【那些年我喝的綠茶之牽手女孩】(後記-完)
先補充一些粉濕的疑問或有誤解的地方:
1. 第一次在她家發生「付費會員的深度內容」時,我是有戴的,而且是她提供,因爲我當天根本沒預料到她會留我。(我問她為什麼有準備這個,她給的說法是「女生要懂得保護自己」
2. 房租部份她有支付,我一開始有跟她說可以不用給,但她堅持要給,她的說法是不想被覺得用身體在抵房租。(租金基本上是她原本租屋處的一半再少一點)
3. 真正的工具人另有其人,他比我可憐很多。(後記會提到)
4. 她在離開加拿大的前幾天就託工具人幫她搬家,等於是我離開後的一週內她就先離開我家了。
5. 我跟她共赴巫山那麼多次,為什麼沒搞出人命?啊我就有準備「人生意外保險套組」啊⋯⋯
【後記】
短暫的愛情驟逝,那天我掛上電話後本以爲能夠壓抑住失戀的情緒,我不斷的告訴自己「感情本來就是這樣」、「得失心不能這麼強」、「我沒事」。
但,我錯了。我沒想到自己沉淪在她給過的溫柔鄉裡竟無法自拔,我笑了,我哭了,我瘋魔般的想以笑聲代替我的哭聲,但此刻的我,竟連聲音都發不出來,每滴淚落下的聲音都清晰的震耳欲聾。
我想挽回,挽回這個讓我曾一度就要將天上的星星摘下給她的這個女孩。我想告訴她「我們不該是這樣的」、「我若有不好的地方我改」、「我們可不可以重來?」
接下來的幾日,我仿彿靈魂被抽空了一般,我面無表情的過著日子,在父母面前強顏歡笑,當我老母問起那女孩時,我只能避重就輕地說「我們分手了。」我老母一聽便責備我「你是不是對人家不好?一定是這樣。」
我只能苦笑辯解「沒有,我們只是個性不合。」
但依我老母那種千錯萬錯一定是自己小孩錯的想法,基本上我還是被唸到臭頭。
那晚我拿起了手機,小心翼翼的在LINE上敲出「回到我身邊,好嗎?」她已讀但遲遲不回。我想起我們還要好時提過要一起經營「外匯車進出口」的生意,我在LINE又打出了「妳不是說要一起弄生意賺錢的嗎?」
「一起做生意賺錢可以,但我不想跟你複合。」她終於回應了。
我這時心想,只要還能有往來,也許就有機會吧?後來,我變成盤算著用利益的方式讓她留在我身邊,我不知道當下的我為什麼這麼蠢,明知道用利益維持的不可能會是感情,但也許就像我前面說的,我早已沉淪,我千方百計地想挽回她。
佛說「執著是苦」。
我的執著不僅讓自己痛苦,也促成了心魔的孳生,我知道當我想挽回她的那一刻起,萬劫不復。
幾日的交談,我刻意的避開感情話題。直到那天我們約在土城見面,要一起去某家外匯車商洽談進出口的事情。完事後,我們在捷運裡,我看著她說「我們,真的不能在一起了嗎?」她皮笑肉不笑的搖了搖頭。
我苦笑了一聲,說「其實,我可以把生意大部份的利益都給妳,什麼六四分、八二分,我並不差那些錢,妳要全部我也能給妳,我只想妳留在我身邊。」
聽完我這些話,她用著一臉憐憫的表情說「天啊,聽著我都快哭了。但是,我們真的不適合。你知道嗎?如果不是要一起弄這個生意,我都沒想過要再跟你聯絡。」
「妳的意思是,我們之間有生意才有朋友可言嗎?」我說。
她不語,只是點了點頭。
我們就這樣沉默了許久,我的心已經想不出什麼話來,我不懂是什麼讓她如此堅決的離開我。
隨著捷運裡的廣播到站了,她向我說了一聲「掰掰」,轉身頭也不回的離去。我一個人靠著窗,看著窗上被黑暗映出的我,憔悴了。
我搭上了回嘉義的國光,不知怎地,我拿著手機敲出了「對不起,我想一起做生意的事就算了吧。」
「為什麼?不是都談好了嗎!?」她秒回,語氣裡帶了點責備。
「我沒辦法接受有生意談才有朋友可言的這層關係。」我說。
「隨便你吧!你這個偷看我手機的變態!」她憤怒的說。
我黑人問號臉🤨
待我要再回傳她訊息時,她已經把我封鎖了。坐在車裡的我,這回我沒有哭,也不知道自己是否難過,我的心魔在拉扯著的思緒,最後,我選擇把她的LINE刪除。
我真的解脫了嗎?
