許多支持社子島盡快開發的民眾,都對目前專案住宅的配售,有許多的誤解。我今天也趁著向柯市長質詢的時間,特別請教柯市長:
我:社子島區段徵收後,可以 #一房換一房、免繳錢嗎?
柯:不可以!
我:社子島區段徵收後,可以一坪換一坪嗎?
柯:不可以!
我:房子加蓋廁所、分戶,就可以再多配售一間專案住宅嗎?
柯:不行!
我:市府說專案住宅要用成本價讓售,居民跟我說,成本價是18萬到22萬,是這樣嗎?
柯:不一定,因為原物料一直在上漲,價格有可能會再更高。
希望柯市長一番話,可以讓還不清楚這些爭議的民眾了解。
#沒有一房換一房、一坪換一坪的這種事。
如果有,怎麼還會有這麼多民眾擔心會流離失所呢?
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「社子島我也表明態度,都可以討論,但是 #不准影響時間!」
「我們就是要在明年年底之前區段徵收公告要實施!」
這是柯文哲市長,在昨天的施政報告中,親口說出的話。
聽見柯文哲市長說出「 #不准」,我想起的是韓國瑜參選高雄市長前說的「不准意識形態街頭抗議」,想起的是 #中共在習近平的統治下,東禁西禁,不准用小熊維尼、不准拍穿越劇、不准玩太久遊戲......
「不准」人民替自己的生活爭取。
「不准」人民說出自己的意見。
完全就是 #威權獨裁 的展現。
是 #多大的官威 才能說出這種話?
許多社子島的居民聽到柯文哲這麼說,也都感到非常的錯愕,市府公民參與委員會才即將要召開工作坊、補完先前沒做好的公民參與以及社會溝通,現在又要東限制、西限制,那是可以討論什麼?
難道台北市的公民參與,就只是有限度的公民參與、 #有條件的民主嗎?
柯市長的一番話完全就是對公參委員下指導棋,更是在 #侮辱公參委員的專業。
公參會很努力促成這一次坐下來好好溝通討論的機會,許多的在地居民,都肯定公參會與公參委員願意再度尋求社會共識、積極討論其他方案的態度,希望 #柯市長不要拖市府其他努力協助溝通的人的後腿。
2015年的柯市長曾說:「我當市長,就是要把權力拿回來再還給人民 」、「政府的施政很簡單,人民喜歡的就做給他, #人民不喜歡的就把它拿掉,政策的形成應該由下而上」。
我希望現在的柯市長,不要把公民參與當成市府決策的橡皮圖章,以為有開工作坊、給居民一個形式上的討論就足夠了。
居民要的是 #不預設立場、 #不預設時程、抱持開放態度的雙方溝通,而不是為了柯市長擦脂抹粉走程序做表面功夫,請柯文哲市長與台北市政府,在這次社子島的工作坊不預設立場、不設限條件,好好證明柯市長的公民參與精神,是真正的以人為本,讓社子島計畫能成為共創雙贏的典範。
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,昔日油電雙漲,現在房價暴漲超有感!剛完工的明倫社會住宅,更出現月租金破4萬的房型,引起社會廣大爭議!而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人,會覺得價格合理嗎?央行睽違十年的突然打房,能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎?究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢?就讓我們前進街頭,聽聽年輕人的心聲! #社宅...
