#年前最後一次會勘
#大安區信維市場整宅 #都更
#危老建物
✨信維市場整宅位於大安區黃金地段，建物歷史悠久卻遲遲無法都更，因為近500戶整合困難。這棟樓在民國91年331地震時就已是黃單列管，最近地震頻繁，建物結構安全令人憂心，奕華趕在年前再度邀請 #台北市土木技師公會、#台北市政府建管處、#都更處、#市場處、#台北市議員王欣儀辦公室 一同現場會勘。
#台北市土木技師公會提供建議如下：
🔥#建物結構安全問題堪慮：
初步目視檢查發現鋼筋鏽蝕裸露及混擬土剝落等結構安全問題，建議可透過耐震初步評估，診斷從91年黃單列管至今的結構安全狀況；且本棟大樓已年代久遠，鋼筋規範已屬不足，雖然建物梁柱很多，中小地震可以勉強維持，但萬一未來發生大地震，則有坍塌風險。另外，頂樓堆滿廢棄物以及蓋有違建，亦已超載建物本身負荷耐重度，更增加結構安全不利因素。
🔥#消防安全隱憂恐甚於結構安全問題：
本建物居住人口密度很高，而每戶只有6-8坪，因空間不足，導致走道堆放洗衣機、瓦斯爐、熱水器等，萬一發生意外後果將不堪設想。
這棟樓的改建已討論許久，但有極高困難性，一方面因戶數近500戶整合困難，一方面因原有空間過小都更無誘因，還有一樓尚有店面營運而且生意好，短期間租金收益大於改建利益。考量此建築已有結構安全和消防安全的高度疑慮，以及所在位置屬大安區精華地段，雖早已被台北市政府列為整宅都更範圍，但態度消極，希望市府能以公權力介入盡速推動公辦都更，市容得以改善及提升居民居住品質，才是創造政府及民眾雙贏。
信維整宅屬都更特殊個案，我們已要求由市政府主導發出通知召集住戶大會，並能提出可行都更方案，我們也會同步在中央推動有結構安全疑慮的建築如何透過修法提高都更意願，盡速讓危老建物完成都更。
#世界好小真的好巧
#參與鑑定的主任委員張清雲博士是我哥的老師
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