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📌📌交通串聯全台及園區 歸仁高鐵特區迎曙光🏢🏢
受到 #台積電、#聯電 等科技大廠於南科擴廠效應，加上原物料飆漲、通貨膨脹效應，剛性需求進場購屋意願增加，台南市不動產市場表現突出，根據 #地政局 最新統計，第2季房屋買賣移轉棟數高達7,923棟，季增43.4％、年增幅達49.72％，而近期討論度最熱絡的 #歸仁高鐵特區、#安南九份子 以及 #南科特定區 三大重劃區皆受惠於產業效應，帶動區域房市熱度，其中九份子新推案開價躍上3字頭，位於南科特定區範圍的善化區也出現每坪開價36萬的新建案。
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【東南亞疫情延燒 全球原物料飆漲】
投資機構Natixis經濟學家Trinh Nguyen表示：「越南與馬來西亞在全球主要商品市場握有龐大市占率，因此當地原物料供應短缺的影響遍及全球。」
＃越南 ＃東南亞 ＃原物料 ＃馬來西亞 ＃橡膠
經歷疫情全球市場動盪之後，原物料大起飛！今年初，股民還在擔心自己手上沒有台積電，如今大家更擔心手上沒有航運或鋼鐵股！2021投資市場該如何布局？今天節目邀請到阮慕驊、與財經專家Alan來分享他們的必勝投資心法！
#股票 #台積電 #傳產
00:00 影片開始
01:19 原物料重返榮景盛世? 高手緊盯2關鍵指標!
04:05 法人預告通貨再膨脹! 傳產取代電子成主流?
05:17 傳產變飆股行情大爆發! 專家曝三大主要因素!
09:00 進擊的傳產巨人還會漲多久? 分析師這麼說...
10:38 錯過航海王、鋼鐵人? 下半年你該關注3類股!
15:28 想搭原物料順風車? 達人操盤心法大公開!
19:48 傳產狂漲還能上車? 專家教你ETF正確操作法!
24:38 原物料超級循環來了? 卡位必備3個救命錦囊!
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201226東森財經 缺工缺料鋼價漲 營建成本已增3成
東財原影→https://youtu.be/5k4RDcaXrts
主播/蔡侑達：「儘管最近的天氣是陰雨綿綿，但還是可以看到師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱烘烘的房市，在台商回流建廠以及電子業擴廠等需求帶動之下，其實背後隱藏著嚴重缺工的問題，甚至鋼鐵價格也在上漲，讓建商有說不出的苦。」
主播/蔡侑達、攝影/盧昱廷 採訪報導……↓
隨著國際鋼鐵原物料飆漲，鐵礦石報價和熱軋鋼捲價格已經突破7年來新高，從營造工程物價指數更能看出端倪，民國80年為53.4接下來每年逐漸攀升，截至109年11月為止已經標升到111.14近乎創下歷史高點，顯見相關材料、工資、水泥、設備租金等等成本確實不斷漲價。
商總理事長賴正鎰也坦言，營建業並不如外界想像有炒作房價的空間，因為過去每個建案毛利率大約13％，現在毛利率剩下8％左右，如果建案進行3年，每年毛利率根本不到3％，建商的微利時代已經來臨。
房仲業者/陳泰源 表示：「過往我們在買預售屋的時候其實殺價空間通常是9折以下，但是因為現在因為缺工缺料的影響之下可能會壓縮到只剩下95折的殺價空間，甚至在中南部已經有傳出建商是打出不二價。」
建商的營建成本節節高升，自住客買房畢竟是剛性需求，時機還是要掌握。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wjkLPQB9I0w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201226-3.html
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高雄市警方和消保官聯合查緝民生物資囤積，在高雄市小港一家食品公司查到一萬多包的麵粉和砂糖、沙拉油，雖然業者喊冤表示進貨正常，但是倉庫裡面就堆著滿滿的麵粉，警方已經將負責人移送高雄地檢署偵辦。
接獲檢舉，高雄市林園分局會同消保官，來到位在小港的這家食品公司，查緝囤積民生物資，進到倉庫裡就見到一包包的麵粉堆放著，層層堆疊都快到倉庫頂端。
另外，沙拉油1800桶，砂糖70大包，懷疑業者蓄意囤積民生物資，不過業者喊冤，表示進貨量正常。
不過，就在警方查緝同時，仍有貨車進出運貨，再加上倉庫裡麵粉數量驚人，目前警方和消保官，除了比對業者的進出貨數量，了解有無異常狀況，已經先將負責人移送檢方偵辦。國際原物料飆漲，為了防止不肖業者囤積，哄抬價格，檢警查緝行動，正在各地緊鑼密鼓展開。
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