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還好還是有社區跌價，不至於全國都真的瘋了，此時你會說：哎呀誰叫他地點那麼差！可是你也不想想，你剛投資的那間全新漏水屋，地點更爛哩，那表示你日後脫手，也可能是賠錢囉。
自住客此時守則：
1. 不要碰八不推爛建商轉售的新房，包含預售轉售及剛交屋的轉售，自住客不該當投資客的提款機，你不該自虐。當然，也不要直接跟八不推來買，因為還有很多投資客除了死在房子爛，也死在價格慘，很多地方根本就漲不上去。
2. 中古屋價格比較親切，照樣可以殺，如果房仲嗤之以鼻，你就當場換一位房仲，實價登錄上還是有不少賠售的，房仲不該亂罵亂酸，這年頭是比誰功課做的足。
3. 新成屋照砍不誤，屋主態度有可能高，但放久了房子就漏水壁癌，誰不會心疼那些繳出去的利息，嘴巴說低利率，身體可誠實的很，現在沒有了無限寬限期，到時他就緊張。所以請比氣長。
4. 看屋眼睛放亮一點，不要以為室內設計師可以扭轉乾坤，房子有問題就是有問題，有時還是人的問題，處理起來都是很麻煩，我好房TV的影片多看一點，裡面有無數的教學，各種角度面向，你最好都看看。
【北市最便宜！這些路段房價3字頭 租金千元有找】
台北市地政局今(8)日公布去年熱門交易路段前40名，新成屋部分，士林社中路最親民，成交均價一坪48萬元。至於中古屋，北投溫泉路最便宜，一坪38萬元，也是熱門路段唯一3字頭。
當江子翠重劃區也賣到7字頭了.......秘密客最近在一場建商飯局，聽到銷售正在報告當日成交業績，專案跟董事長說：「今天江翠案成交了一戶高樓層，成交價破7字頭！」秘密客嚇到吃手手，心想什麼時候江翠也來到這個價了？#板橋人請發表感言
在3年前在極度低迷的市場買氣下，讓建商想盡辦法推出各種優惠付款方案吸客，也難得看到不少新案推出比中古屋更便宜的破盤價搶市，像是當時才剛開發初期的江子翠重劃區，建商新案推出4字頭試試水溫，讓不少人積極進場購屋，如今2020年該區房市4字頭正式宣告再見，預售新案全部站穩5字頭，甚至一線品牌建商大膽開出6～7字頭依舊有人願意買單？
更別說有天龍國稱號的台北市信義區、大安區實在令人高攀不起的房價，即便在狹窄巷弄內、不到百坪基地、規劃僅機械停車位的新案，每坪單價也開出150萬超高行情，而且高樓層依舊賣得嚇嚇叫，就連以往被視為北市房價最便宜的區域北投，每坪開價也上看7字頭。
難道，房價真的回不去了？#買房好難
#地產秘密客 #買房大小事
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00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結
奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區
#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析
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