麼我要成為youtuber的8個原因和world youtuber school tag
那今天有個好消息想和大家說的,就是我的頻道已經超過2000人訂閱了!實在是太感謝大家的支持,讓HenHenTV可以在五個月裡面突破2000人,那今天我就與大家分享最喜歡的youtuber,為什麼我要做Youtuber!
在一年前,我去了韓國旅遊大概兩個星期,在當中我拍了很多影片,也寫了個關於韓國旅遊的部落格,在寫部落格的時候,你會想起那是的點點滴滴,是把這個旅程記錄下來的最好方法,那是我在想,如果能用影片來表達我想說的話,應該會是更生動,更有趣。
在網上看到World youtuber school的宣傳影片,我並沒有直接的報名,當然我像每個人一樣,都會存在疑惑和會害怕給人騙,沒有人是喜歡給人騙的吧~~我寫了email給world Youtuber school詢問詳情,是一名日本人山田宏一先生用中文回我,那我加入world youtuber school的主要原因是
1. 喜歡做影片,同時可以在製作影片之餘可以得到額外的收入,如果你並不喜歡製作影片,世界上還有很多可以賺錢的方法,未必一定要做youtuber。
2. 影片不需要養它,但是它會是24/7,全日無休的為你添加收入。如果一個影片可以帶給你大概是USD20收入每個月,如果你有一百個影片,每個月會是持續性的收入。
3. 自由!自由是無價,但是它並不是免費的,如果你現在做影片已經有一段日子,但是有時人也想好好的休息,去旅遊一下,你可以放下去旅遊,這些影片還是會幫你持續增加收入,你不需要和你的上司和下屬交代(因為你根本沒有老闆和員工),如果你是老闆或打工的,應該不能說走就走吧~
4. WYS 學的並不只是在youtube賺google adsense的廣告費,你可以問問很多full time youtuber,要多少個觀看次數才可以維持生活費?要如何用youtube channel結合 internet business創造持續性的收入,那才是我們要學的東西。
5. 宣揚自己的想法和分享喜悅,世界上的媒體已經宣揚太多負面的新聞和資訊,沒辦法,負面的新聞大眾比較喜歡看,我希望我的影片能讓這個世界有點不一樣。我從來都沒有把負面的情緒放在影片裡,並不代表我沒有情緒,只是我選擇宣揚正能量給我身邊的人。
6. 最重要的事,我很喜歡做影片。如果可以自由自在的做自己喜歡做的事,同時又可以獲得自由和持續性的收入,那真的是最棒的事。
7. 不需要大量的資金,我剛剛開始的時候只是用我的Samsung Note 5拍攝,之後想買相機純粹是自己想買而已,如果只是單單靠手機,也一樣可以製造出人氣的影片。那比起開始創業,做直銷或保險等等,我覺得拍攝影片會可以算是需要最低的資金。你需要付出的是時間和創意,以及你的熱誠。
8. 時間和機會,問你們一個問題,如果要在一間公司裡從最低的員工做到CEO為止,需要多久,還有機會率會是多少?十年?就算十年也未必可以達成吧?還有CEO有多少位?就一個而已。然而youtube平台在中文圈還算是剛開始不久,根本就是藍海,每個人都有機會,而且並不需要十年,如果你真的用心的經營你的頻道,我想大概三年可以看到成績了~比起你買一間屋子來投資或開始自己做生意會更低成本和高回籌吧~買一間屋子需要多少錢?10%大概就要五萬了,加上裝修四萬就大概10萬了~就是買已經裝修好的屋子,也需要整整五萬開始,然而已經50萬的屋子可以出租多少錢?一千八百?每個月供多少?當然房屋會升值,只是房屋也需要經營費用的,每個月也要管理費和一些修理費用,例如是洗衣機壞了,或冷氣service等等。如果是創業,五萬可以做什麼生意?要多久回本?要多少時間生意可以上軌道?對我來說,我還是覺得Youtuber的機會更高同時風險更低。
那接下來,要謝謝Ayu TV在WYStag的這個遊戲裡面提名了我,那我像大家分享我最喜歡的三名Youtuber。排名不分先後,第一位是NigaHiga,他說非常有名的youtuber,應該做了將近十年以上,他的影片從素人的影片開始到有自己的團隊和拍攝的影片越來越專業,喜歡他的原因是覺得他的影片都很好笑,尤其是Dear Ryan系列和搞笑影片。
Dear Ryan & Dog steps 影片:https://www.youtube.com/watch?v=mAHNKyopl1s&t=3s
第二位我最喜歡的youtuber是Ming仔,他說香港的一位Youtuber,影片有Freestyle,短片和旅遊影片,最喜歡的還是他的Freestyle系列,用的是像棟篤笑的方法去講一些時下的熱門話題或是男女之間的話題,喜歡他的原因是除了搞笑之餘,他的頻道提倡life style,講追求夢想和宣揚正能量(他的夢想就是做導演,他做到了),在做youtuber之餘,他也去旅遊和去看世界,這也是我很想做到的事情。
今日FREESTYLE:每天自戀多一些:https://www.youtube.com/watch?v=wY_DANJQY0E&t=4s
第三位我最喜歡的youtuber是MaoMaoTV,她是一位在日本工作的台灣女生,喜歡看她的原因是漂亮咯~她的影片大部分講述她在日本的生活,除此之外,她還有很多旅遊影片,喜歡聽她的聲音。
MaomaoTV講廣東話: https://www.youtube.com/watch?v=ZrYwFmXAzRE
好了,以下就是我最喜歡的三名Youtuber,那我要Tag人了~
第一位是:UTaTV,我非常喜歡她的美食製造影片,非常的用心,還有她的黑暗料理也是非常的吸引,大家記得去看她的影片。記得先吃飽了再看,不然你會很餓,不要怪我沒提醒你們。
【便當料理】Rilakkuma輕鬆熊便當菜:https://www.youtube.com/watch?v=PB9V8ofLwRQ
第二位是:變色龍TV,他的影片有猜歌,都市傳說驗證,武打系列和如何剪接的影片。大家記得去看他的影片,我到現在還猜不到他周杰倫的歌,雖然已經公開答案了~
【周杰伦】猜歌游戏#2 / 3首歌倒退听:https://www.youtube.com/watch?v=dgZJH7xcdMk
第三位是YooyoTV,她就是一名非常可愛的馬來西亞女孩,主要頻道是實驗,talk show和都市傳說驗證的影片
挑戰廣東話 # 1馬來西亞女生:https://www.youtube.com/watch?v=zI8QbHBImC4&t=87s
大家記得做WYS Tag的影片哦!
