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♟♟2020台北熱門路段 #房價&租金索驥桌遊上市🏠🏠
春節在家玩 #桌遊 也可以有另一種選擇。#台北市 政府 #地政局 每年會依照前一年度 #實價登錄 案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「#買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊，並延續台北找房SOP的概念，將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲圖版的4個ICON，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆犇向北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
親愛的大家晚安啊～好久不見！
昨天我開了另一個社團的第三次網聚，感覺網友逐漸變成了朋友；今天呢我又聽一個講座，聽到「返台求職的對岸人才」對企業的價值。
我就覺得啊～今年實在是奇幻的一年，大家的歷程都不太一樣。
所以呢我開了一個「返台生存報告」，在這邊跟大家報告一下我想說什麼！
－－－－－
👉👉要說什麼呢？
一、面試與工作：博奕遊戲、管理社群、電商、工廠、房地產
二、搬家：林口、台北大安租房
三、走親訪友：長輩、朋友同學前同事、社會新鮮人、孩子與寶寶
四、要集中消化的：差異、幻想與現實、新世界
－－
五、旅遊：高雄、小琉球、屏東、墾丁、台東、花蓮、羅東、宜蘭、虎尾、台中
六、項目：jira、姊姊的擺攤世界、104 giver、大陸項目諮詢
七、分支：游泳、牙醫、英文補習班、駕照
－－
八、新技能：房地產、抖音、視頻
九、講座：做工的人、工程師MAPCON、房地產法拍出租、公關、歷史
十、粉絲頁：分享、網聚、停更、小號
－－
十一、朋友的消息：北京、上海、日本、澳洲、加拿大、德國
十二、願望的改變：事業、親人、朋友、找對象與孩子
十三、思考：天賦、興趣、累積與經驗，責任、高度、壓力，金錢，離散
十四、以後的打算
－－－－－
👉👉誰可能會喜歡聽呢？
⭕想去境外發展的人們
對於想從台灣去境外發展的家庭成員、社會新鮮人、大學生，可以g感受一下「境外求生」的未來可能是什麼。
老話一句：人不怕冒險，而怕不知道自己在冒險。
⭕重要的人可能要去境外發展
原因同上～我覺得有心理準備也很重要。
他們為什麼要去？會遇到什麼？
我該怎麼面對這件事，能為他們準備怎樣的支持與後路？
把我當一個樣本看，實在是很合適。
⭕想知道境外發展是怎樣的世界
我懂我懂！
就像我一溜煙地亂跑跑一樣，我是想知道那是怎樣的面貌。
很榮幸你對我們這「境外生存」的話題感興趣，來吧來吧！
⭕來看看我
十分感謝。
與你們在此共同經歷的那份情感，對我來說有特別的意義。
這一年來在網路上見面少了...好寂寞啊。
如股對我在台北的生活有興趣的話，可以fallow「我在台北的日子」，這是一個我的小小副本哈哈:D
－－－－－
👉👉活動訊息：
🌟時間：2020/12/27 15:00~18:00
🌟地點：創咖啡（台北市中山區民權東路三段60巷7號）
🌟費用：300元新台幣
❗參加方式：
1.在活動帖子點參加：
https://www.facebook.com/events/4717636511611713/
2.按照時間來創咖啡，吧台交費、填一下防疫登記
3.入座
📣其他：晚餐的時間我留出來了，可以隨緣聊會兒
📣注意事項：
防疫期間請注意健康狀態、準備口罩～身體是革命的本錢，平安多麼重要>_<
－－－－－
謝謝你關注這個粉絲頁，看見這個訊息～～😀
https://youtu.be/ec71kp9l4Ao
<影片更新>
這次是我的租屋經驗談
因為最近在準備搬家
所以應該最近都會是跟搬家有關的影片😆
.
話說在看房的時候遇到各種房子跟房東
.
印象比較深的有
1.地板軟軟的家
是開始找屋後第一間看的房子，因為租屋網上的照片很漂亮，而且房東特別註明百萬裝潢XDDD
又是電梯大樓，房租卻意外便宜
google一下(應該)不是凶宅就約看了
到了現場才發現電梯好像是後來自己裝的(?
所以每個月還要繳管理費(但是沒有管理員，應該是電梯的保養費用)
.
內裝真的是漂亮的，但跟想像不一樣的是
客廳是三角形(照片完全看不出來)
然後走到廚房區，驚！地面是軟的，踩下去會凹陷，但表面看起來真的是木頭地板的樣子
那個腳感讓我驚嚇，當然最後就沒有租這間
.
