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在台中法院拍賣公告這個產品中，有3篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學，也在其Facebook貼文中提到， ＃明年一月將發行新版護照 ＃還沒到期的護照還是可以用喔～ 在剛剛行政院發布了： 行政院尊重立法院決議，重新設計我國護照封面，保留原排版樣式、凸顯台灣、也調整英文國名的呈現方式。 國人現在手上的原版護照，都能繼續使用到效期結束為止、換發的規費也沒有改變，新版護照預計明年一月發行，詳細日期會另行公告。...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】 答： 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間...

台中法院拍賣公告 在 大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學 Facebook 的最佳解答

大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學 By 大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學

2020-09-02 11:43:35 有 4 人按讚
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＃明年一月將發行新版護照
＃還沒到期的護照還是可以用喔～
在剛剛行政院發布了：
行政院尊重立法院決議，重新設計我國護照封面，保留原排版樣式、凸顯台灣、也調整英文國名的呈現方式。

國人現在手上的原版護照，都能繼續使用到效期結束為止、換發的規費也沒有改變，新版護照預計明年一月發行，詳細日期會另行公告。

雖然我們昨天也分享了
台灣與日本商務客相互同意入境，但真的要去
日本自助旅遊觀光，可能要再等等了..
https://www.facebook.com/woeiluenjp/posts/1248552485505739

＊老師近期規劃二門下半年你一定要知道課程
分別是 電商趨勢與你的下一步 以及 線上直批日貨現況

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(預計9月份將推出線上學習平台 e學堂 錄製課程)

最近一次場次有：9/14台北青創、
10/21台中行政院新創基地 熱烈報名中
老師將為大家解析 如果你還在想透過拍賣
買來轉賣.. 五年後 必死無疑 ！！
更多本次講座課程內容簡介，請參考以下網址：
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本課程收錄老師近期與日本批店的聯繫以及資深代購批貨學員互動，整理出有關後疫情時代你該知道如何透過線上直批日貨，詳情請參考以下網址：
(以下網址內將會有課程介紹影片與說明簡報)
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大倫老師 日本代購教學 批發教學 批貨教學

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透過老師的教學分享希望可以帶給剛要創業的朋友們新的啟發..或是正打算去日本遊玩的團員們做好行前準備.. 大倫老師 曾做日本採購超過25年經驗,現在在青創學院、校園..救國團以及創業基金會授課,也同時任職日系連鎖門市擔任顧問.. 老師的專長：國際採購、連鎖門市經營、產品行銷代理、網路創業 除了秉持「傳遞知識」也將協助大家從 已知 轉化成 認知 進而打造核心價值，陪伴大家一同成長！更多的資訊可以先查看： ＊給新手一段課程介紹影片：https://youtu.be/CeLlaX9PGwo ＊大倫老師的部落格：http://woeiluenjp.pixnet.net/blog ＊公開粉絲專頁：https://www.facebook.com/woeiluenjp/ ＊不公開教學社團(限學員入會)：https://www.facebook.com/groups/woei.luen/ ＊聯繫方式統一由老師助教Abo HW 來私訊：https://www.facebook.com/messages/abo.hw.1
希望藉由這公開教學粉絲專頁來分享給大家前往日本採購的相關經驗～這是由具有20年以上日本採購經驗的大倫老師及工作室同仁共同與大家互動討論～
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台中法院拍賣公告 在 Men's Game 玩物誌 Facebook 的最佳貼文

Men's Game 玩物誌 By Men's Game 玩物誌

2018-11-12 12:00:01 有 70 人按讚
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台灣知名景點近年出現飯店收攤潮，觀光業前景，令人憂心！中小型飯店經營業者經營困難，使資產陸續遭到法拍。而根據司法院公告，南投縣埔里鎮的「友山尊爵酒店」及屏東縣東港鎮的「大鵬灣大飯店」將在本月14、15日進行法拍，其中友山尊爵酒店因拍賣條件變更，公告暫停拍賣，大鵬灣大飯店則預計本月15日一拍，底價1.13億元。據據《蘋果日報》報導，今年以來，共有至少7家飯店旗下資產遭到法拍，地點包括：台中、南投、嘉義、高雄、屏東、台東及宜蘭等地。

Allen曾經拍過二集關於台灣旅遊要花多少錢，其中點出了在外消費其實都還好，最可怕的是住宿，台灣的住宿價格真的高得可怕，尤其是有些民宿，不但貴還免開統一發票，有的一晚就要5000起跳。

台灣旅遊實測-九份（上集）
https://mensgame.pros.si/C6DH9

台灣旅遊實測-九份（下集）
https://mensgame.pros.si/C5ZRH

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人生是充滿了冒險，我要挑戰每一個關卡，為人生旅程留下美麗的勳章。 如
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台中法院拍賣公告 在 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的最佳解答

民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv By 民意論壇：聯合報。世界日報。udn tv

2013-12-01 08:57:51 有 1 人按讚
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凶宅案例千百種 修法能解？














【聯合報╱張升星／法官（台中市）】


2013.12.01 03:46 am










打零工扶養子女的母親誤買法拍凶宅，銀行拒絕貸款，無力繳納尾款而再次拍賣。嗣因凶宅資訊曝光，拍賣價格滑落，辛苦積蓄化為烏有。銀行冷血，法院無情，母親弱勢，強烈的反差激起社會同情。

