Search
先玩大富翁，再玩大風吹，無所適從！
👉加入【桃園】重劃區社團→ https://bit.ly/38RxtYx
青埔/中路/A7/小檜溪 重劃區新建案討論
✍【開箱文】全室高坪效無走道!超低單價吸引北投首購族
→ https://bit.ly/390NMCy
✍【開箱文】央北「雙起居二代宅」!二代同居不打擾
→ https://bit.ly/3lP1kEu
⚠加入【台北】重劃區社團→ https://bit.ly/35CP4S3
央北/江翠/林口/土城/淡海 重劃區新建案討論
1200萬預算 在台北想買新房 怎麼選
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1583072792.A.970.html
1200萬，如果要在台北市購買新房子，其實也不是沒有。有不少新建案就是瞄準想要住在台北、好學區、捷運站旁的買家。只是這類房子未必會如你心願，能建立一個圓滿的家庭。因為這類型的建案通常很小，嚴格說起來和套房沒有甚麼差異，有些甚至連基本的廚房都沒有。當然單身一人住在這邊沒有問題，只是結婚生小孩以後，空間大小和家人隱私就會成為問題。
因此這類型的建案，自然也有其目標客群。
1.單身或小夫妻。
2.小三包養房。
3.買學區設戶籍。
若能接受房子小，我覺得這類建案也沒啥問題。只不過買房子畢竟是長期的財務規劃，若你能接受三五年後，可能就得要轉手賣房子，我覺得沒啥問題。只是若你有所經驗，就會知道這種台北小套房，若想要轉手，怕是也沒有那麼容易。
其實1200萬的預算，在台北市想買房子，確實有其困難，不過並不是沒有，只是條件通常會較為苛刻。
若你堅持想買在市中心，如大安、中正，怕是只能買在麟光、廈門街、牯嶺街、同安街，且屋齡已經將近50年，且可能還得爬上四五樓的公寓。或許現在問題不大，但將來可能會有更多問題顯現。
退而求其次，若你能接受中山、松山、信義，選擇自然能更多。若再退而其次，大同、萬華的選擇更多，只是未必能接受生活環境。若選擇不住在台北市中心，選擇內湖、南港、士林、文山、北投，那選擇更多，而且屋況更新更好更大。
真的只是取捨而已。說句不客氣的話，若你今天有五千萬的台北市買房預算，你還是會遇到相同的問題，只是問題規模格局大小的差異罷了。
雖說地點和大小都會考慮，但每個價位都有各自的難處。
1200萬的時候，屋齡、格局、通風、採光是問題。
2000萬的時候，煩惱沒有大書櫃。
4000萬的時候，煩惱廚房中島和糞管格局。
6000萬的時候，在乎安靜與否
即便預算高達五億，也還是會在乎隱私、日照、樓高等等不同因素。所以說，各種價位真的只是取捨問題罷了。
190531民視 北市有殼族難當 需月薪24萬才能負擔
影片網址→https://youtu.be/221mOxxYiRI
想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。
（民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導）
在迪化街開法式餐廳的孟老闆，大嘆連自己當頭家，在台北市也很難當有殼族。
餐廳老闆孟鼎表示，「存個100萬到150萬，你跟不上那個房價，等你存到2千萬你都不到，因為其實我們真正問題點，就在於沒有自備款。」
自備款成了第一道，難以跨越的買房門檻！還有雜誌調查，在台北市買新建案，最低門檻要2千萬，貸款8成，自備款就要400萬元，另外每月本金加利息要付8萬到9萬元，以每月房貸不超過收入1/3的原則來看，月收入至少要24萬元以上才買得起，更不用說想住進信義區豪宅，只能妄想中樂透！
餐廳老闆孟鼎更說，「你想想看我們這邊管理費每個月8千，那你要我我講老實話，都會區管理費它也是這樣，因為房子都要維護，那你認為說未來性它會不會再漲，它一定會再漲啊。」
孟鼎老闆苦嘆，平時經營餐廳，扣掉店租、人事等成本，月收入約8萬元，雖然比一般上班族高，但因為是三代同堂，要養一家五口，自住的房子，月租就要4萬元，加上生活開銷3萬元，剩下1萬元當儲蓄，自認就算省吃儉用存一輩子，也買不起北市的新房！
