#阿明小教室 #阿明安心租 #一次搞懂小房型
#套房出租 #獨立套房 #分租套房
套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？
為了吸引租客的眼光，
房東都會在招租時寫上房型、房價、地點，
讓租客能馬上決定要不要預約看房。
租房新手常會被廣告上的專有名詞，
「套房」、「雅房」搞得霧剎剎，
其實「套房」就是指房間包含衛浴、客廳、
廚房、臥房並配有獨立的水電錶，
這樣一「套」家俱設備配得好好的房間。
而「雅房」就是指沒有衛浴、廚房、客廳，
只有床、基本傢俱這些東西的「小而優美」
的房間，所以才叫做「雅房」..
想知道更多關於房型優缺點的分析嗎？
記得按讚留言 #想聽阿明說 ~
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
==============================
.
「#一圖秒懂2」#現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
分租套房缺點 在 [生活] 分租套房房客素質不良(抱怨文) - 看板rent-exp 的推薦與評價
在外租屋總希望遇到好房東,當然房客的素質也很重要
自己總是替別人著想,但社會上總有某些人不懂得同理心
持續了好一陣子的問題,身心都到了快要無法忍受的地步
由於薪資不高又外出打拼,目前租的是老舊公寓二樓,裡面隔了四間套房
當初看房時只覺附近還算安靜,但真的住過了才知道有許多的缺點
一樓是攤商準備材料的廚房,半夜一兩點鐵門開關及摩托車的聲音
攤商之間還不時會大聲交談,每天固定干擾我夜間的睡眠品質
如果可以盡量不要住低樓層,因為隔音不好什麼都聽得很清楚
但別人家生意已經不是房東可以管轄的範圍,只能默默承受
附近的鄰居又養一堆狗,有時候半夜的吠叫也常令人驚醒
如果可以真的不要再住低樓層,外面什麼鳥聲音都躲不掉
深深體會到很多隱藏的問題不是光看房子就可以馬上了解的
一些不可抗的因素也就自己摸摸鼻子算了,畢竟約都簽了
但最讓我受不了的是其他三間的房客,生活習慣非常不好
以下分別敘述每一間房間的狀況,實在令人感到很無助
甲房:
住得是一對情侶,就在我房間隔壁,習慣晚歸,少不了半夜洗澡水聲的折磨
他們感情似乎不是很穩定,深夜經常有爭吵罵髒話跟重摔東西的聲音
有次還一直聽到女方大聲哀求不要的聲音,緊張的我在想是否要發生命案該報警了
乙房:
住的是一個男的,時常半夜大聲講電話,絲毫不顧忌其他人的睡覺權
而且他有嚴重的腳臭,每次一進玄關,常要先忍受那撲鼻而來的惡臭
丙房:
我認為是最誇張的一間,半年內經歷過兩任房客
先前住的是一對女生,時常吵架,而且很會大力甩門
她們生活習慣很差,垃圾都累積很多放在外面窗台
只要天氣一熱,打開窗戶就可以聞到隔壁飄過來的垃圾發酵味
她們還養了一隻狗,有時候兩三天不回家就放著狗一直吠
經常傳出狗屎狗尿的刺鼻臭味,還要替她們擔心狗會不會餓死
除了我之外,每間房間都有人抽菸;我對菸味很敏感,常常半夜被嗆醒
後來很慶幸這兩個女生終於搬走了,但大概才清靜了一個多月
很快的就有下一任房客進駐,這任房客神秘到令人匪夷所思
他們的門前永遠只有一雙拖鞋,但裡面卻總是傳出不只一人的男女交談聲
房間半夜時常有男女進出,不知道是門有問題還怎樣,關門都是用甩的
常常被甩門的碰撞聲嚇醒,疲憊想睡卻不能睡被弄到快抓狂
深夜時男女交談嘻笑的聲音,搞得我簡直腦神經衰弱
而且很愛在半夜使用公共空間的洗衣機跟烘衣機,木門隔音很差基本上不用睡了
經過樓下時總會看到他們窗台外晾著許多制式的毛巾跟浴袍
感覺像是按摩店或理髮店才會出現的東西,而且不是只有一兩條而已
加上進出房間的男男女女感覺很複雜,常聽見外面有不同男女的聲音
我實在不知道他們租這間套房的用途是什麼,很擔心是用作特種營業
不曉得房東方面是否知道租客用途,也不知道該不該跟房東反映
如果真的是用作特種營業,擔心無端擋人財路又怕惹禍上身
然而這些情形已經嚴重影響我的生活品質,對於需要正常作息的我來說非常痛苦
擔心住處存在特種營業而令我覺得有些噁心,目前已經考慮要換地方租屋
如果可以真的不要租低樓層,也不要租分租套房
不要租老舊公寓,隔音不好,防震有疑慮,梯間還會漏水
房客的素質連房東都無法掌握,對房東來說只要租得出去有錢收就好
房客的生活品質難以協調兼顧,住不習慣就搬走,房客再找就有
即使反映了也沒有任何改善,有的房客就是秉持出錢大爺的自私心態
房東也不一定敢得罪房客,免得亂搞破壞或是拖欠租金
很無奈租屋遇到這樣的狀況,租約也快到期,續租的意願已經消磨殆盡
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.238.166
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1426091247.A.DD9.html
※ 編輯: dada1110 (123.194.238.166), 03/12/2015 00:29:36
... <看更多>