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會勘三義鯉魚國小 爭取老舊校舍改建
三義鯉魚國小在民國10年成立，並於民國19年於現址辦學至今，歷史十分悠久。
然而，學校從民國68年至108年間，除幼兒園廚房外，主要的教學大樓及專科教室皆以超過40年。
羅校長簡報指岀，學校為老揹少建築，屬於不穩定建築，同時又無地樑，導致四處可見崩落、龜裂、鋼筋鏽食等情形，每逢大雨必定漏水。
也因安全性急需改善，也大大降低家長對學校安全的信心，每年都有學生因考量學校建築安全，而轉往其他學校就讀的案例。
超明向前來會勘的國教署曾煒傑科長說，學生受教的安全不應有城鄉、學校規模的差別，學生都應該要在安全、快樂、多元的環境中成長。
依據學校資料，校舍屬於加強磚造，已超過規定使用年限，符合拆建資格，超明特別請國教署與縣府務必要幫忙學校。
超明會持續追蹤此案，因為，教育事不可緩。
直播[地雷屋out!! 看屋技巧大公開！]筆記來囉！
今天小編提早整理好！
所以先發出來給大家唷！😇
[直播重點統整✍]
🔺地雷1：會腐蝕鋼筋的「海砂屋」
👉氯離子含量過高，氯離子會腐蝕鋼筋
👉海砂屋=水泥+海砂=混凝土氯離子含量超過標準值
👉常見的建材:鋼筋混凝土、加強磚造
👉鋼筋包覆的是混凝土=水泥+河砂
👉現在海砂屋標準:檢測>0.3 超標
👉鋼筋外露原因:
1.漏水過久-年久失修
2.海砂
👉若鋼筋外露的部分是漏水水源，那可能是漏水導致
👉若鋼筋外露的部分非漏水水源，那可能是海砂導致、氯離子含量過高
👉若要檢測，建議找SGS
👉檢測方法:主結構(梁柱)附近打3個洞，約10塊錢硬幣大小
👉買屋前，想測是否為海砂屋，需先經過屋主同意，才可測
👉購買合約可以加註但書(需賣方同意)若檢測完氯離子含量超標，合約可無條件解除。
🔺地雷2：走進去會頭暈「傾斜屋」
👉因地層，導致傾斜
👉仲介可能說:裝潢時重新抓水平
⚠️每一戶裝潢時，都從抓水平，只會導致這間房子傾斜得更快
👉建議看房時，要去看看頂樓，才可以留意是否為傾斜屋
🔺地雷3： 需鄰居配合才能處理的「漏水屋」
👉1.我自己可以修理:外牆漏水，可以作外牆防水、水管破裂
👉2.需鄰居配合才能處理的「漏水屋」:和鄰居共用牆，鄰居的水管破裂，建議購買時，請前屋主將此問題修繕完，再交屋
👉買房時遇到漏水，屋主可能會問:你要我修繕好交屋、還是給你修繕費?
👉假設不確定漏水原因為何，建議直接請屋主修繕好再交屋，且請屋主開保固
👉水管至少一年保固
👉外牆至少三年保固
🔺地雷4：樑柱外牆裂縫、磁磚嚴重脫落的「危險屋」
👉主結構體有裂縫是危險的
👉造成原因:
👉1.海砂屋導致，因為鋼筋被腐蝕，導致樑柱外牆裂縫、磁磚脫落
👉2.結構不好，經歷過幾次地震，導致樑柱外牆裂縫、磁磚脫落
👉看房要看「室內」與「外牆」
有可能外牆有裂縫會導致內牆之後滲水
外牆貼磁磚是否剝落，因為若遇颱風天，磁磚剝落，造成路人受傷，該建物的住戶是需要共同賠償
🔺地雷5：心臟要很大顆「非自然身故屋」
👉現況確認書、現況說明書有一項為:有沒有發生過非自然身故
簽合約時要注意，若未注意，對方有告知，買方沒有注意，是買方自己疏失
🔺地雷6：坪數太小的「套房」
👉銀行定義:權狀坪數不含車位<15坪；室內坪數主建物+附屬建物<12坪
👉貸款影響:銀行不做、貸款成數低
🔺地雷7：賭很大的「工業住宅」
👉土地分區:工業用地
👉很多銀行不貸款、或是貸款成數低、貸款利率很高
👉風險:違規使用
👉看房記得請仲介給你看謄本
🔺地雷8：國外很流行，但在台灣不太行的「地上權」
👨💻想看更多細節內容，快看重播影片吧！(快看留言區)👩💻
⭐下一次愛莉老師直播的時間在7/24(二) 晚上10:00⭐
千萬不要錯過唷！
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#聊聊好室直播筆記
喀哩工作站新廳舍啟用 1、2樓要出租
〔記者俞泊霖／台中報導〕南投農田水利會喀哩工作站新大樓今天上午舉辦落成啟用典禮，地方仕紳齊聚，由於新廳舍共5層樓、建築面積258坪，工作站規劃在3、4樓辦公，1、2樓共138坪則要開放出租給地方機關團體，除增加自籌財源，也讓民眾洽公更方便。
上午落成啟用典禮在台中市烏日區喀哩國小旁現址舉辦，包括市議員吳瓊華、林碧秀都到場祝賀。吳瓊華說，農田水利會與農民、農務、地方發展關係密切，期盼新工作站大樓提供更便利的洽公環境，順利推展農業發展。
南投農田水利會會長林庚辛說，舊工作站廳舍是民國66年興建的2層樓RC加強磚造樓房，迄今已使用近40年，且歷經921地震，房舍也會漏水，因此才提出原址改建計畫，新廳舍在去年底完工、驗收。
林庚辛說，該會是鄉村型水利會，每年預算短絀約3、4000萬，因此這次改建案也是活化資產的用途之一，由於廳舍附近有國道3號、中投公路，交通區位良好，未來1、2樓要開放出租，增加收入，也可為該會挹注財源。
喀哩工作站站長廖文藝說，新廳舍占地132坪，共有5層樓，但5樓僅16坪是機房使用，工作站6名同仁未來在3、4樓上班，1樓70坪、2樓68坪則規劃出租，歡迎有意承租的機關團體向該會洽詢。
這種磚造房..最大的問題就是防水.. 以後漏水問題應該會很困擾.. 應該一段時間後就是要補防水漆!! 一開始牆面就該用鋼筋混泥土. ... <看更多>
... 氯離子會腐蝕鋼筋 海砂屋=水泥+海砂=混凝土氯離子含量超過標準值 常見的建材:鋼筋混凝土、加強磚造... ... 若鋼筋外露的部分非漏水水源，那可能是海砂導致、 ... <看更多>
加強磚造漏水 在 [請益] 怎麼判斷家裡的房屋是RC結構還是加強磚造? - 看板Civil 的推薦與評價
是否為加強磚造，簡單的來看，就是你家的柱與梁
是否為磚造或純混凝土，而無鋼筋，是的話就是加強磚造...
不過早期的房子，經常是主體結構為RC，但是增建部份(或違建部分)
為純磚造，我家的一部份外牆就是這樣子，所以那面外牆漏水嚴重...@@
，另外加強磚造的房子真的蓋不高，幾乎沒看過有超過3樓的加強磚造房子
，我是猜測啦(我不確定想的對不對)，大部分加強磚造超過4樓的房子，
應該承受不了台灣經過的幾次大地震，應該都倒光了吧....
PS.大部分的技師真的不知道加強磚造是啥...因為現在幾乎設計用不到
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