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【外行人看台中房地產】
中山醫學大學附設醫院
婦產部副主任 沈煌彬醫學博士
常被問幾個房地產問題，我的看法如下。
1. 要自住的話，隨時都可以買，能力範圍內，趕快買。
2. 要當包租公，不如去買每年固定配息的股票，而且醫師也沒時間跟房客打交道。
3. 要賺差價，選個好地段，挑間破房子，裝潢一下，稍微加價即可脫手。
4. 店面隨著電商時代來臨，價格會調整一陣子，除非準備要開業，不然買重劃區的素地比較單純。
5. 選擇標的物時，有一點猶豫，就千萬不要買。
6. 買的起3000萬的房子，不如買兩間1500萬的房子，而且要在不同區。北屯停水就去住南屯，南屯停電就去住北屯。
7. 現在台中的房價很貴，想等便宜再買，不可能了。因為會隨著捷運一條一條的開通，價格一直墊高。
8. 只愛精品，買水湳，因為台中未來幾年重大建設都在水湳。
9. 不喜歡太擁擠，那就等待13期。
10. 要自住，選品牌建商。要賺差價，低總價的普通建商為首選。
以上幾點聽聽就好，別忘了我是外行人。
今天的關鍵字是「房市小鴨 一觸即爆!?」
台灣的房市真的會像小鴨一樣一觸即爆嗎?
基隆的黃色小鴨在2013年的最後一天引爆
登上了國際媒體
而財政部長張盛和也因此有感而發
他認為台灣的房地產市場
壓力實在太大了 隨時都有爆炸的可能
而央行總裁彭淮南包含 金管會主委曾銘宗
之前也曾經提醒泡沫化的危機
但是這一回房貸龍頭土地銀行的董事長王耀興
還真的點名了三大警示區
包含了新北市桃園以及台中
未來下修房貸的成數可能只會剩下5成
財經首長跟銀行高層
不斷地恐嚇市場房價真的會下跌嗎???
今天來賓:
住展雜誌研發長 倪子仁
不動產研究室主任 徐佳馨
包租公律師 蔡志雄
不動產分析師 邱太煊
今日預告:
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精彩內容搶先看：
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