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【1994年梁朝偉影友會】#梁朝偉 #笑星撞地球 #張菲 #邰智源
那個年代除了笑星撞地球，還有五燈獎。
正是電視節目蓬勃興盛的年代。
香港明星也經常來台灣上節目宣傳。
記得梁朝偉在綜藝節目裡，
總是能被主持人逗到大笑，
一起來懷念。

圖說：演員梁朝偉在聯合晚報、新峰電影公司及華視「笑星撞地球」合辦的「梁朝偉影友會」中，和主持人張菲、小亮哥、邰智源大談拍戲遇鬼的恐怖經驗。
來源：聯合報
日期：1994/9/7
攝影：何叔娟

#報時光UDNtime

歷史新聞

【1994-09-08/聯合晚報/10版/藝聞】

梁朝偉影友會 鬼影幢幢
大談拍片撞邪事
張菲一旁製造緊張氣氛 尖叫聲起

【記者劉桂蘭報導】演員梁朝偉在由本報、新峰電影公司及華視「笑星撞地球」合辦的「梁朝偉影友會」中，和主持人張菲、小亮哥、邰智源大談拍戲遇鬼的恐怖經驗，現場百餘位本報讀者影迷聽得既入迷又害怕，張菲趁機惡作劇大叫一聲，全場觀眾都嚇得失聲尖叫，連梁朝偉自己也被嚇了一大跳，共度一個十分特別的影友會。這段精彩的內容在本周日下午5時播出。

最近梁朝偉有一部文藝驚悚片「等著你回來」要在台灣上映，由於在香港票房很好，受到影迷的注意。張菲一聽是鬼片，立刻好奇的問梁朝偉，在拍片時有沒有發生任何怪現象？梁朝偉說，曾被片中的詭異氣氛嚇得收工後不敢一人睡覺。在拍另一部戲「喋血街頭」時，曾經碰到過不可思議的事情。

當時梁朝偉在片場休息時，看到一位穿著民初旗袍的女子從他身旁經過，他正納悶這部時裝戲怎麼會有穿旗袍的臨時演員，於是跑去問服裝師，服裝師聽了莫名其妙。沒想到隔天晚上拍戲時，在場的人都發現有位穿旗袍的女子在偷看拍戲，於是攝影師追到門外查看，結果這名女子突然不見了，卻看到一群日本兵朝片場前進，攝影師大喊撞邪，全場的人員立刻燒香拜拜。張菲、邰智源和小亮哥也吐露了自己撞邪的經驗，不過，以張菲的遭遇最特別。張菲說，曾有一次，他在大白天看到一個人影在半空中飄來飄去，嚇得他臉色發白，直到有一個小孩跑來叫他，求他幫忙把風箏拿下來，他仔細一瞧，原來是一只畫著人形的大風箏，張菲尷尬的跟這位小朋友說，幹嘛在白天放風箏嚇人！對方聽的一頭霧水。

梁朝偉希望明年能在台開演唱會，由於拍戲的關係，要到明年初才有國語新專輯上市。

【女性比男性腎氣耗損更多！中醫師：光靠吃藥沒辦法，還得養成此習慣】
　　　　
女性因生理期及生產緣故，腎氣耗損多，所以比男性更需補腎。中醫師劉桂蘭認為，女性補腎不是單靠吃藥就能解決，一定要養成「此習慣」，才能達到補腎效果。
　　　　
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感謝，#土地銀行行善團）每一年規劃的行程，由曉水珠和，#流星花園行善團的配合）現金，由土銀負責捐贈，物資書包曉水珠處理。
#疫情中，#困難的家庭更困難，#雪上加霜，#我們莫忘初衷。
謝謝最後28份物資由，#長溢實業有限公司，林聖禾老板贊助）
(書包文具，最後130份 #由久富餘工業公司，楊經理，潘經理等贊助）全部準備齊全了喔，等待出發。

