今天有非常多的媒體和市民朋友問我高記、銀翼接連停業的問題,我在第一時間也跟建管處官員確認實際狀況。建管處卻無奈的回覆,他們完全不知道各大媒體所報導的20家違規名單是怎麼來的,因為實際上明明只有12件,且多數已經改善,剩5件還在處理中。到底是誰提供的錯誤訊息,讓他們除了處理原本龐大的工作量以外還要處處澄清謠言,真的非常困擾!
台北市府這種對特定媒體放話的做法,根本就是陷基層公務員於不義!讓已經很辛苦的建管單位疲於奔命,對內受到市長強勢壓力,對外還要回應幕僚爆料內容是否屬實,真有餘力來推動執行市政嗎。若是市府真心要求市民改善違規,為何要透過放消息給特定媒體?是要展現柯市長的大破大立挽救威信嗎?
同時想請問為何市府處理違建不敢得罪大財團,只敢針對市民殺雞儆猴?內湖遠雄夾層屋違建案,遠雄持有戶數至今四戶僅改善1戶,既然要強勢作為,怎麼不把這些違規行為一視同仁?
市政應該回歸到正確的做法,現行法令不合時宜,應立即修正或提出‘’可行‘’的改善配套,而不應該持續這樣用放話文化帶風向。再者,既然要求有強勢作為,就不應該抓小放大,殺雞儆猴拿小市民開刀,讓市民對於不合時宜或無法執行的政策無所適從,更不應該這樣搞死基層公務員,搞到公務員除了要審理案件還要不斷為柯團隊的放話澄清,苦不堪言!
建管處澄清新聞稿
https://reurl.cc/7orpky
【獨家】高記、銀翼接連熄燈和柯P發飆有關 還有20家剉咧等
https://reurl.cc/14Ym1X
#台北市議員 #許淑華 #違建 #獨厚遠雄 #高記
#鼎泰豐 #錢櫃大火
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法 影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw 北市府為內湖科技園區夾層解套,放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法,但是7/1號後沒有出錢買容積的人,仍要強制拆除,其實前年柯市府就祭出了專法,產權移轉就要檢附3個月有效...
台北市夾層違建 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
有問題的房子就是不要碰,你要住就是買「住宅」,不要賭「一般事務所」,社區有這種登記的也不要碰,別人在崩潰受罰你也會受牽連,整個社區都會亂七八糟,最後變成難住亂違規社區。
台北市從阿扁市長就拆夾層屋了,到現在罰一般事務所,房屋稅高了好幾倍,3.6%之於1.2%乃至於明年單一自住的0.6%,這一差就是六倍,繳著繳著,就有差。
雖然其他縣市的市長都在擺爛,一點都不想處理這種麻煩事,最多只在發放建照上小小的刁難,規定要設公共廁所等設施,但在使照上又根本放水,建商在每戶先接了一堆糞管排水管給水管,就是要你買了之後自己違規住亂違建,讓整個社區充滿違建的狀態,這種社區根本就是亂七八糟社區,住戶在社區隨地尿尿,也是會常發生的。
你不想沾麻煩,就是不要買,哪怕是有便宜好貪,以後都會有讓你吐血的鄰居與後果。不信?你去看看新莊副都心一堆假住宅,那個社區管理之亂的,外人無法想像,才會讓不少人寧願賠個千萬,也要脫身。
「哎呀我們老百姓只要有個窩就好,亂違建也是增加使用空間,大家彼此體諒一下,就有更多的地方可用,有啥關係?」然後等到外牆磁磚掉落時,等到電梯要換新的時,甚至嫌管理伯伯花他們太多錢,大家都不想出錢出力,就全棟擺爛去了。
這就變成危險住宅,而你可能會常常看到。
接著就會省錢大作戰,本來垃圾隨時可以拿去丟,就會變成自己去追垃圾車。
帥哥保全太貴了,先變成老伯伯,再變成白天才有警衛,晚上關門自己顧。
接著水塔就不要洗了,髒就髒吧。
清潔人員就不要請了,過年前再找人來洗一遍比較省。
電梯就找更便宜的保養,何時大怒神,就看人品。
地下停車場當然是暗的,開燈太貴了。
管理委員用抽籤的,這種麻煩的差事沒人想做。
最後某一年發現,管理基金被A光了。
這都是發生過的事,我聽過上億的國宅版本,也聽過套房大樓一千多萬被A光的。
台北市夾層違建 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文
[新聞] 梁文傑遭抹黑關說…他反嗆黃國昌:做球給柯文哲狂殺民進黨【三立報導。僅供參考】 https://disp.cc/b/163-bJ3N
[新聞] 家具店違建案!梁文傑遭起底是「大咖議員」 建管處爆共3位在喬 https://disp.cc/b/163-bIKa 『#梁文傑 受訪證實,確實助理有協調,但僅就地上一樓部分協調,對於地下三層狀況不清楚,從來沒管過,地上一層因為挑高7米,造成空間太大,光是空調費後挑高,於是做了夾層,變成5米挑高,卻遭人檢舉作為樓中樓使用,業者認為,明明沒有樓梯唯一要上去的方式是升降機,無法接受。
梁文傑說,他沒有開過協調會,這兩天才去了解,發現在非法與合法之間是有爭議,建管處從未有明確判決,每次有人舉報,建管處到場查看之後,都沒有發現有違法使用,業者希望建管處盡快結案,如果有違法事實就拆,之後黃國昌爆出後,都發局才突然轉變決定要拆除,目前還在協調拆除一樓夾層。
