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【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
⠀
PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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‼📲那大家決定好【振興5倍券】要綁在哪張信用卡了嗎？

🌈我優先想到今年我的消費主力卡，同時也是兩大行動支付+兩大購物電商的回饋優質神卡『匯鑽卡』當然也就列入我的考慮。剛好趁這個機會，來認真研究一下【滙豐銀行】的綁定數位5倍券方案~

接下來有百貨公司的周年慶，也想趁疫情稍微趨緩的時候帶家人出去走走，選擇自己喜歡的國內飯店住宿跟享用地方美食，又或者添購一些家電，大家真的要趁著這次振興券的發放，多多幫忙疫情這段時間營收受到影響的店家，尤其是辛苦的餐飲業者呢！

現在網路購物也真的超方便！很常可以透過比價買到便宜好物，甚至也都會提供零利率分期服務，很多又有提供LinePay跟街口支付付款，我超愛用「滙豐匯鑽卡」來賺取高額的回饋！在我粉絲團也推薦過很多次啦！

👪以【滙豐銀行】來說，當您鎖定好要綁定滙豐銀行這家信用卡發卡行之後，從9/22那天開始，就得搶先在滙豐銀行專屬網頁綁定，"前2萬名"才享有早鳥優惠喔！而且正/附卡的回饋是分開計算，一張卡還可以共同綁定最多4人(不限親屬)，這樣就更有機會將回饋利益放到最大啦！

【滙豐銀行信用卡綁定數位5倍券-三大早鳥任務】
🔺早鳥任務(1) 2021/10/8~2021/11/30
一般消費達5,000元，享各卡權益、振興五倍券及回饋0.5%刷卡金
→早鳥解碼5000x0.5%=$25元刷卡金回饋

🔺早鳥任務(2) 2021/10/8~2021/11/30
特店分期達5,000元，享分期零利率、振興五倍券及回饋2%刷卡金(上限500元)
→在「滙豐銀行的特店」消費，條件是「需達5000元金額、並使用零利率分期」，這樣就有刷卡金2%的回饋，上限$500元。
→ 如果您想要拿到全額的$500元回饋~那很簡單，就是除了您以外再綁其他四個人，五人的振興5倍券將可撥付到$25000元，若使用特店分期，就可以得到2%刷卡金總共回饋$500元！
→ 正/附卡人可各綁定四人，各賺取到$500元的刷卡金回饋。

🔺早鳥任務(3) 2021/10/8~2021/12/31
來電申辦刷卡分期達5,000元，享5.88%優惠利率及2%刷卡金(上限200元)
→我覺得比較實用的就是早鳥任務(1)跟(2)。我個人不太喜歡有利率的分期方式，因此任務(3)就僅提供參考囉！
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㊙【範例說明】
假設我是正卡人，我將四名家人的5倍券，同時集中綁定在滙豐銀行的信用卡，預計消費金額至少5000x5=$25000元。

某次的出遊，高鐵車票費用花費了$5000元，在餐廳用餐花費了$550元，易遊網訂購住宿花費了「$10000元、並使用零利率分期」。後來我又在PChome購物購買了「$15000元的家電、並使用零利率分期」。

✅在餐飲店家若有符合「好食券」的名額，會回饋$500的刷卡金。

除了餐廳之外的其他一般消費總共$30000元，會依消費日+8個工作天依序回饋到您的帳單。因為總共綁定5人，將會撥付$25000到我的信用卡帳上。

✅符合早鳥任務(1)，回饋金$25元。
✅符合早鳥任務(2)，特店零利率分期超過$5000元，將享2%刷卡金回饋。其中分期的總額為$25000元，回饋2%就可以拿到全額的$500元回饋。

附卡人也可以利用相同的消費方式，一樣綁定其他四人，再賺取額外$500元的回饋金喔！

今年的綁定『數位』振興5倍券大概就是這樣玩！是不是相當有趣呢？聰明的您，現在腦袋應該有相當多的想法了！趕緊認真研究一下，記得9/22那天就要搶先綁定啦！
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👉辦卡連結 https://bit.ly/3iiPxib