在最後,我衷心的感謝我全部的訂閱者,謝謝你們的支持讓HenHenTV可以達到2000人訂閱,你們的留言我都要在看和回覆,我答應大家接下來會有更多有趣的影片陸續有來,我會繼續的進步,在此向大家鞠躬感謝。在明年一月我會去日本,到時我會買禮物回來進行抽獎,敬請期待!
謝謝大家的收看,我們下個影片見!bye bye
年前,我去了韩国旅游大概两个星期,在当中我拍了很多影片,也写了个关于韩国旅游的部落格,在写部落格的时候,你会想起那是的点点滴滴,是把这个旅程记录下来的最好方法,那是我在想,如果能用影片来表达我想说的话,应该会是更生动,更有趣。
在网上看到World youtuber school的宣传影片,我并没有直接的报名,当然我像每个人一样,都会存在疑惑和会害怕给人骗,没有人是喜欢给人骗的吧~~我写了email给world Youtuber school询问详情,是一名日本人山田宏一先生用中文回我,那我加入world youtuber school的主要原因是
1. 喜欢做影片,同时可以在製作影片之馀可以得到额外的收入,如果你并不喜欢製作影片,世界上还有很多可以赚钱的方法,未必一定要做youtuber。
2. 影片不需要养它,但是它会是24/7,全日无休的为你添加收入。如果一个影片可以带给你大概是USD20收入每个月,如果你有一百个影片,每个月会是持续性的收入。
3. 自由!自由是无价,但是它并不是免费的,如果你现在做影片已经有一段日子,但是有时人也想好好的休息,去旅游一下,你可以放下去旅游,这些影片还是会帮你持续增加收入,你不需要和你的上司和下属交代(因为你根本没有老闆和员工),如果你是老闆或打工的,应该不能说走就走吧~
4. WYS 学的并不只是在youtube赚google adsense的广告费,你可以问问很多full time youtuber,要多少个观看次数才可以维持生活费?要如何用youtube channel结合 internet business创造持续性的收入,那才是我们要学的东西。
5. 宣扬自己的想法和分享喜悦,世界上的媒体已经宣扬太多负面的新闻和资讯,没办法,负面的新闻大众比较喜欢看,我希望我的影片能让这个世界有点不一样。我从来都没有把负面的情绪放在影片裡,并不代表我没有情绪,只是我选择宣扬正能量给我身边的人。
6. 最重要的事,我很喜欢做影片。如果可以自由自在的做自己喜欢做的事,同时又可以获得自由和持续性的收入,那真的是最棒的事。
7. 不需要大量的资金,我刚刚开始的时候只是用我的Samsung Note 5拍摄,之后想买相机纯粹是自己想买而已,如果只是单单靠手机,也一样可以製造出人气的影片。那比起开始创业,做直销或保险等等,我觉得拍摄影片会可以算是需要最低的资金。你需要付出的是时间和创意,以及你的热诚。
8. 时间和机会,问你们一个问题,如果要在一间公司裡从最低的员工做到CEO为止,需要多久,还有机会率会是多少?十年?就算十年也未必可以达成吧?还有CEO有多少位?就一个而已。然而youtube平台在中文圈还算是刚开始不久,根本就是蓝海,每个人都有机会,而且并不需要十年,如果你真的用心的经营你的频道,我想大概三年可以看到成绩了~比起你买一间屋子来投资或开始自己做生意会更低成本和高回筹吧~买一间屋子需要多少钱?10%大概就要五万了,加上装修四万就大概10万了~就是买已经装修好的屋子,也需要整整五万开始,然而已经50万的屋子可以出租多少钱?一千八百?每个月供多少?当然房屋会升值,只是房屋也需要经营费用的,每个月也要管理费和一些修理费用,例如是洗衣机坏了,或冷气service等等。如果是创业,五万可以做什麽生意?要多久回本?要多少时间生意可以上轨道?对我来说,我还是觉得Youtuber的机会更高同时风险更低。
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