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同時也有531部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
可蓋可墊 在 小君的荒野求生日記 Facebook 的最佳解答
小孩出生前,我媽就跟我說,小孩需要多幾條小被子,可蓋可墊可咬的,我就說:「蓋浴巾不就得了。」然後就換來千字的訓話,好像她的寶貝孫蓋浴巾會死掉一樣,明明我們小時候都是蓋浴巾長大的……
今天總算讓我入手一條可以當毯子的浴巾了。摸起來很舒服,像毯子一樣,不用事先暖被也不怕小孩冰到的材質。
75*75公分的大小,可以當推車蓋毯,不用擔心太大沒折好夾好會被輪子捲到,超剛好。(我覺得,外包裝上面的小麻豆沒有我兒子可愛,大家覺得呢?)
上面的鯨魚很受我兒子喜歡,重點是,它鯨魚的部分做工也很細,不會因為好看就粗粗的,所以我兒子愛不釋手。連鯨魚背面都做工很精細,當小孩帽子蓋都沒問題喔~
這個浴巾有個優點,非常輕,我拿一條我兒子現在在蓋,差不多大小的毯子來比較,真的有差耶~各位爸媽都知道,小孩東西真的爆炸多,又不能省,所以媽媽包是又大又重,既然不能省品項,能省重量就很重要,這個省一百克,那個省五十克,加起來也很可觀耶!尤其像我,就算有推車也要自己扛上樓的媽媽,一定選輕的帶出門啊~
然後還有一個顛覆我觀念的地方,在我幾十年的生命中,毯子的材質,怎麼可能跟毛巾一樣吸水?我入手的時候,官網說很吸水,我不信,親自倒水下去試試看,還真的跟毛巾布一樣吸水。還有一個好處,這個毯子比較小比較輕,帶出門很方便,又有一個帽子,我揹小孩的時候,可以拿來蓋小孩,非常剛好。
簡單來說,我找到一條可以蓋的浴巾,又不用擔心被我娘罵說虧待她的寶貝孫了。(到底為什麼堅持要給小孩蓋浴巾?)
http://blog.xuite.net/anniecoff/wretch/561606093 連結處有影片喔~~
可蓋可墊 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
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後來才發現他又有專屬可以放舉重鞋的袋子...太神拉影片沒拍進去
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