🆕新卡首刷/存戶設定享優惠
2021/9/22~2021/12/31 新戶辦卡解任務享每月最高回饋1千元
*現金回饋御璽卡-國內消費享加碼回饋1% (每月最高回饋1,000元)
*匯鑽卡-首刷享滿額禮回饋500元
*旅人卡-首刷滿額且繳交年費享最高回饋8,000哩
*新存戶自動扣繳享最高回饋500元
．運籌理財One能戶新戶任務設定信用卡自動扣繳享回饋300元刷卡金
．卓越理財Premier新戶任務設定新用卡自動扣繳享回饋500元刷卡金

活動期間、詳情及限制請詳見滙豐銀行官網
謹慎理財 信用至上
信用消費及預借現金適用之循環信用利率：5.68%～15.00%，每筆預借現金手續費：新臺幣100元+預借現金金額x3.5%；其他費用請洽本行網站查詢/循環利率基準日為104年9月1日。
特店分期付款手續費為0，總費率年百分率為0%；消費分期付款手續費為0，總費率年百分率為5.88%。

(以上為滙豐銀行邀約分享撰文)

引頸期盼! 眾所期待!
【康軒學習雜誌_週年慶】終於來了！

🌈《獨家加值贈品方案》不公開！請留言《年齡+版本+新/續訂戶》，等待艾妃回覆

🌈即日起至10/31前，@兩位爸媽朋友➕公開分享➕留言《艾妃媽咪康軒團終於來了！》，11/5前抽出一名幸運朋友贈送【馬警官破案記-郵件失蹤事件】（看留言處）


之前有提過我們家吃早餐時，會播放【康軒學習雜誌】給孩子邊吃邊聽，雖然小學生在家吃早餐也頂多十多分鐘，但利用晨間聽雜誌醒醒腦，日積月累下來的知識量也不少。

【康軒學習雜誌】提供不只一種收聽方式，對於人手ㄧ機的科技時代，用手機就可以收聽雜誌這已經非常普遍的生活習慣，既是環保又能省下準備其它播放工具的時間與金錢，而且重點是太方便了！

🔻翻開雜誌，QR code隨掃隨聽
每期雜誌不論新舊刊，目錄都有一個當期專屬QR code。訂戶只要在網路正常運作的狀態下，打開手機的相機功能，對準掃描並點開網址就可以線上收聽完整當期，走到哪聽到哪。

🔻康軒雜誌APP免費收聽音檔十年
下載【康軒學習雜誌】 APP，訂戶可綁定三台裝置免費聆聽訂閱期間的音檔，音檔保存長達十年，並且提供下載音檔、離線播放、循環隨機自由選曲，以及背景正常執行等功能，播放音檔同時也可以正常滑手機，或者家裡如果有藍芽喇叭，也可以拿出來做連結播放喔！
APP使用說明https://www.top945.com.tw/app/

🔻官網訂戶專區下載MP3音檔
訂戶登入官網可以下載訂閱期三個月內的音檔，音檔存到電腦，隨時要做其它運用都可以喔！

康軒雜誌的音檔是由專業的配音員以情境對話的方式錄製，劇場式呈現能讓孩子有身歷其境的臨場感，聽起來活潑又有趣，且音檔能輔助孩子在自主閱讀時，對原本陌生的主題能更容易理解，加深對讀本內容的印象，一方面刺激語言發展，一方面對增強表達能力也有很大的幫助，一定要好好善用喔！

#康軒學習雜誌！！
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#來了！！

如果您剛好在這個時間點認識【康軒學習雜誌】，或者現訂戶正好符合續訂資格，週年慶團購是期數與圖書最豐厚的組合，喜歡訂雜誌送圖書的爸媽，週年慶正是下手訂閱的好時機哦! 來看看艾妃媽咪為今年的《康軒雜誌週年慶》準備了哪些～

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💡常見問題：
➤訂閱版本？
❶學前版：學齡前2至6歲（2歲以下適合親子共讀），有注音
❷初階版：國小1至3年級，有注音
❸進階版：國小4年級以上，無注音
（升小一系統自動升級初階版；升小四系統自動升級進階版）

➤付款方式？
學前一年12期$5400，兩年24期$10800，三年36期$16200
初/進階一年24期$6480，兩年48期$12960，三年72期$19440

❶刷卡：不限銀行，可一次付清或分期零利率（分3/6/9期，訂兩年以上最多分12期），由康軒總公司進行刷卡。
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建議售價：328,000元