至於是否認為被針對,他認為,#黃國昌 是針對業者,從台中到新北再到台北都踢爆,「#我認為他不是針對我」,辦公室當一般選民服務處理,台北市這樣的案子太多了,任何違法的違建也不可能因為議員關說變成合法,都是因為非法認定有爭議才去協調。針對黃國昌指控是大咖議員護航,梁文傑說「#我不覺得自己是大咖議員」。』
台北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw
北市府為內湖科技園區夾層解套,放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法,但是7/1號後沒有出錢買容積的人,仍要強制拆除,其實前年柯市府就祭出了專法,產權移轉就要檢附3個月有效無違建證明來遏止違建。
記者 郭岱軒、彭冠霖 採訪報導……↓
記者郭岱軒:「內湖不少房子挑高三米六,住戶自行加蓋夾層違建,可望就地合法。」
像是這樣挑高的房子,二次施工後加個樓梯夾層,馬上就是舒適客房,根據清查,內湖夾層違建約52棟147戶,其中120戶約8成可透過繳納容積代金,每案約1~3千萬,就地合法。
民眾1:「公民性的話,只開放內科那邊較不公平。」
民眾2:「如果有安全性的問題的話,就比較不適宜啦!」
只見內科民眾受惠,民眾覺得不公平,而建管處趕在7/1前修法,未來沒有補辦建照執照,得按次處罰,每次最高30萬怠金,沒花錢購買容積就開始排拆。
房仲業者 陳泰源 表示:「不是說全台北市或全台灣,都可以這樣子,所以它等於是開了一個先例,一個方便之門。」
解套措施以單一所有權大樓受惠最大,內科以外夾層屋不比照辦理,北市前年起則祭出專法,產權轉移需檢附3個月內有效的無違建證明來遏止違建。
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170408-80.html
台北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150909中天 賭百盒蛋黃酥 房市名人酸柯文哲防違建難行
影片網址→https://youtu.be/2JhQLfc0Sj0
嶄新門窗,裡頭工人忙裝修遷水電,北市9/1以後才蓋好的新房子,交屋時現在得保證不是個違建屋。
記者 黃明君 陳韻雯 採訪報導……↓
9月1號至今北市建管處發出2張使用執照,其中一張就在大安區這棟新成屋,而未來它要交屋登記時,就得符合北市府新的防止違建SOP。
柯市府要確保新房子交屋沒有二次改裝,外推露臺、陽台、夾層、加蓋通通不允許,這讓房市名人 帥過頭 對嗆柯文哲不敢真的執行。
柯P面不改色要執行到底,而且交屋登記時得找建築師背書,開立「無違建證明」,如果沒證明直接過戶,就等著查違章大隊登門拜訪。
台北市長 柯文哲:將來在買賣的時候要做個檢查,也就是說總是要出個辦法,讓違建從台北市從此絕跡。拆226違建執行率百分百在先,柯文哲有自信讓北市新違建歸零,不過房仲業並不看好。
房仲業者 陳泰源 表示:台北市每一年可能有4萬棟左右的房屋交易量,4萬棟除以1年365天,你每一天要稽查多少間房子?你說才補助3000元(無違章證明),可是光是開立一個無違章建築證明,至少都是5000塊以上,等於是我們還是得自掏腰包。
柯市府打違建,一度讓市民有感,現在腦筋動到新成屋上,100盒蛋黃酥賭局考驗台北市政府的執行力。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102793141
台北市夾層違建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150908東森財經 北市九一新令衝擊 11%夾層屋新建案挫咧等
影片網址→https://youtu.be/6PVnU5UfkSg
記者 陳文婕:從平面上來看,這是一個有廚房有臥室的17坪套房,但是往這邊走,挑高3米6等於是有雙倍的使用空間,這類型的產品,向來是市場寵兒。......↓
每坪開價高達97萬,底價88萬,和周遭的大樓每坪85-90萬,行情沒有比較低,甚至租金來到2.5萬,比一般套房月租1.5-2萬,更有投報率。
房仲業者 陳泰源 表示:(9/1以後蓋的房子)將來它在轉手的時候,同時也要申請「三個月內無違章建築的證明」,而這個「藉口」可以拿來議價。
台北市九一新令,首當其衝的恐怕就是9/1之後陸續完工的挑高夾層複層式樓板屋,台北市總計有58案約1919戶,銷售金額達631.4億站總體房市11%。
房仲業者 陳泰源 表示:(9/1之前蓋好的夾層屋)它反而是相對變稀有,是不是一定對房價造成衝擊?這個還要再觀察。
原本的熱門產品受到政策挑戰,以中山區453戶最集中,其次在士林區也有342戶。
房市唱空名嘴 Sway:它的跌價可能不是一成兩成,它是「沒有成」,也就是說沒有任何市場願意接受/手。
政府出招打房,但想鬆動房價沒那麼簡單,台北市這四年漲了18.2%,但可支配所得漲幅卻只有1.1%,以台北市2015年平均房價60.4萬元換算,購買30坪的住宅至少需要707萬的自備款,要不吃不喝5.5年。
房市唱空名嘴 Sway:因為囤房稅再把房子低價釋出,沒用,我覺得那個(抓違建)還是臨門差好幾腳。
畢竟房價要大跌,短期內不太可能,薪水如果不漲,再怎麼打房對房價而言都只是皮肉傷。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102543132