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🎉爭取紓困貸款提高，歡迎有需要的青創產業申請！🎉
日前與台北市長柯文哲進行便當會（每個會期開議前都會安排一場），針對疫情提出不少建議，尤其是針對各產業的「紓困」問題，經過爭取後有了具體新方案。
除了原有的中小企業貸款以及簡易貸120外以外，額外爭取將 #青創簡易貸提高到80萬，並提供 #二次申貸。簡單來說，就是在第一次借了之後有正常還款紀錄滿一年，可以第二次貸款。
另外，許多產業關心的「房屋稅」採核實認定，若因疫情影響導致營業規模有空置未使用可以申請房屋使用情形變更，依實際情況從3%調降為2%。
#歡迎有需要的年輕創業家申請
#一起努力抗疫過難關
【邁向居住正義，實踐國家治理】
居住正義，是民眾黨始終堅持的價值。
時代力量黨主席徐永明公開呼籲本黨應對囤房稅表態，我們首先對於時代力量加入重視 #國家治理 陣營高度肯定，同時也希望藍綠兩黨也不要打假球，除了比賽噴口水及大灑幣之外，也必須以務實、科學的態度，面對台灣的住房問題。
對於徐主席的呼籲，民眾黨在10月22日時（詳見：https://reurl.cc/1QbWM9）即已公開表態支持囤房稅倡議，並具體提出三點主張：
一、「單一且自住」房屋稅率調降至0.6%，以保障人民基本居住權益。
二、取消「自住優惠戶數保障」：
現行3戶內的稅率並不合理，未來中央應取消自住3戶之優惠，住家用房屋不再區分「自住」或「非自住」，並改以家戶持有全國房屋戶數計算，持有超過1戶以上之房屋，就須採「累進差別稅率」。
三、建商興建住家用房屋，待銷售期間縮短為1年：
建商興建住宅雖然是增加房市的房屋供給，但興建完成至銷售間的「待售期間」，目前不被認定屬囤房性質。因此為促使建商儘速釋出房屋，應規定待銷售期間為1年，並適用稅率1.5％。
除上述三點主張之外，民眾黨認為必須落實 #實價登錄2.0，讓房市實價資訊更為即時、正確的呈現，降低買賣雙方資訊不對稱的現況，以健全房市交易市場。此外對於非住家用空置房屋，也應重新檢討稅率，促使房屋能依其用途善加利用，而非空置造成資源浪費。
本次的總統及立委選舉，已經充斥太多政治口水，民眾黨衷心期盼所有有志於讓台灣國家治理更加健全的政黨，都應以白紙黑字提出自身的居住正義政策，並承諾在選後加速立法進程。面對問題是解決問題的第一步，民眾黨會讓居住正義成為實踐國家治理價值的第一步。
台灣民眾黨北區立委候選人連署支持
（排序由左至右）
張幸松 台北市第八選區（文山、中正區）
徐立信 台北市第五選區（中正、萬華區）
蔡宜芳 台北市第七選區（信義區、南松山）
三重埔ㄟ女兒 李旻蔚 新北第三選區（三重區）
吳達偉Z9 板橋立委候選人 新北市第七選區（板橋東區）
何景榮 台北市第三選區（中山區、北松山）
#台灣民眾黨
#民眾黨
#邁向居住正義
#實踐國家治理
#張幸松 #徐立信 #蔡宜芳 #李旻蔚 #吳達偉 #何景榮
#無殼蝸牛30年 #居住正義♾
上週，內政部透過新聞稿的方式譴責本黨主席 柯文哲，造成各界強力反彈之後，花次長以「中央地方和諧」的論述，嘗試為內政部造成的「行政不中立及不道德」傷害滅火，我們在這裡予以肯定。也感謝花次長基於現實，仗義執言，政府政策本來就非中央政府部門嗆聲放話就能達成。
但我們希望能提醒花次長的是，內政部提出「房市三箭」政策口號後，由於缺乏務實的規劃，因此無法解決住房問題，連僅有的「#社會住宅箭」都要以本黨柯主席領導的北市府積極建造，數量才能跟上進度。
過去三十年🐌居住問題經過兩黨執政時期仍未獲得改善，也難怪巢運在三十年後，要再度走上街頭....