2.演雙簧的森77房東
第二間是離現在住處很近的電梯大樓(不想離開舒適圈)
我都會先上網google一下那個建案的格局長怎樣
(會有同棟其他間在出售的內裝照片)
覺得不錯就打電話約
一到現場就看到另一位聲稱也是要看房的人
但是從頭到尾都一直幫房東推銷她的房子
要我快點簽下去(?
這間房東完全不容許看屋的人提問
問她問題就會森77
因為刊登在租屋網上的價格跟房東口頭說的價格不一樣
所以我詢問了一下
房東就惱羞把我趕出去了😭
人生第一次被掃地出門，我明明很有禮貌
不過這間到現在還沒租出去，活該，嘻嘻
.
另外還有屋內充滿宗教物品的
看房時態度很高傲但後來又打電話來低聲下氣求我們租的
真是千奇百怪😂😂😂
.
一不小心就打了很多
大家在看房或租房的時候有遇到什麼奇人異事嗎？
#宜蘭五結 #一秒到日本 #小孩放電一日遊
人夫謙：如果可以出國，最想去哪一國？
茜：當然是日本，我要去實現跟女兒穿和服遊京都的夢想啊
以前以為稀鬆平常的是，居然變得遙不可及😭，但我真的好想好想去日本，覺得那的氛圍與步調，讓人很放鬆，又能拍很多美照。
既然現在去不了日本，我也不想一直等下去又等不到，
立馬安排帶全家人 #一秒入境日本 ，跑去綠舞玩啦😆
/
來跟大家分享茜茜一家的 #日本綠舞一日之旅 。
上午可安排：和服、和菓子、手作DIY
中午可安排：舞饌日式料理
下午可安排：鬼滅cosplay、可愛動物區、忍者體驗
晚上可安排：蝶舞西餐廳
這會是安排比較滿的一日遊行程，一早就出門，一路玩到晚上吃完晚餐，可以住綠舞，也可以住附近民宿或是直接回台北（台北宜蘭開車很近）。
走進綠舞的園區，真的會有很大的錯覺以為到了日本京都。
幾乎一模一樣的日式建築、日式庭園造景，還能身穿和服走在寧靜愜意的步道，襯著藍天白雲，完成我跟秦秦一起穿姐妹 #和服，拍美照的夢想！
我們穿著和服去做和菓子，好像在捏黏土一樣，屁寶跟秦秦都玩得超開心（影片中有我們的成品喔）。後來又跑去做彩繪DIY，為這趟旅行留下紀念小物，特別有意義！
綠舞不只是環境美、氣氛佳、活動多，餐點也好好吃，而且是超值的那種好吃，我跟人夫謙都覺得以他的份量和美味程度，這個價格也太可愛了吧～於是我們中午和晚餐都安排在綠舞裡的餐廳吃飽飽！
中午吃完日本料理，以後就換上鬼滅cosplay的衣服，秦秦說他想要當 #炭治郎 ，人夫謙說女兒要當炭治郎，那他要當彌豆子，用竹籃背秦秦😳😳😳
哪來的彌豆子...
是巨豆子吧！！！
（影片裡面有巨豆子出沒，hen恐怖～～～）
後來我們又去近距離接觸羊駝、水豚君等可愛動物，還讓屁寶和秦秦體驗忍者修行，整個行程都讓人不只是放鬆又好吃、好玩，還可以讓三個小屁孩放電放好放滿，吃完晚餐，早早就去睡✌🏻✌🏻✌🏻
#其他的好吃好玩快來看茜茜的影片分享‼️
三寶星星出生在疫情的這一年，一直都很心疼他都沒機會出門玩，終於最近疫情緩解，我們就規劃了這樣的綠舞一日遊，一整天玩得超開心，也很期待可以帶他出國玩的那一天（遠目）
聽說10/5會再放寬解封，真是太好了 👏🏻👏🏻👏🏻
綠舞幾乎沒有在開團，此團非常很稀有，茜茜爭取到的【宜蘭綠舞園區一日遊優惠卷】折扣更是非常優惠，希望能讓爸鼻媽咪也能跟我一樣帶著家人 #一秒到日本 ，來一趟美好且無價的親子回憶‼️
💜開團日期：9/30(四) 中午12:30
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#第一次開口叫爸爸 #口語練習 #新生兒聽覺刺激
茜茜早就不指望星星第一次開口叫媽媽😭
生了三胎，我們家三胎一開口都是叫爸爸😂
打從新生兒從娘胎出生開始，聽覺發展就是寶寶最初的感官發展，甚至在媽媽胎中就靠著聽覺感受著媽媽的心跳聲，所以茜茜在懷孕期間就不斷的跟三個孩子說要「變美、變帥」💕