書包訂做要兩個月。
11月我將帶著團隊上山走偏鄉，親自送物資，是責任，也是把關。
公益電影（脫癮而出)也會有監獄和學校播出行程。

#再這感謝，#今年贊助的名單如下。

物資一年份一組2仟。
張秀貞，2組。王華譽，一组。
蔡文元，一組。周嘉麗，2組。
翁曉安，一組。王燦，一組。
游象祥，一組。王宥心，一組。
黃豐忪，一組。羅美娥，2組。
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郭靜都，一組。廖欽國，2組。
郭靜怡，2組。潘金英，一組。
姜姜，一組。鍾依萍，一組。
王依靜，一組。鍾德銘，兩組。
安琪，一組。萬安林伽容，一組。
將長倫，二組。簡芳真，一組。
王勝男，一組，蔡周育，一組。
蔡育秀，一組。麗玉蔡，一組。
許秀美，一組。趙今芳，二組。
洪于凡，一組。郭瓊雲，一組。
林芸嬌，一組。林怡君，二組。
闞慧千，一組。謝璟妤，二组。
黃睦容，5組，黃若筑，5組。
黃旻震，5組，黃于嘉，5組。
台中沙鹿龍神宮管理委員會，十組。
嘉義科林國際教育機構，3組。
傑克的飄霧美學，2组。
李雅萍，一組，鄭靜芳，一組。
吳珮瑜，一組。陳德元，十組。
張雃慧，一組。余明珠，2組。
嘉義縣頂埔震安宮管理委員會2組。
妙善鋁門窗，3組，鍾月雲，一組。
高鋐外勞仲介公司，一組。
李董偶貴手作美食坊，一組。
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蘇小姐，一組，曾連華，一組。
曾江寶蘭，一組。吳東芝，一組。
王燕綺，一組，林玉，一組。
廖美琴，一組，小白，一組。
邱燕慧，一組，葉蘭嬌，二組，
鄒秀香，一組，黃玲蘭，一組。
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朱麗文，二組，無名氏，一組。
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蔡佩佩，一組，曾淑美，一組。
李鴻歷，一組，清新藍，一組。
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郭明豐，一組，陳政意，一組。
曾美惠，一組，江姵嫻，一組。
郭明豐，一組，

贊助偏鄉兒童，書包，文具一組500。
張秀貞，2個。朱品綸，2個。
王燦，2個。朱培瑄，2個。
娃娃，2個。游劉桂蘭，2個。
朱名禾，2個。翁貴枝，2個。
彭綉英，2個。黃宥迪，2個。
黃子晉，2個。羅美娥，2個。
劉仲軒，一個。姜怡如，2個。
邱玉李，2個。佐僑伊，2個。
陳碧雲，一個。廖欽國，4個。
郭靜怡，4個。許中華，4個。
姜姜，2個。鍾依萍，一個。
王依靜，2個。鍾德銘，2個。
林素雲，2個。劉仲哲，1個。
安琪，2個。萬安林伽蓉，2個。
蔣長倫，2個，莉晴，2個。
王怡婷，2個，王韋翔，2個。
蔡育秀，1個，蔡周育，1個。
趙今芳，2個。洪于凡，2個。
郭瓊雲，1個。林芸嬌，2個。
林怡君，2個。闞慧千，2個。
黃陸容，10個，黃若筑，10個。
黃旻震，10個，黃于嘉，10個。
王芳如，10個。
謝璟妤，4個。簡芳真，2個。
嘉義科林國際教育機構，4個。
傑克的飄霧美學，4個。
黃金利，2個，陳秀芳，2個 。
鄭靜芳，2個。陳德元，10個。
廖美琴，2個。洪千琇，20個。
宇峰人力公司，10個。邱月霞，2個。
嘉義縣頂埔震安宮管理委員會，2個。
洪玉秀，4個。吳東芝，2個。
羅阿亮，1個。陳純英，1個。
黃清源，許秀英一起，3個。
方翠華，2個，黃智文，1個。
黃彥騰，1個。微絺家紡，1個。
曾瀞瑤，2個，邱修文，1個。
邱錦德，1個，張簡榮吉，1個。
劉芳菁，1個，胡君維，2個。
陳品齊，2個，無名氏，1個。
無名氏，1個，鍾雪琴，2個。
葉蘭嬌，2個，高慧玲，2個。
鍾雪琴，2個，沈欣文，4個。
劉淑姍，4個，花蓮七星客棧10個。
彪益貨運有限公司，40個。
慧萍，1個，張振興 ，4個。
張宏印，1個，張菁芳，1個。
王藝芳，2個，呂欣燕， 1個。
呂欣芸，1個，呂昀鴻，1個。
黃凱廷，1個，吳盛滄，5個。
何君甫，2個，何亞姿 ，2個。
謝希誠，2個，陳子謙，2個。
板橋 Hmiyuki patisserie 手作洋果子，
20個。廖美琴，2個。
林志玲，6個，葉鳯英，2個。
鄭智勳，2個，陳緯忠，2個 。
吳玉粉，4個，富里山妍四季名宿4個
葉金蘭 ，十個，富里東富禪寺，20個
周月綺，4個，丁碧玲，20個。
陳慧玲，6個，丁碧瑤，2個。
黃美華，2個，姜真心，2個，
曾淑美，2個，李鴻歷，2個，
林淑華，20個，劉姿吟，2個，
林淑容，20個，林玉，2個。
樂高太子會，樂高元帥，130個。
龔逸筑，1個，郭姵玉，1個。
龔宥潔，1個，龔宗凱，1個。
林財添，2個，洪瑞霞，2個。
林宣翰，1個，黃妍，1個。
林宛臻，1個，李冠龍，1個。
林郁希，1個，陳秀卿，4個。
吳柏林，4個，張清江，2個。
陳禾華，2個，羅素美，1個。
林柳葉，1個，謝文娟，1個。
滿天星，5個，黃士㦤，1個，
姜㛄如，1個，黃千庭，1個。
黃心柔，1個，黃千芠，1個。
陳美杏，1個，邱世賓，1個。
曾美惠，2個，歐陽心怡，1個。
陳元隆，1個，溫玉霖，2個。
江姵嫻，4個，黃茹筠，2個。
無極輔斗星光聖殿，十個。
陳如琪，4個，許安南，4個。
樂高太子斧樂高元帥，130個。
葉淑女，4個，黃金雀，十個。
彭皞昀，5個，彭皞喆，5個，
科林國際教育機構，十個。
聯一紙器有限公司，十個。
潘來好，4個，邱苗芳，1個。
施文惠，4個，吳鈞耀，1個。
林台南，4個，呂曉瑀，4個。
陳文成，1個，陳昱伶，1個。
陳柏寧，1個，陳可恩，1個。
梁美蘭，1個，張志灝，1個。
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阿霖仔，十個，高珮軒，2個。
浚義郎，4個。李拉拉，1個。
許愫素，1個，孫碧琴，2個。
林小芳，2個，莊小如，4個。
沈庭甄，2個，劉芷妘，4個。
周玉萍周玉萍，4個。
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陳雍璨，十個，胡小振，1個。
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忠義中醫聯合診所 楊禾 台南市永康區蔦松一街29號 健保
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佛教慈濟醫療財團法人花蓮慈濟醫院 何宗融 花蓮市中央路三段707號 健保