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1.預購 TRICITY 300享優惠方案二選一
(1)方案一： 全額貸36期零利率
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‧ 分期申請資格 : 年滿20~65歲領有新式身分證之中華民國國民
‧ 申請人/保證人提供資料 : 身分證影本/收入證明/財力證明
‧ 案件核准後請繳交對保手續費$3,500元
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*活動日期 : 2021/09/01~2021/09/30
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*活動僅限台灣本島地區,詳情請洽全國YAMAHA重機通路
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本集主題：「少男少女見學中：日本時代修學旅行開箱」介紹
　　
訪問：蔡淑君 撰文、胡佳君 策劃
　　　　
內容簡介：
　　日本時代的少男少女們，
　　他們的校外旅行是什麼模樣？
　　去了哪裡？帶了什麼東西？坐了什麼車？參觀了哪些地方？
　　讓我們一起穿越時空，回到那些年的修學旅行記憶中。
　　
　　在求學的過程中，不論是校外教學、隔宿露營、夏令營、畢業旅行，經常都讓學生們十分期待，也為校園生活增添難忘的回憶。而這些珍貴的旅行經驗，更經常是畢業紀念冊內容的一部分。
　　
　　國立臺灣歷史博物館收藏了許多日治時代的畢業紀念冊，珍貴的影像一頁一頁記錄著學生時期最美好的校園生活記憶：遠足、登山、旅行、海水浴等。其中的旅行，主要是指修學旅行，類似於現今的校外教學旅行，由於是大家一起進行長時間的旅行，最令人難忘。
　　
　　《少男少女見學中——日本時代修學旅行開箱》運用這些畢業紀念冊中的照片，搭配其他文獻史料與當今研究成果，呈現九十餘年前校外教學旅行的樣貌。從旭小學校的始政四十年博覽會各地主題旅遊、永樂公學校的農林產業見學、臺中第一師範環島一周全記錄、靜修女學校的中南部之旅、嘉義農林學校的澎湖之旅，到臺南第二高女的日本遊，這些修學旅行路線的背後，各有其脈絡與資訊，也傳達不同的政策與教學需求。
　　
　　除了呈現少男少女的過人體力（有些路線的景點密集度讓人驚嘆與驚嚇），和跨越時空的青春記憶，路線中的部分景點，如赤崁樓、鵝鑾鼻燈塔、阿里山神木、日月潭、礁溪溫泉、知本溫泉等，至今依然是熱門景點。讀者在更加貼近前人校園生活之餘，也可以按書再次走過這些路線、景點，感受穿越時空的樂趣。同時，也能從當時流傳下來的旅行心得，感受少男少女們在見學途中的青春印記。
　　　　　　
作者簡介：
策劃／國立臺灣歷史博物館
　　
　　位於臺南。
　　
　　我們以腳踏的土地為舞臺，以生活其中的人為主角，以所用之物為核心，在時間的縱深下呈現族群互動、環境變遷的歷程，期待營造一座屬於全體臺灣人的歷史博物館。
　　
　　近年以館藏教育史料規劃「校園生活記憶庫」資料庫，希冀以跨越不同世代但共有的上學經驗，建立屬於臺灣人的國民記憶。
　　
撰文／蔡淑君
　　
　　生活於臺南。
　　
　　文字工作者，旅行愛好者。
　　
　　自小聽著長輩說日本時代故事，沒想到有一天能以文字開箱超有趣的修學旅行，立志要親身走完書中的六條路線。
　　　
　　　
策劃粉絲頁： 國立臺灣歷史博物館 National Museum of Taiwan History
　　
出版社粉絲頁： 玉山社出版公司



四個podcast平台，也可以收聽：
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#無腦神卡 #行動支付 #數位銀行
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
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我認為最多三張卡就可以解決的你生活消費
🔺主力卡 約70%消費
🔺特定通路 約30%消費
＊主力卡在特定通路也有回饋，但就只是沒那麼好
＊特定通路：網購、行動支付、健身房、外送、海外、加油、飯店
＊依照發卡組織挑選，可能一張ＶＩＳＡ 一張JCB

💡一張卡 - 真心無腦刷，如果在不同通路可以享有加碼更好

聯邦賴點卡｜https://shinli.pse.is/ulbav （國內4%/海外5%）
🔺賴點卡10/31前申辦首刷禮加碼100點LINE Points
📌一般通路最高4%
-活動公告至110/1/31
📌國內2% / 海外3%
-LINE Points回饋無上限
📌LINE Pay Money繳卡費加碼2%
-活動至9/30
-每月需利用聯邦銀行任一儲值一筆
-每月上限300 (15,000元)
🔺15,000以內國內4% / 海外5%
🔺有望延續