房仲陳泰源表示，「可能是由舊換新，然後可能是由蛋白換到蛋黃，它應該是逐步慢慢地，而不是說我一開始就要一步登天，每個人都想要一開始就買帝寶，當然就不可能啦。」
房仲指出，若想要在台北市置產，減輕負擔，2千萬以下的物件，包括北投、文山，也有屋齡10年內的兩房住家，或是靠近市中心的大同、萬華，屋齡30年以上的老公寓。但新成屋則只能轉向新北市、桃園，台北居大不易，就連主管階級的薪資都買不起，青壯家庭要在天龍國購買新成屋，似乎難如登天！
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019531F08M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190531-24.html
190531民視 北市有殼族難當 需月薪24萬才能負擔
影片網址→https://youtu.be/221mOxxYiRI
想在天龍國買一間新房子，快比登天還難！根據最新調查，台北市新建案的房子，最低門檻要2千萬元，貸款8成，每月房貸就要付8~9萬元。如果以每月收入的1/3作為買房負擔來看，月收入至少要24萬元，才能安穩、不犧牲生活品質，住進台北市的新房。
（民視新聞／李雯珂、鍾淑惠 台北報導）
在迪化街開法式餐廳的孟老闆，大嘆連自己當頭家，在台北市也很難當有殼族。
餐廳老闆孟鼎表示，「存個100萬到150萬，你跟不上那個房價，等你存到2千萬你都不到，因為其實我們真正問題點，就在於沒有自備款。」
自備款成了第一道，難以跨越的買房門檻！還有雜誌調查，在台北市買新建案，最低門檻要2千萬，貸款8成，自備款就要400萬元，另外每月本金加利息要付8萬到9萬元，以每月房貸不超過收入1/3的原則來看，月收入至少要24萬元以上才買得起，更不用說想住進信義區豪宅，只能妄想中樂透！
餐廳老闆孟鼎更說，「你想想看我們這邊管理費每個月8千，那你要我我講老實話，都會區管理費它也是這樣，因為房子都要維護，那你認為說未來性它會不會再漲，它一定會再漲啊。」
孟鼎老闆苦嘆，平時經營餐廳，扣掉店租、人事等成本，月收入約8萬元，雖然比一般上班族高，但因為是三代同堂，要養一家五口，自住的房子，月租就要4萬元，加上生活開銷3萬元，剩下1萬元當儲蓄，自認就算省吃儉用存一輩子，也買不起北市的新房！
房仲陳泰源表示，「可能是由舊換新，然後可能是由蛋白換到蛋黃，它應該是逐步慢慢地，而不是說我一開始就要一步登天，每個人都想要一開始就買帝寶，當然就不可能啦。」
房仲指出，若想要在台北市置產，減輕負擔，2千萬以下的物件，包括北投、文山，也有屋齡10年內的兩房住家，或是靠近市中心的大同、萬華，屋齡30年以上的老公寓。但新成屋則只能轉向新北市、桃園，台北居大不易，就連主管階級的薪資都買不起，青壯家庭要在天龍國購買新成屋，似乎難如登天！
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019531F08M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190531-24.html
北投大同街建案 在PTT/mobile01評價與討論, 提供北投小坪數、北投溫泉建案、北投奇岩新建案就來房產建案資訊懶人包，有最完整北投大同街建案體驗分享訊息. ... <看更多>
北投大同街建案 在PTT/mobile01評價與討論, 提供北投小坪數、北投溫泉建案、北投奇岩新建案就來房產建案資訊懶人包，有最完整北投大同街建案體驗分享訊息. ... <看更多>
北投大同街建案 在 北投大同街陳氏家廟(侯亭居)、北投國小中間要做什麼嗎? 的推薦與評價
陳氏家廟(侯亭居)、北投國小中間的資源回收場，2020年8月初被拆掉整平了，整塊地幾百坪還蠻方正的，有人知道要蓋 ... 厲害厲害北投建案mssunday都知道. ... <看更多>