00:00 開頭 聊腰酸背痛原因
00:39 改善腰酸背痛3建議
04:32 看診中醫
09:15 結尾

第2198成交(堅-註冊) 成交6500萬。感覺4分(如非收購)。 中環蘭桂坊5至6號蘭桂樓地下5號舖， 建築面積700呎，現租客 Ebeneezer's Kebabs, 舊租金142888至2021年2月6日，現放租12萬。我估市值租約10萬，回報1.8%。 門闊約14呎，深44呎。

新買家是資深投資者唐楚男律師及蔡克昭律師。同時 own 6 號舖。

我覺得這間舖唔平。 純粹單睇這間舖，如果要能夠達致3%的回報，租值應該要做到16.25萬，有難度。 好市時，租值都只是約14萬。兼且這間舖位於垃圾站旁邊，租客較無所謂，賣則較難，好多買家唔鐘意，除非收購重建或個人喜好，感覺4分。

原業主(姓劉及姓李，長命契joint tenant )於1984年12月以87萬買入，持貨37年，升值74倍。

6號舖也是唐楚男的， 2017年10月租金曾經是148000，2019年9月surrender. 唐楚男是於2005年8月用3050萬買入6號舖。

現5號及6號舖，合共成本是9550萬。

此舖已經是連續第四單核心舖 (尖沙咀樂道藥行2950萬/旺角彌敦道藥房3200萬/銅鑼灣怡和街電訊舖8000萬) 都是1x%租金回報成交，證明正正核心區舖業主唔肯大減價，買家也好有實力守!


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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣78間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖，約30間。每間五千萬以下，最好是一至三千萬。

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【12.21時事!】升旗易得道 2020年12月21日
主持: Tony

12.21【一舖累三代？】蘭桂坊十室九空，網購打擊，肺炎補刀，零售街舖失去基本價值！
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