我們不禁想探究，居住正義在經歷了藍綠兩大黨執政後，竟然無法具體解決，我們認為，沒有嘗試面對問題並制定合理的政策也是主因。
有關居住正義的議題，不外乎巢運提出的三大對策：
1️⃣興建社會住宅
2️⃣房屋實價透明
3️⃣減少屯房誘因
💡針對三大對策，我們建議如下：
圖示一秒就懂👉🏼吳達偉Z9 板橋立委候選人
https://www.facebook.com/101001864642614/posts/134701404605993?d=n&sfns=mo
一、興建社會住宅
1、以「國土計畫」及「六都住宅都市生活圈」進行社宅規劃根基。
✅在社會住宅方面，台北市政府已規劃並興建近兩萬戶社會住宅，未來將以社會宅建立指標，以台北經驗及首都圈構想做延伸，未來「社會住宅政策」應與「國土規劃」一併考量，以都市生活圈為本，將閒置國有地、機關用地，甚至配合私校退場機制，做統籌規劃。
比照上列台北經驗，智囊團提出「六都社宅都市生活圈」，以六都生活圈為發展核心，將閒置國有地、機關用地，甚至配合私校退場機制，做統籌規劃，同時減少城鄉差距。
2、以TOD(交通發展導向的都市計畫)為根基，發展「有居住意願」的社宅。
✅在都市計畫方面，其實應該比照新加坡的策略，「先有運輸，再有公宅」，唯有離核心區域的交通獲得舒緩，才能大幅增加人民願意居住的可能，若以軌道運輸為都市規劃基礎，社宅規劃就須善用捷運「端點」發展，一站一站延伸開發，或是用機廠用地興建，例如北投機廠、木柵機廠、蘆洲機廠。
3、拒絕目標式的社宅戶數，以數據導向重新規劃地區社宅數量。
✅同時藉由都市生活圈模擬數據，做「通盤國土計畫考量」，執行「社宅數量重新定量」，拒絕「目標式的社宅戶數」，以「鄉、鎮、區」為單位，透過「通勤的壓力點」及「弱勢族群的數量」進行細部地區戶數分配；「有需求的區，政府才蓋」。
二、房屋實價透明方面
我們認為中央應續推立法，讓房市交易資訊更公開透明，提出以下主張：
1、【資訊揭露的明確性】
現行的制度要求交易資料只能用「區段化、去識別化」的方式來呈現，這些模糊空間反而讓有心業者有可趁之機，讓消費者屈居弱勢，應推動的方案包含:
❶實價登錄以門牌或地號為呈現單位，資訊更透明清楚。
❷實價登錄在「所有權移轉登記時直接檢附申報書」，讓實價登錄呈現更即時。
2、【預售屋未被有效納入】
預售屋自建自售納入實價登錄改為「簽訂買賣契約書三十日內」，不會再有拖兩三年才知道實價資訊的狀況。
三、減少屯房誘因
我們提出:「#一降二消三高四短」的核心理念，健全房市。
1、「降⬇️」低全國單一自住稅率：
目前制度為「自住用房屋在全國3戶以內可享有1.2%的房屋稅率」，這對於家戶「全國僅持有1戶自住房屋」而言是不公平的，因此「單一且自住」其房屋稅賦應該更低；為保障人民基本居住權益，自住房屋稅率再降低至0.6%。
2、取「消💥」自住優惠戶數保障: 持有戶數採累進差別稅率：
台北市為提高非自住房屋稅率，在中央既定房屋稅稅率上限3.6%內，早已訂定非自住之住家用房屋差別稅率，以適度提高房屋持有成本，稅率機制包含:
❶持有本市非自住之住家用房屋2戶以下者，每戶均按2.4%；
❷持有3戶以上者，每戶均按3.6%的稅率課徵房屋稅。
我們可以延伸台北經驗，未來法規修正方向應取消「自住3戶之優惠」，住家用房屋不再區分「自住」或「非自住」，並改以家戶持有全國房屋戶數計算，持有超過1戶以上之房屋，就須採累進差別稅率。
3、提「高⬆️」未使用房屋者之稅率，亦即「空屋稅」。對於非住家用空置房屋，應減少空置造成資源浪費。目前執行最大的困難為:「如何界定空屋」。
我們建議應促進「智慧電表」及「智慧水表」普及，並以「水、電」二重判定機制，判定是否為有人使用，未來新建建商及都市更新業務、社會住宅、國家建設等，皆應使用「智慧電表」及「智慧水表」，解決空屋問題同時普及智慧城市產業概念。
4、縮「短✂️」建商興建住家用房屋之待銷售期間為「1年」。建商興建住宅房屋，主要目的在於銷售，以增加房產市場之房屋供給。但興建完成後至銷售間的「待售期間」，目前不被認定屬囤房性質。
✅為促使建商儘速釋出房屋，台北市於2018年9月7日起，針對建成新屋所定的空置待銷售期間，已由3年縮短為1年。並嘗試推動「房屋稅徵收自治條例修正草案」，未來也將訂立為全國法規，#讓全國各縣市皆比照台北經驗辦理。
民眾黨的理念在解決問題，民生第一，而相對於藍綠兩大黨的沉痾包袱，針對居住正義的伸張，更顯責無旁貸，因此我們選擇更務實、更誠實的處理問題。
⚠️居住正義在經歷兩黨執政後之所以沒有落實，是因為執政者根本沒有在面對問題，面對問題是解決問題的第一步，而不是淪為口號及打高空的政治話術；黨主席在台北已有相當的居住正義經驗，將以台北經驗出發，務實面對全國的居住正義問題。
✅本黨北區立委候選人共同連署：
https://www.facebook.com/104699394209550/posts/148158506530305?d=n&sfns=mo
#實績會說話
#務實態度
#台灣民眾黨 #RestTaiwan
#二0二0 #TPP
150909中視 北市府擬降建商囤房稅 議員批柯文哲圖利
影片網址→https://youtu.be/S_Q9PT1jjCU
北市房價居高不下，柯文哲想打房，現在卻要幫建商降房屋稅，為哪樁？
台北市長 柯文哲：蓋好以後到賣出之前，視為是一個待售的商品，而不是囤積的商品，至於一年是否太長，好問題，這可以討論。......↓
修法方向明訂，非具囤房性質，以及公同共有房屋採單一稅率，包括出租住家給社會住宅承租資格者，提供勞工宿舍與學生宿舍，適用單一稅率1.5%。
因為就建商取得使用執照後，課徵房屋稅，一年內賣出而空置著，由原有的3.6%降為2%。
市議員 陳重文：事實上在這個部份就是討好建商，向建商伸出友好的手。
房仲業者 陳泰源 表示：(建商)要短期內要賣掉的壓力會很大，那就會變成是說，以後很多要買房子的人，這也是他議價的方式之一。
議員憂心，購屋、租屋的成本再轉嫁，就連市府的聯開宅也因為租金過高乏人問津。
現在北市府為了喝止違章建築，要求9/1起領取使照的建物，得檢附3個月內無違章建築證明，也被批評會讓房市無法流通，柯P打房是不是用錯藥方，有待觀察。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103014279
