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琴日突然間喺旺角街頭busking
真係完全無宣傳無事先聲明
當街上嘅人純粹因為自己嘅歌聲而聚集喺度聽自己唱歌
滿足感真係好大好大
好耐冇感受過哩個咁純粹嘅感覺
好自由 好專注 好享受
冇搭出嚟嘅舞台
同聽眾企喺同一個水平
冇華麗嘅服飾
冇燈光設計
只有簡單嘅音響、最基本嘅音樂同歌聲
好似搵返好耐冇試過嘅感覺
感激。初心仍在。好快樂。
同埋好開心都真係吸引左好多人企喺度聽😆
多謝兩位buskers俾我一齊玩💓
有機會再玩過🙌🏻
趁著鍋還是熱的，來分享一下目前 Clubhouse 頭像 Axel Mansoor 在 3/17 一場 #AskMeAnything 的中英直譯訪談的聽後感想。
（本篇文章也可用聽的，我有快速同步錄了一集約十分鐘的內容，歡迎點文章內的連結查看哦）
我這篇文中未提及的是，許多擁有創作理念初心的人，多半是希望能透過不同文化觀點交流，延伸我們對創作的想像力。
這些初心唯有在不變質的時候才會更為純粹。但，現實社會容不得我們如此任性的揮霍，總還是得為五斗米折很多腰。
在這之前，就盡可能感知你所認同的人的理念吧，只要初心仍在，有些事在任何形式下，都會很好地被保存著。
#axelmansoor #clubhouse #podcast
三十歲的世界，其實沒有想像中的那麼糟，少了天真爛漫，多了份真誠，還好初心仍在，善良的與善良的人類聚，也好！
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#30
「我們追尋的自由
不過就是
追尋我們失去的
那一部分自己」
擁有翅膀的你 為何渴望自由？
Ezu以尋回初心為題
並以《勇者動畫系列》配樂延伸譜曲
寫出療癒且鼓舞人心的《風箏》
獻給每一位在城市角落
失去方向卻仍默默奮鬥著的
平凡勇者們
願你能抓住 再次飛翔的勇氣。
@黃奕儒 Ezu Huang #黃奕儒Ezu #風箏 #勇者動畫系列原聲帶 #公視 #動畫影集 #黃色書刊
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風箏 Fly High
擁有翅膀的你 為何渴望自由
外表看似堅強 其實比誰都脆弱
懸在天地之間
拼命想抓緊什麼
害怕再一次狠狠地墜落
失去了冒險的理由
你又為什麼而活著
你又為什麼而快樂
你又為什麼哭泣了
能不能再勇敢一次呢
那些年的夢想 你遺忘在何方
那些改變不了的事 誰不害怕
乘風扶搖而上
把一切拋在腳下
牽引著你心之所向的線
就握在 你的手上
你又為什麼而活著
你又為什麼而快樂
你又為什麼哭泣了
能不能再勇敢一次呢
擁有翅膀的你 去抓住風箏吧
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演唱：黃奕儒 Ezu Huang
作曲：黃奕儒 Ezu Huang
作詞：黃奕儒 Ezu Huang
製作人：黃奕儒 Ezu Huang、林喆安 Z_AN_LIN、陳建良 Eric Chen
編曲：林喆安 Z_AN_LIN
動畫設計：李夢涵 Ms. Lee
▍關注黃奕儒Ezu ▍
➩ ➩ https://linktr.ee/ezu_huang1
「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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無綫劇集《 #逆天奇案 》中飾演 #黃智賢 下屬Rocky的 #陳偉洪，由於經常著背心，大曬麒麟臂，非常吸睛，入行十二年的他，五月正式與無綫結束賓主關係，回復自由身，他表示：「其實我很多謝公司給予很多的機會，啟發了我對演戲的熱誠，可惜近兩年發覺這些機會已經不再有，因為兩年前開始由藝員約轉了部頭合作，工作量亦減少了，令渴求演戲的我有少少遺憾，自己都有跟公司反映過，但之後也沒有收到續約的通知，你問我有冇失望？都會有一秒，因為現在剛完約，會有點不適應，但當你很想去做一件事情時，你需要自己去爭取，以前可能太過被動，錯失了很多，現在一個人去打拚，反而會學懂主動一些，像之前試過面試一些電影或學生作品演出，大部分人見到我都有同一種反應，會很愕然，覺得我本身都有拍劇，為何仍去面試？但其實我覺得有機會面試，真的很好，算是為自己爭取一些東西，令我尋回剛入行時的初心及拚勁，亦是另一種體會。」
全文：https://bit.ly/3cB36GW
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