富邦J卡 5%｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
📌信用卡國內3%回饋無上限
📌LINE Pay Money繳卡費再加碼2%
-活動至12/31
-本活動限量回饋前一萬名符合資格者 (以繳費順序為優先)
-總活動上限400點
-當月需透過富邦銀行儲值1筆至LINE Pay Money

大戶現金回饋信用卡｜https://shinli.pse.is/TW36T (50萬內1.1% 輸入shinli抽獨家禮)
- 基礎回饋國內1%、海外2%
- 綁定DAWHO數帳扣繳 + 電子帳單 加碼1%每月上限1500元（150,000封頂）
- 國內外指定通路再加碼5%，國內指定通路 7% / 國外指定通路 8%
🔺指定通路每月上限600元，刷12000封頂
🔺指定通路：
(1)數位通路：含Uber Eats、foodpanda、LALAMOVE、PlayStation、XBOX、Nintendo、Steam、Netflix、Spotify、WeMo Scooter，2020年1月1日起新增Uber、iRent、Hahow好學校、Udemy、VoiceTube、PressPlay、KKBOX、愛奇藝、兩廳院售票網、tixCraft拓元售票線上系統、寬宏售票線上系統、年代售票線上系統。
(2)旅遊通路:含旅行社、免稅店、航空公司、飯店類及國外(外幣)消費。
(3)影城通路:含全台電影院之消費。

渣打現金回饋卡
📌公告日期至12/31
📌1.88%現金回饋
-須以25元為單位手動申請兌換

匯豐現金回饋御璽卡｜https://shinli.pse.is/UYRCA
📌核卡30天符合條件享500
-任刷1筆100
-綁LINEPay / 街口 任刷2筆200
-指定通路扣繳入帳200
(KKBox、Spotify、Netflix、水、電、瓦斯(欣欣/欣湖/欣南/大台北)、中華電信、遠傳電信、台灣大哥大、台灣之星電信、亞太電信費用
📌指定連結申辦完成首刷禮再享200元GoShare騎乘金
📌登錄Money101會員再抽GOGORO
-9/4-9/30透過指定連結申辦
-每200位就會抽1台，最高上限5台
📌公告日期至12/31
📌1.22%現金回饋
📌保費單筆滿1,000元即可分期，可分3/6/12期0利率優惠

💡兩張卡 - 一張萬用卡＋一張網購卡（含網購與行動支付）

永豐幣倍卡
📌卡匯 國內1% / 海外2%
-現金回饋無上限
9/30前申辦享5%特選加碼
-每月上限600元(1.2萬封頂)
國內最高6% / 海外7%📌懂匯 國內2% / 海外3%
等值外幣金額達8萬加碼1%現金回饋
-每月上限1,500(15萬封頂)
特選加碼國外消費或行動支付交易加碼5%現金回饋
-每月上限600元(1.2萬封頂)
國內最高7% / 海外 8%
📌超匯 國內3% / 海外4%
等值外幣金額達20萬加碼2%現金回饋
-月上限1,500元(7.5萬封頂)
特選加碼國外消費或行動支付交易加碼5%現金回饋
-每月上限600元(1.2萬封頂)

華南i網購生活卡
📌新戶網購5%
-12/31前申辦彩繪繽紛款、正義聯盟款
-享1年回饋優惠
-每月上限300 (6,000封頂)
🔺新戶-12個月內未持有華南任何一張信用卡
📌綁定SnY自動扣繳加碼5%
-每月上限50 (10,000封頂)
📌扣繳基金成功加碼5%
-每月上限50 (10,000封頂)
🔺新戶網購最高6%
📌指定通路8%
-活動至12/31
* 線上娛樂：愛奇藝、Netflix、Catchplay、Spotify、KKBOX、KKTV、PlayStation、Garena、STEAM、Blizzard、Xbox、Nintendo、Gomaji。
* 外送平台：Uber Eats、foodpanda。
* 共乘交通：WeMo Scooter。
* 行動支付：使用ｉ網購生活卡綁定「街口APP」於五大超商（7-ELEVEN、全家、OK、萊爾富及美廉社）進行支付
-每月上限100元

GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju （行動支付/網購6%）
📌一般通路 1%
📌指定通路 3%
-加碼2.5%每月上限500
📌行動支付/週六網購 6%
-加碼3%每「季」上限500
-行動支付👉LINE Pay / 街口 / Pi錢包 / 卡得利錢包
-週六網購👉momo / 蝦皮 / PChome

玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
📌活動公告至110/2/28
📌網購3.8%
-每月上限600
📌玉山Wallet超商享5%
-每月上限200
📌全家Fami Pay 8%
-每月上限100
📌指定影音娛樂 20%
-每月上限200
-Nintendo、PlayStation、Netflix、Spotify。

💡三張卡 - 一張萬用卡＋一張網購卡＋指定通路卡（加油/藥妝/健身房）
📌永豐JCB｜https://shinli.pse.is/N4YCD （網購5%/外送平台10%）
📌回饋公告至110/3/31
📌國內1%/海外2%現金回饋無上限
📌百貨/網購/餐廳加碼4%
-國內5%/海外6%
-每月上限500 (12,500封頂)
-每月需新增一般通路2,000元以上
📌飲料/外送平台加碼8%
-國內9%/海外10%
-每月上限200 (2,500封頂)
-每月需新增一般通路2,000元以上

📌永豐Sport ｜https://shinli.pse.is/N4YCD （健身房/運動用品/藥妝店8%）
📌一般消費2% / 達成條件3% / 指定通路8%
【運動通路】👉World Gym、健身工廠、TRUE YOGA FITNESS、Curves、Anytime Fitness、極限、BEING sport、成吉思汗健身俱樂部、300壯士俱樂部、活力陽光運動中心、台北市運動中心、新北市運動中心
【運動用品】👉NIKE、adidas、PUMA、New Balance、摩曼頓運動用品、迪卡儂、尚智運動用品、ASO阿瘦皮鞋、La New、捷安特、萬岳體育用品、微笑運動用品、奇摩吉、優尼聖運動用品、城市綠洲、哈林運動用品、運動市集、墾趣運動用品、歐都納、GO HIKING、GO WILD
【生活美妝】👉屈臣氏、康是美、寶雅、Tomod’s、松本清、日藥本舖
【有機商店】👉Green&Safe、里仁、聖德科斯、棉花田、主婦聯盟生活消費合作社、無毒農、柑仔店、無毒的家、天和鮮物、UrMart、台灣營養
【醫療健保】👉好心肝健檢中心、杏一藥局、大樹藥局、丁丁藥局、啄木鳥藥師藥局、新高橋藥局、健康人生藥局、躍獅連鎖藥局、佑全連鎖藥局、一安藥妝藥局、宏林健保藥局、博登藥局、環球生活藥局、富康活力藥局、欣安藥妝、合康藥局、博昱藥局、春天連鎖藥局、唯新婦嬰生活藥局

📌FlyGO 指定通路6%｜ https://shinli.pse.is/UTMAF （高鐵/飯店6%）
【交通】高鐵/台鐵
【飯店】晶華/雲朗/老爺/國賓集團
【航空】華航/長榮/國泰/日航/星宇

📌新光三越聯名卡
新光新光三越聯名卡 -12/31
📌悠遊卡自動加值10%
-每月上限100
-需登錄
🔺年刷2萬免年費，申辦3年內免年費
詳細網址｜https://www.skbank.com.tw/CCO_1_detai...

📌特定通路聯名卡
Ex.網購商城(momo、Yahoo、蝦皮)、百貨公司、量販店、電信 （富邦台哥大、遠傳friDay）


💡永豐大戶/Sport＋幣倍卡＋JCB -差別在於要不要運動 、外送平台
風險：額度可能不夠用

💡老朋友系列
大戶＋GOGO/UBear＋FlyGO - 都是現金回饋但額度偏少

💡兩張卡刷爆
賴點卡/J卡＋渣打 - 賴點卡好過Ｊ，公告時間較長，賴Ｊ LINEPay活動都會再加碼

💡精選兩張
大戶/賴點/J卡＋幣倍



✅LINE社群｜ 加入時需輸入密碼shinli
https://line.me/ti/g2/nqnMgLurq6oKZjTmoTeIpQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default


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2020推薦信用卡
富邦J卡｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
聯邦賴點卡｜https://pse.is/DTNEM （國內4% / 海外5%）
玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
GOGO卡| https://shinli.pse.is/V29G4 （行動支付/網購6%）
FlyGo卡| https://shinli.pse.is/UTMAF （高鐵/飯店6%）
玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （國內最高5%）
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