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北屯房價新北化😱
#台中 #北屯

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📣📣台中市2020年Top 10熱門交易路段曝光🏠🏠

你住在 #房市 熱門交易路段嗎？#有巢氏房屋 根據 #實價登錄 資料，統計2020全年度台中市屋齡5年以上中古屋交易的熱門路段，發現西屯區受購屋民眾青睞，在前10大熱門交易路段中，佔據4名之多，路段分別為國安一路、西屯路二段、至善路和台灣大道三段，每坪房價落在21-26萬元之間。其中，「國安一路」以年成交205件成為台中市2020年中古屋最熱門交易路段的冠軍，而第二名則是北屯區的「文心路四段」，以198件的成交量緊跟在後。

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【反美嗎?又解列美軍在台中史蹟!?】
【高北加壓站、輸油管、油堤out!】
中美共同防禦時期現存八處美軍史蹟僅登錄2處
文化局把文化資產「化整為零」?

✅前情提要：
1966年美軍C130運輸機進駐清泉崗機場，#支援越戰，當年在清水山上興建七座油庫儲油槽，大楊油庫及其相關設施在越戰期間，提供美軍充足的後勤補給資源，具體見證越戰及美軍協防台灣的歷史意義，#台中清水清泉崗機場成為美軍越戰中繼站的史蹟，除了機場內部設施外，當時美軍油輪在高美濕地外海，把油料經過經過油堤、高北加壓站、客庄坑口公輸油管、海風南清宮輸油管到大楊油庫，提供駐守清泉崗機場美軍B52轟炸機使用，這些史蹟都還存在現場，幾年前地方文史團體將這些景點規劃成「跟著油管去旅行」大楊油庫美軍史蹟的深度旅遊路線，引起許多文資愛好者前來尋幽探訪。

#文化資產保存法 的定義，史蹟是指歷史事件所定著而具有歷史、文化、藝術價值應予保存所定著之空間及附屬設施。文化景觀是人類與自然環境經長時間相互影響所形成具有歷史、美學、民族學或人類學價值之場域。

✅問題現象：
根據文化局的文資審議會議記錄，高北加壓站、海風里南清宮外露油管在9月18日的文資審議 #已經解除文化資產列冊，加上107年美軍舊油堤解除列冊、客庄坑口宮廟前輸油管未列入文資審查，使得整條完整油管史蹟，被文資委員切割審查後 #只剩大楊油庫一處

✅問題癥結：
這些史蹟幾乎都是位於公有地，這條油管史蹟的真實性與文化價值，以及建築方式與美軍太平洋總部在亞洲地區興建房舍相似，是全台唯一僅存美軍後勤設施，地方民眾時在不了解為什麼會被解列，萬一遭受不可逆破壞怎麼辦？

✅建請市府：

從清泉崗到大楊油庫、高美濕地的油管路線兼具史蹟與文化景觀的意涵，這是海線民眾的共同歷史記憶，台中市政府有責任將其列入文化資產保護，建議未來市府對於解除文資列冊與文資身份案件，應公開一段期間徵詢市民意見，廣納各方建言與資料，之後再依法進行文資審議，才不會造成未來的遺憾。

在中美共同防禦條約同一時期，在台中市區也有美軍宿舍與招待所保存至今，包括大雅區美軍宿舍、西區台銀美軍宿舍、美軍招待所(聯勤招待所)，其中也只有大雅區美軍宿舍登錄歷史建築，這些宿舍招待所與大楊油庫油館史蹟都是中美共同防禦時期的史蹟建物，都是老台中人的共同記憶，希望市府可以再進一步調查研究，而不是以切割式文資審議，化整為零來消滅美軍在台中市的設施與建築，莫讓台中成為沒有歷史的城市。

✅市府回應：
#副市長令狐榮達 表示，台中市與美國的歷史關係，從1953年副總統尼克森蒞臨台中東海大學動土典禮，1966年美軍C130運輸機進駐清泉崗機場支援越戰，留下來的包括大楊油庫相關重要史蹟，都應該做好保存，提供民眾參觀了解。

#文化局長張大春 表示，我們遵重文化資產審議結果，但是對於能夠保存保留的部分，我們也可以搬到大楊油庫附近做展示，而觀光旅遊局已經移撥高北加壓站，未來能夠打造深度旅遊的亮點。

📌https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201023004124-260405?chdtv

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

Part 4 台中、高雄的房價表現，那些地區可以買?
1.基本上，如果是自住，覺得住得舒服，附近的生活機能喜歡，哪裡都可以買。

2.從投資的角度，掌握3原則「地點遠近(地段)、交通便利性(生活機能差)、人口多寡(人口紅利)」。

以台中市為例，我們就會建議鎖定「合併前的台中市」，原本那8個行政區、重劃區，東區、西區、南區、中區、北、西屯、南屯、北屯；而不是後來合併進來的大甲、東勢、清水、大肚等等。因為房價走勢必定為M型化，好得更好，差得依舊十幾年還是漲不起來，甚至還會跌。

高雄的部分，挑捷運沿線宅，或者是美術館區(豪宅群聚效應)。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940