「台北市社會住宅價格」的推薦目錄:
台北市社會住宅價格 在 林宛蓉加油團 Facebook 的最佳貼文
#蛻變中的高雄 #變好 #變強 #變壞
#前鎮草衙設置綜合運動中心內設冰宮
#捷運前鎮高中站體周邊土地聯合開發
#土地規劃興建社會住宅結合多功能運動場館
宛蓉今天(23)日進行市政總質詢,將就「蛻變中的高雄」與市府團隊共同探討如何讓高雄變好.變強.或變壞,高雄在防疫上的表現及這次高雄在東奧上的表現變得更好,但是還可以變得更強,如加強培訓直輪曲棍球,建立聯合國永續發展的目標城市,前鎮漁港的建設及催生運動場館設置,都可以讓高雄變得更強。但有可能會變壞,如宛蓉一直念茲在茲快要消失的台語,市府至今沒有任何組織.沒有活動及任何的動作,如聯合國就評定臺語是瀕臨消失的語言。
#蛻變中的高雄可以變得更強,
臺灣在這次東奧獲得2金4銀6銅成績亮眼,高雄有六位選手征戰奧運,相當優秀。但體檢高雄市競賽選手,高雄市有一群優秀的溜冰曲棍球運動選手,他們有非常棒的成績, 征戰海外成績亮眼,在國內小選手滑出全國冠軍更是常態,多年蟬聯總統盃全國錦標賽冠軍實力,合計在一年的全國大賽15組比賽中拿下10金1銀2銅的驚人成績。
在國際比賽中2016年勇奪香港5S國際冰球錦標賽U10組冠軍,也受到如加拿大等國的關注,曲棍球也繫敗過世界強的瑞典隊,加拿大年終經典賽立刻發涵邀請前往參賽。2019年第二屆滑輪全項目世界錦標賽
男子青年組直排曲棍球第9名比賽5場對上世界前八強的國家隊伍。
目前高雄市唯一的一座訓練場地大坪頂「直排曲棍球場」一個月多達1600人次使用,場地擁擠,場地簡陋並於球場彎道處興建『短桿曲棍球』場地,這些優秀的選手需要政府的裁培,急需改善其設備,請市府務必協助促成。
除了曲棍球外,其實冰球運動也是拿手的項目,可惜高雄市沒有「冰上曲棍球場」,選手無訓練場地,錯失奧運參賽資格。捷運前鎮高中場旁有一塊占地3千坪的社教用地非常適合興建社會住宅並結合運動場館,希望市長能加以關注,成立專案推動小組:負責單位/運動發展局、經發局、教育局、捷運局周邊土地結合民間OT開發利用。
有人才(選手)、有事蹟(成績征戰國內外實力輝煌)、有教練(征戰多場次有經驗)、有土地(捷運前鎮高中站出口處3000坪)結果是要讓高雄選手在國際舞台發光發熱發亮 #冰球運動會是下一個將高雄推向國際舞台讓世界驚豔的運動項目。
新草衙曾經造就台灣的經濟奇蹟,但時過境遷地方逐漸沒落,青年學子不斷外移,人口老化,宛蓉希望當地閒置的土地能再活化,讓人口能回流。
因此,建議這塊3千坪的社教用地能規劃興建社會住宅,再結合多幼能運動設施,透過OT.方式委外經營 #運動場館可以興建冰球場。
高雄市新草衙地區土地處理自治條例案,大部分住戶以優惠價格取得土地所有權,但仍有300多戶沒有承購 #其中100多戶是相當弱勢非常值得市府去協助安置他們 #前鎮高中站旁的社教用地土地規劃興建社會住宅 #低樓層可結合多功能運動設施 #將閒置土地再活化達到人口回流。前鎮、小港區缺乏大型休閒娛樂場所。可以採OT方式委由民間經營,目前國內有台北市小巨蛋冰上樂園及新北市土城運動中心,兩座冰宮已經在運作。台中市北屯國民運動中心,於110年動工。冰宮所帶來的經濟效益:以台北小巨蛋為例,年營業額超過四千萬 #在亞熱帶的高雄 #冰宮冰球場有商機 #為前鎮地方帶來更多收益。
宛蓉一向關心小港森林公園內興建功能幼青銀複合式運動場館,希望市府能關注其興建的進度。
https://ivod.kcc.gov.tw/watch/2/202108KCC0305R1100823090237VIDEOmp4
台北市社會住宅價格 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答
昨天發了篇淺見,敘述高樓並無法解決都市住房問題,並且提高容積率反而會讓房價上升等現實狀況。然後就衍伸了一個問題,如果我們將容積率調降,那房價到底會不會跌? 畢竟容積率調升導致房價會上漲,那容積率調降房價肯定會跌嚕?
