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八年20萬戶社會住宅，目標沒有改變。
多元興辦社宅，是我們執政最重要的政策目標之一。其中興建的部分，第一階段4萬戶已經在去年達標，現在也正朝向 #第二階段8萬戶 的目標前進。
今天，我到新北市的兩處社宅參與動土，這兩處社宅從找地、設計、規劃到發包，都是由 國家住宅及都市更新中心 一手包辦。
興建社會住宅，推動居住正義，讓房地產成為安居樂業的家，而不是炒作的工具，這是我們不變的初衷。
大家一定有些疑惑，為何社會住宅都集中在都會區？理由無他，因為都市化發展的結果，像人口集中的雙北地區，年輕人租屋、購屋的負擔也相對大，這是雙北城市治理問題中的重要議題。當年曾經有年輕人在台北市的帝寶前上街夜宿，訴求居住正義，就是因為如此。
我上任以來，積極補助了對社宅最迫切的台北市45.8億元經費，#全力協助台北社宅的推動。
我們也透過住都中心，在新北儘快推動社會住宅，去年在中和的警消社會住宅動工，以及今天在板橋的社會住宅動工，都是我們希望中央地方攜手合作，一起興辦社會住宅的最佳案例。
我知道民眾都期盼居住正義，我們一定要不分中央地方，全力以赴，一起來解決問題！
相比10年前，你覺得生活有沒有變得更好？
十年一次的人口及住宅普查結果在9月1日發布了。
實際上，十年辦理一次的人口及住宅普查，在2010年已經改為 #抽樣調查，經費從11億銳減至4億，調查項目也越來越簡化。
因為家戶型態轉變、人口流動頻繁，「籍在人不在」的比率從99年19.1%，到現在增加到27.8%，採取抽查是否能準確反映出人口及住宅的變化，甚至有助於擬定有效的各項社會政策，令人懷疑。
不過，既然主計總處發布了普查結果，我們就來看看，這十年來，台灣社會有什麼變化？
🟡家戶結構轉變，單人戶增加，#平均每戶人數下降 至2.8人
與99年比較，單人家戶增加了45.5萬戶，占總體26%；平均每戶人數，也從3人續降至2.8人。同時，已婚人數的占比，也從89年的58.3%，一路下跌到55.4%。
🟡北部地區常住人口增加趨勢減緩，#台北市常住人口首次負成長
北部地區常住人口增減率，從民國99年的8.9%，下降至5.9%。其中增減率最大的縣市依序為新竹縣（21.2%）、桃園市（11.4%）、新北市（7.6%）；而台北市的增減率為-2%，為89年以來首次負成長。
🟡#空屋率 從19.3％微降為18.5％，是普查以來首次下降
雖然空屋率略降，空屋數仍然創新高，較99年增加10.4萬宅。
其中新北市、桃園市、新竹市由於人口增加、空屋率偏低，分別是17.6%、17.5%及19.8%；住宅數量主要是新北市、桃園市、新竹縣市、台中上升最多，基本上與住戶數增加最多的縣市重合。
🟡租屋比率不變，自有率略為下降，減少的自有率轉移到「不住在一起的配偶、父母與子女擁有」
租用者有87.6萬戶，占比10.9%，與99年持平。住宅自有率較99年的79.2%，略降至78.6%，而「不住在一起的配偶、父母或子女所擁有」的住宅比率，從99年的4.8%，增加至6%。
🟡幼托服務不足，學齡前兒童上幼兒園的比率仍不滿5成
儘管學齡前兒童上幼兒園的比率從99年的40.3%提高至49.6%，仍不到5成，其中北部地區比率最低，僅有48.2%。
🟡工作年齡人口首次負成長，65歲以上占總人口近16%
15至64歲工作年齡人口較99年減少16.9萬人（-1%），為89年以來首次負成長；65歲以上老年人口則占比達15.9%，較99年劇增122.6萬人，高齡獨居者也較99年增加了22.1萬人。
這次的普查顯示，台灣正走向 #單身社會、#扶養比越來越高、#幼托服務仍不足、#空閒住宅率 仍高的困境。
相比過去10年，你覺得生活有沒有變得更好？歡迎告訴我您的想法！
延伸閱讀：「普查不是抽查，台灣需要全面的人口及住宅普查」https://reurl.cc/vqymge
#緊急向大家報告 #6點半現場登記
北市緊急宣布在 #永吉國小 設置PCR篩檢站，許多資訊不完全，讓民眾摸不著頭緒，經家蓓反映後，台北市宣布明天加開篩檢，今晚6點半開始領號碼牌。
有需要篩檢的民眾都可以登記，而如果今天無法做完篩檢，明天則會依照號碼牌繼續篩。
另外，以下是篩檢注意事項，跟大家報告 ⬇️
#沒有造冊的民眾要怎麼篩檢
☑️ 7/4晚上六點半可直接到現場登記，會發號碼牌
☑️ 沒有設籍的民眾、租屋族也可登記
☑️ 需攜帶雙證件
市府昨天臨時通知，但太匆促導致篩檢狀況和預期有落差，也有民眾到現場撲空。於是市府又緊急修改規定，#沒設籍、 #沒有登記、 #不住在這八個里的 都可以直接去篩檢
一再朝令夕改，凸顯市府並沒未提前做好完善規劃。
虎林專案篩檢的八個里，設籍人口都是3,000至5,000人以上，也有許多租屋族。如果要抓出感染源， 一個里只篩400人效果有限 ，既然市府要放寬資格限制、加開篩檢，就要做好分流、提供足夠資訊。
這段期間里長里幹事協助造冊、各單位人員快速佈置篩檢站，投入大量人力在虎林專案，真的非常辛苦，深深感謝犧牲週末協助防疫的你們 🙏
#疫情 #篩檢 #台北市政府 #柯文哲
#團結防疫守台灣 #家蓓關心加倍安心
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最近有一項跨國性的調查顯示、台北的房價高、但是房屋租金低；這跟其他國際大都市的情況很不一樣，原因是台北市很多房屋買賣、都是投資客買來炒作，市場供過於求,租金當然拉不起來。
想在台北市買房子,但是看到上千萬的房價,實在買不起,只好選擇用租的,因為房價高、但租金低！英商人力資源公司公布2010年居住報告結果顯示：東京是亞洲租金最貴的城市,台北市則名列第13名,但租金投資報酬率上,東京可達7％,台北市卻只有1％。
學者表示，台北市會有高房價、低租金的現象,就是因為買賣多屬炒作與投資性質,民眾買房多半屬於投資,在台北市租屋人口是固定的，供過於求,租金當然相對便宜.
根據房仲估算,以目前台北市大安區20坪房子來說：一個月一坪平均租金1千到1400元,20坪月租2萬到2萬8千元,但平均房價一坪55萬到65萬,要買20坪的房子就要1100萬到1300萬元。
儘管台北市目前是租比買划算,但崔媽媽基金會卻發現,新房子通常用來投資和買賣,所以很少出租,反而是舊房子出租的機會高,但因房子老舊也出現一些漏水的情況.
學者表示,台北市比起東京雖然租金低,但租屋品質卻比不上,主要是因為租屋市場管理制度不夠完善,政府要建立租屋制度,不僅加強硬體設施外,還要有專責單位處理租屋糾紛,才能讓租屋者有好的居住環境.
記者陳曉卿陳昌維台北報導 "
