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全台有接近一半的房子屋齡超過30年，台北市的30年老屋更占了七成以上，
危老都更重建顯然已經刻不容緩，如何幫你家危險、老舊的老房子華麗再生，活化資產最大效益，明天 #財經早知道 #錢進黃金屋 單元，要介紹的新書 #都更危老大解密 耕築共好家園，或許可以提供一些答案！
2021/09/30早上9:00~10:00，正聲台北調頻台FM104.1，財經早知道馬上要迎來2021年第四季了。
🏠🏠老屋整建維護免煩惱，北市有「免費服務」👷♂👷♂
#台北市 屋齡30年以上 #住宅 約有72萬戶，且2025年全台即將邁入超高齡社會，面對「#建築物老化」及「#人口老化」夾擊，建物機能日漸衰頹、居住安全堪慮、環境品質低落，更凸顯都市更新的急迫性。相較都市更新「重建」之路不易推展，北市府積極推動以原有建築物增建電梯、老屋拉皮翻新及結構補強等之「#整建維護」政策，不僅成本較低、意願整合較容易，且能有效早日改善居住環境品質，達成都市更新目標。
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在忠孝東路四段128號，丁守中愛台北生活館
有VR裝置給各位市民朋友做體驗
感受丁守中為台北市打造的都更願景
743 likes · 2 talking about this. 維鴻開發建設危老重建小都更的專業團隊，協助一般民眾了解危老重建的大. ... 台北市危老重建工作站 # 危老重建#重建 #老屋 ... <看更多>
台北市老屋重建 在 [請益] 首次購買隔套租房，求建議- 看板home-sale 的推薦與評價
各位版上前輩好，爬了許多文，手上也正好有些閒錢，想入手一間收租房當投資，求各位
前輩建議。
[物件一]
台北市蛋黃區，6米巷公寓4/4 (有頂加)。鋼筋混泥土結構，屋齡約48年。權狀約30坪無
公設，地坪約11。目前4樓格局是兩間兩房一廳加一間套房。頂加則是三間套房。所有房
間新裝潢約3年，目前滿租，每月收租合計約11.5萬，預計2700萬能入手。(這間不期待都
更，只看收租收益)
優點：
1. 每月收租收益高&投報酬率高。
2. 新裝潢，租金較高，租客水準較高，較無管理問題。
3. 離目前居住處很近。
缺點：
1. 頂加在約3年前有違規增建屋頂，多產生一間套房，被舉報。目前狀態是：
”無訂拆日期+由區隊列管，依序處理”(仲介是說當初有找議員去喬)。
2. 使用執照上有註記”屋頂上不得堆積雜物及私自加建”。
3. 建物部分坐落鄰地，未來鄰地所有人有主張侵權或要求價購等風險。
4. 持有土地是好幾個地號且為”袋狀地”，無直通馬路，但目前通行路線已行之多年，
似乎土地權人也無法再收通行費，且好幾棟建築物都需使用此通行路線到馬路。
[物件二]
台北市蛋黃區 8米巷公寓 3/3 (有頂加)。加強磚造結構，屋齡60.6年。權狀約26坪無公
設，地坪約13。目前三樓格局是四間套房。頂加則是三間套房。裝潢簡單、陳舊，但目前
也是滿租，每月收租合計約8萬，預計約2450萬能入手。(此間覺得有機會老屋重建，且目
前收租收益也還不錯)
優點：
1. 屋齡老，獨棟，且是加強磚造，老屋重建較可期待。
2. 土地持有為單一地號，無任何鄰地糾紛。
3. 整棟僅四個所有權人。
4. 離目前居住處很近。
缺點：
1. 房屋老舊，從樓梯就是破敗貌，加上套房裝潢也老舊，租金較低，租客水準較低，
怕有管理問題。
2. 怕等不到重建/都更。
目前傾向購買[物件二] 因其雖收益較低，但產權相對乾淨而且有重建/都更可能性。
想請問各位版上前輩，對此二物件，有沒有什麼看法與建議可分享。
非常感謝您們的時間 (鞠躬)。
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