且不論社會到底有沒有理由和可能將容積率變低。
這問題確實有趣。可惜的是我並不認為會房價會降。
我認為當前已經蓋好,完工於10年內的房子,價位會水漲船高。畢竟這是首都內最後一批容積率這麼高的房子。會引發極為熱烈的奢侈品搶購潮。畢竟賣掉一棟,市場上就少一棟。
至於那些老公寓,會變成乏人問津。畢竟雖然擁有較大的空間,但老公寓屋齡高,很快就會遇上無法維修的境況。並且現在很多老公寓其實還有都更的空間,降低容積率以後將導致都更更沒有利益可圖,因此這些公寓將再難有都更的機會。真有人買來都更,也是蓋成低樓層的個人住宅,若這房子真用來出售了,若台北市政經中心地位不變,這房子的價格也很肯定比現在高。
說起來其實滿神奇的且違反供需理論的,不管容積率調高或調低,都會導致房價變高,。
當然,房價有沒有可能變低? 以長遠看來,在容積率有限的情況下,建商只能選擇蛋白區作開發,蛋白區在資金的長期注入下,加上蛋黃區沒有新的資金投入,遲早有一天蛋白區會變成下一個蛋黃區。但這前提實在很困難,畢竟台北市是妥妥的政經中心,要調降容積率根本是不可能。
至於我為什麼想寫這樣一篇文。其原因還是因為過去我對高樓有種癡迷,總覺得高聳的建築物是人類文明的象徵,很多無法解決的問題,都能透過建築技術解決。誰知道現實就是如此殘酷,高樓也無法解決都市空間不足的問題。
台北市社會住宅價格 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的精選貼文
昔日油電雙漲,現在房價暴漲超有感!剛完工的明倫社會住宅,更出現月租金破4萬的房型,引起社會廣大爭議!而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人,會覺得價格合理嗎?央行睽違十年的突然打房,能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎?究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢?就讓我們前進街頭,聽聽年輕人的心聲!
#社宅 #打房 #柯文哲
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台北市社會住宅價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201126中天 明倫社宅3房型月租逾4萬 民眾:不如繳房貸
Toutube影片→https://youtu.be/a093KEh3_Nc
記者/楊祥瑜:「走進明倫社宅3房型可以看到有大面的落地窗、客廳以及餐桌,而且往後走一共是有3個房間,像這樣子一共44坪的大小,租金要價4萬0500元,讓很多民眾講,還不如繳房貸。」
記者/楊祥瑜、謝鈞仲 採訪報導……↓
設施機能完善,緊鄰圓山捷運站,明倫社宅4萬元租金成了熱門話題,算一算家庭月收12萬元才能負擔得起,若這4萬0500元全用來繳房貸,本金利息繳完20年就能擁有一棟900萬元~1000萬元的房子。
房仲業者/陳泰源 表示:「1000萬在台北市可以買還不錯的小套房,新北市也可以買大概兩房的產品,買公寓使用空間又更大,實際上利息1萬塊不到,跟你全部的4萬多塊去租社會住宅全部都給房東,給市政府繳去了,在這兩個相比之下,不如買房子。」
但也有網友認為與明倫社宅同路段的新成屋,房價高,分30年貸款也得繳近6萬元,回推成家庭月收入至少要18萬以上才可負擔,因此社宅價格比較划算。
不過截至26號下午3點半,明倫社宅3房型已有4件申請,天龍國的社會住宅月租金破4萬,社宅有如豪宅引發兩極看法。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201126-34.html