等著孩子出生也會透過環境的製造，不斷的訓練孩子的聽覺發展，利用各種聲音、玩具，把握每一次跟孩子對話的時候，即便他一知半解，透過這樣的溝通還是能提早建立寶寶對於口語的發展。
除了聽覺訓練以外，茜茜家也會透過模仿孩子，不管是模仿星星大叫或是利用嘴巴發出各種聲音，都會讓孩子盡情的發展，學習他們也讓他們模仿我們，甚至鼓勵他們發出各種聲音，從小就建立孩子的自信心，讓他們的學習不受限。
#製造友善聽覺環境❗
#模仿孩子不只讓孩子模仿自己❗
#訓練口語發展也建立良好親子發展❗
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#開啟與小孩的對談 #畫畫心理學 #居家防疫小遊戲
*此影片在居家防疫期間拍攝❗
一打三的居家日子終於熬過了😭
想必大家應該也跟茜茜一樣也把小孩送回去學校了，居家期間非常想念老師，現在把小孩送回幼兒園反而有點懷念跟孩子多點時光相處的時間（但真的就是偶爾而已😂）
茜茜在居家期間跟孩子玩了一個小遊戲「透過畫畫的方式，更認識孩子的視角」
其實孩子在幼兒園階段還不太會用精準的詞彙表達自己的情緒跟需求，透過畫畫的方式更能讓他們天馬行空的想像，藉此了解他們心理層面的需求。
聽到屁寶說：「媽咪！我第一個畫妳喔！」
（孩子第一個畫的人，可能就是在他心目中最重要的人）
內心著實的感動，看來我沒有白生這個兒子💪
大家也來試試看，讓孩子天馬行空的創作，或許可以變成彼此溝通的橋樑😀
#雙子女兒真的很做自己❗
#貼心又會說話的雙魚屁寶❗
#建立有趣的親子關係❗
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【人夫謙Vlog.9】寶寶動作引導訣竅｜抬、翻、爬、坐、站｜新生兒動作發展｜新手爸媽必看系列
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【懷孕的茜EP.2】懷孕初期8種症狀｜3款孕期必備APP分享
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【懷孕的茜EP.4】懷孕初期緩解孕吐五種方法｜茜茜舒緩孕吐的小撇步
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第一次發文，排版很醜請見諒...
我最近一直在找房子
找了一個多月，也看了台北&新北不少房~
終於定案了
累積了一些些經驗 來跟大家分享一下：
大致上把問題分為找房、看房、簽約三階段
文章很長~大家慢慢閱讀XD
-----------找房-------------
為了找到喜歡的房子 我每天都看6個版
591租屋網、好房網、樂屋網、ptt rent-tao版、rent-apart版、rent-ya
更新速度：591租屋網>ptt>好房網>樂屋網
給大家一些方法來找你想要的房子
Q1.你要套房?還是雅房?還是家庭式的?
1-1如果你要套房，要分租套房還是獨立套房?
(分租套房：原本房子沒那間套房，是房東自己隔出來的)
(獨立套房：那間套房本來就存在，沒有特別重新隔間)
1-2如果要家庭式，那要幾房?
Q2.你能接受頂樓加蓋嗎?地下室?
台北有一堆頂加&地下室~個人不推 大部分的頂加冬冷夏熱
原PO是個胖子 會很想死 地下室沒有採光 我怕自己抑鬱而死
Q3.租金預算上限多少?要不要含水?電費一度幾塊(一般多為5元)? 大家記得把交通費算
進去~
Q4.距離多遠能接受?
Q5.你大概甚麼時候要進住?(要看可遷入日期)
!!!!找房也要防詐騙!!!!
591有些房子看起來超美!有夠便宜! 當你寄信過去問之後~房東會用全英文回你~
說他人在英國....一堆有的沒的!而且還會提供他自己的照片給你看~但這都是騙你的，
你提出要看房後~他會要你先匯款
詐騙關鍵字：房東是英國人
記住大原則：還沒看到房子實體都不要先給錢!