那幾天時不時哼著李千娜的歌....
「再愛的 再疼的 終究會離開
再恨的 再傷的 終究會遺忘
不捨得 捨不得 沒有什麼非誰不可...」
我說服自己的心魔該放下了。最後,我去台中找了個朋友,她也知道她...
「幹,沒想到你說的女友是她耶,那時候是有聽說她搬走了,沒想到是搬到你家。」
「她就蠻神秘的呀。」我說。
「你不知道在我們這些圈圈裡面,我們都覺得她很婊嗎?她對每個男生都嗲聲嗲氣的,然候女生她都當空氣。」
「幹,我都不食人間煙火幾年了,我怎麼可能知道啦。」我說。
「她有個工具人,那個男的被她拒絕很多次,但是她會一直找那個男的吃飯,然候那個男的剛好是我室友。」
「妳說的不會是那個XXX吧?」我問。
「對呀,然後她從你家搬走,就是找工具人去搬的呀!她要留在台灣幾個月,東西現在堆在我我家到處都是,就那個工具人答應讓她放的。工具人還問她跟你什麼關係,她說朋友而已。」
「哈,她搬來我家要租的房間根本沒有床,他覺得她跟誰睡一起?」我笑著說。(PS. 北美這裡租房時房東沒有義務要提供家具)
說真的,我其實挺同情這位工具人,被她拒絕了好幾次,最後還幫她搬家,什麼都沒吃到。
跟這位友人聊出她一堆內幕後,我豁然開朗。雖然從知情的友人口裡發現綠茶瞞了我很多事情,但我倒是很慶倖,因爲我除了時間之外,並沒有損失什麼。
喝綠茶的故事到此結束了。
後來聽到她的名字時,是另一位友人跟我說綠茶回到多倫多後跟一個老外在交往。再後來是去年變成跟一個Canadian born in Taiwanese的台灣富二代在交往。聽說對方長的像大蕃薯,但家裡靠北有錢,綠茶還到處跟別人說對方有多好,她遇到真愛等等的屁話。
幹,當初交往時,明明講說自己不看重錢財也不是為了要拿身份,說要靠自己的。
現在想來特別諷刺。
(完)
最後來聽一首黃明志寫的好歌,這首歌有他媽戳中我。
#內容沒有虛構
#沒有參水豪洨
#事實就是事實不需編
加拿大多倫多租屋 在 I Love 闕枚莎《粉絲團》 Facebook 的精選貼文
【台北節電新文化】
枚莎今天在財政建設部門質詢時,針對台北市政府節能政策提出質疑與建議,期望共創台北市節電新文化。
台北市在107年度預計投入約3.6億元,針對機關學校、醫療院所、旅宿業、運輸業、服務業、集合式住宅等6大對象,進行大規模設備汰換翻新。但是依「107年度台北市社區節能改造補助計畫」,卻只補助台北市轄內已立案成立管委會,並向建管處完成報備之社區,而且補助項目僅提供四種公共區域空間方案。台北市大多數的住宅是沒有管委會的老舊社區,這些住宅更需要節電設備的改善。甚至很多市民也想要建置家庭能源管理系統、換購節能設備、設置綠能發電設備,做整體的家庭能源改善,但是礙於大筆的前期開銷而卻步。
枚莎在質詢時分享加拿大與德國案例供北市府參考。加拿大多倫多在今年提出了家庭能源貸款計畫(Home Energy Loan Program,簡稱HELP計畫),只要符合條件的民眾提出申請並通過後,將會獲得一筆貸款用來進行房屋整體的能源系統改建,屋主還可以自由選擇5年、10年或15年的低利率還款期程。
另外德國漢堡一座由40多名藝術家租下的公寓,展現出了租屋族也能參與綠能發電的指標。在該案例中,由綠色和平能源合作社向房東租下屋頂,並以房客白天用電量為基準裝設太陽能板,再直接賣電給房客,創造三贏。
枚莎知道一般民眾在投入家庭能源系統改建時,遇到最大的困難就是一開始要投入大筆金額,但需要長時間才能獲得效益,因此枚莎在最後提出三點建議:
1.研擬台北市家庭能源貸款計畫可行性。
