🚨🚨🚨嘉義縣首例本土確診,足跡單純,請鄉親勿恐慌
中央疫情指揮中心公布嘉義縣首例本土確診案例,縣長翁章梁23日下午3時直播公布個案足跡。翁章梁表示,案4338男性,41歲,是溪口鄉親,長期在中北部從事網拍工作,假日才返家探視父母,19日搭高鐵南下至嘉義高鐵站,移開違規停車車輛後再搭乘高鐵北上,20日出現不適,21日搭高鐵南下返家,22日就醫篩檢確診,縣內足跡單純,僅匡列案父母2人接觸者,是嘉義縣首例本土確診個案。
翁章梁23日直播公布嘉義縣首例確診足跡,案4338為網拍工作者,平常時間都在北、中兩地工作,20日出現咳嗽、流鼻水、發燒和腹瀉症狀,21日傍晚自台中烏日搭高鐵後,自行開車返回溪口住家,案家是傳統透天厝,人口單純,與父母同住,22日打1922防疫專線尋求協助,並自行騎機車就醫篩檢為陽性確診,由衛生局安排住院,收治在負壓隔離病房。
翁章梁表示,案4338在嘉義縣行蹤單純,停留時間短暫,外出全程戴口罩,回家後未接觸其他人,僅匡列父母2人為接觸者,22日衛生局安排父母PCR核酸檢測採檢,所幸結果都是陰性,目前已入住防疫旅館,環保局也針對嘉義高鐵及溪口鄉住家周邊擴大範圍完成消毒,請鄉親不用過度恐慌
翁章梁強調,疫情嚴峻,全台同島一命,沒有哪一個縣市絕對安全,請鄉親減少不必要的移動、戴好口罩、勤洗手,也呼籲北部鄉親用電話關懷代替移動探視,阻斷病毒遷移,除外出全程佩戴口罩,務必停止或避免不必要移動、活動或集會,才能減少防疫漏洞。
衛生局長趙紋華呼籲鄉親落實戴口罩、勤洗手,如出現發燒、上呼吸道、腹瀉、嗅味覺異常等疑似症狀,應撥打1922專線,勿搭乘大眾運輸,縣府會儘速安排協助就醫或採檢。
#莫急莫慌莫害怕 #勤洗手保持社交距離
#出門戴口罩毋通趴趴走
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連招牌都山寨,這建商不只想欺騙,還代表著:我蓋的房子可能也到處都是山寨喔!TOTO馬桶可能是TQTQ、或是用冠葷磁磚、蓆夢死床墊、合成水龍頭、胎尼水泥、591水泥漆等等。
這是老毛病壞習慣,沒踢到鐵板前都在亂搞,要是我是那些被山寨的廠商,一定去告一下賺一下,憑啥你沒花加盟金,就想利用我的招牌,來賣你那些根本就賣不掉的房子!
而且取的名字還那麼難聽!KO超商?你才被KO、你全家都被KO、你統一也被KO好了!
這可能都代表著 :
1. 這一區很爛:也不是啥大廠商卻都不願進駐,表示附近住戶不多,得靠山寨才能讓買家以為,這一區生活機能很好。
2. 賣得很差:就因為生活機能不好,買家都不想住,就得讓人覺得這一區不錯,看有沒有機會騙到不懂的客人,到了晚上才會發現,哎呀被騙了,晚上淒風斜雨啊啊啊。
3. 沒店面市場硬要賺:店面是要有人,才做得起生意,但建商規劃店面,在獲利上就可以多賺一點,所以再怎麼沒市場的地方,也硬要搞店面,看有沒有人整天夢想開咖啡廳,而叫他爸爸買一間店面給他。
4. 建商根本在罵人:你KO?五十風?根本在罵那些真廠商!絲毫不管人家廠商是多麼辛苦經營,你隨便抄抄還硬要改成很難聽的名字!
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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