自己可以去搜尋~詐騙一大堆 講到這邊，大家應該有一些想法了。
我個人覺得找房子先不要有太多條件把自己卡死
多去看幾間不會吃虧
所以多打電話問(越早打越好)&去現場看~
如果有學長姐退租的，當然是最好的囉~
-----------看房-------------
鎖定幾個重點：採光、通風、隔間材質、房間&浴室有沒有窗戶、鄰居背景、房東背景
、格局、前一個房客維護的如何、提供那些家具?
1.白天看房為佳：進去的時候注意採光，如果當天沒陽光~你就假裝不小心打
開GOOGLE MAP~看窗戶朝向哪邊?朝西下午會有太陽打進來、反正就看你能不能接受陽光?
2.通風非常重要!當門關上後~能不能對流? 天氣潮濕&悶熱的時候你就會懂惹....
3.隔間材質：輕敲一下牆壁，聽聲音就懂了，不推木板隔間~有磚牆或是水泥比較好，
不然你可能被隔壁吵到...或是你吵到人XD 如果靠馬路邊~就一看一下窗戶的隔音效果
4.窗戶就跟通風有關~也會跟你曬衣服有關，我自己是把衣服放在浴室曬，因為我浴室跟
房間都有窗戶可以對流~一天就乾了
5.要顧慮鄰居背景，純粹是我很龜毛~想要單純一點，以免出入的人變動很大，我會怕
6.房東跟你談不談得來也很重要，畢竟偶爾還是會需要他，如果不是房東本人~
那就看代理人跟你合不合得來? 我的房東把房子顧得不錯，也算講理，雖然偶爾有些衝突，但還在我能接受的範圍內。
7.格局...建議找方正一點的，太畸形的房子一定有點怪!誰沒事會把房間蓋的歪歪的?
除非房東想賺錢~硬隔出來
8.前一個房客維護用眼睛就可以看出來了~不多說 但你可以問 前一個房客
平均的電費是多少?當作參考~
9.家具一定要再三確認~可以提出你想要的，跟房東問問看，有些房東願意提供新的!
最後定案一定要拍照存證!包含裝潢的小瑕疵也要拍~保障自己!能測試的家具都給
他試試看~ 水會不會熱啦~有沒有壞阿 之類的
10.電視、網路問題記得問房東~公用電誰付錢?
11.電表的高度你是否看得到?誰會來抄表?電費怎麼算? 一度5塊為正常
5.5就看你可不可接受 再往上加就有點超過了
附上現行電費~
夏季 非夏季
120度以下 1.63 1.63
121-330度 2.38 2.10
331-500度 3.52 2.89
501-700度 4.61 3.79
701-1000度 5.42 4.42
1001度以上 6.13 4.83
上次聽到一個房東說~他照台電公告牌價收費，一度要收6.13，遇到這種房東就是騙
那些不懂&不做功課的人~大家自己小心!
12.盡量不要單獨看屋， 在租之前有任何問題都要提，不要想說租了再解決~房東有
可能是87。
-----------簽約-------------
我&房東在下訂金當天先簽了一份合約，結果正式點交那天....他換了一份全新的合約...
真是嚇死寶寶了。
大家一定要細看合約!
口頭約定都是虛假!等你被房東扣押金才是真實....世界是殘酷的...
給大家幾個點做參考：
1.可以去7-11買合約書~寫的很細，雙方權益都有被保障到
2.房東有可能有準備好她習慣的合約書，就仔細看有沒有問題，一切都是可以改的!
即便他是印刷好，也可以改~蓋著私章就OK 合約一定要一人一份~
3.我的合約書上有寫：如果我承租後~那間房的稅金變高~我必須要付變高的部分。
EX:出租前的稅金：800 在我租的期間變950~那我之後每個月都要多給房東150....
這就很不合理~所以一定要改掉!
4. 可以的話看一下權狀，以免遇到二房東。
5. 重點來了~~~法定押金最高2個月!!!不要被騙了~超過2個月都違法。
6.房東有可能要影印你的身分證~沒有不可~但你要提醒房東不可作為他用~ 理想上：不給
房東印證件是最好的 但還是要有誠意的出示一下
如果真的有影印，可以在旁邊寫上日期&用途，以免被挪作他用(感謝r大提供意見)
7. 幾號入住、幾號起租、租多久、有沒有緩衝期?都可以問一下~如果是大三的人，要注
意你簽約的時間跟畢業時間有沒有重疊~~~不然你明年畢業季就還要搬家!!會死掉的...
我自己跟房東簽了13個月~以免我還沒畢業 就流落街頭
我想不到了....有想到再來補充
最後祝大家 找到自己心愛的房子:)
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