2.研擬房東裝設綠能發電減免房屋出租所得稅。
3.都市更新計畫應導入節能能源管理系統。
提出誘因同時減輕市民的負擔,不但可以吸引更多市民加入節電行列,還能加速能源管理系統產業發展,為打造智慧節能城市共同努力。
加拿大多倫多租屋 在 Eddie Tam 譚新強 Facebook 的最佳貼文
中環看世界:樓奴同鹹魚有什麼分別
香港人和內地人一樣,都對地產物業情有獨鍾。這是所有發展中國家必經之路,幾十年前的日本是最佳例子。每個地方都相信自己的市場是獨特的,因為某些文化、經濟、政治原因,只升不跌。一般這「信仰」都能維持很久,直至泡沫爆破為止。
另一個對樓市着迷的原因是近年來股市實在太不濟,長期跑輸樓市,以至GDP,甚至乎債市。背後原因甚為複雜,改天再討論。但我認為港股和A股已靜静地起革命,未來將見長達數年的健康慢牛市,最終能夠跑贏樓市。
樓花恐等五六年才可賣
我很少評論房地產,並非因為我沒有買樓,除自住外,亦有點收租物業。在2003年沙士後尤其活躍,山頂南區洋房、豪宅、新界、九龍、港島的大小單位都有。內地和國外,甚至澳門,都曾擁有物業。
不評論的最大原因是不想得失朋友。靠地產吃飯的人很多,發展商、建築、地產代理等。最近感覺到樓市再度升溫,同時風險也大幅上升,所以覺得有責任提醒大家要小心一點。
雖然表面上樓市仍在升,但其實要賺錢已愈來愈難。首先只有一手相對活躍,在發展商重「佣金」之下必有勇兵,再加上他們提供加按,是很多人買樓的唯一途徑(危險亦可悲)。正因如此,買新樓盤者輸多贏少,買完樓花後,先等兩三年收樓,然後再等三年印花「禁售期」,再加數千單位同時放盤,要三四年才賣得出是等閒事,加起來已差不多十年,正如柴九話齋,人生有幾多個十年呀?
港樓流通性遜滬加
香港住宅樓市的流動性非常差,去年交易才不到6萬宗。對比上海,人口2400萬,香港的3.3倍,但一二手總交易近47萬宗,是香港的8倍。就算加拿大多倫多,人口才500多萬,去年交易都超過11萬宗,按比例流通性亦比香港高一倍多。
原因肯定與負擔能力有關,最終亦與價非所值有關。本港住宅的平均呎價全球數一數二的貴,但負擔能力則反是全球最差的18.5倍中位收入!最近流行一個講法,就是樓價並非取決於用家,而是取決於投資者的負擔能力。聽來似是如非,但看到極低的成交量,就知道這只是發展商和經紀用來忽悠買家的謬論。
政府、發展商和所有專家都不遺餘力地告訴我們,土地和房屋供求長期失衡,所以房價不斷上升。我懷疑此說法只是高地價政策的藉口而已。人口雖密集但增長慢,約0.8%,所以房屋需求增長也有限。老齡化問題嚴重,中間年齡已達44歲,名列全球前茅。預期人口在2040年左右見頂。如用日本做例子,人口在2010年見頂,但樓市泡沫早在1990就爆破。這20年的樓價與人口高峰的相隔期是否也適用於香港,甚至乎內地呢?
供應方面,香港山多平地少,填海和徵地都確實不容易。但說到底,已開發地區只佔不到總面積的25%,郊野公園反佔40%。從前發展郊野公園是個不可討論的「禁忌」,但近月已聽到聲音。港人受內地文化薰陶,偏好新樓,才需不停找地;其實舊樓質素和地點一般遠勝新樓,活化工廈亦不失為一個提供另類優質居所的好辦法。
劏房樓延續飢樓遊戲
樓價升速遠比收入快,唯一能把這殘酷「飢樓遊戲」延續的方法就是「劏樓」,從過去的1000方呎單位切為500方呎,然後300方呎,最後更切為150方呎的「棺材屋」!不幸仍有不少人盲目「上車」,但大部分理性的用家都明白這些所謂住宅,早已劏到不合人道的地步!