台北市社會住宅價格 在 高雄市議員鳳山黃捷 Youtube 的最佳解答
【2019.04.12 #15mins質詢經發局】拚經濟,守法是最低線
還記得上次市長拒絕公開的兩岸小組會議嗎?當時經發局的簡報中有一頁寫著「中資評估投資高雄」的產業別,其中包括了養生村和不動產開發,
( https://npptw.org/N2XFmY )讓我百思不得其解,明明違反法規,怎麼還有讓中資進入的可能?因此黃捷今日質詢兩項產業的規劃為何?另外,韓市長所說的石化專區,黃捷也於質詢時嚴正表達反對立場。
#中資進入的前車之鑑_房價起飛
1.馬來西亞總理馬哈迪曾公開表態:「不歡迎中國大量移民在馬來西亞置產,這會把我們擠進森林。」因中國新建房屋價格高,馬來西亞人大多無法負擔。
2.北海道被中資購買的面積已達25000公頃,已快超過一個台北市,許多重要的農、林、水源用地都遭到中資收購,不僅房價飆漲,連食安等社會問題都大受影響。
3.香港房價逐年飆漲,平均房價到一坪280萬台幣,20多萬的居民居住在僅0.6坪的牢籠裡。
面對以上問題,無論中資欲投資的是不動產開發還是房地產買賣,都可能影響我國居民生存,因此我質詢經發局長是否會越過中央法規?是否在這麼多負面例子之下還支持中資來高雄開發不動產?
#國內養生村產業成熟_臺灣不應拱手讓人
1.1996年潤福淡水生活新象銀髮住宅
2.2002年桃園長庚養生文化村
3.2005年苗栗西湖聖恩養生會館
臺灣國內銀髮產業發展已十分成熟,我們歡迎國內企業來高雄投資,且臺灣養生村兼具世界上兩個長照體系最好的國家瑞典和日本的優點,更具有地理位置位於中日間、飲食文化語言中日兼併、養生村發展經驗豐富及醫療體系優質且完善等優勢,實在不需要倚賴中資。
面對以上兩種產業的問題和建議,局長回覆目前 #不會開放,#也不會違反法規。
#拒絕新設石化專區
韓市長說高雄缺少一個真正的石化專區,我在質詢中點出,高雄有三大先天不良的因素,不應再新設石化專區,包括:
1.現有工業區緊鄰市區,但若填海造陸,將加重財政負擔
2.高雄的空氣品質已是全國最糟,不能再惡化市民健康和環境
3.高雄是全國最缺水的地方之一,海水淡化廠、再生水廠嚴重不足,也不應與市民搶水。
黃捷要求,高汙染低利潤的上游石化產業應盡速升級轉型,迎接循環產業示範區,邁向零汙染零廢棄的循環經濟模式。另外,黃捷也提出 #風險社會 的概念,強調過去高雄在發展石化業時欠缺風險管理的思維,才會任由石化業侵害高雄人的健康,讓高雄人當環境難民,甚至讓工業管線穿越人口密集的市區,世上少有的荒謬都市規劃,請經發局不要再犯!
我請經發局長承諾,若未來真有石化專區,務必先提出一份石化專區完整的風險評估報告,評估高雄市民所要面臨的各種生命財產、健康、社會甚至國安風險,並經過充分的社會溝通、公民參與過程,再來審慎思考設立石化專區的必要性!
局長則澄清 #市長說的石化專區是指循環經濟產業園區 ,我就更懷疑市長是否連循環經濟都不了解,擅自將兩種完全不同概念和型態的產業混在一起,至今對市政仍不熟悉的市長實在讓人擔憂(汗)!
👉小短片告訴你什麼是循環經濟?
https://npptw.org/J25zU2
#產業發展應考量風險管理
#提出石化專區風險評估報告
#不要都731氣爆了還學不會
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捷辦同行,一起前進
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台北市社會住宅價格 在 明倫社會住宅又挨轟! 8坪大陽台遭酸:隔兩房?@newsebc 的推薦與評價
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