媒體報導後，立委旋即主張修法，要求法拍公告加註「凶宅」，保障買受人權益；輿論則認法院猶如購物平台，必須提供正確資訊，不應濫用免責規定；更有誣指法拍淪為司法人員之額外福利云云。培根說：知識就是力量；但在台灣，「無知」才是力量！



全文網址: 凶宅案例千百種 修法能解？ | 民意論壇 | 意見評論 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/OPINION/X1/8331026.shtml#ixzz2mBFP1pXK
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這裡連結的，是一個關於理念交鋒、政策辯論、權力監督、社會關懷的公共論壇；也是一個菁英擅場，庶民爭鳴的多元對話平台。這裡連結的，不僅有精闢的政治經濟評論，還有許多生活的、趨勢的、觀念的、文化的文章，正為提升優雅、優質的台灣社會，注入更大的動能。
這裡是一個開放的公共論壇與多元的對話平台，為公共參與按個「讚」吧，您的留言還可能轉刊在聯合報民意論壇上。
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台中法院拍賣公告 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-08-11 16:44:04 有 458 人看過 有 2 人喜歡
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160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc

主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。

【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。

【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。

【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。

「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」

104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。

舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。

【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體

給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事

資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理

【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？

若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問

【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%

陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)

註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問

【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？

【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！

【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。

2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。

【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。

2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/

遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日

曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導

立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。

銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。

昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。

陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。

【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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#31. 法院拍賣法拍屋公告 - 個人新聞台

[刊登法院公告]法院拍賣公告臺灣臺北地方法院,臺北地方法院法拍屋, ... 法院法拍屋公告-拍賣公告登報司法院法拍屋公告,司法院法拍屋拍賣公告,台中司法院法拍屋, ...

#32. 台中地方法院法拍屋公告~~至111年1月14日

法院名稱 字號股別 拍賣日期拍賣次數 縣市 總拍賣底... 臺灣臺中地方法院 110司執字第002785號 (菊股) 110/12/07 第1拍 臺中市北區 1,900,000 臺灣臺中地方法院 110司執字第022109號 (善股) 110/12/07 第3拍 臺中市豐原區 9,344,000 臺灣臺中地方法院 110司執字第022109號 (善股) 110/12/07 第3拍 臺中市豐原區 9,344,000

#33. 讓家裡變凶宅！激烈翁砍死髮妻屋貶900萬判賠弟弟一半 - 聯合報

台中 七旬宋姓藥師和弟弟有房產糾紛，曾揚言「讓家裡變凶宅， ... 事後還陳報法院拍賣公告應載明凶宅，顯是共同損害房地價值，對2人求償434萬元。

#34. 臺灣臺中地方法院公告（第一次拍賣）

臺灣臺中地方法院公告（第一次拍賣）. 發文日期：中華民國108年12月6日. 發文字號：中院麟民執108司執夏字第99328號. 主旨：公告以現場投標方法拍賣本院108年度司執字 ...

#35. 台北市大安區公寓0214通化街120巷.3樓美寓｜信義安和捷運 ...

本站提供您台北市大安區公寓的法拍物件，總價2994萬，權狀面積33.7坪， ... 法拍網-林代書】，案件內容介紹公告案號：111甲79162公告地址：台北市 ...

#36. 第四河川局

... 環境改善規劃近自然親水空間 採取措施：; 1. 重視河川及海岸資源調查及保育工作。 2. 重視河川及海岸復育與... 更多. 最新消息; 公告事項; 防汛志工; 揚塵防制專區 ...

#37. 血象牙交易2／重磅議員施壓北市獨步全台象牙買賣竟無罪

宇珍藝術公司2019年拍賣象牙產品被起訴，最終卻無罪收場，在文資界招來陣 ... 此現象，大象恐在20年後宣告滅絕，國際因而於1989年公告禁止象牙買賣。

#38. 台南塑膠工廠大火釀空污現主時台南、北高雄人關門窗別外出

【記者陳彩玲／台北報導】「國民法官」新制今年正式上路，台中地院年後將由國民法官組成的法庭審理首件 ... 獎號如有誤植，請以開獎單位公告為準。

#39. 傳陳建仁答應接閣揆點頭原因曝 - MSN

行政院長蘇貞昌日前請辭待命，內閣改組卡關，新閣揆究竟由誰接手成謎。自由時報今（25日）報導，蔡英文總統在農曆春節期間與中研院院士、前副總統 ...

#40. 高雄美術館凶宅

台中 住宅王，高雄美術館凶宅,高雄凶宅名單,太子紐約高雄,高雄五大凶宅, ... 買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進》，貼出一間 ...

#41. 新北市新店區北新路二段

房屋類型, 法拍大樓, 總登記坪數, 56.69坪. ... 地址新北市新店區北新路二段139巷12弄7號1樓案號109卯97298 法院公告建坪權狀坪數：31.96坪使用坪數：42.97坪【主 ...

#42. 興泰實業股份有限公司

深市上市公司公告(12月23日); 興泰(香港)集團有限公司- 企查查; 「金牌飼料」注重成份興泰公司產品形象好- 茂 ... 註：成交金額不含盤後定價、零股、鉅額、拍賣及標購.

#43. 強制執行法實務（第三版） - 第 230 頁 - Google 圖書結果

(18)僅記載案號,但同一案號有多數拍賣之不動產者,廢標,因無法辨識願買何筆不動產者,為廢標。 ... (26) 參照台中地方法院87年度3月份民事暨財務執行庭務會議紀錄。