另一個經紀常用亦頗有效的心理戰術,就是告訴準買家「最可憐」的就是那些賣了樓、期待樓市回落再入市的人。可惜竟有人受壓而「落疊」。但冷靜想清楚,無人能準確預測泡沫爆破點,如能賣樓套現,消費力馬上跳升,旅行購物,隨心所欲,恭喜都來不及。如移民外地,應已近財務自由。就算留港租屋,都極划算,平均租金毛回報率只約2%,管理費不停上升,再加空置期,淨回報率1%已算不錯。
港人也不笨,過去10年擁有自住樓宇比例輾轉下降,從2005年最高的54%,跌至現在的50.4%。最近樓市情緒確實再度亢奮,其實有點不合理。聯儲局已加息3次,且將加快步伐,今年應最少再加兩次,明年可能再加3至4次。另外上周提到,明年聯儲局可能同時拆QE,威力等同另再加近3次息!有些地產界人士安慰準買家,香港銀行暫可避免加Prime(即最優惠利率)。但這講法毫無意義,九成多按揭跟HIBOR,在聯繫滙率下,HIBOR必須跟隨美息上揚。
用一層400萬元的「窮人恩物」來做例子,三成首期,分30年供,利率2.15厘,每月供款約1.1萬元。如至明年底加息6次,利率升至3.65厘,那麼每月供款將升至約1.28萬元,多了近兩成。香港中間家庭收入約2.5萬元,即供樓負擔將超過淨收入的50%,已經非常吃力。
再用DCF方法模擬計算一下加息對樓價的潛在影響。如租金回報率為2厘,即每年租金8萬元。息率由2.15厘升至3.65厘,如租金不變,那麼樓價理論上應跌至236萬元,跌幅超過四成!用同樣邏輯,我已開始在美國造空一些商業REIT來做投資組合對沖。
內企貴價投地 具走資動機
近日樓市再升溫的主因當然是內地資金大舉「襲港」所致。海航集團是最豪爽的一家,一口氣用高市價五成的價錢買入四塊啟德地皮,總數272億元,令人咋舌。龍光地產(03380)和合景泰富(01813)更用169億天價買入鴨脷州地皮,呎價高達2.2萬元。有些人認為內地集團財雄勢大,眼光應該非常獨到,未來樓價必會繼續大升。有云麵粉價都咁高,將來麵包怎可以不更貴?這比喻是幾十年前出自誠哥口中的,似乎充滿智慧。但跟很多事情一樣,第一個說的是天才(賣樓創作力方面),第二個是庸才,第三個就不用說了。但我也見過不少麵包店執笠(例如超群),地產商亦常遇財困,對炒樓的人來說,負資產應仍記憶猶新吧。
大家要明白內地資金的出發點比較複雜。就算他們真的是想賺錢,但在港經驗不多,是否必賺很難說。長和(00001)和周大福企業等都不太想在港買地,寧願去澳洲或歐洲買一些穩定回報的公用事業。這些內地集團亦明顯有「走資」的動機。資本賬收得愈緊,需求愈殷切,願出的價愈高。他們在內地的高端客戶亦有同樣需要,所以亦樂意來港置業。香港的低企業稅率亦極具吸引力。但本港用家既無此「特殊」需要,那麼有必要跟着他們高追嗎?從前在一些名畫拍賣會都見過不少類似情況,港商當然不會蠢到入局。
1997前曾苦口婆心勸喻很多朋友要小心樓市,大部分不聽結果輸大錢,有些更是破產收場。其實今次並非預測樓市馬上爆煲,我都認為樓價在一年內可再攀升一點。但問題是現在買就容易,但賣是在最快的三五年後,到時樓市狀況就很難說了。就算沒有大跌,但一世人做一間「棺材屋」的樓奴,其實也非常悲哀,所以置業前請三思!
中環資產持有長和的財務權益。
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